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店面是一个大约120平的街边店面，原来的租约是5+4，现在租约剩余2年半。由于经营原因，可能需要对店铺进行一个装修升级，可能要投入几万刀，因此想在投资以前索要更多的terms。 房东是一个80多岁的老大爷，人挺好，不过可能由于年岁变大，很多事情都是他的中介在管理。 去年正式给中介发了邮件，中介直接表明房东拒绝给term，我后来私下联系了房东，约了房东见面，由于当时还是covid rent reilf还款期，所以那个时候的租金滞后了一个月，房东就表示我先把延迟的租金都付了，然后再发邮件给中介，他很乐意给我更多terms。 去年下半年生意好转，租金都已补齐，而且后续新租金也是准时准点付清，所以过完年又给中介发了邮件提请房东给我更多的terms，昨天房东来店里检查维修问题，刚好碰了面，他口头说给新的terms完全没问题。我今天打电话给中介，中介却一口咬定说不会现在给terms，需要把现在租约履行完，剩余半年时候再重新谈租约，这种情况的话我也不可能再投钱到店里了，事情就卡在这里了。 不知道各位有何建议，亦或者有过在租期未履行结束而重新加terms的经验么？？ |
