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随着首次置业者变老，更多澳洲人在到达退休年龄时仍然背负房贷。 人口统计数据显示在过去20年间，完全拥有自己房子的55-64岁的人数几乎减半了。 数码金融分析公司调查了52000人，发现在到9月的一年间，那些有房贷本来计划要退休但是又改了主意的澳洲人的人数翻倍了。 这组人的平均房贷约为19万，但是有些人的房贷更高，甚至高达50万。 在有房贷的退休人士中，3/4的房贷余额大于他们的养老金，有超过50%的55-65岁人群希望出售物业或用养老金来还房贷。 数码金融分析公司的创始人和金融分析师Martin North说更多人因为“高于期望的房贷债务”而工作更久。 这种影响主要在悉尼和墨尔本，但是也开始外延。 “我看到也有霍巴特、阿德、布里斯班和珀斯的人因为这个问题苦苦挣扎。这是一个全国性问题。” North说这受到高息的驱动，也因为人们从房子中取出更多款项用于自己需要或帮助孩子买房。 他说央行应该调查这问题因为高房价迫使很多首次置业者依赖父母的财务帮助以获得首付 - 就是所谓的“爹妈银行”。 如果上一代因此推迟还完自己的房贷然后不得不卖房的话，这可让父母们更容易受到房价下跌的影响。 不仅是目前的退休者面临温吞的退休前景。 房贷中介Lendi的数据显示在过去四年里，年过37岁的首次置业者的比例上升了16%。 Lendi的中介Mel Smith说很显然随着房价继续攀升，首次置业者的年龄也会上升，而一般房贷要持续30年之久，很多人会发现到了退休年龄还在还房贷。 https://www.abc.net.au/news/2024-10-23/australia-housing-market-retirement-with-a-mortgage/104484746 |
