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国际货币基金组织告诉联邦政府及反对党说澳洲需要一个重大的政策计划处理不可负担的住房，说从税到新土地供应都所有要素都该被考虑。 以所有国际指标来看，澳洲的房价尽管最近有所放缓，但是仍然处于全球最贵之列。 总部在美国的分析组织Demographia说悉尼是全球仅次于香港的第二昂贵的城市，需要中位家庭收入的13.8倍购买一个中位价的房子。墨尔本和阿德莱德也在世界最贵的前十，布里斯班和珀斯在前20. 联邦政府设置了到2029年新建120万套住房的指标，用一系列总价值超过300亿的政策来增加检方。联盟党则许诺给地方政府基建50亿以解锁住房项目。 但是国际货币基金组织说各级政府都需要个进一步，称需要考虑废除州的印花税转向土地税，增加建筑业工人以及放松划区规则等都需要派上议程。 上周发布的储备银行经济学家们的研究们估计自从1990年代中期以来因为低利率，不到40岁的澳人的住房拥有下降了1/4之多。 但是研究也指出州政府的印花税也是造成这个问题的因素之一，其他的还有诸如资本利得等税务安排等政策也有影响。 国际货币基金组织说如果通胀率不继续放缓的话，各级政府都需要考虑“理性化花费”减少对经济的总体需求。这可包括砍掉基建项目，或更谨慎地针对福利付款。 该基金说需要考虑税务改革，帮助改善澳洲经济的表现，减少对预算的结构性压力。 https://www.smh.com.au/politics/federal/get-your-housing-in-order-imf-warns-government-and-coalition-20241223-p5l0cr.html |
