|
SMH：新州建筑委员会称Macquarie Park一栋楼“有坍塌风险”，但修复情况无人说明 一栋位于悉尼西北麦考瑞公园（Macquarie Park）的公寓楼被发现如果不解决主要结构问题，长期来看可能会有坍塌风险。然而，开发商拒绝透露已采取的修复措施，并阻止政府公开关键文件。 接近新州建筑委员会（Building Commission NSW）对哈利法克斯街（Halifax Street）23号发布整改令已经过去近一年。一家修复建筑公司正在进行混凝土板裂缝填补以及地下室接缝修复的工作，承诺让混凝土“焕然如新”。 居民在2020年底搬入这栋公寓楼，但2023年1月，新州建筑委员会对由绿地澳洲（Greenland Australia）开发，现已破产的GN Constructions建造的这一多单元建筑发布了整改令。 建筑委员会发现，地下室及地面楼层接缝处的混凝土板出现了“严重损坏和剥落”，这可能最终影响结构承载车库和地面负荷的能力。 剥落指的是混凝土成块或成片从其主体脱落的现象。 委员会明确表示，居民没有立即的安全风险，坍塌威胁是长期性的，但其与开发商达成的修复协议却被严格保密。 秘密协议引发质疑 去年6月，整改令被从建筑委员会网站上删除。 这在开发商签订具有法律约束力的协议时是常见做法。 然而，与其它协议不同，该协议并未在委员会网站上公布（网站仅显示了协议存在的确认）。 去年8月，当《SMH》依据信息自由法要求获取文件时，新州建筑委员会同意提供经编辑的版本，并表示完全公开可能会暴露其与开发商谈判的策略。 然而，在委员会发布文件之前，绿地澳洲于11月提出上诉，反对公开任何信息。无论是委员会还是绿地方面都未披露上诉的理由。委员会已驳回了此上诉，绿地有直到今年3月向外部监察机构上诉的权利。 这一延迟意味着业主和租户在整改令发布一年多后，仍无法了解其建筑的修复协议内容。 开发商拒绝透露修复措施 开发商绿地澳洲也拒绝回答《SMH》有关其修复问题的提问。 对于有关修复工程性质和时间安排的详细问题，绿地澳洲发言人金·奇克（Kym Cheek）在声明中表示：“绿地的第三方工程顾问预计将在2025年1月底完成本地化整改工作，这与建筑委员会提供的工程计划一致。定期现场会议已与建筑委员会举行，目前工作处于最后完成阶段。” 奇克还表示，绿地在发现可能存在问题后立即聘请了多位第三方工程师进行评估。 这远早于建筑委员会提供整改计划的时间。这些工程师未发现混凝土存在重大结构缺陷或建筑坍塌风险。 绿地未说明具体的修复计划或参与整改的单位。对于进一步细节的提问，奇克表示：“绿地不会提供超出已发布内容的评论。如需更多细节，请联系全面了解问题的建筑委员会。” 建筑委员会现任专员谢拉德（James Sherrard）于去年10月接替首任专员钱德勒（David Chandler），他拒绝接受采访。建筑委员会新州未提供修复工作的相关信息，仅表示由开发商负责说明如何履行协议。 委员会未回答绿地是否遵守协议、采取了哪些措施修复问题、工作是否完成或是否对签署混凝土板和建筑合格证明的认证方采取了行动。 发言人在书面回复中表示，专员谢拉德曾对缺陷区域进行了“有限的现场检查”。 他写道，我理解居民对这一过程感到沮丧，但修复结构缺陷需要时间，尤其是当建筑已被占用时。 “开发商在确认修复工作完成后，将通知建筑委员会新州，并对修复工程进行最终检查。随后，建筑委员会检查员将核实工作是否符合协议要求。” 发言人补充说，麦考瑞公园的住户目前并没有面临来自这些缺陷的风险。 公众发现的修复痕迹 在公共区域的停车场和地下室进行步行检查显示了一些修复工作的迹象，这些区域对上方购物中心的顾客开放。 一家名为CJ Duncan的修复建筑公司在停车场设有办公室，工程似乎与该公司去年网站上发布的描述一致。 去年11月的一篇博客文章写道，“CJ Duncan正在麦考瑞公园哈利法克斯街23号的混凝土修复工程上取得巨大进展。该项目集中于悬臂修复，混凝土剥落，裂缝注射，接缝修复以及底面加固。 悬臂是从墙面延伸出的结构，用于支撑上方重量。 《SMH》造访时未见到CJ Duncan员工，其多次置评请求也未获回应。 价格波动与居民关切 该公寓楼位于北莱德（North Ryde）地铁站对面，距市区仅17分钟车程。 一些公寓价格已经下跌，去年9月，一套公寓以69.18万澳元售出，低于2020年11月售出的73.8万澳元。 另一份在圣诞节前出售的公寓广告将这一“真正的城市绿洲”描述为由“精明开发商绿地澳洲”打造的作品。 这些“崭新的豪华公寓”据称有“最高标准的装修”。      来源： https://www.smh.com.au/national/ ... 0241228-p5l0zv.html ByAnthony Segaert January 10, 2025 — 5.00am |
