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SMH：你在悉尼真正能负担得起住在哪个区？住房危机深度解析 如果你二十年前在上北区的Lindfield买了房子，同样的价钱现在可能只能负担得起外西区的Minchinbury的房产了。 22岁的双胞胎姐妹艾米（Amy Whalland）和乔丹·霍兰德（Jordan Whalland）与他们的父母和妹妹一起住在一个他们称为“五口成年人的房子”里。由于无法承担靠近大学的租房成本，她们不得不选择与父母同住。 艾米说，我原以为大学生活会像我从电影和书里看到的那样，但实际上感觉更像是高中的延续，因为大家都还住在家里。 如果她们的父母现在买房，他们将不得不选择距离市中心40公里以外的地区，而姐妹俩自己买房的话，则可能需要离开悉尼。 上世纪2000年代初，姐妹的父母克雷格（Craig Whalland）和艾莉森（Alison Whalland）在上北岸的Lindfield购买了一套需翻修的房子。那里环境优美，靠近国家公园，学校，商店和交通便利的地点，是个理想的育儿之地。 但如今，这种区域对他们来说已不再可及。他们如果现在要买房子，可能需要考虑格Glenfield，Riverstone或Minchinbury了。 为了展示房价上涨如何影响悉尼人购房的能力，《SMH》开发了一个互动工具。 输入购房年份，支付的价格和地点，该工具会根据通胀调整提供预算，并显示你今天能负担得起购买房子的区域。 《SMH》在霍兰德一家测试了这一工具。 尽管他们以低于中位数的价格买下了Lindfield的房子，但互动工具显示，如今他们只能选择更偏远的区域。 过去35年的其他案例也显示了类似结果。 例如，1990年在Newtown花60万澳元购买的房子，如今调整后等价于Auburn，Lakemba和Greenacre的房产。 而2000年在Hornsby买房的人，现在可能只能在Woy Woy或者黑镇买房。 类似情况也适用于公寓。2010年在Surry Hills购买的一套公寓，如今等价于Rockdale，Campsie和Homebush的一套公寓。 艾莉森表示：“我并不感到惊讶，因为我从各种报道中已经了解到房价的情况。房子显然不像以前那么容易负担。” 他说，我为我的女儿们感到担忧，尤其是在悉尼这种情况下。这让我好奇，这种变化将如何影响我们整个社会。” 克雷格对西区的生活持乐观态度，但对通勤表示担忧。他说，如果你住在距离现在40公里的地方，有工作，有基础设施，有学校，并能买到三四居室的房子，我认为还可以。 但如果每天上下班都要开车40公里，那对我来说就是个大问题。 据CoreLogic数据显示，在婴儿潮一代首次购房后，悉尼的房价在1994年前的十年间翻了一倍。 随着X世代加入，房价在2003年底前的十年间又上涨了160%。 尽管在全球金融危机和新冠疫情期间房价出现小幅下跌，但对目前想购房的千禧一代和Z世代来说，仍然十分困难。 悉尼的中位房价现在为160万澳元，是1995年经通胀调整后房价的四倍。 1994年，房价大约是平均收入的9倍，而现在则超过15倍。 对艾米来说，负担不起悉尼的生活意味着两种选择： 要么接受现实，花钱享受生活；要么离开。 她说，我真的很喜欢悉尼，这是一座充满魅力的城市。 但如果搬到别处能买到便宜的房子，那为什么不试试呢？ 我们的观点是，我们反正也买不起房，不如趁年轻去旅行或享受生活。 乔丹表示认同，并对父母让他们在家免费居住的决定感到幸运。 她补充说，其他父母辈的人似乎并不完全理解如今形势的严重性。 她说，“我们并不是傻子。如果你站在我们的位置，考虑如今的房价，你觉得自己应该挣多少钱？”。    来源： https://www.smh.com.au/national/ ... 0250107-p5l2iv.html ByNick Newling, Cindy Yin and Penry Buckley January 15, 2025 |
