|
联盟党承诺放宽住房贷款审批规定，称此举将让更多年轻人首次置业。 金融监管机构要求银行在考虑申请住房贷款的人是否有能力偿还贷款时，应增加安全缓冲。 目前，安全缓冲设定为贷款利率上浮3%。 在新冠疫情期间，官方现金利率创下历史新低，仅为0.1%，因此可偿还性缓冲率被提高至3%。 影子住房部长Michael Sukkar表示该政策已经过时，如果联盟党在5月3日的大选中获胜，将确保降低该缓冲门槛。 联盟党表示评估可偿还性的“一刀切”规则导致成千上万的澳洲人无法获得住房贷款，即使他们有能力以谨慎的幅度应对未来利率的意外上涨。 目前，金融监管机构的首要任务是确保银行不会承担过多风险贷款，从而削弱借款能力。 联盟党将改变澳洲审慎监管局的授权，使其能够更多地考虑借款人。 然而，APRA主席敦促将可偿还性缓冲区保持在3%，并表示去年年底家庭债务相对于收入已经很高，并且高于其他国家。 APRA主席John Lonsdale在十一月表示：“如果出现不利的经济情况，家庭债务过高是一个关键薄弱环节。” Sukkar表示在疫情期间保持较高的缓冲区是可以理解的，但应该对市场做出反应和调整。 影子住房部长指出，在疫情期间，这一比例在2021年从2.5%上调至3%。 各大银行和房地产集团支持更宽松的贷款规则。 国库部长查尔姆斯最近下令，如果申请人的HELP还款接近还清，在评估其偿还抵押贷款的能力时，APRA可以将其忽略。 https://www.abc.net.au/news/2025 ... ing-rules/105120432 |
