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估计很多人看题目会觉得：肯定又是某位BROKER王婆卖瓜的软文。。。 所以特此声明下 还真不是 本人确确实实是想买房子的买家 亲身和这位BROKER打过交道 觉得值得向各位足迹网友推荐 不涉及任何利益交易 如果真要说写这篇的源动力 那就是我对于这位BROKER忙活这么久没赚到我一分钱的歉意吧 本人海外收入 已短登过澳洲 计划几年后再长登 眼见着澳洲的房子日涨夜涨 深恐几年后买不起房子 于是决定先下手屯着投资 以后再转自住 本着这个宗旨 重点瞄准了样板房 这种特殊的房屋众多澳洲买家不会关注 （本地人买这种房屋还不如自己买地建房 还能按照自己的喜好设计） 一来售价虚高 投资回报却并不高（ BUILDER虽然打着回租的幌子 但其实回租的租金早已加入售房的价格里 而这多加出来的部分买家得多付利息 羊毛出在羊身上。。） 二来地点很偏僻 且需要几年的等待期 第三嘛 也是最最重要的 也是我们折腾了很久后才了解到的 银行都不愿意贷款给样板房买家。。。。只能以商业利率贷款 商业利率大家也知道 利率高 并且贷款期限短。。。。。所以这种类型的房屋适合那种人傻钱多又想住新房又不想花时间精力建新房的土豪或者大妈。。。 然而俺们这屌丝也被新房的美貌诱惑 想着几年里能有BUIDER帮忙免费打理屋子 所以就把投资回报放一边 以买自住房期房的心 动了样板房的心思。。。 由于俺们钱不多 所以想尽量能增加贷款时间 提高贷款比例 于是一个BROKER失败后 再继续找 而这整个过程中 前前后后一共接触了四位BROKER 三位中国人 一位澳人（其中澳人号称是这种特殊房屋贷款的专家） 第一位BROKER也是忙活了许久 算是挺负责的 可惜估价始终与售价相差太多 （足足差了十几万） 第二位要了很多资料 我们也准备并填写了很多资料 不过最后这位BROKER说必须签了合同后才能估价 不能做预估。。无奈 定金数目太大 没有财力承担这个风险 只能再找下一位 第三位就是那位澳人BROKER 看了网站的介绍 感觉很牛的样子 之后电话邮件接触也觉得他对这种特殊的房屋类型了解挺多的 对方对于贷款一事也说是胸有成竹 然而的然而。。。 来来回回几封邮件电话后 对方回说抱歉 无法帮我们拿到RESIDENTIAL LOAN 但可以尽量提高商业贷款的贷款比例 比较郁闷的是当我们继续询问商业贷款事项时 对方已然邮件不回 电话不接。。。估计对方觉得我们这个CASE成功率不高 直接就给放弃不睬我们了。。。所以说 澳人也不一定都做事都比国人负责尽心。。。。 第四位 也就是我要推荐的BROKER了 万般无奈下发了帖子继续找BROKER 他来毛遂自荐 本来看他年纪很轻 担心他的经验 毕竟他也是第一次接触这种类型房屋的贷款 结果后来竟然让我惊喜连连。。 帮我拿到了期待的贷款利率和贷款额度 房屋估价也是意料之外！ 当然他也是反复和银行沟通才实现了我们的目标 问及能成功的原因 对方解释说可能与他们公司与银行的合作关系有关吧 可惜。。就在俺们准备付10%给卖家的时候 一清早晕晕的接到卖家电话：房子已经被人全款买走了。。。 额滴神啊。。。俺们不懈坚持了三个月的时间 精力 外加换汇的损失 全都打水漂了 当然 打水漂的还有这位BROKER帮我们做的这么多努力。。。 更加悲催的是。。。这房子挂网上售卖已经快半年了。。。竟然就在我们要拿下的时候被土豪抢走了。。。。想不开啊想不开 这运气也忒背了点吧 好吧 2014希望能好运连连 同时希望这位帮我们忙活了这么久认真又负责的BROKER被更多客户赏识 联系方式就不留了 如果有感兴趣的同学PM我吧 |
