Advertisement
Advertisement
地产投资
- 麻烦推荐下做折旧的报告
-
投资房，有没有推荐个靠谱的做折旧报告的，墨尔本的； 大致的价格是？ 谢谢。
-
Mandymel
发表于: 2025-4-2
|
回复: 1
|
浏览: 101
- 在线紧急求助租房法律问题，一定分分送上
-
各位大虾：
有问题请教。
我有个老投资房，之前租给了一个流氓房客，结果没到期房客以房屋有霉菌的问题为借口终止了租约，还向法庭起诉要求赔偿物品损失。当时 ...
-
悠悠自得
发表于: 2025-4-1
|
回复: 23
|
浏览: 777
- 悉尼BANKSTOWN 沿线 METRO要通了 买沿线的旧UNIT 会涨吗，拆迁计划地图上面的
-
悉尼BANKSTOWN 沿线 METRO要通了 买沿线的旧UNIT 会涨吗，拆迁计划地图上面的
-
天蓝88
发表于: 2025-3-30
|
回复: 9
|
浏览: 914
- 有没银行工资加租金收入18w可以贷130万
-
目前两套都是投资房，想一套改成自住利息少些，另外一套bridge转投资，因为bridge再过半年就到期了，另一套转自住房因为bridge存在比较麻烦，有没有可以贷比较多 ...
-
RodTemperton
发表于: 2025-3-30
|
回复: 27
|
浏览: 2350
- 降息后浮动利率的每月还款额降了吗？
-
我家选择的是浮动利率 加息周期时每月还款总额和利息都是同步上涨的 现在进入降息周期了 为什么3月还款总额和4月APP上显示的预计还款总额都和2月份没有任何变化 ...
-
aummm
发表于: 2025-3-29
|
回复: 10
|
浏览: 906
- 拍卖 - 89 Pakenham St, Blackburn VIC
-
今天去看了89 Pakenham Street的拍卖，结果居然有两个惊喜！
https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-147371856
第一个是久违的免费咖啡车又出现了， ...
-
Blackburnian
发表于: 2025-3-29
|
回复: 18
|
浏览: 1533
- hornsby大地，分地后建4个duplex
-
有个朋友很有眼光，几年前在hornsby买了个1000平的大地破房，计划先分地，然后利用这次的低密度政策，再两个500的地上分别建两个duplex。
很佩服他的投资眼光， ...
-
fly02
发表于: 2025-3-28
|
回复: 13
|
浏览: 1179
- 负扣税我这么理解对吗？
-
还没仔细研究过，先来问问大家。
假设我收入10万，房子租金2万一年，房贷中利息部分3万一年，别的租房中介管理费，各种损耗费用5千。
那就是我的实际收入10 + 2 ...
-
alexnotman
发表于: 2025-3-27
|
回复: 18
|
浏览: 1130
- 昆州的Land Tax今年是不是狂涨了40%
-
这个政府是真的明目张胆的抢钱呀。
小老百姓好不容易买个投资房，政府就是经常来薅羊毛。
澳洲也应该和美国一样把这样无效并且抢钱的政府给一刀切了。
一句话 ...
-
myaus123
发表于: 2025-3-27
|
回复: 31
|
浏览: 2269
- 跨洲投资，2025年投资布里斯本还是墨尔本的房产
-
布里斯本和珀斯前几年涨了很多，珀斯太远，布里斯本可能还会长，但不知接下去涨速如何。
2025年对墨尔本比较感兴趣，因为前几年基本没涨，还跌了些，现在降息， ...
-
edith000
发表于: 2025-3-27
|
回复: 10
|
浏览: 1044
- 投资房房东保险哪家好
-
请问悉尼投资房房东保险买哪家好呢？谢谢
-
aozhou
发表于: 2025-3-26
|
回复: 7
|
浏览: 710
- 请问ha地有投资价值吗？
-
做生意的每年现金流非常多，所以不考虑现金流，每年贴钱能接受。
请问ha地增值潜力如何？ 比如dural 附近很多20000平的。
另外，请问这种地方能出租出去吗？（虽 ...
-
现金为王
发表于: 2025-3-26
|
回复: 13
|
浏览: 861
- 21年4月83万刀买的house 现在卖95万刀，我亏多了？
-
是第二个自住房，花了1.5万装修。过节去住。
-
Newmigrant123
发表于: 2025-3-25
|
回复: 47
|
浏览: 4466
- 卖房是选择熟悉的小中介还是本地的大中介
-
小华人中介，工作非常热情负责，之前合作过，感觉很靠谱。粉刷打扮摆家具都挺合适的。
然后就是本地最大的那个中介R，团队基本都是西人。看过这个地区大部分的房 ...
-
flyingying
发表于: 2025-3-25
|
回复: 23
|
浏览: 1523
- 信用卡账单 挪到房贷账单上， 是否可行
-
比如说信用卡有一万的欠款， 是否可以和信用卡，房贷贷款银行 商量 ，把这一万的欠款，叠加到房贷贷款之上， 信用卡账单 清了， 房贷多了一万。
...
-
kekeca
发表于: 2025-3-23
|
回复: 15
|
浏览: 918
- Leppington 9X 万 townhouse 出售（没 strata）
-
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-leppington-147379680?campaignType=external&campaignChannel=other&campaignSource=share_link&campaignNa ...
-
vince123890
发表于: 2025-3-22
|
回复: 3
|
浏览: 738
- 列一下维州租房的苛捐杂税，当真没必要出租了
-
我敢说，澳洲是世界上对房东最苛刻的国家，维州又是澳洲对房东最狠的州。看看做一个房东需要交多少苛捐杂税吧！
房贷利息，就不用说了，因人而异。
council ra ...
-
honester
发表于: 2025-3-21
|
回复: 79
|
浏览: 4886
- 把自住房当投资房这样卖，是不是可以省钱？
-
自住房的资本增值是免税的。买了一套新房之后，想卖老的自住房，但是卖房有各种成本，这些成本是不能抵扣税的。
如果你直接把这套自住房做一个估值，然后搬出去 ...
-
K6370
发表于: 2025-3-20
|
回复: 16
|
浏览: 1263
- 投资房出租租客可以用地址注册公司吗
-
坐标昆士兰，自住房转的投资房出租。以前的老邻居还有来往，邻居今天告诉我租客在用我的房子做眉毛眼睫毛工作室，不知道是否有被用这个地址注册公司的风险？如果 ...
-
sunnysky999
发表于: 2025-3-19
|
回复: 3
|
浏览: 550
- 租房相关
-
目前租住公寓第八年，第一年签过合同，之后一直没签新合同。
突然收到中介消息说房东要卖方。请问这种情况最长多久需要搬迁？ ...
-
RH2016
发表于: 2025-3-19
|
回复: 3
|
浏览: 603
- 房租最近在下降，的原因是什么？
-
比去年降了很多呢 为什么呢
-
daynew
发表于: 2025-3-19
|
回复: 38
|
浏览: 4135
- 收到西太银行减少repayment通知了
-
还算够意思
每个月减少了300多刀，聊胜于无
-
honester
发表于: 2025-3-19
|
回复: 3
|
浏览: 1318
- 请问投资房装太阳能可以退税吗？
-
装多少可以
-
honester
发表于: 2025-3-19
|
回复: 1
|
浏览: 503
- 房客要求不用都满足，满足了他又要搬走了！
-
最近不太爽。房客通知说过一段搬走。
当时，他说什么水龙头漏水（其实就是少少washier不紧），车库日光灯不亮等等。
为了挽留他搞好关系，我修这两样东西，花 ...
-
honester
发表于: 2025-3-19
|
回复: 22
|
浏览: 1665
- 本月利率指引日期，贷款人关注结果
-
- 美联储议息会议2025年3月18-19日举行，届时将发布新的经济预测和全年利率点阵图。
- 澳大利亚储备银行（RBA）下一次会议将于2025年3月31日至4月1日举行，利率 ...
-
weaknet
发表于: 2025-3-18
|
回复: 8
|
浏览: 1070
- 旧房重建税务问题
-
按照我自己从ATO查到的资料，旧房推倒重建立刻卖的时候有10% GST，另外不能使用50% CGT discount.除非在重建5年后再卖，才不需要付额外的GST和享受CGT折扣。GST ...
-
vcsg
发表于: 2025-3-18
|
回复: 7
|
浏览: 683
- 请教真实建房费用
-
建房费用永远都是很迷的地方
有边远地区80万house and land， 推测建筑费用大概50-60万。
也有那些上北3M买地重建后卖8M的房子，推测建筑费用大概2M-3M。
也有G ...
-
现金为王
发表于: 2025-3-16
|
回复: 30
|
浏览: 2703
- 这个房子怎么看
-
最近看到knoxfield 一栋房子全新装修过，近九百的地。 可自住加收租， 想着等孩子大了再推倒重建。 诸位高人帮看一下， 可行吗
https://www.realestate.com.au/p ...
-
东风夜放花千树
发表于: 2025-3-15
|
回复: 6
|
浏览: 992
- Marsfield 新建 Duplex 怎么规划比较好
-
请问各位 Marsfield自住地块 现在新建duplex 是 卖出去 还是 出租出去？ 哪个规划比较合理。欢迎大家讨论
-
wasq110
发表于: 2025-3-15
|
回复: 10
|
浏览: 1192
- 投资房的折旧有必要做吗
-
是不是要找专门的人做报告？
旧房有意义吗？
-
yourock
发表于: 2025-3-14
|
回复: 30
|
浏览: 1451
- 外投资房窗台惊现白蚁，求最优解 有图
-
大姨的投资房，几年前买的，在其它州，买的时候验房报告没发现有白蚁，之前的房东有布置了一半的白蚁装置未完工。
拿房后agent 给了几千澳元的报价，说是要装防 ...
-
RMQ
发表于: 2025-3-13
|
回复: 17
|
浏览: 2006
- 拍卖房子遇到了离奇事儿
-
通过拍卖，买下一个房子。
大概还有两周就进行交割。
今天对方联系过户师，说要推迟两个月交割，因为有个文件没有准备好。
对方很rud，直接说要么取消合同，要 ...
-
letbe
发表于: 2025-3-12
|
回复: 30
|
浏览: 2985
- 请问如何定义群租房？
-
请问如何定义群租房？（主要是指违法的群租房）
1. 如果一个老房子有3个房间，正常分租给不同的3个人，违法吗？(最常见的情况）
2. 如果一个老房子有3个房间， ...
-
现金为王
发表于: 2025-3-12
|
回复: 14
|
浏览: 973
- 请教各位，接下来2-3年投资房在悉尼还是墨尔本好？
-
请教各位，接下来2-3年投资房在悉尼还是墨尔本好？有投资想法，但不清楚选哪个城市，如果有区推荐更好
-
robinzr
发表于: 2025-3-11
|
回复: 32
|
浏览: 3178
- (WA) 租客毁约，屋主决定卖房，租客还需要付房租吗？
-
请教业内人士，租客因个人原因决定搬走，租约还有5个月到期，租约都是走的正规程序。房东本来要在租约到期后卖房子，既然租客要搬，就决定等租客搬走就卖了，这 ...
-
sayaaz
发表于: 2025-3-11
|
回复: 13
|
浏览: 1246
- 问个负扣税的问题
-
房子还没买，想先来问问，问题有可能太幼稚，大家多多包涵。
我只知道买投资房可以负扣税，付的利息部分可以抵扣个税。想问问是否可以同时做到这两点：
1. 房 ...
-
alexnotman
发表于: 2025-3-9
|
回复: 44
|
浏览: 2112
- 悉尼装修现在这么贵了吗？
-
上次有计划还是三四年前，当时高层公寓的浴室装修人工要一万多。最近又咨询报价，结果是浴室全包（不包括vanity set cabinet）要3.5万起，单纯人工要2.6万。厨房 ...
-
whinger
发表于: 2025-3-8
|
回复: 68
|
浏览: 5569
- 请教大家有在用ANZ Simplicity Plus Home loan的吗?为啥利率6.39？
-
用ANZ Simplicity Plus Home loan有啥优势？
-
gong2
发表于: 2025-3-8
|
回复: 0
|
浏览: 413
- 墨尔本的房子还有投资价值么？
-
一直没怎么关心房地产，最近在看房子。不看不知道，一看吓一跳。
好多房子，7年才涨14%；9年有涨20%-40%的；其中有几个房子还是我朋友的房子，我是非常清楚房子 ...
-
inandbr
发表于: 2025-3-6
|
回复: 49
|
浏览: 4492
- 论坛的财务大师帮我想想该如何购买房屋？
-
------------以下皆是穷人的烦恼，论坛的高收入阶层您如果有好的建议请留言，当然您还可以偷偷乐------------
最近父母打算把国内的一套房子卖了，所以可能有20 ...
-
么么公主
发表于: 2025-3-5
|
回复: 59
|
浏览: 2806
Advertisement
Advertisement
