地产投资 - 门户 - 新足迹

ANZ has trimmed rates on its home loan by 15 basis points - taking them down to 6.09 per cent - the lowest among the banking giants for a variable rat ...

pan123au 发表于: 2024-11-22 | 回复: 6 | 浏览: 2360

悉尼房价开始下跌，这一波能到哪？

22年那波下跌了13% 这次下跌会不会更多？下跌20%的话，会不会有很多房东选择不再还贷款。因为首付比例差不多就是20%，房子价值比贷款额低的话，那干脆就放弃还 ...

悉尼十年新移民发表于: 2024-11-22 | 回复: 102 | 浏览: 11352

现在国内一线城市的房价走势

如题，现在是不是国内一线城市的房地产价格要开始复苏了？还是昙花一现以后继续跌？

stkei 发表于: 2024-11-21 | 回复: 45 | 浏览: 5867

利率越来越有意思了。

存款利率居然涨了。什么情况？

故垒西边发表于: 2024-11-21 | 回复: 23 | 浏览: 3661

pre sale building & pest report会不会避重就轻？

看中的房子有pre sale building and pest report,说房子的状况不错. 打算出offer,犹豫是否要加上subject to building & pest, 想问大家的意见. 谢谢. ...

tasy 发表于: 2024-11-20 | 回复: 6 | 浏览: 924

涨还是跌预测？统计一下。

涨还是跌，我以为基本看命。现在是买卖双方的僵持阶段。最近看来一个月房，感觉买家开始持币观望，但大部分卖家其实并没有降价。是不是都等着二月份的利率了？ ...

故垒西边发表于: 2024-11-19 | 回复: 45 | 浏览: 4370

目前的澳洲房价，处于向上井喷边缘，相当于一个刚吃完一顿3帽澳洲牛排大餐即将上赛场的20岁跳高世界冠军

而不是一个刚吃完3颗Pervitin即将上战场的20岁二战德军士兵。不知道多少人能理解这个比喻

i.greenlight 发表于: 2024-11-17 | 回复: 132 | 浏览: 14558

房子要回归正常价格，就是要-30%以上，甚至-50%

现在是全球实业派回归，虚拟经济退潮，5%的贷款利息，3%左右的基准利息就是长期正常利息，0%利率时代过去了，这些都是极端利率，不正常的利率催高了不正常的高房 ...

笑和尚发表于: 2024-11-17 | 回复: 92 | 浏览: 11737

房价还要继续跌

川普上任以后对澳洲影响最大的就是澳币会持续贬值（因为他要持续加高关税这个大家都懂）在通货膨胀越来越严重的明后几年，传说中的2月降息或将是不太可能的了 ...

Eric008 发表于: 2024-11-16 | 回复: 137 | 浏览: 19382

villa增加个马桶是不是最简便的增值的手段。

砸了浴盆，原地装个侧出口的马桶。因为厕所在隔壁，也是侧出口的马桶，排水管就裸露在外墙，而且留有个三接头的拐脖。只要在墙上开个洞，把两个马桶的排水管连在 ...

maxdll 发表于: 2024-11-15 | 回复: 6 | 浏览: 1285

房客说洗碗机洗不干净

三年新的Bosch洗碗机，中介说房客投诉洗不干净，只知道spray arms 转动都正常，问我要不要找人检查，找一次390刀，若需要换零件另计。请问这种情通常会是什么原 ...

outofafrica 发表于: 2024-11-15 | 回复: 27 | 浏览: 2900

st clair,st marys 机场噪音问题

有了解st clair，st marys这几个区的吗？离新机场很近，主要是价格大概1M左右可以买到。就是不知道以后机场的飞机的噪音是不是非常厉害。至于说装玻璃隔音之类 ...

oppstuu 发表于: 2024-11-15 | 回复: 23 | 浏览: 2007

现在在墨尔本hold 住一个投资房大概多少钱？AI 算对了吗？

各位大神，现在在墨尔本hold 住一个投资房大概多少钱？问了一下AI,数有点吓人，这是对的吗？ Here's the updated breakdown: # Ongoing Expenses 1. *L ...

匿名发表于: 2024-11-15 | 回复: 45 | 浏览: 2911

房东如何投诉乱收费的中介？

更新，他们管理层已经介入了，，，还是比较重视的，看来不用费劲投诉了。。。。。。。请教大家，我现在的中介帮我管理一个物业，我搬出房子自己打扫的，只留 ...

深山中听雨发表于: 2024-11-15 | 回复: 12 | 浏览: 973

请教：Appliance Fixer这家公司做安全检查靠谱吗？

我的投资房在维州，2021年起州政府强制规定要做电、烟雾告警和煤气的安全检查，过去几年一直由一家Smart house的公司做，价格不菲，两年加起来要800多，不过也没 ...

jwa 发表于: 2024-11-15 | 回复: 0 | 浏览: 435

为什么讨论地产的帖子这么少了？

如题，去年还能经常看到空多的攻防大战，今年都没了，有点冷清。

kklanlan 发表于: 2024-11-15 | 回复: 45 | 浏览: 4686

看澳元跌成这样，澳联储还敢降息不？

澳联储嘴炮收紧政策，可惜澳元还是跌成屎了，如果澳联储敢降息，澳元真的会跌破0.6，朝0.5而去的，我赌澳联储接下来该嘴炮加息了，不知道还有没有人买他们的账 ...

ub_mike 发表于: 2024-11-14 | 回复: 36 | 浏览: 5886

第一套房子自住后来出租并且负扣税，卖得时候还能转回自住吗

第一套房子本来是自住，住了一年后来因为工作原因到其他州工作并且租房，然后房子就出租然后有用负扣税，现在买了第二套房子作为最终自住房，准备卖第一套房子， ...

whoisit 发表于: 2024-11-14 | 回复: 5 | 浏览: 1121

卖房中介不给力，准备收回出租

坐标VIC, 卖房中介不给力，准备收回出租，然后要付拍照marketing费用啥是吧，照片现在有中介的水印logo，付了钱就可以那到原图，然后出租半年找其他中介卖用同样 ...

smoothcriminal 发表于: 2024-11-14 | 回复: 3 | 浏览: 1588

大银行先于澳洲联储降息

一家四大银行对澳大利亚央行采取了行动，大幅削减了其可变住房贷款利率，这可能会引发一系列提前为房主和买家提供的圣诞礼物。澳大利亚国民银行的住房贷款基本 ...

Blackburnian 发表于: 2024-11-14 | 回复: 38 | 浏览: 5163

这是邻居要盖奶奶房了吗

收到一封说邻居要把后院metal shed拆掉盖secondary dewlling，这是奶奶房吧，有没有要注意的地方？

RodTemperton 发表于: 2024-11-14 | 回复: 2 | 浏览: 981

已解决，谢谢。投资房保险的问题

最近投资房保险费率暴涨，我想把建筑保险金额降低下来。主要考虑到房子非常老了（70年+），假如失火洪水之类的全险，保险公司能否按照保额支付，还是必须按照重 ...

老白发表于: 2024-11-14 | 回复: 12 | 浏览: 1358

请问NSW land tax 土地税是什么时候交？怎么算？

比如我现在2024年11月底买个house，打算租出去几年再搬进去, 土地价值 land value $1.8m ，超过了门槛。应该交土地税吧? 是2024年12月31号交税吗？是交2024全年 ...

故垒西边发表于: 2024-11-13 | 回复: 14 | 浏览: 1778

投资房换了俩日光灯，一个水龙头，猜猜多少钱！

俩日光灯，巴宁买的，240刀房客找的电工， 500刀，简单换灯一个厨房水池水龙头，IKEA的，95刀房客找的水管工，收200刀，简单换水龙头加起来为了这点东西 ...

honester 发表于: 2024-11-13 | 回复: 33 | 浏览: 3951

盈透证券分红到账和月费

大家好，盈透证券股票分红都会到账吗？要交月费吗？我实在受不了银行了，一单收我几百美金澳币的手续费。我一年做不了几单，长期持有，适合转到盈透证券吗？ ...

Summer2015 发表于: 2024-11-13 | 回复: 2 | 浏览: 732

问个增值税的问题

现有自住房A；计划购入破房B，直接推倒重建，之后自住。建房过程中租房生活。假设B在明年2月settle，之后A在三月卖出。（A应该不会有增值税）那么B可以从二 ...

七月小蟹发表于: 2024-11-13 | 回复: 7 | 浏览: 886

州政府立法禁止房东终结租约，是否违宪？

房子是房东的私人财产，受宪法和法律保护。房屋租赁是房东和房客之间基于双方自愿的民事行为。房东没有必然义务出租自己的私人财产，也没有必然的义务出租 ...

Laker2 发表于: 2024-11-12 | 回复: 21 | 浏览: 2366

把投资房租给child care或 dental clinic 好吗？

有套房准备出租，问了一个中介，说这条街另一套房子租给了child care, 长约稳定而且资金也高，问我有没有意愿这么做，我完全不懂这方面如何操作，一是合同肯定是 ...

chloe12 发表于: 2024-11-11 | 回复: 6 | 浏览: 1257

请教卖房交税问题

已问到

AiresCC 发表于: 2024-11-10 | 回复: 1 | 浏览: 803

悉尼内西区自住区域求推荐

买房预算2.6m，位置ashfield以东的内西地区 1最少四房，如果两层最好楼下有一间卧室和浴室 2 不论火车，metro或轻轨，公交站点，最好走路能到。 3. 房龄最好10年 ...

feifeirun 发表于: 2024-11-9 | 回复: 32 | 浏览: 3946

贷款中介broker推荐悉尼

RT.最近需要做贷款,请问有没有合适的broker推荐?悉尼

小雨林发表于: 2024-11-9 | 回复: 3 | 浏览: 1443

租客要求楼下要安装空调怎么解

租客已经入住3年多，house二楼原有安装大金中央空调，开启后楼下也会凉快，但效果会差一些。租客今年提出楼下也需要安装空调，中介找了一家空调公司报价三菱5kw3 ...

haiz 发表于: 2024-11-8 | 回复: 14 | 浏览: 1799

机构又在预测澳洲降息日了

道明证券：目前预计澳洲联储将在2025年8月首次下调现金利率明年8月。。。。这也太可怕了，真的快撑不住了。 ...

vieri336 发表于: 2024-11-8 | 回复: 9 | 浏览: 1550

维州地税如何计算

假设2套投资房，地税分别是80万和60万，一种情况夫妻分别持有，另外一种情况每套投资房各占50%，这两种情况地税各是多少？麻烦列一下计算过程。 ...

月黑风高发表于: 2024-11-7 | 回复: 3 | 浏览: 828

请教房客租约的问题

如题，租客说想签订两年的合同，但是价格已经比市场同类价格低很多。这种两年的合同和一年的合同比有什么利弊么？ ...

retrieve 发表于: 2024-11-7 | 回复: 2 | 浏览: 778

懂王王者归来，通胀进入第二阶段

懂王的各项政策，基本都是推高通胀的，美国通胀回升，加上世界进入动荡时期，供应链中断，贸易壁垒森严，俄乌战争，中东乱局，台海危机，朝韩，非洲，未来几年， ...

ub_mike 发表于: 2024-11-6 | 回复: 14 | 浏览: 2137

黄金海岸Upper Coomera这个区怎么样？

看着大片大片的基建，房子也新。就是不知道做为投资，这个区怎么样？想听听熟悉这个地区各位的看法。

孤云出岫发表于: 2024-11-6 | 回复: 3 | 浏览: 886

川普应该赢定了，悉尼房产走向明确了？

川普应该赢定了，中美又要开启贸易大战，悉尼房产走向明确了？补充：川普要求大幅减息，保持低利率，RBA有选择吗？拭目以待 ...

pan123au 发表于: 2024-11-6 | 回复: 83 | 浏览: 8199

中央海岸st Huberts island能买吗

（：

milkky 发表于: 2024-11-5 | 回复: 9 | 浏览: 1292

请问悉尼 Gordon太平洋公路附近的公寓，晚上吵不吵？

如题。有亲戚小孩想买那里的公寓，我看了一下地图，好象离两条高速不远，不知道住那里吵不吵？

BUSINESS 发表于: 2024-11-5 | 回复: 12 | 浏览: 1229

请问悉尼车位改车库大概多少钱

请问悉尼车位改车库大概多少钱。需要居委会批准吗？谢谢啊

故垒西边发表于: 2024-11-5 | 回复: 23 | 浏览: 1879

今天会意外发生吗?

今天RBA不出意外的话，是要维持现金利率不变。拭目以待。。。

pureboy 发表于: 2024-11-5 | 回复: 41 | 浏览: 3028

自住房转投资，refinance后退税的问题

请问自住房转投资房的时候，如果当时自住房贷款已经还差不多了，refinance的时候top up出来的钱放进新自住房offset里去，这样可以退税吗？我知道投资房top up ...

jiaxi1112 发表于: 2024-11-4 | 回复: 9 | 浏览: 859

加息能解决通胀问题吗？

加息能解决通胀问题吗？经过13次加息，并令房贷还款额一路飙升后，我们仍然面临通胀问题。但很大一部分问题在于，我们并不是在与一场典型教科书式的通货膨 ...

pureboy 发表于: 2024-11-4 | 回复: 16 | 浏览: 1085

21年3月13.5M卖出，23年2月8.8M卖出,这市场好像不太正常

最近打算在雪妮city买套unit，研究的时候发现city的公寓涨价很慢，而且strata非常贵，基本上1-2万每年。投资回报率差不多是3%。还有2年不到赔了500万的，如 ...

么么公主发表于: 2024-11-4 | 回复: 13 | 浏览: 1866

老房子税务师叫我做deprecation report

去年settle了个二十几年的老house 税务师叫我看看需不需要做deprecation report 我以为只有新房现在才可以抵扣，这么老的旧房也可以吗 ...

frank_1982 发表于: 2024-11-4 | 回复: 14 | 浏览: 1309

自住房出租什么时候才能被认定为投资房抵税？

最近考虑升级自住房，打算买了新房之后把现在的自住租出去，从什么时候开始才能被认定为是投资房，贷款利息可以开始用来退税呢？我一直以为只要一从自住搬走， ...

jiaxi1112 发表于: 2024-11-3 | 回复: 1 | 浏览: 627

是时候聊一下墨尔本的房地产了

好久好久没写东西了。老了。没什么动力和激情了。不过一直被推送很多说房地产的视频。看得我都快降智了。所以实在忍不住就来写点东西吧。那我们就来聊一聊墨 ...

逆风而上发表于: 2024-11-3 | 回复: 179 | 浏览: 20645

Berwick这块区域是Flood Zone吗

截屏里标注的红色区域，在center road (Berwick)附近，是Flood Zone吗？能买入吗？多谢。

月黑风高发表于: 2024-11-2 | 回复: 3 | 浏览: 778

这个R4的房子，估计得卖多少？

https://www.domain.com.au/12-par ... nsw-2211-2019552952

lily2221 发表于: 2024-11-2 | 回复: 1 | 浏览: 894

昨夜西北大风雨，租客报屋顶漏水

2007年盖的，在悉尼西北的房子，10年来租客住得好好的，说是昨夜西北突然来了一阵大风雨，可能房子边上几棵高树疯狂摇晃，把房顶瓦片打裂，或者把防水层弄破。 ...

romabug 发表于: 2024-11-1 | 回复: 10 | 浏览: 2052

悉尼房价10月开始下跌，趋势开始形成？

Corelogic 统计结果出炉，10月份悉尼房价下跌，这和我对市场近期的观察比较吻合，就北区和东区来说，我感觉下跌的幅度远不止统计数据的0.1%；这个下跌数据其实 ...

asschemer007 发表于: 2024-11-1 | 回复: 114 | 浏览: 15309

Moore Point Planning Proposal

有人关注吗？

frank_1982 发表于: 2024-11-1 | 回复: 0 | 浏览: 430

一朝天子一朝臣，不用旧房主的中介是对的

我一个朋友，买的带有租客的投资房，本来以为用原来的中介比较省心，毕竟做生不如做熟，没想到这么差。原来的中介特别懈怠，又傲慢，不把他放在眼里，还老用教 ...

leoyin2014 发表于: 2024-10-31 | 回复: 5 | 浏览: 1086

换俩日光灯收500，真跟抢劫差不多了

投资房的房客，汇报说两个日光灯管发黑，不全亮，他自己换了灯管也不好使。我考虑这个日光灯也挺旧，根本没必要修，就应该直接换新的，就去巴宁买了俩日光灯给 ...

honester 发表于: 2024-10-31 | 回复: 67 | 浏览: 5332

请问卖有租客的投资房

现在的租客是7月底签的当时没有卖的打算所以签了一年。现在情况有变所以要挂牌了，房客是两公婆，男的OK说找我老婆就好，女的一直联系不上。 23号已经发了14天 ...

Omaha 发表于: 2024-10-31 | 回复: 10 | 浏览: 960

最近行情渐火？请教duplex能赚多少

最近看到很多duplex地出来拍卖，是不是说明行情渐火？这种地各大builder佬，经常抢破头的另外，请问各位大侠，建duplex，如果工程外包，自己不动手的话，能赚 ...

wooweb 发表于: 2024-10-31 | 回复: 43 | 浏览: 3303

出租房建议装自动加氯装置吗？

如题，pool shop的人用力推销，我感觉这玩意一方面是方便租客了，但是对租客来说使用成本比手动加氯更高，对房东来说多一个东西会坏，换一个一千多起，从房东的 ...

王德发发表于: 2024-10-31 | 回复: 9 | 浏览: 950

两套相邻的house合并一个title

请教有了解这方面朋友:有2套相邻的house位于Parramatta council ，有计划合并成一个title，节省地税和打算以后卖房产生的cgt。本人对这方面不了解，所以这个想 ...

Co-Li 发表于: 2024-10-30 | 回复: 13 | 浏览: 1833

一会要公布新一个季度的CPI了

上个季度是3.8% 看看新的这个季度是多少吧

coolangatta 发表于: 2024-10-30 | 回复: 37 | 浏览: 2688

出租房的安全检查-电箱升级

我的房子，在做完safety check后，要求电箱升级成RCBO，大约几百，这个费用还好。但我的房子是旧房子，里面的电线和设备应该都是旧的，以后会不会经常跳闸 ...

wyw 发表于: 2024-10-30 | 回复: 5 | 浏览: 907

疯了

这个价位很多好区比如山区可以买大地豪宅了

sampcheng 发表于: 2024-10-30 | 回复: 8 | 浏览: 1251

懂王如果当选，澳洲房价会怎么走？

据说懂王当选的话，会大幅加关税，不仅加中国的，盟友的也加，会打击国际贸易，大幅推高美国通胀，现在所谓的通胀下跌趋势会不会逆转呢？降息周期呢？感觉有点 ...

ub_mike 发表于: 2024-10-30 | 回复: 39 | 浏览: 4066

跨州买房

请教一下各位跨州买房的，你们的贷款中介／银行是在你自己所在的州还是房子所在的州？过户师和律师呢？

wanu 发表于: 2024-10-30 | 回复: 4 | 浏览: 905

weatherboard的房子能买吗？

最近在墨尔本看房，遇到了很多weatherboard的house。请教有经验的同学，这样的房子能买吗？主要担心是没有砖结构好，需要维护。请问weatherboard 多久要维护一 ...

aus2005 发表于: 2024-10-29 | 回复: 9 | 浏览: 1103

(vic)多年的租客违约，不用赔偿广告费和leasing fee吗？

中介通知我们，租客要relocate到其他城市，所以提前解约，根据合约，要赔付租金直到新租客入住。但是由于不是首次续合同（已经续约了好几次），所以by law，租客 ...

sniper 发表于: 2024-10-29 | 回复: 4 | 浏览: 715

贷款中介推荐

能否推荐贷款中介，人在墨尔本，最近需要申请贷款。

月黑风高发表于: 2024-10-29 | 回复: 5 | 浏览: 1170

房地产投资对智商要求相对低一些

友人发来一份1928至2021年投资回报率统计，如下，思考一番后告诉他，我理解，房地产投资对智商要求相对低一些. ...

xiwu 发表于: 2024-10-29 | 回复: 55 | 浏览: 4346

卖房亏钱了怎么报税？

大家都在问卖房赚钱了怎么报税。只有我在问，如果卖房亏钱了怎么报税？一套公寓，自住了3，4年，然后卖掉。卖之前出租了6个月。卖价比买价低了几万。请教一下这 ...

freeaubird 发表于: 2024-10-28 | 回复: 7 | 浏览: 1121

【NSW房东求助】遇到问题租客怎么办 -更新

------------------ 更新： Council的信比想像中来的要快。信里就说这个房间是unauthorised，要求我28天内拆除，否则多一天罚款50000.完全没有商量的口气。我现 ...

不多不少发表于: 2024-10-28 | 回复: 105 | 浏览: 7246

前租客的欠费通知怎么处理

我是房东。前租客搬走了不告诉我去了哪里。最近检查信箱发现有他们的电费欠费通知，催了好几次的这种。这种的怎么处理？因为接下来新租客肯定要开通电费账单 ...

yacobe 发表于: 2024-10-28 | 回复: 2 | 浏览: 530

130万，悉尼给父母买个近市区交通方便的小house

父母要过来常住悉尼了，130万预算，打算在悉尼给父母买个近市区交通方便的房子，他们要求不能太危险的区，要步行到火车站的，不能靠主路的，要离市区近点，要没 ...

sydgcc 发表于: 2024-10-27 | 回复: 97 | 浏览: 11440

请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？

请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？主要担心买旧house, 是heritage,不能翻新。

故垒西边发表于: 2024-10-27 | 回复: 15 | 浏览: 989

悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了

我看了下，悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了，根本没什么泡沫。比如这种10年前的价格：和现在的价格差不多：所以不要说房价太高了年轻人 ...

sydgcc 发表于: 2024-10-27 | 回复: 58 | 浏览: 5040

为啥每一个人都应该支持新州的新租房政策

房价高腾是澳洲一切通胀的主要原因之一，虽然房价不计入通胀指数，但高房价通过高租金传递到物价上，而房租是通胀指数的重要组成，占指数的6%以上，不把房价打下 ...

大黑天发表于: 2024-10-25 | 回复: 50 | 浏览: 3782

墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 好吗？

考虑在墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 附近买house （600平地）。请教几个问题，持分待谢 1）这几个suburb如何？我知道不如malvern，Caulfield，但算好 ...

aus2005 发表于: 2024-10-25 | 回复: 26 | 浏览: 2386

NSW 通過新法例

https://www.nsw.gov.au/media-rel ... al-reforms-a-decade No grounds evictions will be banned; Rent increases will now be limited to only one per year ...

管閒事的路人发表于: 2024-10-25 | 回复: 6 | 浏览: 1355

加拿大连续4次降息，本次直降50点，房价暴涨了吗？

有加拿大的筒子吗？据说降息房价要暴涨，是真的吗？

ub_mike 发表于: 2024-10-24 | 回复: 47 | 浏览: 4561

投资房的房租实际到手这么少！？

有个投资房（老房子不能用depreciation)现在在出租，一周500左右，那就是账面上2w5左右的收入减去strata，water，council，中介费，也就剩个1w8，我们offset满 ...

liuxiangjiayou 发表于: 2024-10-22 | 回复: 65 | 浏览: 5822

公寓的门口，在走廊处的地毯坏了

请问各位大师，公寓的大门entrance hall, 在走廊处的地毯损害了，类似于裂了一条，但就在你的门口，这种算谁的？怀疑是对门搬家挪家具的时候给拉扯了一下弄坏 ...

幸运幸运发表于: 2024-10-22 | 回复: 4 | 浏览: 710

房贷明年2月还清，该如何是好？转贷拿现金，钱放OFFSET，支付完毕，银行那边拿TITLE。

以前看贴说让银行帮你保存TITLE。各位是如何做的？

gong2 发表于: 2024-10-22 | 回复: 16 | 浏览: 2092

请问现在四大或大的银行的利率

请问现在四大或大的银行的利率是多少？ Owner Occupied? Investment only?

mercer80 发表于: 2024-10-21 | 回复: 27 | 浏览: 3900

看去年land tax 单子，发现一个投资公寓没被算进去

去年买了个投资house开始有land tax ，发现有个投资公寓没在单子上，请问一下到时卖房的话是一并补交吗？小白上分。 ...

一博.王发表于: 2024-10-21 | 回复: 15 | 浏览: 2372

墨村投资房换热水器

租客用的热水器坏了现在大家去换电的还是gas？电的政府补贴靠谱吗

Booker 发表于: 2024-10-21 | 回复: 0 | 浏览: 552

是不是该换中介了？

长话尽量短说： 1. 三个月前，出租房后院的大树砍了，然后需要把decking给修一修。中介给了一个报价，6000多刀。只有一个报价，这个报价来自于中介一直使用的一 ...

alwayseric 发表于: 2024-10-21 | 回复: 15 | 浏览: 1160

墨尔本Ringwood是底特律吗

这几天pollice一直用直升机巡逻，邻居听声音就是正宗的white trash, 大地破房老板被警察追踪，老年和中年黑民在群租房猖狂，警察也不管。是不是离火车线20米的是 ...

Deeplearning 发表于: 2024-10-21 | 回复: 39 | 浏览: 4622

请教现在过户师过户收费是多少

现在看中一个房产，请教现在过户师过户收费是多少？谢谢

ihave 发表于: 2024-10-19 | 回复: 46 | 浏览: 6027

租客总是提需求换掉老的设施如何 push back

投资房里电器水龙头这种能用但是款式有些许老旧。应该是2000年左右安装的。最近租客保修漏水等日常维护后，开始要求给换新这些老设施。已经找了 plumber 检查， ...

yacobe 发表于: 2024-10-18 | 回复: 9 | 浏览: 1571

给孩子买第一套房，求建议

老大今年大学刚毕业，拿了个还不错的Offer，鉴于他一向花钱大手大脚（大学期间兼职一年收入3万多，住家里吃家里，几乎分文不存），明年他想搬出去，我也想让他背 ...

Icylemon 发表于: 2024-10-17 | 回复: 88 | 浏览: 6601

选租客

第1组租客单亲妈妈带两个孩子，17&19岁，经济实力挺好，存款30多万，收入10万多，还主动提出增加一点租金。但是有一只猫一只狗，家里没男人，不知道花园工作怎么 ...

angelahe 发表于: 2024-10-17 | 回复: 21 | 浏览: 1673

投资房保费暴涨25.5%

刚收到今年Terri Scheer 的保单， Change on last year 25.5%，从2.7K涨到3.4K，大家分享一下今年保费什么情况？现在保费要占房租的8%了中介费 6%，维修 ...

老白发表于: 2024-10-16 | 回复: 24 | 浏览: 2422

政客们都有几套房

https://www.abc.net.au/news/2024 ... cians-own/104476596 土澳的水平比天朝差远了。刚刚看到一个落马的三四流的地级市副市长有一千多套房产 ...

fantacity 发表于: 2024-10-16 | 回复: 15 | 浏览: 1799

Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？

Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？地址：96 Victoria Road, Bellevue Hill NSW 2023, 卖家于2021年3000万买进，目前还没有广告，但照片设计师网站链接能找到 ...

Forbne 发表于: 2024-10-13 | 回复: 14 | 浏览: 1659

卖国内房产

中国籍，悉尼，打电话问大使馆说去什么海牙法庭，可是官网上没写，有网友知道细节吗？

白兔发表于: 2024-10-12 | 回复: 9 | 浏览: 1636

悉尼独立屋和公寓租金比去年便宜的区

来源Domain 独立屋 SuburbMedian rentAnnual changeNorth Curl Curl$1,500 −11.1%Clovelly$1,650 −10.8%Palm Beach$1,645 −8.6%Balmain East$1,198 −7.9%Wi ...

Forbne 发表于: 2024-10-12 | 回复: 5 | 浏览: 1130

Darlinghurst这套公寓卖了2800万

Darlinghurst这套公寓卖了2800万，卖家2019年1418万买进。 https://www.domain.com.au/4001-4 ... nsw-2010-2018923474 [yt]qek6HKcawsw[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-10-10 | 回复: 1 | 浏览: 747

公寓中位价从峰值下降最多的区

来源CoreLogic，都在悉尼和墨尔本 SuburbCurrent medianPeak dateDifference from peakEpping, NSW$797,796 May, 2017−18.4%East Melbourne, VIC$737,686 Nov ...

Forbne 发表于: 2024-10-8 | 回复: 12 | 浏览: 1839

Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉

Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉，卖家是开发商，2008年755万买进， 2017年重建完成 https://www.domain.com.au/proper ... eet-bronte-nsw-2024 ...

Forbne 发表于: 2024-10-7 | 回复: 3 | 浏览: 1214

请问澳洲买房是先交多少钱

是不是拍卖那天先交10%? 然后settle 那天再交10% Settle一般是多少天？印花税也是settle那天交吗谢谢

xty321 发表于: 2024-10-7 | 回复: 6 | 浏览: 1051

悉尼房租一年涨幅最高的区（独立屋和公寓）

来源Domain，截至2024年9月独立屋 SuburbMedian RentAnnual changeWoollahra$1,825 21.70%Bondi$1,750 20.70%Collaroy$1,600 30.60%Malabar$1,600 23.10%Beac ...

Forbne 发表于: 2024-10-6 | 回复: 1 | 浏览: 1431

安装空调的quote

中介推荐了一家安装空调的，quote 如下，大家认为怎么样? Split System 5KW $2950inc . Supply and fit a new TLC 5kw split system . Indoor to be installed ...

sulan 发表于: 2024-10-5 | 回复: 0 | 浏览: 850

墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉

随便打开一个suburb都是几十套房子在卖,房主不降价,根本连inspection的人都没几个而且我搜的都是house,加上apt和unit更是天量 ...

大波浪888 发表于: 2024-10-4 | 回复: 169 | 浏览: 31575

Point Piper的Elaine又卖了，1.3亿

对，就是Scott Farquhar于2017年7100万买进的这套Elaine，静悄悄的1.3亿卖掉了，澳洲科技大亨现在都是地产炒房大亨嘛 https://www.realestate.com.au/so ... i ...

Forbne 发表于: 2024-10-4 | 回复: 6 | 浏览: 1480

在可见的未来，澳洲楼市有大跌的可能性吗？

xiwu 发表于: 2024-10-4 | 回复: 130 | 浏览: 14307

关于租金，求教

先谢了。一套公寓出租，交Agent 管理的。现在已经是十月份了，我们收到Agent 转来的租金是到9月20号的。询问Agent, 租金怎么不到账。她的解释我还真看不懂 ...

lianxiang 发表于: 2024-10-3 | 回复: 15 | 浏览: 1920

悉尼各SA4大区独立屋和公寓租金（2024.09）

来源Domain 独立屋SA424-SepQuarterly change东区Eastern Suburbs$1,600 0.00%北海滩Northern Beaches$1,350 0.00%上下北North Sydney and Hornsby$1,200 −4.0 ...

Forbne 发表于: 2024-10-3 | 回复: 1 | 浏览: 759

Off market-中介说有人感兴趣我的房子

接到中介电话。这个Ray white 不愧是地区老大，每月都给我打电话。我告诉过哪条街，单双号吧。每月问一遍，问卖不卖。我都说不卖。租客很好。现金流方面按6点几% ...

tina-go 发表于: 2024-10-3 | 回复: 53 | 浏览: 5018

Hampton Park 这个区怎样？

同学新移民，买房资金有限，替她问问Hampton Park 这个区怎样，有住这个区附近的朋友吗？Hampton Park V Narre Warren V Hallam V Danden ...

无题发表于: 2024-10-3 | 回复: 3 | 浏览: 939

投资房出租更换中介-在后面添加一些经验

我们现在的投资房租客9月中搬走了，当时在海外出差，比较信任中介就让她去搞了。中介马上就把房子开始重新招租，我提醒她前后院要搞一下因为我知道租客不怎么维 ...

yam_cheung 发表于: 2024-10-2 | 回复: 34 | 浏览: 3415

Pyrmont这是要大爆发啊

规划模型已经出来了，等待审批中

Forbne 发表于: 2024-10-1 | 回复: 29 | 浏览: 4033

悉尼独立屋中位价400万以上的区（2024.09）

来源CoreLogic， Point Piper, Darling Point, Wastsons Bay, Tamarama销售少没有数据，但为啥Bellevue Hill也没有数据？也是销售少？如有数据，东区这5个区+Vau ...

Forbne 发表于: 2024-10-1 | 回复: 4 | 浏览: 1671

正现金流的投资房，是重新做贷款还是放super？

两套正现金流的投资房（当时为了满足贷款条件做的P+I，所以贷款还了一多半了，已经知道自己很傻了勿再嘲讽），连续交了几年的税了。最傻的是居然就这么傻傻缴税 ...

catherine_wen 发表于: 2024-10-1 | 回复: 52 | 浏览: 8413

墨尔本北边中东区能买吗？

Broadmeadows一代去看房感觉全是中东人一个印度人白人华人都没有的

大波浪888 发表于: 2024-9-30 | 回复: 30 | 浏览: 3026

悉尼公寓中位价超过150万的区（2024.08）

来源CoreLogic Suburb Median Darling Point 2,450,022 Barangaroo 2,243,313 Kirribilli 2,109,996 Millers Point 2,099,151 Milsons Point 2,046,273 Manly 1 ...

Forbne 发表于: 2024-9-29 | 回复: 7 | 浏览: 1364

Rose Bay这套独立屋卖了2000万

Rose Bay这套独立屋卖了2000万，卖家1993年90万买进 https://www.realestate.com.au/so ... -rose+bay-145740956 [yt]TY4ph293cs8[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 3 | 浏览: 1093

Glen Iris这也太白菜价了吧

https://www.realestate.com.au/so ... glen+iris-145556744 Dickens Street, Glen Iris 虽然说这条街全是unit，但1087m2 的地，居然只卖了2.4m https://www. ...

kakacii 发表于: 2024-9-28 | 回复: 17 | 浏览: 3726

房贷拖欠最严重的 10 个区

来源: S& Global Ratings, Domain Suburb State Loans in arrears (%) Casula & ...

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 4 | 浏览: 1855

Vaucluse这套独立屋卖了1700万

Vaucluse这套独立屋卖了1700万 https://www.realestate.com.au/so ... -vaucluse-145851668

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 0 | 浏览: 755

Point Piper这套公寓卖了1300万

Point Piper这套公寓卖了1300万，卖家2022年941万买进。 https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-146017768 [yt]6FCp7e5OCV4[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 2 | 浏览: 886

北上广深取消限购，几千万人 vs 十几亿人

几千万人说必须尽快，要死了. 十几亿人说一旦施行，必死了.

xiwu 发表于: 2024-9-28 | 回复: 81 | 浏览: 8320

为什么不推荐自住房贷款redraw出来付投资房

感觉当年自己的税法都白学了。因为自己不是从事会计工作，可能是我以前学错了。想问下自住房贷款出来redraw具体是有啥弊端呢？为什么会计和贷款中介都不推荐？ ...

luvyrselfish 发表于: 2024-9-28 | 回复: 18 | 浏览: 2127

Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万

Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万，视频没有新的，我放老的吧 https://www.realestate.com.au/pr ... addington-146155680 [vimeo]123904524[/vime ...

Forbne 发表于: 2024-9-27 | 回复: 4 | 浏览: 1337

悉尼，请问怎么查house的地价？

看上一个house.怎么查地价多少？想知道要交多少地税. 谢谢各位大神

故垒西边发表于: 2024-9-26 | 回复: 5 | 浏览: 1254

悉尼核心区域的SA3大区的人口变化，房东要警惕了

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 5 | 浏览: 1393

大家有没有发现这样的贴子变多了

大家有没有发现这样的贴子变多了，投资房收回自住之类的，这是为啥啊？难道卖了或出租了自住房？可这又是为啥啊？ ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 14 | 浏览: 2186

机器（盾构机）就是比人快啊

今天看到了悉尼metro west的盾构机进度，其中4台盾构机马上就要会师了，感叹机器（盾构机）就是比人快啊，一旦人多了，这速度就要下来了。 ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 2 | 浏览: 766

一套新公寓造价比一套新独立屋造价高？

看到一个PropTrack文章，摘录一段 “在过去两年中，新房开发的审批数量全面下降，这是建筑成本上升、利率提高和劳动力短缺的结果。其中过去的 12 个月里，独立 ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 897

油管分享继续:悉尼人的后花园布里斯班！

悉尼房价高涨，主要来自于富裕的国际新移民。而从州际移民来看，新州一直以来都是人口净流出最多的州，最新财年大概走了3万多人。而昆州是州际人口流入最多的 ...

天涯浪客发表于: 2024-9-26 | 回复: 12 | 浏览: 1553

GST 怎么退

已清楚

hellenyan 发表于: 2024-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 836

悉尼一力扛起澳洲房价，傲视群雄。

最近刚刚看了一篇文章，最新统计澳大利亚八大首府城市house平均中位价104万9千。看起来挺贵的，但是仔细一看，除了悉尼166万之外，其余7个首府城市竟然都不超过1 ...

天涯浪客发表于: 2024-9-26 | 回复: 223 | 浏览: 15020

Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？

Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？我觉得未必卖得掉，最后看结果吧 https://www.realestate.com.au/pr ... int+piper-146128652 [yt]Wh-rBh09Rjg[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-25 | 回复: 3 | 浏览: 820

答案即将揭晓，预测正在按部就班的实现

今年还剩下2次议息会议，最后2次机会决定今年澳洲是否会首次降息。下面2张截图是我的观点，很多人太看重当权者说什么，而忽略他们正在做的事情。今天CPI ...

coolangatta 发表于: 2024-9-25 | 回复: 26 | 浏览: 3928

Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万

Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万 https://www.realestate.com.au/so ... ndi+beach-145816376

Forbne 发表于: 2024-9-25 | 回复: 3 | 浏览: 692

ABS CPI 8月数据闪亮登场

8月份 CPI 同比增长 2.7%. 亮瞎了眼睛。

pureboy 发表于: 2024-9-25 | 回复: 21 | 浏览: 1782

离降息周期越来越近了，传说中的mortgage cliff 没有发生，房价也没有崩盘， 2021年以后入市购房的，都安全了...

是不是21年后入市的，都可以安全了。

摩羯星发表于: 2024-9-25 | 回复: 74 | 浏览: 9672

有人知道Clayton PMP Printing precinct 现在怎么样了么

看了一个投资房在附近，好多年前就在说这个项目，怎么现在还一点儿声音没有

cg8180 发表于: 2024-9-24 | 回复: 2 | 浏览: 681

那些鼓吹澳联储今年降息的人可以死心了

如题，澳联储今天会议说的很清楚了，通胀依然顽固，预计2026年才能降到目标区间，联储保留任何可能的选项（意思是不排除加息），至于今年降息，洗洗睡吧 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-24 | 回复: 92 | 浏览: 10798

Chatswood今年卖出少于400万的独立屋

Chatswood今年卖出少于400万的独立屋，清单还挺长 Address Area DatePrice7 Macartney Ave, Chatswood NSW 2067 696 13/06/2024 3,980,000 19 Douglas Ave, Cha ...

Forbne 发表于: 2024-9-24 | 回复: 4 | 浏览: 1218

澳洲空气质量世界第一，食品安全世界第一，可以对持旅游签证来澳的游客加征这两个税收

对一个人来说，最重要的两件事情就是呼吸（空气）和吃（食品安全）了，把这两样东西做到极致就是最贵的奢侈品澳洲空气质量世界第一（在全世界100万以上人口国 ...

技术控发表于: 2024-9-23 | 回复: 183 | 浏览: 15941

投资房的烦恼

这个投资房的租客很烦，政府工作中年单身女刚中介发email说她跟邻居吵架都报警了，然后中介又说房间天花板的电扇松了，晃来晃去的，还说外墙有mould了昆洲 ...

匿名发表于: 2024-9-23 | 回复: 11 | 浏览: 1513

绿党要求联储立即降息

看来在为年底前降息打造舆论环境。RBA还有三次机会就范。还是翔了吧

pureboy 发表于: 2024-9-23 | 回复: 84 | 浏览: 7175

Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，拆得一片狼藉

Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，2023年1246万才买进，拆得一片狼藉，估计卖家资金链断了 https://www.domain.com.au/34-ros ... nsw-2023-2019370169 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 3 | 浏览: 860

Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？

Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？地址：8 Stafford St, Double Bay NSW 2028，共9户。

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 0 | 浏览: 607

Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园

Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园，都在title上。 https://www.domain.com.au/1-29-3 ... nsw-2027-2019167803 [yt]USSRHPAuh1E[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 0 | 浏览: 614

Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？

Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？ https://www.domain.com.au/7-79-e ... nsw-2011-2019231065

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 6 | 浏览: 894

Darlinghurst这套2房公寓卖了416万

Darlinghurst这套2房公寓卖了416万， 2021年345万买进，应该是华人卖家，厨房有改动，感觉没怎么赚钱。 https://www.realestate.com.au/so ... linghurst-14520 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 2 | 浏览: 620

North Bondi这套独立屋指导价1700万走拍卖

North Bondi这套独立屋指导价1700万，结果有人只出一个1700万的offer, 房东坚持走拍卖，最后看结果。 https://www.realestate.com.au/pr ... rth+bondi-14582748 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 1 | 浏览: 567

现在租房堪比申请工作了

我的下属让我做租房的reference 我以为就是打个电话打听一下有没有这个人没想到一个周末，收到4封中介的来信，让我填写reference 表格！赶上申请工作了里 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-23 | 回复: 58 | 浏览: 7200

大胆预测澳联储未来3年的骚操作

2025年上半年，第一次降息25点，下半年分2次降息总共50点，2025年9月之前降到3.6，然后维稳半年，发现通胀急剧反弹，然后在2026年3月左右被迫新一轮加息周期，目 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-22 | 回复: 27 | 浏览: 2114

Woolloomooloo这套公寓卖了1250万

Woolloomooloo这套公寓卖了1250万，地址是1A/6D Cowper Wharf Roadway, Woolloomooloo NSW 2011，6D门牌就是码头最前面最北端的那个小楼，总共10套公寓，这套是 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 5 | 浏览: 1169

Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破

Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破 https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-143628316 [yt]-5Fvbywa8VM[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 0 | 浏览: 488

Coogee这套独立屋卖了1040万

Coogee这套独立屋卖了1040万，没有超过该区目前的销售纪录1200万。 https://www.realestate.com.au/so ... sw-coogee-145593704 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 5 | 浏览: 924

悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.08）

来源Domain, 一个变化：独立屋方面内西超过西北独立屋 SA4大区中位价 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 1 | 浏览: 549

CBA和Westpac仍预期澳洲11月降息

CBA和Westpac还盯着澳洲11月降息，真是有点猛啊！就剩不到两个月了，虽然我也觉得澳洲11月降息挺合适的，但RBA能不能不犯错是另一回事。翻了翻CBA和Westpac的分 ...

Blackburnian 发表于: 2024-9-22 | 回复: 46 | 浏览: 4573

Darling Point这套公寓卖了800万

Darling Point这套公寓卖了800万 https://www.realestate.com.au/pr ... ing-point-nsw-2027/ [yt]mITOvGI0lTU[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-21 | 回复: 0 | 浏览: 511

房子就是击鼓传花的游戏

净租金cover不了维持成本的房子，都是击鼓传花的游戏，当然谁也不知道鼓什么时候停，筹码什么时候砸在自己手里，不过，过去3年买投资房的中国房东，现在是深有体 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-21 | 回复: 51 | 浏览: 4110

为什么澳洲房价一定会继续涨？

因为这半个多世纪以来，澳洲人均收入一直是在稳定增长，整体上没有任何一点点的下行趋势，Covid后甚至上翘（有加速增长的趋势）。只要保持这种动能，房价就一定 ...

技术控发表于: 2024-9-21 | 回复: 155 | 浏览: 16104

悉尼25公里以外最便宜的独立屋在哪里？

来源PropTrack 三房独立屋 Suburb Capital city Median sale price Dista ...

Forbne 发表于: 2024-9-21 | 回复: 8 | 浏览: 1165

负现金流的投资房损失，可以保留到将来抵扣租金收入吗？

比如，投资房上年负现金流1万，同时没有其他收入。 1，这1万可以是不是就是tax loss，可以带到今年？ 2，这上1年的1万可以抵消今年的租金收入吗？谢谢 ...

yourock 发表于: 2024-9-20 | 回复: 18 | 浏览: 1502

Darling Point收了3块地盖8套公寓，平均每套价格？

无意中看到一个DA， 77-83 Yarranabbe Road Darling Point 2027，8套豪华水景公寓，查了一下收地成本，5500+8600+8600万，DA造价是4300万，合计2.7亿，就按30%毛 ...

Forbne 发表于: 2024-9-20 | 回复: 11 | 浏览: 1040

谈谈这5年的投机倒把

2019年自有资金20万加贷款11万，全仓了2套西澳矿区的房产，持仓周期2年，分别以29万和27.5万获利了结，期间租金回报也有年20%吧，如果持仓到现在还是有额外20% ...

magicxue 发表于: 2024-9-20 | 回复: 30 | 浏览: 3401

房产进出货时间真的很重要

房产进出货时间真的很重要，举个例子，某公寓今年625万成交，2022年450万成交，2018年415万成交，2018年买进2022年卖出的吐血，2022年买进今年卖出的赚到。 htt ...

Forbne 发表于: 2024-9-20 | 回复: 6 | 浏览: 1766

【悉尼】房子被人私自分租驱离租客的困境

有一个复杂的问题，在这里请教各位大神：房子（house)是交给中介管理的，几年了没有去房子看过，中介也没有去检查过。今年家里出了一些变故，提前100天通知中 ...

何去何从发表于: 2024-9-20 | 回复: 36 | 浏览: 3716

昨天降息的消息一出，我的一个朋友慌了

我这个朋友已经看房一年了，结果总是有幻想，却没想到看上的房子，也永远有人看上，墨尔本springvale一带的房子，特别受印度人越南人青睐，而且还不挑，甭管多破 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-20 | 回复: 97 | 浏览: 9994

FED 11月必然再次大幅降息

FED 11月必然再次大幅降息, 因为美国总统大选正好在FED会议前一天结束, 选举结束后FED当然就没了顾忌, 澳洲RBA大概率会见风转舵。 ...

Blackburnian 发表于: 2024-9-20 | 回复: 48 | 浏览: 4538

笑死加拿大已经开始救房事了

150w 以下5%首付延长贷款年限银行转贷免压力测试救得好疯狂

maxinfang 发表于: 2024-9-19 | 回复: 36 | 浏览: 4014

没有时间再去嘲笑两年前买房的人了

因为房价很快就会让你高攀不起！今年初我的朋友毫不犹豫地买下了墨尔本大house，为此变卖国内的资产套现70万澳元，加上夫妻俩人全职勉强贷款了70万（两人全职 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-19 | 回复: 92 | 浏览: 9398

贷款额度多少

贷款的额度以前大概是收入的7倍，现在大概多少呢？有知道的朋友吗？

oppstuu 发表于: 2024-9-19 | 回复: 2 | 浏览: 1027

又有幺蛾子出来了？关于负扣税和CGT

根据一项有争议的税改新提案，如果房东希望获得负扣税和CGT优惠，他们需要提供5年期租约（租户可以在不通知的情况下解除租约）、每份租约只提高一次租金（且只提 ...

Forbne 发表于: 2024-9-19 | 回复: 17 | 浏览: 1839

还有18分钟

美联储还有18分钟议息会议结果即将出炉。降息是极大概率事件，降息一个基点还是两个基点成为关注的重点。房友们来各抒己见0.5抑或是0.25。现在是薛定谔状态 ...

pureboy 发表于: 2024-9-19 | 回复: 29 | 浏览: 2752

悉尼房价

现在房价到底是涨还是跌？

young8312 发表于: 2024-9-18 | 回复: 20 | 浏览: 2840

Point Piper这套公寓卖了1700万

Point Piper这套公寓卖了1700万，2013年603万买进 https://www.realestate.com.au/pr ... int-piper-nsw-2027/ [yt]bp_p28iw0HQ?si=nPHtPdzBj59eSDGs[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-18 | 回复: 1 | 浏览: 644

悉尼哪些Council的卖家都在亏损卖

来源CoreLogic今年6月报告 LGA Loss-making sales % Median loss $ Parr ...

Forbne 发表于: 2024-9-18 | 回复: 21 | 浏览: 2186

这个双拼操作的还可以：1.5x高点拿地，1.9m 单侧出手

悉尼Turrella, 机场线通过。好像是几个改造中心，这个新双拼的位置，已经不能再高密度了对面就是一排apartment, 和一个什么工厂的停车场（？？） 4 ...

tina-go 发表于: 2024-9-17 | 回复: 30 | 浏览: 2249

下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录

下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录 https://www.domain.com.au/32-tin ... nsw-2064-2019436071

Forbne 发表于: 2024-9-17 | 回复: 8 | 浏览: 1011

内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的

内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的，破了该区记录 https://www.domain.com.au/148-li ... nsw-2204-2019451662 [yt]E1NWNWpKlks[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-17 | 回复: 1 | 浏览: 723

FIX结束后的贷款利率多少

下個月FIX到期，聯邦銀行，請問現在1M以上貸款最低浮動利率可以到多少？先謝謝

Sydneier 发表于: 2024-9-17 | 回复: 11 | 浏览: 1378

悉尼，请问大家卖房是怎么选择中介的？

看了几家卖方中介，收费差别巨大。请问大家卖房是怎么选择中介的？需要找销冠吗？还是看他们的团队？

故垒西边发表于: 2024-9-16 | 回复: 76 | 浏览: 3796

投资房：新区800平老房，还是老区400平新房？

以资产增值角度而言，孰优孰劣？欢迎大家畅所欲言。

孤云出岫发表于: 2024-9-16 | 回复: 15 | 浏览: 1640

求墨尔本卖房styling

出手一个老些的house，想找一个styling可以根据房子特点来安排家具和装饰，而不是千篇一律的，价格比较适中即可。求推荐，分分送上 ...

cherubickid 发表于: 2024-9-16 | 回复: 8 | 浏览: 1100

珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩两套中式大宅

珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩，两套中式大宅，据说华人卖家James Tan在拍卖前接受了一份无条件的现金offer, 具体金额未知，RP Data估算的其中一处位于Coffe ...

Forbne 发表于: 2024-9-16 | 回复: 12 | 浏览: 1284

Rose Bay这套独立屋卖了3000万

Rose Bay这套独立屋卖了3000万 https://www.realestate.com.au/pr ... -rose-bay-nsw-2029/ [yt]QgdPybQfiP0?si=i9cx4enXrk-M-LZu[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-15 | 回复: 2 | 浏览: 899

Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万

Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万，2023年400万买进。 https://www.domain.com.au/1-41-4 ... nsw-2023-2019390752 [yt]R0nw1OFiABw[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-15 | 回复: 7 | 浏览: 1055

维多利亚AA rating可能不保

明年这个时候可能跌要到AA- 而在2020年还是AAA 利差可能要到将近200点按20b算一年要白给4亿

DaftPunk 发表于: 2024-9-15 | 回复: 12 | 浏览: 1803

这套房子能卖300万，请高手分析一下？

这套樱桃小溪的房子，位置上离大森林比较近，装修也一般，地和房子也不算大，为啥能卖300万呢？

天涯浪客发表于: 2024-9-15 | 回复: 55 | 浏览: 5041

这周corelogic land value index 谁能解释下阿德的房价

无法理解其他城市我都能找到理由阿德这个价位的逻辑是什么

shlinnan 发表于: 2024-9-15 | 回复: 1 | 浏览: 727

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