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地产投资
- 贷款中介推荐
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能否推荐贷款中介，人在墨尔本，最近需要申请贷款。
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月黑风高
发表于: 2024-10-29
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回复: 5
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浏览: 1170
- 房地产投资对智商要求相对低一些
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友人发来一份1928至2021年投资回报率统计，如下，
思考一番后告诉他， 我理解，房地产投资对智商要求相对低一些. ...
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xiwu
发表于: 2024-10-29
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回复: 55
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浏览: 4346
- 卖房亏钱了怎么报税？
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大家都在问卖房赚钱了怎么报税。只有我在问，如果卖房亏钱了怎么报税？
一套公寓，自住了3，4年，然后卖掉。卖之前出租了6个月。卖价比买价低了几万。请教一下这 ...
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freeaubird
发表于: 2024-10-28
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回复: 7
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浏览: 1121
- 【NSW房东求助】遇到问题租客怎么办 -更新
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更新：
Council的信比想像中来的要快。信里就说这个房间是unauthorised，要求我28天内拆除，否则多一天罚款50000.完全没有商量的口气。我现 ...
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不多不少
发表于: 2024-10-28
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回复: 105
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浏览: 7246
- 前租客的欠费通知怎么处理
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我是房东。前租客搬走了不告诉我去了哪里。
最近检查信箱发现有他们的电费欠费通知，催了好几次的这种。
这种的怎么处理？因为接下来新租客肯定要开通电费账单 ...
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yacobe
发表于: 2024-10-28
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回复: 2
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浏览: 530
- 130万，悉尼给父母买个近市区交通方便的小house
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父母要过来常住悉尼了，130万预算， 打算在悉尼给父母买个近市区交通方便的房子，他们要求不能太危险的区，要步行到火车站的，不能靠主路的，要离市区近点，要没 ...
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sydgcc
发表于: 2024-10-27
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回复: 97
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浏览: 11440
- 请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？
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请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？主要担心买旧house, 是heritage,不能翻新。
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故垒西边
发表于: 2024-10-27
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回复: 15
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浏览: 989
- 悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了
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我看了下，悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了，根本没什么泡沫。
比如这种10年前的价格：
和现在的价格差不多：
所以不要说房价太高了年轻人 ...
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sydgcc
发表于: 2024-10-27
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回复: 58
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浏览: 5040
- 为啥每一个人都应该支持新州的新租房政策
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房价高腾是澳洲一切通胀的主要原因之一，虽然房价不计入通胀指数，但高房价通过高租金传递到物价上，而房租是通胀指数的重要组成，占指数的6%以上，不把房价打下 ...
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大黑天
发表于: 2024-10-25
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回复: 50
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浏览: 3782
- 墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 好吗？
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考虑在墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 附近买house （600平地）。
请教几个问题，持分待谢
1） 这几个suburb如何？ 我知道不如malvern，Caulfield，但算好 ...
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aus2005
发表于: 2024-10-25
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回复: 26
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浏览: 2386
- NSW 通過新法例
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https://www.nsw.gov.au/media-rel ... al-reforms-a-decade
No grounds evictions will be banned;
Rent increases will now be limited to only one per year ...
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管閒事的路人
发表于: 2024-10-25
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回复: 6
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浏览: 1355
- 加拿大连续4次降息，本次直降50点，房价暴涨了吗？
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有加拿大的筒子吗？据说降息房价要暴涨，是真的吗？
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ub_mike
发表于: 2024-10-24
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回复: 47
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浏览: 4561
- 投资房的房租实际到手这么少！？
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有个投资房（老房子不能用depreciation)现在在出租，一周500左右，那就是账面上2w5左右的收入
减去strata，water，council，中介费，也就剩个1w8，我们offset满 ...
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liuxiangjiayou
发表于: 2024-10-22
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回复: 65
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浏览: 5822
- 公寓的门口，在走廊处的地毯坏了
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请问各位大师，
公寓的大门entrance hall, 在走廊处的地毯损害了，类似于裂了一条，但就在你的门口，这种算谁的？
怀疑是对门搬家挪家具的时候给拉扯了一下弄坏 ...
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幸运幸运
发表于: 2024-10-22
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回复: 4
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浏览: 710
- 房贷明年2月还清，该如何是好？转贷拿现金，钱放OFFSET，支付完毕，银行那边拿TITLE。
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以前看贴说让银行帮你保存TITLE。
各位是如何做的？
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gong2
发表于: 2024-10-22
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浏览: 2092
- 请问现在四大或大的银行的利率
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请问现在四大或大的银行的利率 是多少？
Owner Occupied?
Investment only?
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mercer80
发表于: 2024-10-21
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回复: 27
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浏览: 3900
- 看去年land tax 单子，发现一个投资公寓没被算进去
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去年买了个投资house开始有land tax ， 发现有个投资公寓没在单子上，请问一下到时卖房的话是一并补交吗？ 小白上分。 ...
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一博.王
发表于: 2024-10-21
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浏览: 2372
- 墨村投资房换热水器
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租客用的热水器坏了
现在大家去换电的还是gas？
电的政府补贴靠谱吗
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Booker
发表于: 2024-10-21
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回复: 0
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浏览: 552
- 是不是该换中介了？
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长话尽量短说：
1. 三个月前，出租房后院的大树砍了，然后需要把decking给修一修。中介给了一个报价，6000多刀。只有一个报价，这个报价来自于中介一直使用的一 ...
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alwayseric
发表于: 2024-10-21
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回复: 15
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浏览: 1160
- 墨尔本Ringwood是底特律吗
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这几天pollice一直用直升机巡逻，邻居听声音就是正宗的white trash, 大地破房老板被警察追踪，老年和中年黑民在群租房猖狂，警察也不管。是不是离火车线20米的是 ...
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Deeplearning
发表于: 2024-10-21
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回复: 39
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浏览: 4622
- 请教现在过户师过户收费是多少
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现在看中一个房产，请教现在过户师过户收费是多少？ 谢谢
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ihave
发表于: 2024-10-19
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回复: 46
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浏览: 6027
- 租客总是提需求换掉老的设施如何 push back
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投资房里电器水龙头这种能用但是款式有些许老旧。应该是2000年左右安装的。最近租客保修漏水等日常维护后，开始要求给换新这些老设施。已经找了 plumber 检查， ...
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yacobe
发表于: 2024-10-18
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回复: 9
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浏览: 1571
- 给孩子买第一套房，求建议
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老大今年大学刚毕业，拿了个还不错的Offer，鉴于他一向花钱大手大脚（大学期间兼职一年收入3万多，住家里吃家里，几乎分文不存），明年他想搬出去，我也想让他背 ...
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Icylemon
发表于: 2024-10-17
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回复: 88
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浏览: 6601
- 选租客
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第1组租客单亲妈妈带两个孩子，17&19岁，经济实力挺好，存款30多万，收入10万多，还主动提出增加一点租金。但是有一只猫一只狗，家里没男人，不知道花园工作怎么 ...
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angelahe
发表于: 2024-10-17
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回复: 21
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浏览: 1673
- 投资房 保费暴涨25.5%
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刚收到今年Terri Scheer 的保单， Change on last year 25.5%，从2.7K涨到3.4K， 大家分享一下今年保费什么情况？
现在保费要占房租的8%了
中介费 6%，
维修 ...
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老白
发表于: 2024-10-16
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回复: 24
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浏览: 2422
- 政客们都有几套房
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https://www.abc.net.au/news/2024 ... cians-own/104476596
土澳的水平比天朝差远了。刚刚看到一个落马的三四流的地级市副市长有一千多套房产
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fantacity
发表于: 2024-10-16
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回复: 15
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浏览: 1799
- Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？
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Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？地址：96 Victoria Road, Bellevue Hill NSW 2023, 卖家于2021年3000万买进，目前还没有广告，但照片设计师网站链接能找到 ...
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Forbne
发表于: 2024-10-13
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回复: 14
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浏览: 1659
- 卖国内房产
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中国籍，悉尼，打电话问大使馆说去什么海牙法庭，可是官网上没写，有网友知道细节吗？
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白兔
发表于: 2024-10-12
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回复: 9
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浏览: 1636
- 悉尼独立屋和公寓租金比去年便宜的区
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来源Domain
独立屋
SuburbMedian rentAnnual changeNorth Curl Curl$1,500 −11.1%Clovelly$1,650 −10.8%Palm Beach$1,645 −8.6%Balmain East$1,198 −7.9%Wi ...
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Forbne
发表于: 2024-10-12
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回复: 5
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浏览: 1130
- Darlinghurst这套公寓卖了2800万
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Darlinghurst这套公寓卖了2800万， 卖家2019年1418万买进。
https://www.domain.com.au/4001-4 ... nsw-2010-2018923474
[yt]qek6HKcawsw[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-10-10
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回复: 1
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浏览: 747
- 公寓中位价从峰值下降最多的区
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来源CoreLogic， 都在悉尼和墨尔本
SuburbCurrent medianPeak dateDifference from peakEpping, NSW$797,796 May, 2017−18.4%East Melbourne, VIC$737,686 Nov ...
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Forbne
发表于: 2024-10-8
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回复: 12
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浏览: 1839
- Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉
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Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉， 卖家是开发商，2008年755万买进， 2017年重建完成
https://www.domain.com.au/proper ... eet-bronte-nsw-2024
...
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Forbne
发表于: 2024-10-7
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回复: 3
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浏览: 1214
- 请问澳洲买房是先交多少钱
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是不是拍卖那天先交10%?
然后settle 那天再交10%
Settle一般是多少天？ 印花税也是settle那天交吗
谢谢
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xty321
发表于: 2024-10-7
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回复: 6
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浏览: 1051
- 悉尼房租一年涨幅最高的区（独立屋和公寓）
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来源Domain， 截至2024年9月
独立屋
SuburbMedian RentAnnual changeWoollahra$1,825 21.70%Bondi$1,750 20.70%Collaroy$1,600 30.60%Malabar$1,600 23.10%Beac ...
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Forbne
发表于: 2024-10-6
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浏览: 1431
- 安装空调的quote
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中介推荐了一家安装空调的，quote 如下，大家认为怎么样?
Split System 5KW $2950inc
. Supply and fit a new TLC 5kw split system
. Indoor to be installed ...
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sulan
发表于: 2024-10-5
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回复: 0
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浏览: 850
- 墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉
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随便打开一个suburb都是几十套房子在卖,房主不降价,根本连inspection的人都没几个
而且我搜的都是house,加上apt和unit更是天量 ...
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大波浪888
发表于: 2024-10-4
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回复: 169
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浏览: 31575
- Point Piper的Elaine又卖了，1.3亿
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对，就是Scott Farquhar于2017年7100万买进的这套Elaine，静悄悄的1.3亿卖掉了， 澳洲科技大亨现在都是地产炒房大亨嘛
https://www.realestate.com.au/so ... i ...
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Forbne
发表于: 2024-10-4
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回复: 6
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浏览: 1480
- 在可见的未来，澳洲楼市有大跌的可能性吗？
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xiwu
发表于: 2024-10-4
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回复: 130
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浏览: 14307
- 关于租金，求教
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先谢了。
一套公寓出租，交Agent 管理的。
现在已经是十月份了，我们收到Agent 转来的租金是到9月20号的。 询问Agent, 租金怎么不到账。她的解释我还真看不懂 ...
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lianxiang
发表于: 2024-10-3
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回复: 15
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浏览: 1920
- 悉尼各SA4大区独立屋和公寓租金（2024.09）
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来源Domain
独立屋SA424-SepQuarterly change东区Eastern Suburbs$1,600 0.00%北海滩Northern Beaches$1,350 0.00%上下北North Sydney and Hornsby$1,200 −4.0 ...
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Forbne
发表于: 2024-10-3
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回复: 1
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浏览: 759
- Off market-中介说有人感兴趣我的房子
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接到中介电话。这个Ray white 不愧是地区老大，每月都给我打电话。我告诉过哪条街，单双号吧。每月问一遍，问卖不卖。我都说不卖。租客很好。现金流方面按6点几% ...
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tina-go
发表于: 2024-10-3
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回复: 53
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浏览: 5018
- Hampton Park 这个区怎样？
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同学新移民，买房资金有限，替她问问Hampton Park 这个区怎样，有住这个区附近的朋友吗？Hampton Park V Narre Warren V Hallam V Danden ...
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无题
发表于: 2024-10-3
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回复: 3
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浏览: 939
- 投资房出租更换中介-在后面添加一些经验
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我们现在的投资房租客9月中搬走了，当时在海外出差，比较信任中介就让她去搞了。中介马上就把房子开始重新招租，我提醒她前后院要搞一下因为我知道租客不怎么维 ...
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yam_cheung
发表于: 2024-10-2
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回复: 34
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浏览: 3415
- Pyrmont这是要大爆发啊
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规划模型已经出来了，等待审批中
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Forbne
发表于: 2024-10-1
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回复: 29
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浏览: 4033
- 悉尼独立屋中位价400万以上的区（2024.09）
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来源CoreLogic， Point Piper, Darling Point, Wastsons Bay, Tamarama销售少没有数据，但为啥Bellevue Hill也没有数据？也是销售少？如有数据，东区这5个区+Vau ...
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Forbne
发表于: 2024-10-1
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回复: 4
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浏览: 1671
- 正现金流的投资房，是重新做贷款还是放super？
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两套正现金流的投资房（当时为了满足贷款条件做的P+I，所以贷款还了一多半了，已经知道自己很傻了勿再嘲讽），连续交了几年的税了。最傻的是居然就这么傻傻缴税 ...
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catherine_wen
发表于: 2024-10-1
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回复: 52
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浏览: 8413
- 墨尔本北边中东区能买吗？
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Broadmeadows一代
去看房感觉全是中东人
一个印度人白人华人都没有的
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大波浪888
发表于: 2024-9-30
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回复: 30
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浏览: 3026
- 悉尼公寓中位价超过150万的区（2024.08）
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来源CoreLogic
Suburb Median Darling Point 2,450,022 Barangaroo 2,243,313 Kirribilli 2,109,996 Millers Point 2,099,151 Milsons Point 2,046,273 Manly 1 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-29
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回复: 7
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浏览: 1364
- Rose Bay这套独立屋卖了2000万
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Rose Bay这套独立屋卖了2000万， 卖家1993年90万买进
https://www.realestate.com.au/so ... -rose+bay-145740956
[yt]TY4ph293cs8[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-28
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回复: 3
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浏览: 1093
- Glen Iris这也太白菜价了吧
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https://www.realestate.com.au/so ... glen+iris-145556744
Dickens Street, Glen Iris
虽然说这条街全是unit，但1087m2 的地，居然只卖了2.4m
https://www. ...
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kakacii
发表于: 2024-9-28
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回复: 17
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浏览: 3726
- 房贷拖欠最严重的 10 个区
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来源: S& Global Ratings, Domain
Suburb State Loans in arrears (%)
Casula & ...
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Forbne
发表于: 2024-9-28
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回复: 4
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浏览: 1855
- Vaucluse这套独立屋卖了1700万
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Vaucluse这套独立屋卖了1700万
https://www.realestate.com.au/so ... -vaucluse-145851668
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Forbne
发表于: 2024-9-28
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回复: 0
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浏览: 755
- Point Piper这套公寓卖了1300万
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Point Piper这套公寓卖了1300万，卖家2022年941万买进。
https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-146017768
[yt]6FCp7e5OCV4[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-28
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回复: 2
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浏览: 886
- 北上广深取消限购，几千万人 vs 十几亿人
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几千万人说必须尽快，要死了.
十几亿人说一旦施行，必死了.
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xiwu
发表于: 2024-9-28
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回复: 81
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浏览: 8320
- 为什么不推荐自住房贷款redraw出来付投资房
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感觉当年自己的税法都白学了。因为自己不是从事会计工作，可能是我以前学错了。想问下自住房贷款出来redraw具体是有啥弊端呢？为什么会计和贷款中介都不推荐？
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luvyrselfish
发表于: 2024-9-28
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浏览: 2127
- Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万
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Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万， 视频没有新的，我放老的吧
https://www.realestate.com.au/pr ... addington-146155680
[vimeo]123904524[/vime ...
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Forbne
发表于: 2024-9-27
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回复: 4
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浏览: 1337
- 悉尼，请问怎么查house的地价？
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看上一个house.怎么查地价多少？想知道要交多少地税. 谢谢各位大神
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故垒西边
发表于: 2024-9-26
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浏览: 1254
- 悉尼核心区域的SA3大区的人口变化，房东要警惕了
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悉尼核心区域的SA3大区的人口变化，房东要警惕了
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Forbne
发表于: 2024-9-26
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回复: 5
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浏览: 1393
- 大家有没有发现这样的贴子变多了
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大家有没有发现这样的贴子变多了，投资房收回自住之类的，这是为啥啊？难道卖了或出租了自住房？可这又是为啥啊？ ...
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Forbne
发表于: 2024-9-26
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浏览: 2186
- 机器（盾构机）就是比人快啊
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今天看到了悉尼metro west的盾构机进度，其中4台盾构机马上就要会师了，感叹机器（盾构机）就是比人快啊，一旦人多了，这速度就要下来了。
...
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Forbne
发表于: 2024-9-26
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回复: 2
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浏览: 766
- 一套新公寓造价比一套新独立屋造价高？
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看到一个PropTrack文章，摘录一段
“在过去两年中，新房开发的审批数量全面下降，这是建筑成本上升、利率提高和劳动力短缺的结果。其中过去的 12 个月里，独立 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-26
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回复: 4
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浏览: 897
- 油管分享继续:悉尼人的后花园布里斯班！
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悉尼房价高涨，主要来自于富裕的国际新移民。
而从州际移民来看，新州一直以来都是人口净流出最多的州，最新财年大概走了3万多人。而昆州是州际人口流入最多的 ...
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天涯浪客
发表于: 2024-9-26
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浏览: 1553
- GST 怎么退
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已清楚
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hellenyan
发表于: 2024-9-26
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浏览: 836
- 悉尼一力扛起澳洲房价，傲视群雄。
-
最近刚刚看了一篇文章，最新统计澳大利亚八大首府城市house平均中位价104万9千。看起来挺贵的，但是仔细一看，除了悉尼166万之外，其余7个首府城市竟然都不超过1 ...
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天涯浪客
发表于: 2024-9-26
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回复: 223
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浏览: 15020
- Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？
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Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？我觉得未必卖得掉，最后看结果吧
https://www.realestate.com.au/pr ... int+piper-146128652
[yt]Wh-rBh09Rjg[/yt]
...
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Forbne
发表于: 2024-9-25
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回复: 3
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浏览: 820
- 答案即将揭晓，预测正在按部就班的实现
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今年还剩下2次议息会议，最后2次机会决定今年澳洲是否会首次降息。
下面2张截图是我的观点，很多人太看重当权者说什么，而忽略他们正在做的事情。
今天CPI ...
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coolangatta
发表于: 2024-9-25
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回复: 26
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浏览: 3928
- Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万
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Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万
https://www.realestate.com.au/so ... ndi+beach-145816376
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Forbne
发表于: 2024-9-25
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回复: 3
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浏览: 692
- ABS CPI 8月数据闪亮登场
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8月份 CPI 同比增长 2.7%.
亮瞎了眼睛。
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pureboy
发表于: 2024-9-25
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回复: 21
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浏览: 1782
- 离降息周期越来越近了， 传说中的mortgage cliff 没有发生， 房价也没有崩盘， 2021年以后入市购房的，都安全了...
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是不是21年后入市的，都可以安全了。
-
摩羯星
发表于: 2024-9-25
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回复: 74
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浏览: 9672
- 有人知道Clayton PMP Printing precinct 现在怎么样了么
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看了一个投资房在附近，好多年前就在说这个项目，怎么现在还一点儿声音没有
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cg8180
发表于: 2024-9-24
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回复: 2
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浏览: 681
- 那些鼓吹澳联储今年降息的人可以死心了
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如题，澳联储今天会议说的很清楚了，通胀依然顽固，预计2026年才能降到目标区间，联储保留任何可能的选项（意思是不排除加息），至于今年降息，洗洗睡吧 ...
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ub_mike
发表于: 2024-9-24
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回复: 92
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浏览: 10798
- Chatswood今年卖出少于400万的独立屋
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Chatswood今年卖出少于400万的独立屋，清单还挺长
Address Area DatePrice7 Macartney Ave, Chatswood NSW 2067 696 13/06/2024 3,980,000 19 Douglas Ave, Cha ...
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Forbne
发表于: 2024-9-24
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浏览: 1218
- 澳洲空气质量世界第一，食品安全世界第一，可以对持旅游签证来澳的游客加征这两个税收
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对一个人来说，最重要的两件事情就是呼吸（空气）和吃（食品安全）了，把这两样东西做到极致就是最贵的奢侈品
澳洲空气质量世界第一（在全世界100万以上人口国 ...
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技术控
发表于: 2024-9-23
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浏览: 15941
- 投资房的烦恼
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这个投资房的租客很烦，政府工作 中年单身女
刚中介发email说她跟邻居吵架都报警了，然后中介又说房间天花板的电扇松了，晃来晃去的，还说外墙有mould了
昆洲 ...
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匿名
发表于: 2024-9-23
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浏览: 1513
- 绿党要求联储立即降息
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看来在为年底前降息打造舆论环境。RBA还有三次机会就范。还是翔了吧
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pureboy
发表于: 2024-9-23
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- Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，拆得一片狼藉
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Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，2023年1246万才买进，拆得一片狼藉，估计卖家资金链断了
https://www.domain.com.au/34-ros ... nsw-2023-2019370169
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Forbne
发表于: 2024-9-23
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浏览: 860
- Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？
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Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？地址：8 Stafford St, Double Bay NSW 2028， 共9户。
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Forbne
发表于: 2024-9-23
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浏览: 607
- Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园
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Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园，都在title上。
https://www.domain.com.au/1-29-3 ... nsw-2027-2019167803
[yt]USSRHPAuh1E[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-23
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浏览: 614
- Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？
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Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？
https://www.domain.com.au/7-79-e ... nsw-2011-2019231065
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Forbne
发表于: 2024-9-23
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浏览: 894
- Darlinghurst这套2房公寓卖了416万
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Darlinghurst这套2房公寓卖了416万， 2021年345万买进，应该是华人卖家，厨房有改动，感觉没怎么赚钱。
https://www.realestate.com.au/so ... linghurst-14520 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-23
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浏览: 620
- North Bondi这套独立屋指导价1700万走拍卖
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North Bondi这套独立屋指导价1700万，结果有人只出一个1700万的offer, 房东坚持走拍卖，最后看结果。
https://www.realestate.com.au/pr ... rth+bondi-14582748 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-23
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浏览: 567
- 现在租房堪比申请工作了
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我的下属让我做租房的reference
我以为就是打个电话打听一下有没有这个人
没想到一个周末，收到4封中介的来信，让我填写reference 表格！
赶上申请工作了
里 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-9-23
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浏览: 7200
- 大胆预测澳联储未来3年的骚操作
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2025年上半年，第一次降息25点，下半年分2次降息总共50点，2025年9月之前降到3.6，然后维稳半年，发现通胀急剧反弹，然后在2026年3月左右被迫新一轮加息周期，目 ...
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ub_mike
发表于: 2024-9-22
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浏览: 2114
- Woolloomooloo这套公寓卖了1250万
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Woolloomooloo这套公寓卖了1250万， 地址是1A/6D Cowper Wharf Roadway, Woolloomooloo NSW 2011，6D门牌就是码头最前面最北端的那个小楼，总共10套公寓，这套是 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-22
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浏览: 1169
- Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破
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Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破
https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-143628316
[yt]-5Fvbywa8VM[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-22
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浏览: 488
- Coogee这套独立屋卖了1040万
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Coogee这套独立屋卖了1040万， 没有超过该区目前的销售纪录1200万。
https://www.realestate.com.au/so ... sw-coogee-145593704
...
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Forbne
发表于: 2024-9-22
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浏览: 924
- 悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.08）
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来源Domain, 一个变化：独立屋方面内西超过西北
独立屋
SA4大区 中位价 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-22
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浏览: 549
- CBA和Westpac仍预期澳洲11月降息
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CBA和Westpac还盯着澳洲11月降息，真是有点猛啊！就剩不到两个月了，虽然我也觉得澳洲11月降息挺合适的，但RBA能不能不犯错是另一回事。翻了翻CBA和Westpac的分 ...
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Blackburnian
发表于: 2024-9-22
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浏览: 4573
- Darling Point这套公寓卖了800万
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Darling Point这套公寓卖了800万
https://www.realestate.com.au/pr ... ing-point-nsw-2027/
[yt]mITOvGI0lTU[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-21
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浏览: 511
- 房子就是击鼓传花的游戏
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净租金cover不了维持成本的房子，都是击鼓传花的游戏，当然谁也不知道鼓什么时候停，筹码什么时候砸在自己手里，不过，过去3年买投资房的中国房东，现在是深有体 ...
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ub_mike
发表于: 2024-9-21
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浏览: 4110
- 为什么澳洲房价一定会继续涨？
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因为这半个多世纪以来，澳洲人均收入一直是在稳定增长，整体上没有任何一点点的下行趋势，Covid后甚至上翘（有加速增长的趋势）。只要保持这种动能，房价就一定 ...
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技术控
发表于: 2024-9-21
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浏览: 16104
- 悉尼25公里以外最便宜的独立屋在哪里？
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来源PropTrack
三房独立屋
Suburb Capital city Median sale price Dista ...
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Forbne
发表于: 2024-9-21
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浏览: 1165
- 负现金流的投资房损失，可以保留到将来抵扣租金收入吗？
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比如，投资房上年负现金流1万，同时没有其他收入。
1，这1万可以是不是就是tax loss，可以带到今年？
2，这上1年的1万可以抵消今年的租金收入吗？
谢谢 ...
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yourock
发表于: 2024-9-20
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浏览: 1502
- Darling Point收了3块地盖8套公寓，平均每套价格？
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无意中看到一个DA， 77-83 Yarranabbe Road Darling Point 2027，8套豪华水景公寓，查了一下收地成本，5500+8600+8600万，DA造价是4300万，合计2.7亿，就按30%毛 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-20
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浏览: 1040
- 谈谈这5年的投机倒把
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2019年自有资金20万 加贷款11万，全仓了2套西澳矿区的房产，持仓周期2年，分别以29万和27.5万获利了结，期间租金回报也有年20%吧，如果持仓到现在还是有额外20% ...
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magicxue
发表于: 2024-9-20
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浏览: 3401
- 房产进出货时间真的很重要
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房产进出货时间真的很重要，举个例子，某公寓今年625万成交，2022年450万成交，2018年415万成交，2018年买进2022年卖出的吐血，2022年买进今年卖出的赚到。
htt ...
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Forbne
发表于: 2024-9-20
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浏览: 1766
- 【悉尼】房子被人私自分租驱离租客的困境
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有一个复杂的问题，在这里请教各位大神：
房子（house)是交给中介管理的，几年了没有去房子看过，中介也没有去检查过。
今年家里出了一些变故，提前100天通知中 ...
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何去何从
发表于: 2024-9-20
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- 昨天降息的消息一出，我的一个朋友慌了
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我这个朋友已经看房一年了，结果总是有幻想，却没想到看上的房子，也永远有人看上，墨尔本springvale一带的房子，特别受印度人越南人青睐，而且还不挑，甭管多破 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-9-20
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浏览: 9994
- FED 11月必然再次大幅降息
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FED 11月必然再次大幅降息, 因为美国总统大选正好在FED会议前一天结束, 选举结束后FED当然就没了顾忌, 澳洲RBA大概率会见风转舵。
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Blackburnian
发表于: 2024-9-20
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浏览: 4538
- 笑死 加拿大已经开始救房事了
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150w 以下5%首付
延长贷款年限
银行转贷 免压力测试
救得好疯狂
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maxinfang
发表于: 2024-9-19
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浏览: 4014
- 没有时间再去嘲笑两年前买房的人了
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因为房价很快就会让你高攀不起！
今年初我的朋友毫不犹豫地买下了墨尔本大house，为此变卖国内的资产套现70万澳元，加上夫妻俩人全职勉强贷款了70万 （两人全职 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-9-19
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浏览: 9398
- 贷款额度多少
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贷款的额度以前大概是收入的7倍，现在大概多少呢？有知道的朋友吗？
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oppstuu
发表于: 2024-9-19
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浏览: 1027
- 又有幺蛾子出来了？关于负扣税和CGT
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根据一项有争议的税改新提案，如果房东希望获得负扣税和CGT优惠，他们需要提供5年期租约（租户可以在不通知的情况下解除租约）、每份租约只提高一次租金（且只提 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-19
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浏览: 1839
- 还有18分钟
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美联储还有18分钟议息会议结果即将出炉。
降息是极大概率事件，降息一个基点还是两个基点成为关注的重点。
房友们来各抒己见0.5抑或是0.25。
现在是薛定谔状态 ...
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pureboy
发表于: 2024-9-19
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浏览: 2752
- 悉尼房价
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现在房价到底是涨还是跌？
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young8312
发表于: 2024-9-18
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浏览: 2840
- Point Piper这套公寓卖了1700万
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Point Piper这套公寓卖了1700万，2013年603万买进
https://www.realestate.com.au/pr ... int-piper-nsw-2027/
[yt]bp_p28iw0HQ?si=nPHtPdzBj59eSDGs[/yt]
...
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Forbne
发表于: 2024-9-18
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浏览: 644
- 悉尼哪些Council的卖家都在亏损卖
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来源CoreLogic今年6月报告
LGA Loss-making sales % Median loss $
Parr ...
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Forbne
发表于: 2024-9-18
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浏览: 2186
- 这个双拼操作的还可以：1.5x高点拿地，1.9m 单侧出手
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悉尼Turrella, 机场线通过。好像是几个改造中心，这个新双拼的位置，已经不能再高密度了 对面就是一排apartment, 和一个什么工厂的停车场（？？）
4 ...
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tina-go
发表于: 2024-9-17
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浏览: 2249
- 下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录
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下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录
https://www.domain.com.au/32-tin ... nsw-2064-2019436071
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Forbne
发表于: 2024-9-17
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浏览: 1011
- 内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的
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内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的，破了该区记录
https://www.domain.com.au/148-li ... nsw-2204-2019451662
[yt]E1NWNWpKlks[/yt]
...
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Forbne
发表于: 2024-9-17
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浏览: 723
- FIX结束后的贷款利率多少
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下個月FIX到期，聯邦銀行，請問現在1M以上貸款最低浮動利率可以到多少？先謝謝
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Sydneier
发表于: 2024-9-17
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浏览: 1378
- 悉尼，请问大家卖房是怎么选择中介的？
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看了几家卖方中介，收费差别巨大。请问大家卖房是怎么选择中介的？需要找销冠吗？还是看他们的团队？
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故垒西边
发表于: 2024-9-16
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浏览: 3796
- 投资房：新区800平老房，还是老区400平新房？
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以资产增值角度而言，孰优孰劣？ 欢迎大家畅所欲言。
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孤云出岫
发表于: 2024-9-16
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浏览: 1640
- 求墨尔本卖房styling
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出手一个老些的house，想找一个styling可以根据房子特点来安排家具和装饰，而不是千篇一律的，价格比较适中即可。
求推荐，分分送上 ...
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cherubickid
发表于: 2024-9-16
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浏览: 1100
- 珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩两套中式大宅
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珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩，两套中式大宅，据说华人卖家James Tan在拍卖前接受了一份无条件的现金offer, 具体金额未知，RP Data估算的其中一处位于Coffe ...
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Forbne
发表于: 2024-9-16
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浏览: 1284
- Rose Bay这套独立屋卖了3000万
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Rose Bay这套独立屋卖了3000万
https://www.realestate.com.au/pr ... -rose-bay-nsw-2029/
[yt]QgdPybQfiP0?si=i9cx4enXrk-M-LZu[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-15
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浏览: 899
- Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万
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Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万，2023年400万买进。
https://www.domain.com.au/1-41-4 ... nsw-2023-2019390752
[yt]R0nw1OFiABw[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-15
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浏览: 1055
- 维多利亚AA rating可能不保
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明年这个时候可能跌要到AA- 而在2020年还是AAA
利差可能要到将近200点 按20b算一年要白给4亿
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DaftPunk
发表于: 2024-9-15
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浏览: 1803
- 这套房子能卖300万，请高手分析一下？
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这套樱桃小溪的房子，位置上离大森林比较近，装修也一般，地和房子也不算大，为啥能卖300万呢？
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天涯浪客
发表于: 2024-9-15
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浏览: 5041
- 这周corelogic land value index 谁能解释下阿德的房价
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无法理解 其他城市我都能找到理由 阿德这个价位的逻辑是什么
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shlinnan
发表于: 2024-9-15
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浏览: 727
- Elizabeth Bay这套公寓卖了810万
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Elizabeth Bay这套公寓卖了810万， 2015年303万买进的。
https://www.domain.com.au/7-12-1 ... nsw-2011-2019242543
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Forbne
发表于: 2024-9-14
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浏览: 743
- Point Piper这套独立屋卖了5150万
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Point Piper这套独立屋卖了5150万
https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-143493040
[vimeo]879598974[/vimeo]
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Forbne
发表于: 2024-9-14
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回复: 8
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浏览: 1257
- Elizabeth Bay这套公寓卖了780万
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Elizabeth Bay这套公寓卖了780万，Pomeroy这栋楼就没有便宜过，这套上市14天就被提前卖掉了。
https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-145596480
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Forbne
发表于: 2024-9-14
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浏览: 566
- 悉尼25公里范围内最便宜的独立屋在哪些区
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来源PropTrack
3房独立屋
Suburb Capital city Median sale price Distan ...
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Forbne
发表于: 2024-9-14
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浏览: 1875
- 悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的公寓
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来源Domain
Data for June quarter, 2024
Suburb Median Annual Change ...
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Forbne
发表于: 2024-9-14
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浏览: 741
- 悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的独立屋
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来源Domain
Data for June quarter, 2024
Suburb Median Annual Change ...
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Forbne
发表于: 2024-9-14
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浏览: 637
- 自住房转为投资房 capital gain tax 怎么算？
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09年买的，我是自住了7年，从2016年至今又投资了8年。如果最早买的时候是40万，现在卖了80万。
capital gain tax 是 （80 - 40）/2 吗？
还是按比 ...
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故垒西边
发表于: 2024-9-13
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浏览: 2048
- 坐标维州，想让难搞租客搬走
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租客太难搞，天天要修这修那，准备尽快把租客撵走卖房，目前中介说卖房要给租客60天通知，我想尽快一个月内让租客搬走，再拖两个月就到圣诞节就不好卖了。
因为 ...
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RodTemperton
发表于: 2024-9-13
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浏览: 1469
- 338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手
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338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手，西人弹冠相庆，因为双子塔开建有望
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Forbne
发表于: 2024-9-13
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浏览: 700
- 一图毁所有
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https://www.domain.com.au/proper ... levue-hill-nsw-2023
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akosakos
发表于: 2024-9-13
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浏览: 1397
- 看了一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢
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看来一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢
买这个豪宅需要妻妾，子嗣，朋友成群。要不然孤单单几个人在家里有点太冷清了。
[yt] ...
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c4pe
发表于: 2024-9-12
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浏览: 14728
- 这次美国cpi 主要涨得是住房通胀
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有两个 很意思的 解释
1 高利息导致的房东成本 这个以前讨论过
2 ai新应用在定价上 更懂得如何踩住租客的出价临界点
扩展思考 很有可能 澳洲两超 也已经用了ai ...
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maxinfang
发表于: 2024-9-12
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浏览: 832
- 掉进safety check的坑里，怎么办？
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有人逼我更点儿背的吗？两年前被要求更换整个煤气管线，花了4000多刀。今年有说去暖的煤气设备不好，要换成split的系统，要花3000多刀。有没有可能要求前年的plu ...
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sulan
发表于: 2024-9-12
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浏览: 1715
- 悉尼近三个月独立屋和公寓跌幅最大的区（2024.08）
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来源CoreLogic, 独立屋公寓分开，见表见下图
独立屋
Suburb Quarterly change %
Rodd Point ...
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Forbne
发表于: 2024-9-12
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浏览: 3949
- Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万
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Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万
[yt]c4R4poylkQQ?si=arqBnSLuFscBgsZT[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-12
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浏览: 780
- 座标墨村，想再买套房
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现在有一套公寓自住，上班步行距离，有一条狗，一直梦想给狗有个自己的院子跑跑。本来想卖掉加些钱换个远些的house，一算买卖成本，实在太高，而且住远了通勤实 ...
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Dcf
发表于: 2024-9-12
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浏览: 1976
- 澳洲物业管理癌症，ABC News继续深入调查曝光
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澳大利，八万里，曾是世外富饶地；
一朝腐败凭空起，乌烟瘴气渺人迹；
无父无君无法纪，为非作歹有天劈
https://www.youtube.com/watch?v=LdbCTFWAR5Y&t=91s
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romabug
发表于: 2024-9-12
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浏览: 4948
- 为什么悉尼北边犯罪率明显比南边低很多？有没有人知道？感激不尽。附犯罪率地图。我好像找到原因了，看图！
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为什么悉尼北边犯罪率明显比南边低很多？有没有人知道？感激不尽。附犯罪率地图。颜色越红犯罪率越高。
我好像找到原因了，看下图。南边族裔，宗教，语言差 ...
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c4pe
发表于: 2024-9-12
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浏览: 9637
- 请教投资商业店铺的地税怎么计算？
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NSW 如果用家庭信托公司买的商业投资店铺，那么地税是怎么交法？属于商场里面的店铺，但是价格不菲，投资住宅房地税有一个96万的起征点，商业物业地税有起征点吗 ...
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山猫
发表于: 2024-9-11
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浏览: 653
- 开发商同一期土地前后价格不一样，可以提起法律诉讼吗
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一个狡猾的土地大开发商，同一期的价格两块土地A和B,两块地面积价格朝向一样，属于左右两块，交割期是两年,很多地都没有卖掉，然后开发商搞了个rebate 40k cash ...
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smoothcriminal
发表于: 2024-9-11
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浏览: 3176
- 什么时候降息啊，好想卖掉墨尔本的投资房
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来澳洲最的最错的投资就是买投资房，无数的烦恼，10年也没怎么增值
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hellovic
发表于: 2024-9-11
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浏览: 6257
- 租客说太阳能不工作 这个属于必须修的吗？
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太阳能估计是10年前安装的，租客说不工作,我从来也没关注过太阳能，也没有任何一个租客提到太阳能，但是问了电工，说无论是inverter还是panel 坏了，换新都是上 ...
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hellovic
发表于: 2024-9-11
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浏览: 1928
- Paddington这套排屋卖了1081万
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Paddington这套排屋卖了1081万
https://www.domain.com.au/146-su ... nsw-2021-2019443693
[yt]8htlqIDTIaQ[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-11
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浏览: 1040
- Dover Heights这套独立屋卖了2100万
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Dover Heights这套独立屋卖了2100万，破了该区记录, 买家应该是中国人，HU Guanda，这套房子易手多次，2011年680万，2017年1150万
https://www.domain.com.au/p ...
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Forbne
发表于: 2024-9-11
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浏览: 1413
- 终于知道为啥strata年年新高了
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如下视频。通货膨胀是一方面，碰到无良物业管理也是欲哭无泪
https://www.youtube.com/watch?v=gphoCAhnyIc
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shlinnan
发表于: 2024-9-11
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- 各位老将军，有没有考虑过退休生活？
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各位大侠，有没有考虑一下退休生活？
是还住在以前的大house，天天enjou做garden？还是考虑搬去华人区电梯unit？
华人区好乱好脏好快活，下楼就有三送饭，各种小 ...
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wooweb
发表于: 2024-9-10
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- 请教投资房A的正现金流可以用来抵扣投资房B的现金流吗？
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A是正现金流，
但是B是负现金流。这两个可以混在一起吗？谢谢。
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yourock
发表于: 2024-9-10
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- 新闻透露了Metro West延伸线走向，大家赶紧房产布局
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新闻透露了Metro West延伸线走向，大家赶紧房产布局。如图，竟然同我之前猜测的一个变数， 果然要从东面弯回Central西侧后，然后再去Zetland。 那么Haymarket和D ...
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Forbne
发表于: 2024-9-10
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- 请问有没有卖二手房流程的帖子?
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请问有没有卖二手房流程的帖子?越详细越好。非常感谢。(原帖我没说清楚，不是要自己卖)。主要是看看哪些坑需要避免。比如说，我卖房是不是需要通知我贷款的银行? ...
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故垒西边
发表于: 2024-9-10
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- 该如何选择
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望版主不要移帖，怕被认出，所以发在这里，拜托!
有个投资房，房子比较大，房间多，现在收到一个申请，两个母亲，各带2娃，都是单亲，都有稳定工作，工资每人都 ...
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匿名
发表于: 2024-9-10
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- 9 Bigland Avenue, West Ryde, NSW 2114 估价能多少
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去年去看过房子卖掉了2.25m 结果今年马上又拿出来了 这一般是为什么？我看了连照片都没换
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shlinnan
发表于: 2024-9-9
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浏览: 1096
- 加拿大提议对自住房征税 价值超百万就要征 不仅仅地价
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https://financialpost.com/person ... al-housing-bogeyman
左的地方就这么吓人 墨尔本也不远了
[yt]ytnlCmUpaAI[/yt]
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DaftPunk
发表于: 2024-9-9
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浏览: 2854
- 悉尼地铁各段的粗略造价
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如图，还是city段造价厉害，10.51亿每公里
Cost (000,000)Distance(km)Date quotedCCI at dateCost/kmMetro Northwest7,5002320121326.09Metro City18,0001620 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-9
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浏览: 1619
- Vaucluse这套独立屋拍了1500万
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Vaucluse这套独立屋拍了1500万，东区只要要价不高，走得还是很快的
https://www.domain.com.au/23-der ... nsw-2030-2019409671
[yt]50m4wDjYTKc[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-9-9
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浏览: 1268
- 昆州房子有这种easement能买吗？
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坐标昆士兰，房子的easement在房子前面，贯穿整条街道，这条街的所有邻居都有。看房子时两个中介在场，一个说这种如果想把前院围起来加fence需要council批，另一 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-9-8
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- 租客家人来访，租金加多少合适？
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租客一人住，每周$170（不包bills），房间里配的Queen Size Bed，他老婆将来访2个月，提出$200，我当时没多想就同意了，但今天提出想换到更大的主卧，还是$200。 ...
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lost2long
发表于: 2024-9-8
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浏览: 1203
- 澳洲如果不降息，那我只能幸灾乐祸地看以下结果
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是人都知道，美联储不降息有他的理由，主要是为了收割世界谋取私利，并不是考虑盟友就能网开一面，日本，欧洲不是已经被坑惨了吗？
但是澳洲，跳出来也说不降息 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-9-8
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浏览: 6360
- 墨尔本是不是有些企稳了？
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看最近几周的拍卖清空率和房价都有改善了，不知道实际市场如何 ？
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TGTG
发表于: 2024-9-8
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浏览: 1787
- Carlingford 的房子大都是只能盖一个房吗 这个房会拍到多少呀
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这个house 的限制好多 虽然没有打算马上盖房子 但是写了只能盖一个main building会影响土地 价值吗 中介说这个区很多这样是正常吗 有懂得朋友吗感谢#悉尼
下面 ...
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Dandelionp
发表于: 2024-9-8
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浏览: 865
- 澳洲利率走势预测 (2024-2025)
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首先应明白RBA的职责和美联储相似，兼顾控制通胀和促进就业两个任务；RBA的通胀目标是控制在2-3%之间，过低或者过高都会促发RBA采取升降息行动；
先看CPI, 澳洲 ...
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asschemer007
发表于: 2024-9-7
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- 悉尼SA4大区最近一年涨幅（2024.08）
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来源PropTrack，截至2024年8月，独立屋公寓合并的数据
SA4大区 一年涨幅
东区Eastern Subur ...
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Forbne
发表于: 2024-9-7
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浏览: 862
- Potts Point的著名公寓楼Ikon出了一套公寓要价900万
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Potts Point的著名公寓楼Ikon出了一套公寓要价900万，对，卖家是一个有些名气的中介，Simon Cohen， 2021年512.5万买进，然后据说花了185万装修，我觉得要价高了 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-7
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浏览: 742
- 悉尼哪些SA3区域的独立屋卖得最快
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来源Domain
Top 20 NSW locations where houses are selling fastest
Median days on market for NSW houses by SA3 region
SA3 region & ...
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Forbne
发表于: 2024-9-7
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浏览: 679
- 明年降息是基本确定的事件，房价会上涨吗？
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平时和朋友讨论房价，意见通常跟每个人的状态相关，没买房想买的都认为房价太高，涨不动了，已经买了房的都认为利息这么高房价都没降，降息肯定房价又一轮上涨啊 ...
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sz100
发表于: 2024-9-7
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- 有人用过ddp这家buyers agent吗
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想买投资房，但人不在当地不方便实地慢慢看房，也怕踩坑，今天和ddp property的几个agents聊了下，按照他们说法感觉我自己连house inspection都不用去，他们可以 ...
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eagerbeaver
发表于: 2024-9-7
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- 我不装了，别拿石头砸我 澳洲哪里能找到40-50万house, 租金600w 以上， 而且有房价增值空间？
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我不装了，别拿石头砸我 澳洲哪里能找到40-50万house, 租金600w 以上， 而且有房价增值空间？30多万 或者更低也行
谢谢 各位回答 我这里 从新发个帖子吧 & ...
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天蓝88
发表于: 2024-9-6
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- 房产估价需要到现场去看吗？
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最近自住房转投资，想做CGT相关的房产估价，找了几个房产估价师，有的说要去现场看，有的说不用，没必要。想问问万能足迹的足友友们大家有做过的吗？到现场看到 ...
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liuyan1987
发表于: 2024-9-6
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- 看来metro west延伸线绿广场地铁站没得跑了
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看来metro west延伸线绿广场地铁站没得跑了，应该就在这一带，好多楼花的模型都出来了，白花花一片。
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Forbne
发表于: 2024-9-6
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浏览: 1498
- 卖房合同上中介列出的价格范围
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第一次卖房问题比较幼稚，大家别见笑。比如说卖房合同上中介给出的estimate价格区间是90w to 99w，有买家出到91万，但我的心理价位是98万，三个月过后是不是只要 ...
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whoisit
发表于: 2024-9-6
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浏览: 1162
- 请问各位房东关于尼泊尔租客
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房子出租收到几个申请后，中介推荐了一个尼泊尔的合租，一对年轻couple和一个今年要毕业的学生，请问各位房东怎么看？ ...
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crzc
发表于: 2024-9-5
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浏览: 2370
- 你去过你投资房的出租open inspection吗？
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你去过你投资房的出租open inspection吗？
偷偷摸摸或光明正大。
先说本人从没去过，
但是想说去的话可以看看屋况和看房人数，
还有就是中介他们通常对房东这种 ...
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那卡西
发表于: 2024-9-5
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浏览: 1197
- 半年没卖掉的房产在增加
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来源SQM Research， 半年没卖掉的房产在增加，各城如下：
Old property listings still for sale (greater than 180 days)
As of August 2024
City &nbs ...
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Forbne
发表于: 2024-9-5
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浏览: 12660
- 现在一套公寓的建造成本都要62万了，不算地
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一个builder和我聊天时说的，还是中等质量公寓楼，他们最近22套公寓的一个楼，建造成本平均每套公寓62万，不算地。
...
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Forbne
发表于: 2024-9-4
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浏览: 3607
- 天狼星顶层公寓转售竟然要价5000万？
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天狼星顶层公寓转售竟然要价5000万？才setttle的，楼花买进3500万，黑心啊
[yt]MNdjzyji2Jo[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-9-4
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浏览: 1206
- 今天9月4号了，澳联储到底是降呢？还是不降？
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如题，我选不降，澳联储怂就一个字
1，降息25点
2，不降
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ub_mike
发表于: 2024-9-4
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- 总是碰到租客 withdraw application
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连续两周连续两次了。都是最后说找了别家。这种原因是不是最后都是因为价格？我是不是可以叫中介马上跟进跟别人竞价一下？毕竟 beat $10 总比空一周好。 ...
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yacobe
发表于: 2024-9-3
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浏览: 1657
- 澳洲各城房产最近一年的涨幅
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来源ProTrack, 如图，珀斯阿德布里斯班这一年涨幅不错，悉尼也有一些涨幅，墨尔本嘛....
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Forbne
发表于: 2024-9-3
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浏览: 2602
- 租客和小区另一位业主发生不可调和的矛盾，我作为landlord该做什么？
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今年年初新招的一家租客，在入住后不久和小区内另一位业主间发生了各种矛盾，目前双方都来找我们，我想请问各位大神，我能做什么，以及这件事情对我会有什么影响 ...
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whitechocolate
发表于: 2024-9-2
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浏览: 3593
- 有个好爸爸真得很重要
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爸爸来自Darling Point，给女儿买的，最后拍卖成交价695万
https://www.domain.com.au/3-bonu ... nsw-2026-2019397409
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Forbne
发表于: 2024-9-2
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浏览: 2629
- 收到landmark 说我家这条街 potential rezoning
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万能的足友们
我们这条街收到 landmark 发来的信说has been
Earmarked for potential rezoning 叫我联系他 请问这种信 是大撒渔网 还是?
我家本来就是r3地了 有 ...
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maxinfang
发表于: 2024-9-2
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浏览: 3427
- 墨尔本中位价已经排到这么后面了？
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来源CoreLogic，各城房产中位价（2024.08），墨尔本中位价已经排到这么后面了？
CityMonthQuarterAnnualTotal returnMedian valueSydney0.30%0.80%5.00%8.30%$1 ...
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Forbne
发表于: 2024-9-2
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浏览: 2942
- 住房部: 加快建立房屋定期体检、保险和养老金制度的建立
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xiwu
发表于: 2024-9-2
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浏览: 926
- 别笑话我 昆州的沿海小城市 或小镇哪些地方 还可以HOUSE 投资？预算59万 新洲有吗
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别笑话我 昆州的沿海小城市 或小镇哪些地方 还可以HOUSE 投资？预算59万
谢谢谢谢 大神来说说
MACKAY 咋样？ 10万人口
TOWNSVILLE 咋样 &n ...
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天蓝88
发表于: 2024-9-1
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浏览: 2402
- Darling Point这套独立屋才拍了2000万
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Darling Point这套独立屋才拍了2000万，这套是全新的，但占地只有677平米
https://www.realestate.com.au/so ... ing+point-145639480
[yt]7iiw7ZiEGbU[/yt]
...
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Forbne
发表于: 2024-9-1
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浏览: 1177
- 请问有靠谱的房产律师或者过户师推荐吗？
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坐标悉尼， 请问有靠谱的房产律师或者过户师推荐吗？
请问现在买房子，请律师或者过户师的大概行情是多少？
谢谢 ...
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youyou8650
发表于: 2024-8-31
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- 怎样拿到二房东分租的证据
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【悉尼】房子给中介管理，中介租客都是中国人，但是租客作为二房东偷偷分租，造成损失，中介不承认，让我自己找证据，目前损失超过三千刀，损失可能还会增加，现 ...
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何去何从
发表于: 2024-8-31
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- 悉尼各区90%的房产价格（独立屋和公寓）
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数据来源PropTrack， 10th percentile price是指该区90%的房产价格都高于这个数，独立屋公寓分开统计。
独立屋
SuburbRegionProperty Type10th percentile pric ...
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Forbne
发表于: 2024-8-31
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浏览: 938
- 悉尼哪些SA4大区现在卖房出货最多
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来源CoreLogic
SA4 RegionChange in new listings vs previous 5-year averageChange in total listings vs previous 5-year average3-month value change黑镇B ...
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Forbne
发表于: 2024-8-31
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浏览: 953
- Darlinghurst这套著名的独立屋要卖了，指导价4000万
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Darlinghurst这套著名的独立屋要卖了，指导价4000万，占地2716平米大宅，看看最后卖多少吧
https://www.realestate.com.au/pr ... linghurst-145898452
[yt]AWj ...
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Forbne
发表于: 2024-8-30
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浏览: 1996
- The Rocks的1房公寓卖了163.5万
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The Rocks的1房公寓卖了163.5万，对，就是那个大桥边，著名的野兽派公屋改造的天狼星大楼，刚建好就卖了。
https://www.domain.com.au/408-38 ... nsw-2000-201 ...
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Forbne
发表于: 2024-8-30
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浏览: 2013
- 别笑话我 预算60万，在澳洲那个州的哪个区适合买投资的HOUSE?
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现在预算是50-60万
1 本来 准备在珀斯买， 现在听说珀斯最近涨的太厉害 不好买了， 但是看到 还有哪些珀斯区在我的预算内 ， 可以买来出租？
2 布里斯班 哪 ...
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天蓝88
发表于: 2024-8-29
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浏览: 7186
- 请问维州的房东是不是必须提供冬天的取暖设备？
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我们的小出租房有个好旧好老的站立式的煤气暖气，近几年经常出问题或者房客投诉有味道，去检测又没味，但是一次一两百刀就没了。而且电机有阵布转，又几百刀没了 ...
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小白兔
发表于: 2024-8-29
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浏览: 1407
- 持分请教：realestate.com.au上有些房的照片是黑白的，代表什么特殊含义吗？
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如题，有些房的首页照片是黑白的，后面的是彩色的。
不知道是因为某些中介的特殊审美，想用黑白色照片来标新立异吗?还是说，黑白照片的房就是遗嘱房，或者凶宅 ...
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am123
发表于: 2024-8-29
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浏览: 2630
- 墨尔本的租客质量都这么差吗。
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墨尔本ringwood三个卧室的房子出租，一周550，开放了三周 来的租客不是单亲妈妈，收入才四万，要不就是付房租不及时的，收入基本都在一年6万左右，这个单收入是 ...
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hellovic
发表于: 2024-8-29
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浏览: 4704
- 昆州 Ipswich 值得投资吗
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预算有限，我看Ipswich离布里斯班也不算太远，房价貌似还比较亲民。听说有洪水威胁，但看flood map好像被淹的地方也不多。这块地方未来开发的潜力如何? ...
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eagerbeaver
发表于: 2024-8-29
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回复: 14
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浏览: 1601
- Mosman这套独立屋卖了4000万，破了该区记录
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Mosman这套独立屋卖了4000万，破了该区记录，Mosman的豪宅市场离东区的豪宅市场又近了一步。
这是著名的Kia Lama, 地址：7 Bradleys Head Rd, Mosman NSW, 2600 ...
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Forbne
发表于: 2024-8-29
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浏览: 1242
- 银行会看过户文件吗确定是投资还是自住吗?
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目前是和银行申请投资房贷款，因为想贷的多些，settle后直接搬进去住。现在过户师要填写房子是自住还是投资，估计和政府要收的印花税有关。我可以说是自住吗？银 ...
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RodTemperton
发表于: 2024-8-29
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浏览: 891
- 房子没租出去换中介是不是又要交一笔 leasing fee
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一般出租都有一个leasing fee 是付给中介的。但是一个月了中介没租出去。个人感觉该中介前段时间搞活动接了太多房源好像管不过来。于是把我的晾着。
想找其他中 ...
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yacobe
发表于: 2024-8-28
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浏览: 1061
- 我问某人为啥想在悉尼买房，他给我发了两张图
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我问某人为啥想在悉尼买房，他给我发了两张图
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Forbne
发表于: 2024-8-28
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回复: 161
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浏览: 16180
- CPI大降, RBA降息有望
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今天公布的CPI大幅下降，加上油价和房租的下降，以及美国和全球降息导致澳元走强，还有澳洲经济低迷, 失业率持续上升，所有这些因素可能促使澳洲央行(RBA)很快采 ...
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Blackburnian
发表于: 2024-8-28
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回复: 67
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浏览: 5553
- 投资房带着租客卖了以后需要通知租房的中介吗
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跟租房中介签订的是Management Agency Agreement，里面说的是terminate合同的时候需要60天通知，但是我不知道我现在卖了这个投资房的情况我应该怎么处理跟中介的 ...
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tycyw
发表于: 2024-8-28
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浏览: 995
- NSW R2 低密度地塊建Duplex或者subdivision的政策出來沒有？
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幾個月前NSW政府公佈了450平米的R2地塊可以建DUPLEX的政策，問了上北Concil, Subdivision的規定是否會有變化。
回説，還沒有，有TX知道這方面有什麽消息嗎？ ...
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Sydneier
发表于: 2024-8-27
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浏览: 2240
- 投资方refinance 买自住
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小白又来一提个问，请各位大神指点：
我有一个A自住+一个B投资，两个都没有贷款。我现在想买一个新的C 作为自住，以前的自住A会自动变成投资。 如果我把A或者B ...
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大西洋12345
发表于: 2024-8-27
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浏览: 5871
- Metricon建房
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本人计划建自助房， 从疫情会拖到了今天 ，有最近用Metricon建房的吗 体验如何 坐标 大墨尔本
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Susan85005
发表于: 2024-8-27
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浏览: 2229
- Bronte这套双拼拍了1300万
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Bronte这套双拼拍了1300万，900万的指导价，1000万起拍，最后某内西买家如愿，我觉得拍贵了
https://www.domain.com.au/154-ma ... _content=2019385452
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Forbne
发表于: 2024-8-27
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浏览: 986
- 无论买租，外国人里中国人数量都是急剧下降啊
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来源PropTrack，无论买租，外国人里中国人数量都是急剧下降啊，具体见图
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Forbne
发表于: 2024-8-26
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浏览: 2025
- 今年只剩下3次了，RBA还会不会降息？
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2024年最后3次的议息会议，分别是：
2024年9月24日；
2024年11月5日；
2024年12月10日；
美联储9月份的议息会议是9月17-18.
市场目前对于美联储9月降息的预测 ...
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悉尼十年新移民
发表于: 2024-8-26
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浏览: 5280
- 新地毯味道怎么去除
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投资房地毯有些老旧，10多年了没换，中介建议更换。换后我发现有很重的味道，然后来看房的没有一个申请的。我估计是因为味道原因。后悔死了，还不如不换地毯。。 ...
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yacobe
发表于: 2024-8-26
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浏览: 616
- 昆州二手房选择难题
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坐标昆州。已经有一套自住房一套投资房，现在想买一套大一点的house改善居住条件。现在手头的钱再买一套也可，但是也在考虑是否出售自住房降低风险（目前看来多 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-8-26
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- 要不要提前还贷？
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offset上面有几十万贷款，需不需要提前还贷？还贷款很痛苦，要不要提前还贷呢？目前不是都说要多留现金吗？但是利率这么高，怎么办呢？ ...
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baqixiaohei
发表于: 2024-8-26
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- 求推荐blacktown granny flat 奶奶房private certifier authority (PCA)
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rt，
求大神们推荐下靠谱并且快速拿到approval 的PCA. 想要建一个奶奶房 granny flat。 地点： blacktown, NSW
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abbivy
发表于: 2024-8-25
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- Case closed 请教，建套房的大致成本估算（新州）
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最近看到一块地，可以建大概六七百平米，
假设可以建十套单卫小两房，建两层高度，大概建筑成本是多少？一百五十万上下有没有可能做到？拿地大概一百五十万，如 ...
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老白
发表于: 2024-8-25
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浏览: 2756
- propertyvalue.com.au估价可靠吗？
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propertyvalue.com.au估价可靠吗？
买会员有没有意义？
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ewanka
发表于: 2024-8-25
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- 悉尼house价格疯了吗？
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WHAT! 一个3bed, 460m2左右的老房子今天auction竟然拍卖价到$3.625m. 这房价是疯了吗？还是future metro的效应？
https://www.realestate.com.au/au ... gnCont ...
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MeCanMeUp
发表于: 2024-8-24
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- 房子地震损坏怎么办
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昨天悉尼地震，请教一下如果地震级别高的话房屋损坏后，谁来赔这个损失？如果像日本那样整条街都分不清谁家了这地权还是房主的吗？ ...
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redogoodp
发表于: 2024-8-24
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- CBA 已经开始减息，别的银行开始跟进
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CBA 已经开始减息，别的银行开始跟进
Commonwealth Bank has moved to slash fixed and variable rates in line with other lenders.
New customer variable ...
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pan123au
发表于: 2024-8-23
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- 据说悉尼地震了，西北不少房子有下沉或开裂
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真的吗？为啥我完全没感觉。
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Forbne
发表于: 2024-8-23
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- 我这种情况下卖房子怎样交税？
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我有一个自住房，自住了几年后遇到我的partner并跟对方同居了，然后把它转出租出去。我跟我partner基本上没什么财产方面的瓜葛，我住他家但水电煤都是他付，也没 ...
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liuyan1987
发表于: 2024-8-23
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- 这种不是铁塔的高压线问题大不？感觉没有很碍眼
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是这种水泥杆不是铁塔：
在背面邻居地盘上，距离自己边界直线距离五十米：
在后院能看见电线杆但是因为电杆那边地势低所以视觉效果上电杆高度比实际低。绝大 ...
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王德发
发表于: 2024-8-23
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- 由于capital loss，我可以主动放弃使用6年法则吗
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本人有一套公寓，20年买入自住，22年租出，现在由于亏损，想着卖掉另投资。
请问我可以主动放弃6年法则，然后按出租的时间比例申报capital loss吗？
谢谢大家 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-8-23
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- 求助：新手 Airbnb 房东还款难问题。
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大家好，我是一个新手 Airbnb 房东，最近在计算我的 ROI 时遇到了一些问题，希望能得到大家的帮助。
我最近买了一套价值 780,000 澳币的公寓，支付了 150,000 澳 ...
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baqixiaohei
发表于: 2024-8-23
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- 墨尔本投资房出租 一般开放几周
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咨询一下大家，墨尔本的投资房出租，开放是不是第一周最容易找到租客，之后越来越差
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hellovic
发表于: 2024-8-22
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- 悉尼castle hill 这地方怎么样？
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是不是有一个地铁站， 值得投资吗？
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deanza
发表于: 2024-8-22
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- Bellevue Hill这套独立屋4350万卖掉了
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2023年3000万才买进，2024年转手4350万卖掉了
https://www.realestate.com.au/so ... evue+hill-141141284
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Forbne
发表于: 2024-8-22
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- 投资房有霉菌
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前两周下雨，投资房户外区门缝漏进来一些雨水，浸透到地板革下，漏水门缝已经修好。
租房一对小白人夫妻，昨天报告地板革下有霉菌。对他们有哮喘的有危险。对方 ...
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OwenKoo
发表于: 2024-8-22
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- 本地人喜欢哪家的e-gift card?
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谢谢推荐下送本地人100 的gift card.
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deanza
发表于: 2024-8-22
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- Chatswood至Sydenham的metro通车后的影响。
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Chatswood 到 Sydenham的metro终于通车了，这算是一个大事，不仅极大的提高了车站附近居民的出行效率，也对沿线区域的房产市场有重大影响；
首先，我觉得对crow ...
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asschemer007
发表于: 2024-8-21
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浏览: 9345
- Rose Bay这套独立屋指导价2500万
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Rose Bay这套独立屋指导价2500万，1997年220万买进的， 看最终卖多少吧
https://www.realestate.com.au/pr ... rtised-view-listing
[yt]7uwMowqf6Nk[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-8-21
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- 听说悉尼刚开通的metro让布里斯班墨尔本反思了
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主要反思在，悉尼的Metro才是地铁，布里斯班和墨尔本的Metro是什么鬼，明明就是快速巴士，要不要改名？
https://brisbanenow.online/should-brisbane-metro-be- ...
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Forbne
发表于: 2024-8-21
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- 为人民服务！
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租客失联欠租3周. 上周已发出中止租约通知，租客也没回复. 因此，与当地警局联系担心租客安全.警车即呼啸而至，两位彪悍警察荷枪实弹.打开门后入内仔细检查，发 ...
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xiwu
发表于: 2024-8-21
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浏览: 1702
- Hurstville老破3房townhouse刚卖了1.3M
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看不懂
https://www.realestate.com.au/so ... urstville-145713768
有能解释下为啥这么贵么。房子大约30年旧，里面看上去是简单装修过了。 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-8-20
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浏览: 4664
- 公寓的fob 和车库遥控器可以自己copy吗？还是要找物业?
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如题，求扫盲。谢谢啦。
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4free
发表于: 2024-8-20
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- 这个户型怎么样
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整个房子算刀型的吗？如果是刀型，风水不好吧。前院很大，我喜欢后院大的，卧室窗户没有朝北的，采光不好
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lingwan
发表于: 2024-8-20
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- 墨尔本房子跌了
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https://www.realestate.com.au/so ... -wantirna-145195464
拍卖时reserve price 125w
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lingwan
发表于: 2024-8-20
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- 墨尔本东南自住house 90w选择
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三房一卫house，预算90万，不要联排，不要学区，不要离火车站近，除了wantirna还有其他东南区选择吗
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lingwan
发表于: 2024-8-20
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- 作为纳税人，喜迎账单季
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刚交完10年levy的land tax大几千澳刀，现在又喜迎账单季，自住房，投资房的Council fee，保险单纷至沓来，令人欲仙欲死，充满了作为纳税人的自豪感，国家的收入 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-8-20
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- Surry Hills某排屋指导价就1400万了？
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Surry Hills某排屋指导价就1400万了？那岂不是要破该区记录？
https://www.realestate.com.au/pr ... rry+hills-145752328
[yt]6Bd9nB5Vdbc[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-8-19
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- 普通老百姓还是不要用trust买房了
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看了很多财经博主，买家中介的视频，很多都在夸trust买房，无限贷款。但往往只关注资产保护以及每年自由划分收入这两个属性，对trust的缺点都仅仅集中在无法负扣 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-8-18
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- metro west这条线上买房，大家推荐哪个站？
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city到parramatta的metro修好后，哪些区域房产最受益呢？会象西北线一样涨吗？熟悉的朋友指导下
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sz100
发表于: 2024-8-18
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- 找人移走石棉瓦要多少钱
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在墨尔本的老房车棚上有一些石棉瓦，不知道找人移走要多少钱？一般如何算钱？哪个老铁有经验分享一下，谢谢！ ...
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davidzhu
发表于: 2024-8-18
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- 请删贴
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自己算错了，麻烦删贴
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Bonnywang
发表于: 2024-8-17
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- Doncaster east 房价为何逆势上涨
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家住在墨尔本东边，需要换房，习惯了住东边，家人和朋友也都在东边，孩子马上小学毕业，好的私校没排队（以前没想送私校），教会学校不会去，
想着选一个好一点 ...
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NiceNi
发表于: 2024-8-17
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- Boarding house 还是好的投资么
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在下最近在Smithfield Tavern附近购买了一块1300平方米的E1 zoning土地，需要帮助规划这块土地的最佳用途。
地址是 104 Oxford St Smithfield, NSW 2164
背景： ...
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uniphone
发表于: 2024-8-17
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浏览: 1328
- 悉尼最近3个月公寓增幅大于独立屋的区（前20）
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来源CoreLogic， 截止2024年7月，一进一出的增幅差前20
区独立屋中位价独立屋季度增幅公寓中位价公寓季度增幅增幅差Forest Lodge$2,283,935 −6.7%$1,276,204 2 ...
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Forbne
发表于: 2024-8-17
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- 请问CBA如何提前还部分贷款
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我现在CBA有个贷款25万（自助），没有任何税务方面的好处。前段时间买了套投资房想着抵税用，现在投资房贷款还差一点缺口，我想着把CBA这个自住房的贷款还5万， ...
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微小苹果
发表于: 2024-8-17
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- 房市前景
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一家之言
不构成投资建议。仅供讨论。
我是不怎么看好啊。虽说降息不会很遥远，大概今年底或者明年啥时候
几个根本性的问题：
1，现今房价。
现今的房价， ...
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0k0k
发表于: 2024-8-16
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- 绿地的顶层公寓终于3000万卖掉了
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这都卖了多少年了，估计最终还是华人接盘了，因为中介一直强调该楼没有4
https://www.realestate.com.au/so ... sw-sydney-144883108
[yt]0N4RDPe_MFo[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-8-16
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- 2.8m, epping eastwood denistone west ryde哪个适合自住
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2.8m的预算的话， 在epping eastwood denistone west ryde哪个区适合自住? 感觉epping 有metro交通方便，但是没什么购物的地方。 eastwood买菜是方便了，但是太 ...
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sydgcc
发表于: 2024-8-16
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- 人均周工资两千？房价还可能跌吗？
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刚看到新闻，澳洲人均full time工资周2000，OMG
太高了
什么时候起，年薪十万成为常态了！
工资高，对想买房的来说不是什么好事，这意味着，人民购买力更强了 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-8-15
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浏览: 3023
- 本来还想捡个漏
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本来还想捡个漏，发现珀斯看得上的区房价也不便宜了
SUBURB MEDIAN HOUSE PRICE ...
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Forbne
发表于: 2024-8-15
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浏览: 1298
- 5月份的预测几乎都在慢慢实现，让我们拭目以待
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下图是我在5月份新财年预算案公布之后发表的一些个人预测，目前看来除了必定有一次降息之外，其他几条预测都在慢慢实现中～
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coolangatta
发表于: 2024-8-15
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- 悉尼各SA4大区独立屋最近一年涨幅
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来源Domain，恭喜以Hurstville为代表的内西南涨幅第一，西南、西区、市区和内南、山区涨幅次之。
独立屋
SA4大区24-Jun23-JunAnnual Change东区Eastern Suburb ...
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Forbne
发表于: 2024-8-15
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- 美国七月CPI数据
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劳工部公布的7月份数据显示CPI和核心CPI按月增长0.2个百分点，符合预期。
CPI 年增长2.9%,略低于预期。
核心CPI年增长3.2%符合预期。
...
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pureboy
发表于: 2024-8-15
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浏览: 911
- 还没有降息悉尼house就涨疯了，Strathfield house 卖了1225万
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Strathfield house 卖了1225万，还没有降息悉尼house就涨疯了。
物业： https://www.domain.com.au/7-newt ... _content=2019363227
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pan123au
发表于: 2024-8-14
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浏览: 5982
- 纽西兰央行降息0.25%，美国9月份可以降息0.5%
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澳洲央行降息还远吗 ？
美国CPI 已降到 2.9%，9月份降息几乎是肯定了。
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pan123au
发表于: 2024-8-14
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- 墨尔本80-85万投资房的区域推荐
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重点考虑投资和增值潜力，求推荐，分分伺候。
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HR798
发表于: 2024-8-14
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- 大家会介意房子周围有电信基站吗？
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另外如果电信公司要求租用私人领地用于安置基站电池设备，有什么风险吗？
非常感谢！
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孤云出岫
发表于: 2024-8-14
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浏览: 1440
- normanhust, thornleigh为什么不怎么涨
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发现wahroonga旁边的normanhust, thornleigh这几年都不怎么涨，还比wahroonga便宜至少1m, 为什么？又有火车站，也算上北了吧，怎么价格跟旁边的wahroonga天差地 ...
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sydgcc
发表于: 2024-8-14
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浏览: 7204
- 租客要求装修房子
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一个租客要求自行自费装修楼下的一个storage room改造成work from home的office， 内容包括gyprocking 刷油漆和地毯，请问我需要答应他的要求吗？ 大家有经验吗 ...
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sgpr
发表于: 2024-8-13
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回复: 19
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浏览: 2559
- 房租开始降了
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房租占cpi basket 7-8%
未来可能中息低增长 这可是asking rent降 不是delta增速降
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DaftPunk
发表于: 2024-8-13
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浏览: 3061
- 2.5m选west ryde cherrybrook 还是 hornsby
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west ryde 怎么样，没住过，看到小学排名还行，ryde又有精英又有oc,又有火车站, 离市区12公里也不远。关键是house价格不贵，2.5m 买west ryde 可以买到走路到火 ...
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sydgcc
发表于: 2024-8-10
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回复: 134
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浏览: 10948
- 请问华人学区房借地址给别人一般什么价格？
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小学还可以，如果地址给别人用，一般怎样收费？坐标悉尼。谢谢
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4free
发表于: 2024-8-10
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浏览: 1503
- 几套房子在维州地税要到近一万吗？
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在维州，如果有几套房子，地税可能到一万刀一年吗？
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ozsuccess
发表于: 2024-8-10
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浏览: 2677
- 公寓找找中介出租怎么感觉更难出租了
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之前一直自己打理，租给过一些背景比较复杂签证不太正规的人，都不太爱惜房子而且喜欢争论不太好说话。想正规点租给上班族于是找了中介。中介跟我说租出去没问题 ...
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yacobe
发表于: 2024-8-10
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回复: 22
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- 卖价比地价低
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有没有热买到过卖价比地价低的HOUSE呢？
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axyl
发表于: 2024-8-8
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浏览: 3025
- 最近一年涨幅最大的SA4大区
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来源PropTrack，结果前十没有悉尼什么事情，都是珀斯、昆州和阿德，看来悉尼房价差不多就这样了
RankRegionYoY % growth1Perth - South West26.8%2Perth - North ...
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Forbne
发表于: 2024-8-8
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回复: 9
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浏览: 1333
- 悉尼各Councils的人口密度
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来自于统计局
2023AreaPopulation density 2023Local Government Areano.km2persons/km21Sydney23108626.78662.62Waverley714149.47637.43North Sydney7201410. ...
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Forbne
发表于: 2024-8-7
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浏览: 1928
- vic自己刷油漆 卖房子还要137b报告？
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我找了个solicitor 做合同和过户。做合同时 要137b 因为我自己刷了油漆。我感觉这不需要吧
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liyuefu
发表于: 2024-8-7
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浏览: 2633
- 来，开盘口了，我赌澳联储2024年内不降息
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很多人鼓吹澳联储马上就得降息，还是一降就50点，我开个盘口，大家买定离手哦，输了给每个人快递个礼物
1，2024年内不降息，大家看清楚了，是不降息，不是不加 ...
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ub_mike
发表于: 2024-8-6
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浏览: 5362
- 请教出租房rain tank的过滤芯更换是房东还是租客的责任？
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这个是算基础设施，水质不行了房东就要负责更换吗？
追问：新房客住进去前，如果滤芯该换了，房东有责任换新的吗？ ...
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TGTG
发表于: 2024-8-6
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回复: 3
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浏览: 843
- 华尔街逼宫美联储
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6月糟糕的就业数据，引发对衰退的担忧，老鲍头还鸭子嘴硬，遭致华尔街疯狂逼宫，联系三个交易日狂跌，今天开盘道指和纳指继续高歌猛进的重拳出击美联储，明确地 ...
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pureboy
发表于: 2024-8-6
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回复: 4
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浏览: 1290
- 墨尔本Council面临破产 将提高市政费用
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https://auyx.au/news/details/255053
www.theage.com.au/national/victo ... 0240726-p5jwts.html
据The Age报道：
从铲除杂草到垃圾处理费用，从监督行人过 ...
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DaftPunk
发表于: 2024-8-5
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浏览: 3088
- 公寓的land tax怎么计算的？
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如果一个pr未住满200天，对他的公寓如何收税的呢？
是每个公寓都不一样的算法吗？
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piazzolla
发表于: 2024-8-5
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浏览: 1955
- 卖house还是apartment
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因为孩子上学需要升级自住房到epping或者eastwood，现在自住house贷款还完了，还有一个epping 的投资apartment为父母准备的，贷款80％。3种选择
1：卖现在这个 ...
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yanziguang
发表于: 2024-8-5
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浏览: 3640
- part-time的房产销售助理会有提成吗？
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有在这一行的能说说吗，一般情况下，房子卖出去了，会给平时负责插牌子，登记买家信息的助理提成吗？
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piazzolla
发表于: 2024-8-4
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浏览: 885
- 这是做慈善？为啥卖这么低
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去年4月1100万买进的两套，改建成了一套独立屋，然后现在又拿出来，开价才1700万，这是做慈善？
https://www.domain.com.au/2d-gre ... nsw-2027-2019396846
...
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Forbne
发表于: 2024-8-4
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浏览: 1164
- 澳洲房价在上一轮2008年经济危机时候的表现，还能recall么
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2008年美国次贷危机爆发，2008年11月美国开始大降息+QE，同样2008年11月中国推出四万亿经济刺激计划。
澳洲的房价，至少是我在的昆州的房价，如果没记错的话：
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weaknet
发表于: 2024-8-4
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浏览: 5425
- 美国job report大跌眼镜
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上月新增就业远低于预期、失业率高于预期、10年期国债收益降到3.87%。
美国软着陆怕是要落空，未来一段时间现金利率higher and Longer的效果终于呈现出来，利率 ...
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pureboy
发表于: 2024-8-3
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浏览: 4309
- Early deposit release
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看上一套房，屋主说欠政府税，要early deposit release,这种风险大吗
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yanziguang
发表于: 2024-8-2
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浏览: 1180
- 美联储维持现金利率
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雹老头在随后的发布会明确指出，9月份降息，已经摆在桌面上。
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pureboy
发表于: 2024-8-1
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