在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

happymao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-4-5 08:44 发表
OC 证书， 非常简单， 只有两页纸：

547786



547787

谢谢，在你的builder交你钥匙的时候有没有给你一份Intrim OC 证书？

St.G.Illawarra

没有。  只是口头说给我听， 他们已经帮我们申请并拿到了 Intrim OC 证书。

我们并没有问他们要 Intrim OC 证书。。。

happymao

知道了，谢谢！

St.G.Illawarra

看到最近很多帖子在大肆吹捧 太阳能发电怎麽好， 怎么好， 我很不以为然。

我们讲装了 7个月， 我每天都有把我家的发电量， 使用电网的电量， 送回电网的多余电量记录下来。
我会慢慢把图表列出来， 让大家看看。
我还是那句话：

在新州， 因为目前没有NSW政府的任何补贴， 装太阳能面板不是好投资！ 是要亏本的！

我的太阳能发电系统是 3.04KW.  这是我7个月的发电图：




[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2012-4-13 17:37 编辑 ]

St.G.Illawarra

过去7个月， 每天输送会电网的用不完的太阳能面板发的电。  

记住， 在新州， 由于没有政府的 任何补贴， 电力公司每度电的回购价格 是 6 cents！！！

我们家平均每天输送回电网 5度

5 x 0.06 = 3毛钱 ！
这连利息都不够！ 更加不用说本钱了。

请问， 怎么回本那投资了几千块钱？？！！

happymao

看来没有什么好装的了。

happymao

老大最近几天都没有回帖，是不是度假去了？

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2012-4-16 11:42 发表
老大最近几天都没有回帖，是不是度假去了？

不是， 有时候， 没有上来而已。。。

下个月， 我应该会去放假。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-4-16 12:29 发表


不是， 有时候， 没有上来而已。。。

下个月， 我应该会去放假。

Who told me that he would not take holiday for years?!

Enjoy your holiday, btw

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2012-4-16 11:41 发表
看来没有什么好装的了。

是没有什么好处。

看看这是我们利用了的太阳能：




7个月， 我们总共用了 1356.6 度太阳能面板发出的电量。

如果按照最高峰的电费价格： 40.6 cent 每度电

那就是： $550
等于 每月 少交电费 ： 550/7 = $78.57

1年可以节省电费：

$78.57 X 12 = $942.

那就是说， 如果电费维持这样， 我们家要 10年才能回本！

当然， 如果电费爆升的话， 回本就快得多了。

从 今年 7月1号起， 电费上涨 16%。

happymao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-4-16 12:29 发表


不是， 有时候， 没有上来而已。。。

下个月， 我应该会去放假。

羡慕你啊。。。。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2012-4-16 12:39 发表


Who told me that he would not take holiday for years?!

Enjoy your holiday, btw

呵呵， 前年和去年，我的确没有到海外啊。。。

从去年 八月到今年五月， 也可以积累一些钱了嘛。。。

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2012-4-16 12:41 发表

羡慕你啊。。。。

等你安稳之后， 透一口气，也可以出去放松一下。

St.G.Illawarra

有同学问我的订造沙发怎样了， 沙发早就收到， 已经享受几个月：

St.G.Illawarra

暂时还没有发现什么不好的地方。

happymao

真漂亮，特别是配上你的实木地板的颜色。

bingzang

原帖由 St.G.Illawarra 于 16-7-2011 20:10 发表


唉唉， 没办法，我不是吃这一行饭的，而且在澳洲没有电工证书不能自己装啊。

请问下ST，你的灯都是外包的？建筑上不收你额外的费用吗？

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-4-16 12:58 发表
有同学问我的订造沙发怎样了， 沙发早就收到， 已经享受几个月：

忽然发现厨房layout和老大家一样的，当然，我们没有第二厨房

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-6-26 19:30 发表
这是还没有上漆之前的枫树木楼梯：






这是昨天油漆好了之后的枫树木楼梯：

请问你们的枫木楼梯扶手用的什么颜色？

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-7-16 20:08 发表


对， 灯具是不包括在房价以内的。
我们的整个线路（电+电话+电视） 花了我八千多块，我自己买灯具花了两千多。
整一个电的部分花了差不多1万多元。

这些都是不在我们跟builder签的合同里。

光电灯部分：

灯具自己提供-2000

额外加downlight points $45 /个x 30?=1450?

电工安装电灯费用：$20 x 80盏=1600

差不多电灯部分5千多？

电话，电视，吊灯，吊扇另外算差不多5000？以上计算差不多吗？

bingzang

原帖由 H妈妈 于 23-5-2012 21:37 发表


光电灯部分：

灯具自己提供-2000

额外加downlight points $45 /个x 30?=1450?

电工安装电灯费用：$20 x 80盏=1600

差不多电灯部分5千多？

电话，电视，吊灯，吊扇另外算差不多5000？以上计算差不多吗？

我特别感兴趣的就是自己DIY的部分，但是就是不知道怎么跟BUILDER协商，他们是否要收费，我记得H妈妈说要收20%+GST的是吧？
还有ST无敌的线路图，我也想弄。。。这个是要在签合同之前就跟他们说好了吗？到了上石膏板的之前再去自己铺线？

H妈妈

Downlight point 好像还是要builder装的吧？DIY的部分好像只有安装？可是没电工执照啊？

St.G.Illawarra

原帖由 bingzang 于 2012-5-23 18:02 发表

请问下ST，你的灯都是外包的？建筑上不收你额外的费用吗？

我们家跟builder 签合同时， 只是要了最基本的。
完全没有升级。
然后， 但我们直接跟安装电灯的builder 电合同商签订时， 再加上我们所要的。
builder 没有在这个新合同里charge我们任何钱。
我不知道背后 builder 跟电合同商 有没有什么交易。。。

我们给 cash 给 电合同商， 免GST ！

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2012-5-23 21:25 发表


请问你们的枫木楼梯扶手用的什么颜色？

我记得是原木色， 只是上了清漆而已。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2012-5-23 21:37 发表


光电灯部分：

灯具自己提供-2000

额外加downlight points $45 /个x 30?=1450?

电工安装电灯费用：$20 x 80盏=1600

差不多电灯部分5千多？

电话，电视，吊灯，吊扇另外算差不多5000？以上计算差不多吗？

等一下， 我查一下电工给我们的帐单， 只有总数。
我email 给你看看。。。

St.G.Illawarra

原帖由 bingzang 于 2012-5-23 23:14 发表


我特别感兴趣的就是自己DIY的部分，但是就是不知道怎么跟BUILDER协商，他们是否要收费，我记得H妈妈说要收20%+GST的是吧？
还有ST无敌的线路图，我也想弄。。。这个是要在签合同之前就跟他们说好了吗？到了上石膏板的之前再去自己铺线？

当我们跟builder签合同时， 我们没有跟builder 打任何的招呼，我们要自己铺电脑线。
如果你跟 builder 的 SS 弄好了关系， 跟他说， 你不touch 任何得电路/电线。
你只是想自己铺电脑线， 一般来说， 他们都可以让你/或者你请的铺电脑线的人来预先铺好电脑 线。
我个人觉得， 你可以铺：

cat6

或者

光纤。

铺电脑线， 当builder 一盖好了瓦顶就可以开工了， 或者你跟你的builder 说好， 当 铺电线的电工一进场铺电线， 你就要铺电脑线。
当然是在钉石膏板前做。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2012-5-24 07:28 发表
Downlight point 好像还是要builder装的吧？DIY的部分好像只有安装？可是没电工执照啊？

downlight point 是 一定要有执照的电工装的。
不然， builder/保险有麻烦。

出了事故， 谁负责？

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-5-31 12:22 发表


我们家跟builder 签合同时， 只是要了最基本的。
完全没有升级。
然后， 但我们直接跟安装电灯的builder 电合同商签订时， 再加上我们所要的。
builder 没有在这个新合同里charge我们任何钱。
我不知道背后 builder 跟电合同商 有没有什么交易。。。

我们给 cash 给 电合同商， 免GST ！

That's what the $5k is?

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2012-5-31 12:57 发表


That's what the $5k is?

我把Email寄到你公司的address了， 你看看我们那时的文件吧。。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-5-31 12:59 发表


我把Email寄到你公司的address了， 你看看我们那时的文件吧。。

OK! thanks