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[寄人篱下] 退房一般中介因为什么原因扣bond呢?【最新通报: 中介全额退bond了。】 [复制链接]

发表于 2017-10-24 14:11 |显示全部楼层
此文章由 mua一个就跑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mua一个就跑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 mua一个就跑 于 2017-11-10 12:50 编辑

坐标墨尔本,两个问题。

1.中介推荐了清洁公司,如果找他们就不会因为清洁问题被扣bond了吗?如果还是要扣,找他们就太不划算了。

2.我们的房子租了4年了,在我们租之前一直是转合同,也就是10年的合同lease transfer了N个人才到我们手上,这10年都没有inspection,完全不知道我们这一退房会扣多少钱。请问大家一般中介会在哪些地方扣钱呢?谢谢。
家里没有大的损坏,但是墙好多地方裂了口子,不是我们造成的,自己裂的。

···························································································································
最新通报:
中介全额退bond了。
用了中介推荐的清洁公司,派来了俩印度人,感觉是中介指定清洁公司再外包给其他小公司的。卫生做得很凑合,460刀不包清洁墙,其他全包,因为房东决定刷墙所以和中介沟通不做了。
可能是中介比较正规,我也比较刷存在感的经常发邮件,所以中介觉得我也不好惹吧!
anyway,结果是好的,谢谢大家的建议!
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发表于 2017-10-24 14:22 |显示全部楼层
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你这个情况比较复杂,一般转租会找中介来重新做个inspection,然后做个condition report。楼主这个房子十年了。。  好多事情都说不清楚了

发表于 2017-10-24 14:23 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般你找了中介的清洁公司,就不会因为清洁问题被扣bond,但这只是约定俗成的,不排除有中介心黑

墙上裂口子一般都是质量问题,不属于租客的责任,租客不需要为normal wear and tear负责

发表于 2017-10-24 14:28 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2017-10-24 14:23
一般你找了中介的清洁公司,就不会因为清洁问题被扣bond,但这只是约定俗成的,不排除有中介心黑

墙上裂口 ...

是啊,这期间窗子炉子马桶水箱都换过,很多东西我们没有损坏也到使用寿命了,根本说不清楚,厨房的地板砖已经完全磨损坏了。

发表于 2017-10-24 14:30 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2017-10-24 14:23
一般你找了中介的清洁公司,就不会因为清洁问题被扣bond,但这只是约定俗成的,不排除有中介心黑

墙上裂口 ...

好的,我明白了,清洁问题尽量不要扣bond了,其他的可能会扯皮,10年的很多损耗可能都会算我们头上。

发表于 2017-10-24 18:31 |显示全部楼层
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我们找了中介推荐的清洁也被扣钱了,估计是合伙骗我们的,搬走的时候好好的,清洁完了不让我们进,说是会弄脏,等中介查房的时候就说墙上有水渍,要扣我们两三百。当时就觉得用了中介推荐的清洁应该没问题,所以没有留心眼,只能付钱认栽。
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发表于 2017-10-24 19:11 |显示全部楼层
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sheill 发表于 2017-10-24 18:31
我们找了中介推荐的清洁也被扣钱了,估计是合伙骗我们的,搬走的时候好好的,清洁完了不让我们进,说是会弄 ...

除非是很大的问题,不用付,直接上VCAT,中介肯定输。

发表于 2017-10-24 19:34 |显示全部楼层
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miproduct 发表于 2017-10-24 19:11
除非是很大的问题,不用付,直接上VCAT,中介肯定输。

我们很老实的,没证据说他们坑我们,就乖乖认了

发表于 2017-10-24 19:43 |显示全部楼层
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sheill 发表于 2017-10-24 18:31
我们找了中介推荐的清洁也被扣钱了,估计是合伙骗我们的,搬走的时候好好的,清洁完了不让我们进,说是会弄 ...

清洁公司没承诺如果不满意返工吗?如果有,而且开了发票,中介只能要求返工做不能扣钱吧?

发表于 2017-10-24 23:32 来自手机 |显示全部楼层
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mua一个就跑 发表于 2017-10-24 19:43
清洁公司没承诺如果不满意返工吗?如果有,而且开了发票,中介只能要求返工做不能扣钱吧? ...

不是不满意,而是说墙上有水渍,清洁工说没洗过墙,中介说水渍要赔偿

发表于 2017-11-8 17:54 |显示全部楼层
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sheill 发表于 2017-10-24 23:32
不是不满意,而是说墙上有水渍,清洁工说没洗过墙,中介说水渍要赔偿

能透露哪家中介吗?
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发表于 2017-11-8 18:10 |显示全部楼层
此文章由 cicibaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cicibaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
舊房子 自然損耗 房客不需要承擔責任

我新房出租 中介也都是讓我自己負責任修理的
馬桶蓋 烤箱 門把手 等等
除了空調遙控器弄丟 讓房客賠了一個
大小YX妈 大女儿CYX 小女儿WYX
亲爱的 放不开 是因为爱

发表于 2017-11-8 18:41 |显示全部楼层
此文章由 Wy2009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wy2009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们这次搬家用了中介的清洁,价格不贵和市场价差不多,和清洁联系的时候说是保证推bond的,我们搬走后清洁的,结果做完后中介检查说窗帘背后有几个黑色霉点,要联系房东,意思是要扣bond。我再去找清洁工,他说他没办法擦不掉,总之就是不想管。中介和清洁都是华人,我觉得有可能是串通的。楼主长个心眼。
anyway后来我直接联系fairtrading退bond,等了3周多全部退回。

发表于 2017-11-8 20:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zz_sg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zz_sg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Wy2009 发表于 2017-11-8 18:41
我们这次搬家用了中介的清洁,价格不贵和市场价差不多,和清洁联系的时候说是保证推bond的,我们搬走后清洁 ...

我以为退房清洁是不包括窗帘的。

发表于 2017-11-8 21:38 |显示全部楼层
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Wy2009 发表于 2017-11-8 18:41
我们这次搬家用了中介的清洁,价格不贵和市场价差不多,和清洁联系的时候说是保证推bond的,我们搬走后清洁 ...

谢谢提醒,我会注意的。
我们的都是鬼佬的,看起来还挺正规,今天刚做完清洁,明天中介去检查,反正清洁公司邮件有bond guarantee,如果还踢皮球我也会去fairtrading。

发表于 2017-11-10 12:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 mua一个就跑 于 2017-11-10 12:48 编辑

上来通报一下,中介全额退bond了。
用了中介推荐的清洁公司,派来了俩印度人,感觉是中介指定清洁公司再外包给其他小公司的。卫生做得很凑合,460刀不包清洁墙,其他全包,因为房东决定刷墙所以和中介沟通不做了。
可能是中介比较正规,我也比较刷存在感的经常发邮件,所以中介觉得我也不好惹吧!
anyway,结果是好的,谢谢大家的建议!
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发表于 2017-11-10 14:57 |显示全部楼层
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maxmax 发表于 2017-11-8 17:54
能透露哪家中介吗?

好像是Elite

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