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[贷款相关] ANZ 本息PI 4.49% 是否太高了？ [复制链接]

latter

皮靴族

发表于 2017-11-16 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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以投资房贷款这个利率是否太高了？每月一还；改成两周一还，利率是否会低一些呢？

latter

皮靴族

发表于 2017-11-16 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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补充一下贷款50W+

smilebye

皮靴族

发表于 2017-11-16 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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换broker。不是海外收入贷款的话。。

smilebye

皮靴族

发表于 2017-11-16 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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补充下如果是只还利息的话是正常利率

latter

皮靴族

发表于 2017-11-16 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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smilebye 发表于 2017-11-16 23:50
补充下如果是只还利息的话是正常利率

PI 一起的；但是以投资房名义贷的款

smilebye

皮靴族

发表于 2017-11-16 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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pi投资房好像是3.9左右吧。多找几个broker吧。

hellochina

银靴族

发表于 2017-11-16 23:59 |显示全部楼层

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投资房本加息固定两年不是3·88吗？

LadySharShar

光脚族

发表于 2017-11-17 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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差不多了如果是投資浮動帶對衝可以settle 完換自住利率現在是看貸款能批得下來的時代利率不會差很多的

bennyluk

皮靴族

发表于 2017-11-17 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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1.31%的折扣很不错了

flydragon68

皮靴族

发表于 2017-11-17 00:30 |显示全部楼层

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我的投资房io 好像是4.4. pi的应该能低一点？

flydragon68

皮靴族

发表于 2017-11-17 00:31 |显示全部楼层

smilebye 发表于 2017-11-16 23:50
补充下如果是只还利息的话是正常利率

好像是这样的

neoy12

银靴族

发表于 2017-11-17 01:08 |显示全部楼层

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浮动的吗？如果固定就高了。浮动属于正常。

COCOLIU

皮靴族

发表于 2017-11-17 06:59 来自手机 |显示全部楼层

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昨天刚问过，就是这个利率。

winterflower123

木屐族

发表于 2017-11-17 07:49 |显示全部楼层

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正常吧

yep

银靴族

发表于 2017-11-17 07:52 |显示全部楼层

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smilebye 发表于 2017-11-16 23:59
pi投资房好像是3.9左右吧。多找几个broker吧。

借贴插一句，对不起。
贷款不用broker行吗？还是自己原来银行，会不会因为不太懂被银行玩弄？谢谢

xuemeipi

皮靴族

发表于 2017-11-17 07:53 |显示全部楼层

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浮动的话差不多。

smilebye

皮靴族

发表于 2017-11-17 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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yep 发表于 2017-11-17 07:52
借贴插一句，对不起。
贷款不用broker行吗？还是自己原来银行，会不会因为不太懂被银行玩弄？谢谢 ...

不会，看你能不能侃了。直接找贷款经理，拿其他银行最低利率过去砍，要返现要credit point。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-17 09:10 |显示全部楼层

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ANZ 投资房的基准利率是5.8 本息一起还 50万贷款 4.49%是1.31折扣我认为非常正常，一般来说最好也就批到1.4折扣额度还比你这个大一些。

如果改成自住房就变成5.2-1.31=3.89，楼上那些鬼扯的都不是调整完折扣利率后做的loan

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-17 09:11 |显示全部楼层

smilebye 发表于 2017-11-16 23:59
pi投资房好像是3.9左右吧。多找几个broker吧。

四大里做不到现在

lyb41

皮靴族

发表于 2017-11-17 09:24 |显示全部楼层

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公司名下投资房最近做了一套利息百分之4.2、、、、

Xenabear

银靴族

发表于 2017-11-17 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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我上个月ANZsettle的投资房固定了两年利率，本息同还的利率是4.19%。有人知道这本息同还（每月还款额度是相同的，好像凸凹如果本息同还只能这么还）的本金和利息是怎么算？我贷了52万，每月还2500多，我就想知道这2500里还本金多少还利息多少？当然大部分都是利息但有多少能是本金呢？两年后我要是转走本金应该有减少吧？

Poweregg

钻石靴族

发表于 2017-11-17 10:30 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2017-11-17 10:28
我上个月ANZsettle的投资房固定了两年利率，本息同还的利率是4.19%。有人知道这本息同还（每月还款额度是相 ...

看你的loan account里面有

一个是每月还款，一个是利息

每月还款-利息=本金

：）

rz666

布鞋族

发表于 2017-11-17 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2017-11-17 10:28
我上个月ANZsettle的投资房固定了两年利率，本息同还的利率是4.19%。有人知道这本息同还（每月还款额度是相 ...

一开始大约是900本金1600利息⋯

as6400

皮靴族

发表于 2017-11-17 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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太高我io比这个都低

eric672

木屐族

发表于 2017-11-18 10:04 |显示全部楼层

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as6400 发表于 2017-11-17 18:25
太高我io比这个都低

现在anz 做投资房，io的话利率大概在多少啊？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-18 10:24 |显示全部楼层

eric672 发表于 2017-11-18 10:04
现在anz 做投资房，io的话利率大概在多少啊？

eric672

木屐族

发表于 2017-11-18 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-11-18 10:24
5%

我还以为在5%以下咧

kakacii

银靴族

发表于 2017-11-18 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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现在nab刚有个活动，IO 浮动4.49

sas66ct

皮靴族

发表于 2017-11-18 12:22 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2017-11-18 11:26
现在nab刚有个活动，IO 浮动4.49

请问你在哪里看到这个信息？ NAB Interest Only Variable rate
贷款额度100万利率可以多少? 谢谢

kakacii

银靴族

发表于 2017-11-18 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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sas66ct 发表于 2017-11-18 12:22
请问你在哪里看到这个信息？ NAB Interest Only Variable rate
贷款额度100万利率可以多少? 谢谢 ...

我broker跟我说的

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