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2017 Armadale VIC 流拍 [复制链接]

牛豆

皮靴族

发表于 2017-11-25 15:52 |显示全部楼层

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1 Barnato Grove, Armadale, VIC 3143
https://www.realestate.com.au/pr ... -armadale-126815354

土地面积1285sqm，4房2卫2车库

优点：Location很不错，土地面积也足够大，在Armadale不多见
缺点：房子大部分装修超过10年，户型结构略显尴尬，房屋本身价值不是太大，此外风水欠佳

现场中介不少，看的人不多，大家都围坐在客厅里，6.5M 无人应价，流拍！

房主去年10月6.5M买人，心理价位: 6.5M+Stamp Duty+Commission+...... 个人觉得有难度！

房市渐渐平稳，蛮好！

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marlene603	+ 3	感谢分享

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a2640801

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发表于 2017-11-25 15:56 |显示全部楼层

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是不是房子里有石棉，买家都害怕得肺癌？

tcui

木屐族

发表于 2017-11-25 16:02 |显示全部楼层

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a2640801 发表于 2017-11-25 15:56
是不是房子里有石棉，买家都害怕得肺癌？

应该是怕得脑残

大韦

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发表于 2017-11-25 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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求房东心里阴影面积

牛豆

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:06 |显示全部楼层

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a2640801 发表于 2017-11-25 15:56
是不是房子里有石棉，买家都害怕得肺癌？

石棉本身是不错的建筑材料，固体石棉对人体无害

但当石棉成为粉末状且被人体长时间吸入后，有一定几率得肺癌

lyb41

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:08 |显示全部楼层

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为啥说风水不好?

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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贵的房子现在很难卖。银行现在是支持小额贷款。高过2M都很困难。

牛豆

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:13 |显示全部楼层

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本帖最后由牛豆于 2017-11-25 16:14 编辑

lyb41 发表于 2017-11-25 16:08
为啥说风水不好?

打开大门可以直接看到后院的篱笆，过于通透，风水上的大忌

marlene603

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:33 |显示全部楼层

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去年我去看过这套，觉得1300的地带网球场，布局还是很不错的，就是周围都是公寓不太好，不过5000的单价在3143真心不贵的，不知道为什么买家才一年又拿出来卖，你没问中介原因？

牛豆

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:41 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2017-11-25 16:33
去年我去看过这套，觉得1300的地带网球场，布局还是很不错的，就是周围都是公寓不太好，不过5000的单价在31 ...

问了，但中介闭口不谈

melmen

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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单位价而言一点都不贵，但总价太贵了

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-11-25 16:41 |显示全部楼层

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好房子！

marlene603

皮靴族

发表于 2017-11-25 17:12 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2017-11-25 16:41
问了，但中介闭口不谈

如果是房东财务出问题，应该不需要隐瞒，既然要隐瞒，那就是会影响房子销售的问题。
对于这种刚买就卖的房子，确实要谨慎

melmen

皮靴族

发表于 2017-11-25 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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单位价而言一点都不贵，但总价太贵了

大韦

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发表于 2017-11-25 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2017-11-25 17:12
如果是房东财务出问题，应该不需要隐瞒，既然要隐瞒，那就是会影响房子销售的问题。
对于这种刚买就卖的 ...

离婚？

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melmen

皮靴族

发表于 2017-11-25 21:07 |显示全部楼层

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现在市场好像是300万左右的＂低价＂豪宅卖的很好，400万以上的豪宅困难重重。贷不到款了

melmen

皮靴族

发表于 2017-11-25 21:08 |显示全部楼层

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