新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › westpec 浮动 P&I offset刚刚满了，可以调成IO吗？ ...

精华好帖回顾
· 养颜佳品——正宗东北肉皮冻 (2008-10-29) Tiger_Karen	· 一切尽在不言中--------吮指回味之金牌蒜香骨 (2012-12-7) chesecake
· 谈谈澳洲公立和私立医院的区别，私保的作用，急诊的分类和流程，以及墨尔本几个主要公立私立医院的特点 (2011-8-20) 宝屁屁	· 自己做个口水鸡，方便实惠，谁还想去四川酒楼～ (2007-7-9) powermao

查看: 2428|回复: 25

[贷款相关] westpec 浮动 P&I offset刚刚满了，可以调成IO吗？ [复制链接]

SunnyShine

木屐族

发表于 2024-6-30 19:54 |显示全部楼层

此文章由 SunnyShine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SunnyShine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个1M的房贷账户在westpec, variable, P/I，repayment，每个月扣大概5000吧

这个月offset满了，我知道repayment还是不变, 依然是5000一个月，那这5000应该就都是还本金了对吧

想问下可以改成IO吗？这样就相当于不用还1分钱了

另外看到有同学说offset满了，银行有可能会关掉贷款账户？会有这种可能吗？因为offset里的钱我没有授权银行还本金，银行怎么敢把这些钱全部还本金然后关闭贷款账户呢？offset不就是为了资金灵活随时可以取用嘛

如果银行真的能偷摸就关闭贷款账户，那我offset是不是不要放满，差个几十刀更好

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2024-6-30 20:04 |显示全部楼层

此文章由隔壁的老王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者隔壁的老王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羡慕offset能放满的人

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-6-30 20:06 |显示全部楼层

此文章由人在悉尼已中年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人在悉尼已中年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以，等于重新做贷款

bbb12345

铜靴族

发表于 2024-6-30 20:06 |显示全部楼层

此文章由 bbb12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我感覺不能調成io。除非你貸款能力很强。

SunnyShine

木屐族

发表于 2024-6-30 21:38 |显示全部楼层

此文章由 SunnyShine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SunnyShine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

隔壁的老王发表于 2024-6-30 19:04
羡慕offset能放满的人

之前都在股票里，主要现在利率太高了我的6.19%，所以还是放offset吧

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2024-6-30 21:53 |显示全部楼层

SunnyShine 发表于 2024-6-30 20:38
之前都在股票里，主要现在利率太高了我的6.19%，所以还是放offset吧

说起股票，股票收入是不是要和PAYG收入合并计入个人年收入，被ato割一刀子

肉

ThinkerA

木屐族

发表于 2024-7-1 09:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ThinkerA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ThinkerA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

IO的话就没有offset账户了，银行比你精

鄭森

皮靴族

发表于 2024-7-1 09:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鄭森原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鄭森所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不会关闭贷款帐户的

鄭森

皮靴族

发表于 2024-7-1 09:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鄭森原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鄭森所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ThinkerA 发表于 2024-7-1 08:21
IO的话就没有offset账户了，银行比你精

银行给io 和offset 不吃亏。填满了相当于没欠银行钱。但银行还是可以收到年费或月费

獨釣寒江雪

hzsunnybay

皮靴族

发表于 2024-7-1 10:39 |显示全部楼层

此文章由 hzsunnybay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hzsunnybay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是自住房还是投资房？两者可以IO吗？

SunnyShine

木屐族

发表于 2024-7-1 10:41 |显示全部楼层

此文章由 SunnyShine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SunnyShine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鄭森发表于 2024-7-1 08:29
银行给io 和offset 不吃亏。填满了相当于没欠银行钱。但银行还是可以收到年费或月费 ...

westpec年费395，有哪家银行offset不收费吗

SunnyShine

木屐族

发表于 2024-7-1 10:56 |显示全部楼层

此文章由 SunnyShine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SunnyShine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ThinkerA 发表于 2024-7-1 08:21
IO的话就没有offset账户了，银行比你精

那就PI吧无所谓了

nariko

金靴族

发表于 2024-7-1 11:00 |显示全部楼层

此文章由 nariko 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ThinkerA 发表于 2024-7-1 08:21
IO的话就没有offset账户了，银行比你精

即使是自住房的话，io也是可以申请的，而且可以有offset。只有fix rate的贷款（比如3年/5年那种) 没有offset.

jimg1

皮靴族

发表于 2024-7-1 11:09 |显示全部楼层

此文章由 jimg1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jimg1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset有年费，你都满了改成redraw好了，真正0成本

Kylins

皮靴族

发表于 2024-7-1 11:31 |显示全部楼层

此文章由 Kylins 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kylins 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

IO可以有offset，本来io的利率就要高一些的。

perfectstock

铜靴族

发表于 2024-7-1 11:39 |显示全部楼层

此文章由 perfectstock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 perfectstock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ThinkerA 发表于 2024-7-1 08:21
IO的话就没有offset账户了，银行比你精

IO可以有offset账户的，不要误导

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-7-1 11:48 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先你Offset填满银行是不会关你贷款账户的，除非你把Offset的钱都转去贷款账户，把贷款账户清0了他们才会那样做。其次如果你想转IO的话根据银行的Policy，你是要提供现在所有的收入材料什么去银行做审核的，基本上要提供的材料跟你做一次转贷是一样的

SunnyShine

木屐族

发表于 2024-7-1 17:35 |显示全部楼层

此文章由 SunnyShine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SunnyShine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jimg1 发表于 2024-7-1 10:09
offset有年费，你都满了改成redraw好了，真正0成本

那不可能

offset随时可以拿出来有好的机会再投资

我这1m放在股票里都一年多了，去年都没放offset

忽然一周

银靴族

发表于 2024-7-1 19:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由忽然一周原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者忽然一周所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多么简单取点钱出来然后重新办一个贷款

jimg1

皮靴族

发表于 2024-7-1 20:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jimg1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jimg1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SunnyShine 发表于 2024-7-1 16:35
那不可能

offset随时可以拿出来有好的机会再投资

Redraw也可以随时取啊，你都满了根本不存在tax问题

scorpiusd

银靴族

发表于 2024-7-1 21:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scorpiusd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scorpiusd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SunnyShine 发表于 2024-7-1 16:35
那不可能

offset随时可以拿出来有好的机会再投资

我是保持PI的Offset比PI账户多个几块钱，每个月Offset扣的钱全额增加到PI账户。

这样做有问题么？

我很肤浅，加分请不要手软

sweetstar

木屐族

发表于 2024-7-1 22:13 |显示全部楼层

此文章由 sweetstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sweetstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

interest only要你有更高的borrowing power（收入）。打電話過去，Westpac會發過來一個email，然後讓你提交相關材料。

tvc889

铜靴族

发表于 2024-7-2 10:08 |显示全部楼层

此文章由 tvc889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tvc889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帐算的不对。

改成I/O，你的本金不还了吗？除非你直接把贷款一下子还清，要不别想有不用还钱的时候。

tvc889

铜靴族

发表于 2024-7-2 10:10 |显示全部楼层

此文章由 tvc889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tvc889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scorpiusd 发表于 2024-7-1 20:21
我是保持PI的Offset比PI账户多个几块钱，每个月Offset扣的钱全额增加到PI账户。

这样做有问题么？ ...

你这个就是用offset账户做还款账户，能有啥问题。

116805286

皮靴族

发表于 2024-7-2 15:55 |显示全部楼层

此文章由 116805286 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该不能直接从PI转IO，需要重新做一遍贷款流程，相当于转贷。

scorpiusd

银靴族

发表于 2024-7-2 18:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scorpiusd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scorpiusd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tvc889 发表于 2024-7-2 09:10
你这个就是用offset账户做还款账户，能有啥问题。

我看楼主想PI转IO，所以在想是不是有啥说法

我很肤浅，加分请不要手软

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] westpec 浮动 P&I offset刚刚满了，可以调成IO吗？ [复制链接]

发表回复