好几套house的人究竟是怎么做到的？

普通payger，求问，足迹上这么多拥有paidoff的豪斯的大神们，都是做生意吗？

普通工薪有什么出路吗？
我知道夫妻俩拥有很多套house，双方都是普通会计，但是爸妈赞助很多首付买一套又一套的house投资。

超级羡慕，求指点迷津

有家底和没有家底的区别

自己会赚钱或者家底好

买房早的家庭，还有些过来之前就有家底的，普通人买了三套的也人是吃时代红利的。

二十年前,可以通过作假得到贷款。
银行对华裔这种高风险操作也是睁一只眼闭一只眼，因为贷款虽然违规，但华裔总是能有办法按期还贷款

sorga

家里双方父母十几年来赞助了几十吧。钱都拿来投资了

家里没有给钱，早早开始打工积累，现有大概450万房产无贷款。老婆不喜欢自住房有贷款，就在前年卖掉一套房子过上了无贷生活，这两年利息疯长都与我们无关。

一靠父母 二靠不停的折腾也就是努力

z18xer

每年地税会很高吗几千 或上万

家里有钱
买的早

买很多房不靠父母的目前还没见过。工薪没那么多钱，做生意的对房产投资理财没热情。所以楼主别想了。

匿名者 发表于 2024-9-17 08:09
买很多房不靠父母的目前还没见过。工薪没那么多钱，做生意的对房产投资理财没热情。所以楼主别想了。 ...

6套房，不全是house，父母没得靠，反而有套房免费提供给父母住。做生意，但也爱买房

一套一套买，别一下买6套，切记…

这种马上变负翁了 持有成本会相当高 而且租不出去卖不出去

匿名者 发表于 2024-9-17 08:21
一套一套买，别一下买6套，切记…

不敢不敢 做梦都不敢这样做

匿名者 发表于 2024-9-17 08:09
买很多房不靠父母的目前还没见过。工薪没那么多钱，做生意的对房产投资理财没热情。所以楼主别想了。 ...

做生意现金流不会吃紧吗
house的现金流没有apartment好的

这题我会 其实就是父母赞助首付 然后把贷款拉满     
其实也买不了几套 买多了工薪族地税根本交不起

匿名者 发表于 2024-9-17 08:43
做生意现金流不会吃紧吗
house的现金流没有apartment好的

做生意的对房产投资理财没热情 -  意思是没兴趣买好几套house....

房产谈什么现金流

很多不过就是早买罢了. 当年我父母第一套房子96年买的, 17万, 当然是一个很差的区. 当时他们工资都是3-4万一年. 但是当年北区不错的房子也就是50-60万, 也不是什么不可及的目标. 而且银行贷款很容易, 你胆子有多大, 就能贷多少. 一套还的差不多, 就refinance买下一套. 房租能抵上至少80%的cost, 其实压力也还好. 现在不可能了.

主要是靠杠杆把贷款拉高。前提是，房产一直在升值。

假设第一套房子十万澳币，你出两万首付，八万贷款。两年后，房子升值到十五万，你可以把升值部分作为首付继续购买下一个房产，然后继续滚。

切记，大前提就是房产普遍升值，租金稳定，不然暴雷就是一瞬间。

我比较保守，两套投资房，单独贷款，老老实实自己现金首付，八成贷款，两个房产个不相关，如果我当时激进一些，搞杠杆，现在应该三四套了吧，但是风险也会极具增高。万一市场有一点下跌，现金流断了，那一下子就完蛋了。

切记，交税的（正现金流）投资房产才是妥妥地无风险投资。

匿名者 发表于 2024-9-17 09:23
做生意的对房产投资理财没热情 -  意思是没兴趣买好几套house....

房产谈什么现金流 ...

投资房不靠现金流靠啥？

以前虽然工资低，但是房价更低，工资4-5w，house 差区3-40w，好区6-70w。就像19楼说的那样，咬咬牙都是可以抗的。

现在同样的工资算你8-10w吧，house差区150w，好区2-300w，你还怎么咬咬牙？首付都攒不够，贷也贷不出。

这种贴子多好，还有隔壁澳洲二十年的贴子，多一些这种贴子，讨论一下生活民生

隐密版天天那些乌七八糟还有那些喷子喷来喷去 烦死了

炒期货炒指数啊，杠杆一拉，银子哗哗的进

以前澳洲很多工薪族。是靠贷款买第一套房，然后依靠房价的上涨，贷出上涨的部分，买第二套。如此类推。

好几套house，都是Interest Only，房子实际就是属于银行，用银行的钱来炒房。

前提是 房价必须快速上涨，利息比较低，银行贷款要求比较宽松。整体经济火热甚至有较大泡沫。

现在高利率，高通胀，房价租金严重倒挂，2024已经没有这个操作的空间了。银行也不是傻子，现在这个时间点 不会帮投资客背风险。

现在的年轻人不都是这样的吗？ 中国前两年房子都比较值钱，我看到几对30出头的华人年轻夫妻，父母给的house 全款付清，然后还有余钱投资2-3个房产。虽然小夫妻工资都不高，但是开豪车孩子上私校。这就是财富向下一代转移了呀。

想起留学时候的台湾房东，同学说他应该买了十几套房子，所有房子都在出租，还不够还贷，自己的房子也拿出一半租，我和几个同学就住他家一半，不够还货小生意股份也卖出去一部分。某天我听到房东在那里自言自语，我还没有赚到十万块，我不能死。好多年了，能撑的住应该赚到了。
学校里学的都是给资本家打工的，投资理财是没人教的，这个得自己学，也不是每个人都有天赋的，巴菲特的孩子没一个搞投资的。

两万五千里刚好

就是纯纯靠运气。
国内爆涨的几次炒房时机点我基本都抓住了，几个房子差不多平均涨了六七倍，期间技术移民，然后卖了换澳洲房子。
否则，我家从小特困户，终生大概率还是特困户，而现在居然没怎么努力就稀里糊涂的翻身农奴得解放了

wxlichao

雷军讲，站在风口上，母猪都能起飞。现在房地产的风口已经过去了。房价已经很高了，很难复制以前的成功。

rogershan

国内房价好的时候，一个house还没有北上广深一个平平无奇的公寓值钱