请求大家支招：买房子准备出offer, 可是联系不上贷款经理，从新找人做贷款还来得及吗？

bluesky

想买房子已经快一年了。和银行贷款经理（ 我现在的房子就是他帮忙贷款的。认识也快20年了）说好了能够贷款的额度。
然后上周星期六想参加拍卖，可是去之前想再跟他确认一下，电话打不进，发信息不回。
联系他的一个手下，一个也曾经帮我做refinance的副手，也是一样，电话不接，信息不回。
问题来了：我看上了一个房子，但是有些年老，和现在的房子差不多，但是贵在价格不错，想着如果买下里装修一下，也不错。因为条件好的房子，同等的地要比这个房子贵十几万。

可是我想出价，但是又担心联系不上贷款经理，我已经联系了四五天了。电话都打不进，也不知道是什么情况。
我想问有这个经验的网友们：如果我出价，然后把交割时间定长一些，比如两个半月什么的。从新评估贷款还来得及吗？
大家有好的贷款经理推荐吗？

另外想问大家，买大地破房子装修是不是很麻烦？我手里倒是有可靠的handy man 名单。
这个房子有个地面上的游泳池，打算敲掉，粉刷，然后把地毯拆了，抛光木地板。
当然什么都不做也可以住了，但是既然升级房子，就想着住的舒服些。
敬请大家支支招，在此，不胜感激！！！！分分会陆续兑付。

请有过桥贷款经历的网友分享：
现在的自住房没有贷款，走过桥贷款是不是划算？感觉这样会少些后顾之忧。

linlinlinlin111

你要买哪里的房子？ 墨尔本还是悉尼？

bluesky

linlinlinlin111 发表于 2024-11-18 21:02
你要买哪里的房子？ 墨尔本还是悉尼？

墨尔本谢谢！！

yingke

死了张屠夫，难道就要吃带毛猪吗？澳洲三条腿的哈蟆不好找，两条腿的贷款经理有的是！

gcc

贷款一般没问题的。

bluesky

yingke 发表于 2024-11-18 21:38
死了张屠夫，难道就要吃带毛猪吗？澳洲三条腿的哈蟆不好找，两条腿的贷款经理有的是！ ...

你说的真的挺幽默的，也有道理。谢谢！

bluesky

gcc 发表于 2024-11-18 21:42
贷款一般没问题的。

太好了。谢谢！！

zhuzhu007

估计你这帖子一发出去，这坛子里面的贷款中介就会给你发私信的

bluesky

zhuzhu007 发表于 2024-11-18 22:00
估计你这帖子一发出去，这坛子里面的贷款中介就会给你发私信的

你料事如神啊。谢谢

usydkevin

建议出价加 subject to finance, 然后找人做贷款。

travel_lover

一般是来得及的，取决于你的经济情况。银行一心想把钱贷出去，只要申请人条件允许不会耽误的。

travel_lover

usydkevin 发表于 2024-11-20 16:42
建议出价加 subject to finance, 然后找人做贷款。

拍卖好像是不行的。

usydkevin

travel_lover 发表于 2024-11-20 17:20
拍卖好像是不行的。

是的，只有 private sale 可以

阳光海岸

我是直接找的CBA银行贷款经理，当天签好全部文件，2周就放款

bluesky

阳光海岸 发表于 2024-11-20 19:54
我是直接找的CBA银行贷款经理，当天签好全部文件，2周就放款

哇，那也太神速了。
我现在的房子贷款也是这个银行。的确蛮快的。
西太慢很多。

无缘大慈

如果你的情况很简单，确实贷款是非常快的。如果需要专业会计做公司账务，那就收集材料要一阵子了。

如果情况简单，真的可以冲进柜台直接找Banker了。

刮胡刀

没有conditional approval吗？如果都是干净收入直接找 banker会快很多

bluesky

刮胡刀 发表于 2024-11-20 23:50
没有conditional approval吗？如果都是干净收入直接找 banker会快很多

都是勤劳打工人。没有不良收入。
谢谢建议。