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[买卖手续] 以公司名义买房 [复制链接]

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-21 12:33 |显示全部楼层

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想问大家一下如果公司没有什莫业务。。但以公司名义买房要如何交税？安30% 交？个人收入很高。。。像借公司名义买减少付税可否？买的房子是出租屋业。。
是以个人名义买还是用公司买好呢？
不知道有什莫区别。。。

Devil_Star

白金靴族

发表于 2009-12-21 12:41 |显示全部楼层

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Company:
TAX 30%;
No capital gain concession on disposal;

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-21 20:11 |显示全部楼层

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Is this the only difference?? So which way is better?

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-22 08:07 |显示全部楼层

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小洋葱

木屐族

发表于 2009-12-22 12:34 |显示全部楼层

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这很难说那种好，你要和你个人所得税做比较哪个合算。就象2楼说的，1是30%（这点可能是个人合算，如果你的个税很高的话） 2，如卖掉，资产收益即capital gain 没有个税的50%d的折扣，要交full amount 的税。所以比较一下吧。

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-22 23:52 |显示全部楼层

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Brother

皮靴族

发表于 2009-12-24 22:38 |显示全部楼层

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公司的名义买就是公司的财产，如果公司有债务问题的话，就会被用来抵债，如果是个人的limited liability,拖累不到director个人的财产，但是用公司名义购买再过户到自己的名下就会有CGT,ATO 也会看你出售的价格是否合理，想这样逃税是不大可能的。

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-26 20:16 |显示全部楼层

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thanks! are u tax accountant?

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