买房投资还是国内

DANIEL.H

买房投资还是国内：
1，国人购房欲望之高涨是洋人所不能及的。
   人们宁可节衣缩食背上2辈子债也要购房。
   这和我们民族的优良积蓄传统密切相关。
2，从人类赖以生存的核心资源来讲，
   土地资源就这些，房产的稀缺性决定了一切。
   从人均土地占有量来说中国是澳洲的1%？
3，从长期经济增长角度来讲国内也应该更优于澳洲。
   没错，中国目前人均的收入或者生产总值是不高，
   但是这30年来的增长是世人有目共睹的。
   再过30年又会如何呢，会被打回原形吗？
   何谓经济实力？虽然不是单指生产能力，
   但您知道国内的山寨工厂复制能力有多强吗？
   而您又听说了澳洲共有多少工厂吗？

再说说购房的选择地，根据本人的经验，
总结出以下三点供大家参考：
1，宁投一线城市，不去二三线
   实践证明2005年我不远千里从上海赶到成都购房是错误的。
2，宁买城市周边，不买市中心
   实践证明04年同样花70万在浦东的陆家嘴和金桥买的2套房。
   虽然当时金桥的房子看上去是在乡下，现在的价格已经是陆家嘴那套的2倍
3，宁选没有开发好的新的城市周边地块，也不选已经开发好的地块
   道理很简单，有实力的开发商在不断开发新的楼盘时，
   会不遗余力地将房价向上推进。
   很遗憾，04年底在共富买的房子到目前还没有翻倍。
   在上海很多地方都已经是当时的5，6倍了。
   就是因为那边没有新盘。

ps:贡献了那么多经验，欢迎分分伺候!

whynot

感谢分享。

LZ能否分析一下目前这个阶段，还是一线城市比二线城市好吗？还能在上海下手吗？

thomass620

上海今年将涨1.6-2倍，大家看好

DANIEL.H

最近在悉尼没有怎么关心上海方面的动态。上网也较少。
LS的问题要我回答的话，我是坚决买一线城市的房。
上海这边虹桥交通枢纽应该是个大热点，今后还会有很多发展，
包括商务办公购物等一系列的城市建设。
华漕徐泾已经涨了不少，二号线继续延伸赵巷de明天也指日可待。

但值得提醒的是，接下来的高铁经济也不可忽视。
周边城市的同城效应将不可小觑。
08年我去嘉兴看了房子，却在乍浦下了单，有些的失误。
接下来湖州和上海直通的城际应该也会发生相同的故事吧。

不过朋友，房产投资不能只看房子总价的上涨快慢。
澳洲这边有几个国内无法比拟的优势不容忽视，
投资前需要根据自身的情况仔细分析：
1，首付少 ；2，贷款可以只还利息，资金压力小；
3，可抵扣税金 4，租金回报高