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楼主:mua一个就跑

[自购小窝] 坐标墨尔本，出书面offer，中介要求我们拿10%的支票去，正常吗？ [复制链接]

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-20 00:54 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-9-19 23:45
我都是背着支票主动要求交10%的，连签好字的合同首页一起交，同意就交换，不同意就拜托中介撕掉支票。记得 ...

哈哈，谢谢，这个信息太实用了！

出国吃考拉

金靴族

发表于 2017-9-20 01:14 |显示全部楼层

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这说明你的出价有戏, 中介要去忽悠房东卖给你了, 还不快去啊!

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2017-9-20 01:58 来自手机 |显示全部楼层

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正常
有可能就是比房东心理价位稍低但是低的不多中介也觉得有戏，所以拿着大订去游说房东

这是好事

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-9-20 02:19 来自手机 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-9-19 23:54
哈哈，谢谢，这个信息太实用了！

他那是悉尼的吧，墨尔本买房没交换合同一说，悉尼是这么操作。。。

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-20 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 stevenhu 于 2017-9-20 07:09 编辑

中介估计要你们自己unconditional
private sale可以出conditional，例如subject to finance等等，贷款批不了可以取消合同

bluetoliu

皮靴族

发表于 2017-9-20 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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10%出了可就跳过cooling period了，要确保房子都验过了没问题。

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-20 09:08 |显示全部楼层

本帖最后由 mua一个就跑于 2017-9-20 09:13 编辑

bluetoliu 发表于 2017-9-20 07:50
10%出了可就跳过cooling period了，要确保房子都验过了没问题。

我们已经约了building inspector，表示检查之后出offer，中介是在我说这个之后才说去出offer的时候带10%去。

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-20 09:09 |显示全部楼层

stevenhu 发表于 2017-9-20 07:07
中介估计要你们自己unconditional
private sale可以出conditional，例如subject to finance等等，贷款批不 ...

房东要求所有offer都是unconditional的，没得选，我们只好赶快约了时间做inspection，希望一切顺利。

firststeps

银靴族

发表于 2017-9-20 09:41 |显示全部楼层

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没关系，别是假中介就行

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-20 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-9-19 23:25
楼主啊，签offer时能不付大定就不付，如果中介没提你就别提醒了。。
都已经签合同了，给小定了，诚意足够了 ...

正常
和我deal 的中介都知道我有这个习惯。
一年能写掉几本支票本。
告诉它们签字后再bank

签名被屏蔽

bluetoliu

皮靴族

发表于 2017-9-20 10:11 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-9-20 08:08
我们已经约了building inspector，检查之后出offer，中介是在我说这个之后才说去出offer的时候带10%去。 ...

那就恭喜LZ了！中介也是想secure commission

,反正你也检查过了，也决定买了，cooling period 无所谓。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-9-20 10:13 来自手机 |显示全部楼层

大韦发表于 2017-9-20 09:04
正常
和我deal 的中介都知道我有这个习惯。
一年能写掉几本支票本。

我连那1000都不愿意给。。
大中介好像不care这1000，以前我都没交过。。。就是上次买个小中介的房子，那个认真啊，必须交1000。。。神烦。。。

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-20 10:22 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-9-20 08:09
房东要求所有offer都是unconditional的，没得选，我们只好赶快约了时间做inspection，希望一切顺利。 ...

如果是unconditional的话，就是10%定金了

没有小定一说

Bubblegal

银靴族

发表于 2017-9-20 11:11 |显示全部楼层

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正常

tracymac01

银靴族

发表于 2017-9-20 11:46 |显示全部楼层

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在墨尔本这太正常了

ViceMan

银靴族

发表于 2017-9-20 12:29 |显示全部楼层

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正常的。你只要给张personal cheque就好了，没谈成的话中介不会去存的。

不过我们最近一次给了10%给中介去push房东，也没成功，主要还是看房东自己的心理价位如何。

最后还是祝楼主好运！

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-9-20 13:23 |显示全部楼层

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看你想不想买了, 我曾经给过定金20%

urbb

白金靴族

发表于 2017-9-20 13:26 |显示全部楼层

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中介准备拿着支票去逼VENDOR，并刺激其他买家。

de86

木屐族

发表于 2017-9-20 13:35 |显示全部楼层

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楼上说的都靠谱，尤其是抢房的搞开发的，都是直接拍支票给中介表诚意。
你要真喜欢这房，就麻利的听中介的别废话

，
找一个各方面差不多的房也不是很容易吧

george1957

银靴族

发表于 2017-9-20 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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好事啊!

iamllren

光脚族

发表于 2017-9-20 17:26 |显示全部楼层

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正常，前不久刚刚直接给了大定买到property

，说明已经on the market，离成交不远了，加价小心点就可以了，别冲动

Mocking

皮靴族

发表于 2017-9-20 17:51 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-9-20 08:08
我们已经约了building inspector，表示检查之后出offer，中介是在我说这个之后才说去出offer的时候带10% ...

正常，这事基本上89不离十了，中介拿着这个去push卖家了。

AAli

布鞋族

发表于 2017-9-20 17:53 |显示全部楼层

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哪个区呀？
中介那么牛

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-9-20 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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正常，我买房时也遇到，直接10%的支票连同书面offer一起给中介，总结说有9成以上的把握了，不然不会浪费我时间去开支票

后来果然当晚就交换合同了

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