猫本北区大奶吧14年首次上市

洋花小萝卜

北区Coburg繁忙大奶吧，现东主已经营14年，光荣退休。 东主夫妻俩经营，有一part time员工每周工作三个半天。营业额100万/年，过去三个财政年度年净利30万+。欢迎试店，欢迎查账。纯奶吧，无煮食，带咖啡，带3房。房东愿和买家签订全新租约。住房条件不佳，老破小，现东主自住一年以后就在附近买房，现住房做仓库用。希望新东主有一定的英文基础和零售经验，虽然东主会全力支持并培训，但是如果基础太差双方都会很吃力。本店曾经作为墨尔本最具传统特色的奶吧之一上过2020年的杂志。如有兴趣，欢迎加微信了解进一步信息。我的微信号：zimo93788896。谢谢。

帖子挂出来后收到不少朋友咨询，主要问题统一在这里回答一下：

1）大家普遍比较关心我们的盈利问题，惊讶为什么会这么高。首先奶吧确实就是一个利润比较高的行业，其次经历了8年的香烟涨价，做过的朋友都知道囤烟带来的利益有多大。我们做店将近14年，从涨价的第一年就开始倾尽所有的囤烟，虽然现在涨价已经结束，我们的存货还有一部分，所以并不是我们的数据有问题，我们给出的每个数据都经得起核实，但是我们希望提醒买家，因为不再有囤烟带来的额外利润，你今后的利润就只是生意经营的正常利润，这一点对任何人都是一样的，就算我们继续经营也是一样情况；我用我香烟涨价前的利润25万给大家作为一个参考数据。

2）租金问题。我的现租金是每个月2300不交GST。房东老太太没有政府养老金，就靠房租生活（我们还有隔壁一个生产意大利食品的房客，加起来两份房租）。我们的房租已经好几年没有加过一分钱了，连CPI都没有涨过（当然也有疫情期间政府不允许涨价的因素在里面）现在知道我要卖店，肯定会要乘机涨一点，但是具体多少我希望买家和房东直接商谈，中介已经明确表示可以签新租约。（现在这种情况，如果房客不肯续约要搬走，房东会哭死）

3）昨天还有一位来看店的朋友问我：你这么年轻就要退休了？我第一反应是夸我长相年轻，刚要高兴，忽然反应过来人家是在怀疑我帖子里说的退休是不是实情 /(ㄒoㄒ)/~~ 既然提到我也就在这里交代一下：本人年过半百，家有87岁的老父和86岁的老母，两年前他们的身体都还很好，还在帮我做饭洗衣料理家务，我回家吃现成的，所有时间都扑在店里赚钱。但是如今他们忽然就连出门都要依赖walker，不能上楼梯不能爬坡，走几步路就气喘，不但不能照顾我们，而是全方位的需要我们的照顾了。我真的很不能接受父母突然就老去了的事实，也很自责没能早一点给他们更多的照料，他们这一辈子都是在为我付出。我不想有一天发生子欲养而亲不待的情况，过去这一年我带两个老人看病做检查做理疗等等也是疲于奔命，自己身体也觉得吃不消了，所以和老公商量，决定把奶吧生意出手，我回家照顾老人和孩子，老公休息一段时间以后再入手一个不像奶吧这样时间长的生意。

4）关于员工，我们最多的时候请了4个员工，从周一到周日7天的下午班都由员工来做，我们做了这么多年，实在是也累了。我们在疫情以前每年都还全家出去度假两个礼拜，工作完全交给员工。但是疫情期间员工走掉一大半（留学生回国了），目前只剩一个员工，一个礼拜做三个半天。我们的利润足够请员工了，如果你想得开，请员工分担一点工作量，自己就可以得到一些休息，毕竟奶吧是一个耗时间的工作。但是如果夫妻俩自己经营，利润可以更高。

5) 关于售价，我们不是生意不好要甩卖，想捡漏的朋友请绕行，预算不高的朋友也请不要浪费彼此的时间了，我们不贪心，但是也不打算贱卖，正常合理的市场价格我们才会考虑。



啰嗦了半天，希望提供的信息能帮到有兴趣的朋友。

anna123456

难得的大奶吧上市