全屋换老电线换新rewire

wxm611

vicky0105 发表于 2024-7-12 13:56
拆石膏板好换多了，不过三天的活6000千也很贵了，带两个小工，学什么医生呀，电工赚的也不少，哈哈 ...

是。但是不能保证每天都有活儿，另外坐办公室能干到60，70岁。电工干20几年 身体估计都是伤病了。我认识电工，水工等，GP，牙医等等各种高收入的人，大家普遍的共识就是 手里的投资房升值远超自己的工资。所以根据自己的收入，加满杠杆买优质投资房就行了。

superdigua

wxm611 发表于 2024-7-12 17:10
是。但是不能保证每天都有活儿，另外坐办公室能干到60，70岁。电工干20几年 身体估计都是伤病了。我认识 ...

"加满杠杆买"----- 永远是危险的

vicky0105

wxm611 发表于 2024-7-12 17:10
是。但是不能保证每天都有活儿，另外坐办公室能干到60，70岁。电工干20几年 身体估计都是伤病了。我认识 ...

刚开始不能保证每天都有活儿，经验丰富以后累计的客人就越来越多了，我问过的电工都很忙，我们换30个downlight, 2个吊灯 ，10几个插座报价快5千了，体力上的累有时候好过脑力上的累，看个人喜好

robinwang319

vicky0105 发表于 2024-7-12 17:46
刚开始不能保证每天都有活儿，经验丰富以后累计的客人就越来越多了，我问过的电工都很忙，我们换30个down ...

这个价格应该是被坑了吧哈哈

robinwang319

meya 发表于 2024-7-12 06:33
多久的需要换线？30-40年的也需要换吗？电箱呢？我的电工说换电箱，我老公同意了，我家电箱没40年也有30多 ...

该换了。现在都是带漏电保护的。

vicky0105

robinwang319 发表于 2024-7-12 20:19
这个价格应该是被坑了吧哈哈

所以我没选，不过两个电工都是差不多报价，$80/downlight，不懂是不是正常的散户价格

wxm611

superdigua 发表于 2024-7-12 17:15
"加满杠杆买"----- 永远是危险的

“拉满”指的是贷款额度拉到70%～80%，技巧在于有能力评估出租金回报可以cover 所有的支出，cover不到的部分，自己也有能力保证现金流健康。房产租金回报里还涉及到建筑相关经验和人脉，出租管理中的操作空间也很大。赚不到认知范围以外的钱。懂啥就买啥吧，没有没风险的事情。

robinwang319

vicky0105 发表于 2024-7-12 22:27
所以我没选，不过两个电工都是差不多报价，$80/downlight，不懂是不是正常的散户价格 ...

是不是中间一个oyster light，需要重新开洞每间房子装4或者6个down light？并且电工不负责补洞。这样的话80/each有点高。50-60应该是个合理的价格。

vicky0105

robinwang319 发表于 2024-7-13 20:05
是不是中间一个oyster light，需要重新开洞每间房子装4或者6个down light？并且电工不负责补洞。这样的话 ...

对，原来是中间一个oyster light, 需要重新打孔，打洞的话电工不负责补洞，一个两个灯的话收80每个还可以，我全屋装还这样按个儿收费我就觉的太贵了，更何况每个开关还单独收费，加上吊灯要四五千了

robinwang319

是的。整间房子换，可能有些特殊情况，平均下来60每个才是合理的价格。

lui_gi

楼主，我不是专业的，也不敢瞎说，但是如果你花点钱换个电板，加点空气保护，可能这些电线还能再撑几十年。

vicky0105

robinwang319 发表于 2024-7-13 22:10
是的。整间房子换，可能有些特殊情况，平均下来60每个才是合理的价格。

对，平均五六十还可以接受

vicky0105

lui_gi 发表于 2024-7-13 22:51
楼主，我不是专业的，也不敢瞎说，但是如果你花点钱换个电板，加点空气保护，可能这些电线还能再撑几十年。 ...

不懂要怎么换个电板加空气保护，已经换完了，还同时多拉了一根线到厨房（原来全屋一条线从电箱出去），多接出来几个插座

lui_gi

vicky0105 发表于 2024-7-14 07:28
不懂要怎么换个电板加空气保护，已经换完了，还同时多拉了一根线到厨房（原来全屋一条线从电箱出去），多 ...

是，的确这样。敢问楼主多少年岁的的房子