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[买卖手续] pre sale building & pest report会不会避重就轻？ [复制链接]

tasy

木屐族

发表于 2024-11-20 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tasy 于 2024-11-20 23:15 编辑

看中的房子有pre sale building and pest report,说房子的状况不错.
打算出offer,犹豫是否要加上subject to building & pest, 想问大家的意见. 谢谢.

akaka

皮靴族

发表于 2024-11-21 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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做building & pest的人又不是只为这一个卖家服务，不至于砸自己招牌，白蚁和结构这两点关键的如果看到了不敢不说，其他的都不是大事，也就是个措辞的区别，都有图的，自己看看心里有数就行了

自己再找人来看，结果也没什么不同，无非有的inspector为了显示自己的价值把措辞写的严重些，最后还是要你自己来判断

subject to这个条款，得看市场热度了，市场冷的时候如果没有其他有力竞争者，买家会接这个offer

还有得看房子是不是打算拍卖，打算拍卖的房子，卖家是不会接conditional offer的

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tasy

木屐族

发表于 2024-11-21 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2024-11-21 10:03
做building & pest的人又不是只为这一个卖家服务，不至于砸自己招牌，白蚁和结构这两点关键的如果看到了不 ...

谢谢你的科普. 看来我错过了这个好房子,写了subject to...,一直到现在都没回复.
之前发过贴子也是你第一个给予答复,解释得详细到点,再次感谢你！

eric_au

草鞋族

发表于 2024-11-21 14:53 |显示全部楼层

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只要没under offer你随时可以改啊。不一定是你加了这条，可能offer给的不够高？

tasy

木屐族

发表于 2024-11-21 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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eric_au 发表于 2024-11-21 14:53
只要没under offer你随时可以改啊。不一定是你加了这条，可能offer给的不够高？ ...

有可能. 现在看房已经渐进佛系，出价己到心目中的那房子价值的高价了,随它吧.

RH2016

光脚族

发表于 2024-11-21 17:40 |显示全部楼层

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一般做一次building & pest得多少钱?

挑灯夜战

光脚族

发表于 2024-11-21 19:04 |显示全部楼层

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RH2016 发表于 2024-11-21 17:40
一般做一次building & pest得多少钱?

几百块吧

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