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[地区选择] 大家说说VIC哪个区买地盖房卖做投资好的 [复制链接]

jiama621

木屐族

发表于 2011-1-3 18:26 |显示全部楼层

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初步看了几个区，OAKLEIGH， GLEN WAVERLEY， MOUNT WAVERLEY， BOX HILL， BALWYN
觉得地价还是太高了。。划分成UNITS或者盖APARTMENTS

newtoall

皮靴族

发表于 2011-1-3 22:43 |显示全部楼层

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It really depends how much money you plan to invest.

Also I do not think the land price is too high for the suburbs you mentioned as they are just 1000 to 2000 per sqm. Much cheaper than city.

[ 本帖最后由 newtoall 于 2011-1-3 23:06 编辑 ]

marilyn_ma

银靴族

发表于 2011-1-4 01:29 |显示全部楼层

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原帖由 jiama621 于 2011-1-3 18:26 发表
初步看了几个区，OAKLEIGH， GLEN WAVERLEY， MOUNT WAVERLEY， BOX HILL， BALWYN
觉得地价还是太高了。。划分成UNITS或者盖APARTMENTS

我对Glen和Mount比较感兴趣，lz有意合作吗？

cg8180

铜靴族

发表于 2011-1-4 09:32 |显示全部楼层

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原帖由 newtoall 于 2011-1-3 22:43 发表
It really depends how much money you plan to invest.

Also I do not think the land price is too high for the suburbs you mentioned as they are just 1000 to 2000 per sqm. Much cheaper than city.

每个区的价格都跟ＣＩＴＹ一样了那还了得啊．．

jiama621

木屐族

发表于 2011-1-4 09:33 |显示全部楼层

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ＣＩＴＹ一般都是盖高楼的，摊下来地价就不贵了．．这些地方一般都是盖ＵＮＩＴＳ或者是ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，每幢摊下来，还要再加上盖房的成本，已经不低了．．

newtoall

皮靴族

发表于 2011-1-4 09:51 |显示全部楼层

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原帖由 jiama621 于 2011-1-4 09:33 发表
ＣＩＴＹ一般都是盖高楼的，摊下来地价就不贵了．．这些地方一般都是盖ＵＮＩＴＳ或者是ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，每幢摊下来，还要再加上盖房的成本，已经不低了．． ...

Are you comparing with overall building cost /sqm or the land cost /sqm ?

I think here we are talking about land cost /sqm. So those areas are cheap.

In city the overall cost is higher because the construction cost is much much higher.

Say if you building a house of 300 sqm meter in suburbs, the cost per sqm is very cheap compared with per sqm in city.

语阁

银靴族

发表于 2011-1-4 09:52 |显示全部楼层

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原帖由 jiama621 于 2011-1-4 09:33 发表
ＣＩＴＹ一般都是盖高楼的，摊下来地价就不贵了．．这些地方一般都是盖ＵＮＩＴＳ或者是ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，每幢摊下来，还要再加上盖房的成本，已经不低了．． ...

不低也有利润赚，所以现在大把的人都做这行。

jiama621

木屐族

发表于 2011-1-4 13:16 |显示全部楼层

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原帖由语阁于 2011-1-4 09:52 发表

不低也有利润赚，所以现在大把的人都做这行。

自己大概算了一下，如果一块地只能够盖两个ＵＮＩＴ的话，扣掉地价，中介费，建筑费，利息支出，整个下来还赚不到十万块．．还得看施工的进度等．．
除非能够向ＣＯＵＮＣＩＬ申请到一块地盖三个以上的，不然还真的是没有什么好赚的呢．．

jiama621

木屐族

发表于 2011-1-4 13:44 |显示全部楼层

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原帖由 marilyn_ma 于 2011-1-4 01:29 发表

我对Glen和Mount比较感兴趣，lz有意合作吗？

怎么合作啊？
站内联系么

newtoall

皮靴族

发表于 2011-1-5 18:16 |显示全部楼层

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原帖由 jiama621 于 2011-1-4 13:16 发表

自己大概算了一下，如果一块地只能够盖两个ＵＮＩＴ的话，扣掉地价，中介费，建筑费，利息支出，整个下来还赚不到十万块．．还得看施工的进度等．．
除非能够向ＣＯＵＮＣＩＬ申请到一块地盖三个以上的，不然还真的是没有什么好赚的呢．． ...

How about build apartments alone the main road. You may try to get approval for more than 10 apartments in a building slot.

bt123123

银靴族

发表于 2011-1-5 19:53 |显示全部楼层

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原帖由 marilyn_ma 于 2011-1-4 01:29 发表

我对Glen和Mount比较感兴趣，lz有意合作吗？

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