投资理财

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


地产投资	MQ Park等公寓以后咋样，听说附近要盖900多套公屋最后跟贴： yl001 发表于 2024-4-23 18:12 哪里的消息？MQ的楼花中介要来喷死你了砸饭碗啊政府网上早就有了，准确的是954 social housing units. https://www.dpie.nsw.gov.au/land ... town-Macquarie-Park 最后发表：wayne_fan	wayne_fan 2024-4-23 16:19	10983	wayne_fan 2024-4-24 17:27
个人理财	马上进入选举年了，是不是利息变动，无论加息还是减息都要泡汤了。最后跟贴： DDD888 发表于 2024-4-24 14:55 如果能加息就好了为啥？最后发表：Oliver007	jodyj 2024-4-23 22:48	11857	Oliver007 2024-4-24 17:18
个人理财	放几张图大家感受一下最后跟贴：本帖最后由 kanweng 于 2024-4-24 16:53 编辑数据是最能说明一切，今年来的人往年翻倍，房租降，白日做梦，最后发表：kanweng	lockonluo 2024-4-24 15:15	2704	kanweng 2024-4-24 16:52
地产投资	现在哪种公寓好卖最后跟贴：本帖最后由 csk123 于 2024-4-28 10:49 编辑悉尼的话买Mosman council地界内，MANLY附近或者North Sydney Council地界内高速路以北的公寓，增值快租金高，房子没有硬伤，物业不离谱的那种，有VIEW就最好了这些区域从1990年开始就停止高层开发，新公寓也最高不过6层，大部分三层，即使老的高层公寓拆除也只批准建设同样高度的公寓楼，改变成豪华公寓。所以资源有限不会像其它地区无限制供应 ===》很重要的一点，即使在这个区域内，一定不要碰物业报告显示有大额Special levy的物业，特别是有结构问题的，混凝土癌症，阳台扶手高度不达标需要更换，窗户不达标需要更换的那种，因为这一带的unit都有些年头了，虽然大部分质量和保养不错，但总有出问题的维修是个大坑，这类unit价格多少也可以反映出来, 比周围低。这也适用于全悉尼地区的老UNIT 最后发表：csk123	smilycat888 2024-4-22 14:42	151292	csk123 2024-4-24 16:45
地产投资	新州 TOD 第二部份 (400m 火车站) 详细办法预计下周一公布最后跟贴：关键是没人买新公寓了，质量差增值少几年后物业费还高最后发表：Forbne	canyonh 2024-4-24 09:44	4640	Forbne 2024-4-24 14:55
个人理财	CBA的yello 总显示locked 最后跟贴：我理解是这样的. 最后发表：sky00100	wayne_fan 2024-4-22 13:04	3575	sky00100 2024-4-24 12:13
地产投资	悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.03）最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-24 09:50 编辑来源Domain，2024年3月，悉尼独立屋中位价$1,627,625，公寓中位价$806,137，又都上涨了，SA4各大区如下独立屋 SA4大区 Mar-24 东区Eastern Suburbs $3,600,000 上下北North Sydney and Hornsby $2,925,000 北海滩Northern Beaches $2,620,000 内西Inner West $2,407,500 西北Ryde $2,400,000 市区和内南City and Inner South $2,020,000 山区Baulkham Hills and Hawkesbury $1,894,000 南区Sutherland $1,625,000 内西南Inner South West $1,550,000 西区Parramatta $1,313,000 西南South West $1,054,500 黑镇Blacktown $1,040,556 外西Outer West and Blue Mountains $900,000 外西南Outer South West $900,000 中央海岸Central Coast $881,500 公寓 SA4大区 Mar-24 东区Eastern Suburbs $1,301,000 北海滩Northern Beaches $1,200,000 上下北North Sydney and Hornsby $984,500 市区和内南City and Inner South $925,000 山区Baulkham Hills and Hawkesbury $865,650 内西Inner West $840,000 南区Sutherland $806,000 西北Ryde $767,500 内西南Inner South West $660,000 黑镇Blacktown $620,000 西区Parramatta $610,400 中央海岸Central Coast $600,000 外西南Outer South West $562,500 外西Outer West and Blue Mountains $555,000 西南South West $480,000 [attach]2496537[/attach] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-24 09:03	0429	Forbne 2024-4-24 09:03
地产投资	房东谨慎使用checkhero检查gas, electricity, smoke alarmsafety 最后跟贴：那么结论是什么？可以选择不做？或者楼主和其他层主最后用到了哪家还算可以的检查公司？最后发表：Amy_XY ...2	cloris6 2024-3-21 08:55	412547	Amy_XY 2024-4-24 07:10
地产投资	水龙头leaking，大家觉得中介的这个报价如何？最后跟贴：我在淘宝上买了浴室专用扳子，拧六角的套筒，等等也就30人民币换水龙头跟玩似的，我还给他250？最后发表：leoyin2014	wattlexp 2024-4-23 17:21	16951	leoyin2014 2024-4-24 06:33
地产投资	投资房出租是否需要购买home insurance 最后跟贴： lyltc520 发表于 2024-4-23 09:25 楼主是house 还是unit 理论上house ,duplex一类的没有strata的，你Buiilding insurance 和 landlord insur ... 多谢分享，比如opal tower这样出现问题的apartment，building insurance会管吗？买unit最怕的还是质量问题，谢谢啦最后发表：Oliver007	Joywang998 2024-4-22 16:40	10754	Oliver007 2024-4-23 23:56
个人理财	短期人民币换澳币关注时间点最后跟贴：还需要关注突发事件。比如像上周五YSL攻击伊朗。当时澳币对美元急跌倒0.63x, 工商银行澳元现汇最低是4.62x，我果断让我爸妈出手，虽然没有买在最低，但是跟今天4.69x 比起来已经省了很多了。最后发表：maggiezhu99	weaknet 2024-4-23 11:01	5679	maggiezhu99 2024-4-23 20:42
税务相关	生了孩子，老婆决定第二年不上班了，个税会大幅度降低吗？最后跟贴：基本没有。最后发表：shaunyan ...2	zhegelm 2024-4-20 20:14	372657	shaunyan 2024-4-23 20:26
地产投资	离Epping 车程10-15分钟区域选择最后跟贴： sydney668 发表于 2024-4-22 10:29 Carlingford 三房的Townhouse CBA 估价只有60多万，应该可以考虑。哪里有？最后发表：oed	yanziguang 2024-4-21 21:12	201551	oed 2024-4-23 19:11
地产投资	悉尼Lidcombe区，典型西区，典型穆斯林区，典型320万售价最后跟贴： dapijin 发表于 2024-4-22 08:42 真的是这样，中国人都看不起Lidcombe，一说就是中东穆斯林区，10多年后现在妥妥的跑赢大市 ... 23%的中国人谁看不起了？这比例妥妥top 5 华人区足迹不讨论，代表不了什么。足迹讨论的那几个华人区，大概连1/5悉尼华人人口都不到。最后发表：yl001 ...2	wooweb 2023-4-15 18:47	364738	yl001 2024-4-23 18:18
地产投资	公寓约654万卖掉了最后跟贴：复活节住对面ovolo ，那时散步的时候还说，这排公寓还不错呢最后发表：yl001	Forbne 2024-4-23 09:21	2759	yl001 2024-4-23 18:15
生意种种	燕窝的进口最后跟贴：大熊发表于 2019-10-21 14:16 附上商检局的公告，供参考可以進口的他被歸類在 All other retorted goods (e.g. bird nests, whole eggs) 最后发表：doubleA	大熊 2019-10-21 09:12	124058	doubleA 2024-4-23 16:06
生意种种	已解决最后跟贴：本帖最后由 caisang 于 2024-4-25 14:24 编辑已解决最后发表：caisang	caisang 2024-4-23 15:20	0375	caisang 2024-4-23 15:20
地产投资	悉尼卖房中介费用一般是？最后跟贴：据我所知house的中介费会低一些，公寓的高一些。我今年卖了一个公寓，1.6%+gst的中介费，还有那些广告费+拍照，又要了4k多。最后卖的价格我也不是特别满意，感觉这中介拿钱不办事。最后发表：coolangatta ...2	yukiEE 2024-3-25 13:02	362592	coolangatta 2024-4-23 14:48
证券外汇	原创：通货膨胀早已吞噬世界，而世人却懵然不知(20240423更新) 你就别八卦了 - [阅读权限 30] ...2 3 4 5	superdigua 2020-8-28 10:44	12114228	superdigua 2024-4-23 14:38
地产投资	网上买房卖房过户费$699+ Disbursements 文件费约$300 最后跟贴：各州不同，对于卖家而言，新州是律师出合同，所以合同费+过户费差不多1200-1500，维州昆州西澳好像是中介出合同，那么律师只收过户费，但是你如果要律师出合同，那么就要加钱了。最后发表：Forbne	seaweed82 2024-4-23 12:45	3375	Forbne 2024-4-23 14:02
个人理财	突然银行账号都被注销了最后跟贴：本帖最后由 Asic 于 2024-4-24 11:25 编辑 manythings 发表于 2024-4-23 10:44 朋友，这种事时常在发生，你没听说过的事情或者不了解的事情，不要轻易否定。再说了，我是帮人家解答可 ... 福祸相依。这位朋友，祝你好运。最后发表：Asic ...2	ltfglu 2024-4-22 12:06	312805	Asic 2024-4-23 13:44
地产投资	买卖房子中有个问题请教最后跟贴： seaweed82 发表于 2024-4-23 12:19 好奇如果买家贷款没做下来，到期不能Settledown，有哪些补救办法？那已付的10%如何处理？ ... 悉尼 10% 归卖家最后发表：aileelouis	RBSHOES 2023-11-10 10:55	161788	aileelouis 2024-4-23 12:31
地产投资	这两套房子怎么差距这末大？最后跟贴： aqldu 发表于 2024-4-23 09:45 第一个装修也可以啊，不过最大缺点可能是靠次主路。但这价格也差太多了。第一个还是四房 ... 叹气，其实你从照片上就能看出来了，多注意一下第一个房子的天花板和地板墙壁连接处，这些问题中介的照片都没法掩饰了。最后发表：fnf2000	aqldu 2024-4-20 12:56	6992	fnf2000 2024-4-23 10:09
个人理财	大家有用过 Esuperfund 自营养老金的吗？最后跟贴： silou 发表于 2024-4-19 19:48 不可以，必须用Ebroker。费用也比较高，肯定不能和其他买卖系统比。但是我不是很介意，因为平时不用super ... 貌似可以在线添加自己的broker 但data feed就得手动了最后发表：Portal	usydkevin 2024-4-19 11:19	201350	Portal 2024-4-22 21:16
地产投资	维州gas safety check，炉灶周围的glass splashback合规证明最后跟贴：不要被他的思路牵着走，就算你找到厂家，谁来证明你的产品就是他生产的呢？我建议你换人最后发表：jas1980	rayax86 2024-4-22 18:38	6441	jas1980 2024-4-22 20:51
个人理财	CBA joint account 可以去掉一个人名吗？最后跟贴：海阔凭鱼跃，天高任鸟飞最后发表：BreakingBad	bjcxyd 2024-4-22 17:30	111102	BreakingBad 2024-4-22 20:42
证券外汇	美元，黄金和石油齐飞，客官，你怎么看？最后跟贴：居然没加上大饼。。。最后发表：dnr ...2	ub_mike 2024-4-2 20:40	393696	dnr 2024-4-22 19:10
生意种种	商场的中岛柜台一周要多少租金？最后跟贴：我能看看你的商品吗？我想买一个做礼物。最后发表：AnnaSun	Vinnes0 2024-4-2 19:37	292814	AnnaSun 2024-4-22 14:59
地产投资	6年法则问题请教最后跟贴：本帖最后由 Oberto 于 2024-4-22 11:38 编辑再确认一下： 1. 6年法则适用；（个人理解：6年法则本质上是自住房免CGT的概念） 2. 是不是实用？看个人实际情况，没有唯一答案。最后发表：Oberto ...2	felixwoz 2024-4-2 09:42	482220	Oberto 2024-4-22 11:36
地产投资	墨尔本的bayswater是一个值得投资的区吗最后跟贴： sanjieyu 发表于 2024-4-22 09:27 个人认为，买Bayswater不如买Ringwood East了。嗯嗯，是不是会新一点最后发表：fingerwater	fingerwater 2024-4-21 23:07	5779	fingerwater 2024-4-22 11:14
地产投资	维州的同学地税今年是不是暴涨了一倍最后跟贴：10-year program. government deficit will be paid by those who have something to pay, that is the easiest way. Won't vote Vic Labor next time. 最后发表：rabbitpoint ...2	ozsuccess 2024-4-20 12:44	322118	rabbitpoint 2024-4-22 11:00
地产投资	这个房子auction 1 dollar, 要去拍吗最后跟贴：卖了三百多万啊！好像纽省不允许这样标价吧？最后发表：colu_au	violots 2024-4-10 20:27	121402	colu_au 2024-4-22 06:17
地产投资	独立屋2200万卖掉，然后又1200万买了排屋最后跟贴：排屋？最后发表：喜欢蓝天	Forbne 2024-4-20 11:39	131346	喜欢蓝天 2024-4-21 16:45
生意种种	有没有朋友在悉尼山区或者Blacktown周边开Newagency之类门店？求合作。最后跟贴：本帖最后由 manythings 于 2024-4-21 15:39 编辑有没有朋友在悉尼山区或者Blacktown周边开Newagency之类门店？求合作。包裹临时存放等待客人取件，求合作。同时可帮你增加客流量。具体是我们把客人的订单包好，暂时放在你的门店等待取件，类似Courier的parcel drop-off and collect，就是这样。适合Newagency，便利店或者其他零售的门店。感兴趣的朋友请私信，费用详谈。谢谢！补充：不是加盟服务，单纯生意之间的合作。最后发表：manythings	manythings 2024-4-21 15:36	0552	manythings 2024-4-21 15:36
地产投资	Chatswood 破旧house 卖了$4.16m 最后跟贴：太贵了最后发表：jkliop	asschemer007 2024-4-15 19:03	231994	jkliop 2024-4-21 11:40
地产投资	悉尼哪些区换手率低或持有时间长最后跟贴：说明地区好还是房子好环境好还是族群亲？最后发表：abcd12345	Forbne 2024-4-21 10:14	1513	abcd12345 2024-4-21 11:39
地产投资	排屋拍了370万最后跟贴：一辆车主要一个人开，就可以靠左停了，左边的门不用开了。最后发表：TGTG	Forbne 2024-4-16 07:58	221742	TGTG 2024-4-21 11:37
地产投资	Arncliffe 2房semi house 卖了161万最后跟贴： anklos 发表于 2024-4-21 08:29 南区飞的故事线是什么，一直没弄明白。是南北拿铁线慢慢意义不大了吗？市场上确实能看到价格明显在涨。 ... 至少工薪还买得起house的地方最后发表：luliang2000	pan123au 2024-4-20 10:41	11856	luliang2000 2024-4-21 11:34
证券外汇	新股MI6有人关注吗？最后跟贴：自由飞翔3000 发表于 2024-4-21 09:44 买股票跟赌博一样,有技术也要靠运气. 跌就放那里,跌没了就拉倒.涨多了就卖掉,涨够了就可以退休.:loveline ... 烧钱的股票会不断增发稀释不是一成不变。最后发表：eguan88 ...2 3	自由飞翔3000 2021-10-12 12:07	8013671	eguan88 2024-4-21 10:24
地产投资	新州全面允许建双拼的计划，估计是黄了最后跟贴： maxinfang 发表于 2024-4-20 12:28 按政府现在这种调调房价有的涨可以预见未来的供应紧张其实公寓质量保证好，strata立法管好，公寓升值空间绝对是有的。火车站附近的土地供应是有限的，商圈不断升级的方便性也是能帮助房子升值的。大家愿意投资公寓就有开发商做就能缓解供房紧张了。最后发表：anklos ...2 3 4 5	Forbne 2024-4-15 10:44	1236772	anklos 2024-4-21 08:34

1 2 3 456 7 8 / 8 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册