收到council的信，想收购我的投资房,寻找相关政策2021-3-19更新

ljr668

去年发信征求过我们意见，上周这封信直接说准备收购了，问了中介说这种收购就是政府耍流氓，给的价格肯定比市价低，不用理会。而且这个谈判的过程也要好几年时间。
我是想请教大家：
记得看过一个帖子，政府收购价是市价？估价？再加20%，免印花税，增值税？有没有那个同学有相关文件贴出来呢？
在GOOGLE和这个论坛里查了半天，都是据说。。。。。
还是我查找的方法不对？


不想讨论中国澳洲的区别，借题发挥的同学请绕道。。。。。。


LZ就是想找澳洲关于政府收购的相关政策，除了律师推荐的一大堆程序，澳洲就没有任何条文可以借鉴吗？

2020-3-19 更新
这两天比较闲，更新一下，来这里换换心情
因为新冠疫情，去年{2020年）一年只和COUNCIL开了一次会，我的律师要求他们更新估价报告，因为2019年初的估价报告，有效期只有半年，开会那天已经一年多了，COUNCIL同意，会议结束。
然后今年1月份，有人电话我，说是我的律师要更新估价报告，要上门，没有多想，约了时间，那天比较忙，让孩子爷爷提前去等，问题就是出在这里。
那个估价师实际上是COUNCIL派的，3月初我拿到估价报告，大吃一惊，孩子爷爷大大的半身像在估价报告的封面，里面说孩子爷爷住里面，所以没有住户赔偿8万和印花税赔偿，一共大概13万。
马上和律师交涉，那个人什么问题都没有问，都不知道孩子爷爷是谁，就这样讲，而且三月份出的估价比2019年的估价还低了3万刀。
两家估价师目前差价30万刀。
目前还在等待中。

yueyue1174

您搜一下前一阵子墨尔本修公路，政府收购房子的帖子吧，几家欢乐几家愁。。。

ljr668

yueyue1174 发表于 2018-5-17 21:53
您搜一下前一阵子墨尔本修公路，政府收购房子的帖子吧，几家欢乐几家愁。。。 ...

谢谢你，我有搜到，都是描述，我想找相关文件

yang5637

好好宰他一刀，弄他个几百万刀再说

justinwoody

倒霉，要是开发商就能高出市价50%

neoy12

前几天刚听说政府收购是强制的，不知道是不是有这回事。

ljr668

其实是UrbanGrowth NSW 要收购，但是以COUNCIL的名义发的信

ljr668

yang5637 发表于 2018-5-17 21:56
好好宰他一刀，弄他个几百万刀再说

政府收购不可能的，按中介的说法，市价卖掉就不错了

ljr668

justinwoody 发表于 2018-5-17 21:57
倒霉，要是开发商就能高出市价50%

对面不收购的房子REZONE成R4，就隔一条马路

ljr668

neoy12 发表于 2018-5-17 21:57
前几天刚听说政府收购是强制的，不知道是不是有这回事。

半强制的，还是有付钱，钱多少的问题

justinwoody

ljr668 发表于 2018-5-17 22:09
对面不收购的房子REZONE成R4，就隔一条马路

R4? 这可祖坟冒了清烟了……发财了……足迹屌丝要知道这才叫风水

ljr668

找到类似的帖子：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1226224&page=1

ljr668

还有这个：https://www.smh.com.au/national/ ... 0160416-go7xwn.html

xiaofan88

我就是被政府 狠狠的耍流氓  强制收购     市场价能值100W     被政府出价 70W  说你要卖就卖 不卖 出来跟老子打官司  输了  割地赔款  澳洲流氓起来  也不是人   根本没有所谓的  只要是你的土地拥有永久权  被政府看上 完蛋

Delphi

xiaofan88 发表于 2018-5-17 22:52
我就是被政府 狠狠的耍流氓  强制收购     市场价能值100W     被政府出价 70W  说你要卖就卖 不卖 出来跟 ...

你胡说，民主自由的澳洲政府怎么会耍流氓呢？只有万恶的极权共匪才会这样

逆风而上

Delphi 发表于 2018-5-17 23:15
你胡说，民主自由的澳洲政府怎么会耍流氓呢？只有万恶的极权共匪才会这样 ...

我来澳洲20年了。。 只有来了后 才知道中国小时候那看似没用的政治课不是骗人的。。 都是大实话。

红宝石小屋

xiaofan88 发表于 2018-5-17 22:52
我就是被政府 狠狠的耍流氓  强制收购     市场价能值100W     被政府出价 70W  说你要卖就卖 不卖 出来跟 ...

哪里呀

君临澳洲

westconecx

ymf9901071

xiaofan88 发表于 2018-5-17 22:52
我就是被政府 狠狠的耍流氓  强制收购     市场价能值100W     被政府出价 70W  说你要卖就卖 不卖 出来跟 ...

收购是什么原因呢

benzchen

一般都是这样的。基本政府征用用来发展民生基础建设的都不会补太多，能市场价就不错了。中国的更夸张。所谓拆迁变亿万富翁的那些都是商业收购。没办法，只能认倒霉吧。同情楼主，特别是听到对面街要rezone之后。。。

試管咖啡

xiaofan88 发表于 2018-5-17 22:52
我就是被政府 狠狠的耍流氓  强制收购     市场价能值100W     被政府出价 70W  说你要卖就卖 不卖 出来跟 ...

如果這投資房當初花100w買的。首付20％，也就是必須跟銀行借80w。那政府只出價70w，剩下的10w怎麼辦？

anvil

澳洲会强拆吗
有一种可能是建公屋
这样如果不卖，日后他们在周围建一圈公屋

Double1881

anvil 发表于 2018-5-18 02:05
澳洲会强拆吗
有一种可能是建公屋
这样如果不卖，日后他们在周围建一圈公屋 ...

应该可以强制交易，但一般都会接受吧。阿凡达

such888

市价一百万的房子，政府只出70万，楼上同胞就被强卖了:)。
有人信吗？我肯定不信的

lobsters

such888 发表于 2018-5-18 07:44
市价一百万的房子，政府只出70万，楼上同胞就被强卖了:)。
有人信吗？我肯定不信的 ...

我信，以前邻居westconnex收了，政府自己的估价师，很低，最多陪的几万的安置费，legal fee

lindalili

楼主的邻居们呢，大家一起联合起来

dongyuange

长见识了

s970022

如果是政府收地，肯定是compulsory acquisition under Section 177 of Roads Act 1993.
哪个council？别抗争，赶快打包袱

177   Power to acquire land generally

(1)  The Minister, RMS or a council may acquire land for any of the purposes of this Act.
(2)  Without limiting subsection (1), the Minister, RMS or a council may acquire:
(a)  land that is to be made available for any public purpose for which it is reserved or zoned under an environmental planning instrument, or
(b)  land that forms part of, or adjoins or lies in the vicinity of, other land proposed to be acquired for the purpose of opening, widening or constructing a road or road work.
(3)  Without limiting subsection (1), RMS may also acquire land that it proposes to declare to be RMS development land.

tommy9331

逆风而上 发表于 2018-5-17 23:20
我来澳洲20年了。。 只有来了后 才知道中国小时候那看似没用的政治课不是骗人的。。 都是大实话。  ...

我记得小时候的政治课本上写着

资本主义人民生活在水生火热之中。

有人在医院门口冻死，因为他们没有钱去看病。

yutoubao

找律师摆平