（已经售出）成功人士典范：疫情期间，半年一番6个月毛利80万！！羡煞旁人

汪汪汪

https://www.realestate.com.au/pr ... -riverwood-nsw-2210

去年底70 今年7月上市155
不是新房，没大改动。




11月已经售出 $1,518,000

yl001

blacksam

应该是renovating过吧

deen

hpehpe

大江东去

这操作

就是把自己的房子低价过户给自己的孩子

然后再按自住房卖掉

逃避增值税的

汪汪汪

blacksam 发表于 2020-8-23 20:50
应该是renovating过吧

特别看了一下，至少主体建筑没有。内部应该差不多。就算厨房厕所全装了也不过10-20万。 还是一番。

并且专门查了一下登记价格。确实是2019年12月70万。

大江东去

楼主你真以为这房子70万能买到?

汪汪汪

大江东去 发表于 2020-8-23 20:59
这操作

就是把自己的房子低价过户给自己的孩子

不会，因为过去是4x万买的。并且买进仅仅半年，应该与税务无关。

deen

大江东去 发表于 2020-8-23 20:59
这操作

就是把自己的房子低价过户给自己的孩子

知道的有点多

汪汪汪

大江东去 发表于 2020-8-23 21:01
楼主你真以为这房子70万能买到?

不用看其他历史，政府登记的交易价格确实是70.

大江东去

汪汪汪 发表于 2020-8-23 21:01
不会，因为过去是4x万买的。并且买进仅仅半年，应该与税务无关。

半年就是为了把房子做成孩子的自住房

时间刚刚好

大江东去

deen 发表于 2020-8-23 21:02
知道的有点多

这种操作很多

这又不是第一个

汪汪汪

大江东去 发表于 2020-8-23 21:05
半年就是为了把房子做成孩子的自住房

时间刚刚好

怎么说呢。不想争论。多接触一些就明白了。也许你是对的。但是税务至少知道有一个东西叫做价格评估报告。

大江东去

汪汪汪 发表于 2020-8-23 21:01
不会，因为过去是4x万买的。并且买进仅仅半年，应该与税务无关。

你也是老前辈了

这半年的时间还会想不明白

这样的房子别说在rw70万买不到，就算在黑镇也买不到

汪汪汪

大江东去 发表于 2020-8-23 21:13
你也是老前辈了

这半年的时间还会想不明白

说了半天，能看出来你没去研究或者看看地图。

看完，回来再跟大家说说是否可能。

大江东去

汪汪汪 发表于 2020-8-23 21:11
怎么说呢。不想争论。多接触一些就明白了。也许你是对的。但是税务至少知道有一个东西叫做价格评估报告。 ...

之前还有赚一百万逃增值税的

这才70万

別把ato当成007了

汪汪汪

大江东去 发表于 2020-8-23 21:18
之前还有赚一百万逃增值税的

这才70万

唉，你不是专业人士。

提示一下：价格评估师不会为了小几百元给卖家作假；过户师也不会为小钱做低价格虚假交易。
这种“关系户”过户需要个价格报告。 否则，直接价格做成原来买价岂不更好  
{:14_842:}

汪汪汪

大江东去 发表于 2020-8-23 21:13
你也是老前辈了

这半年的时间还会想不明白

你直接看地图，房子前面。然后再回来说说价格。

大江东去

汪汪汪 发表于 2020-8-23 21:17
说了半天，能看出来你没去研究或者看看地图。

看完，回来再跟大家说说是否可能。 ...

这么明显的东西还需要看什么地图?

你看看能不能在rw找两个70万这种条件的house出来

汪汪汪

大江东去 发表于 2020-8-23 21:25
这么明显的东西还需要看什么地图?

你看看能不能在rw找两个70万这种条件的house出来

唉，所以你不会理解为什么发这个帖子。

明牌一下：前面一个大绿色的箱子。你猜地里会有什么？

类似帖子不再回复。

benny2002

Riverwood十年前这样的house都一百万了。

pan123au

汪汪汪 发表于 2020-8-23 21:22
你直接看地图，房子前面。然后再回来说说价格。

https://www.realestate.com.au/so ... riverwood-128499422

10 Talbot Street, Riverwood, NSW 2210   

Duplex/Semi-detached
$1,090,000
Sold on 21 Aug 2018

汪汪汪

benny2002 发表于 2020-8-23 21:28
Riverwood十年前这样的house都一百万了。

这种张口就来的勇气令人佩服。

请解释一下https://www.realestate.com.au/ne ... od-2210-nsw?cid=srp

点选年度趋势。2010年前后house平均价格50万。  

huozhenyu

楼主发这个的意思是什么，骗国内的傻白甜过来买房吗？

ozkids2011

汪汪汪 发表于 2020-8-23 21:27
唉，所以你不会理解为什么发这个帖子。

明牌一下：前面一个大绿色的箱子。你猜地里会有什么？

绿箱子是变压器？

白领丽人

大江东去 发表于 2020-8-23 20:59
这操作

就是把自己的房子低价过户给自己的孩子

这种操作税务局不查吗？

大江东去

白领丽人 发表于 2020-8-23 22:08
这种操作税务局不查吗？

前几年某个议员的例子

转手给自己小孩，小孩按自住房卖，赚了一百万

都上了新闻头条了

然后呢?p事都没有

白领丽人

大江东去 发表于 2020-8-23 22:16
前几年某个议员的例子

转手给自己小孩，小孩按自住房卖，赚了一百万

这个例子很有启发

Aeolus3

大江东去 发表于 2020-8-23 22:16
前几年某个议员的例子

转手给自己小孩，小孩按自住房卖，赚了一百万

请问这种操作小孩需要成年吗?