新入一个旧house自住，要注意什么？

Dale000

一直住apartment，最近咬咬牙入了一个旧house，请问一下大家小房搬大房过程要注意什么？哪些坑不能踩？有什么好物分享吗？

比较general的问题。
补:50多年的旧house 。。。
谢谢大家

Bramasole

有些事情搬家前比较好做，比如装修。如果不做或者没时间，那直接搬家就是了。
然后你可以规划一下家里的工具购置计划了。花园工具，电动工具。最好同一系列，一步到位。

gracelou

旧house在搬入前可以先换个地板 做个pest control 啥的

italiano

注意自己的腰，各种家务活变重了。

滤霸

可以开始关注bunnings, total tools之类各种大小型工具的打折信息了。尤其是电动的，先做好预算，一套统一牌子电池的可以省很多。

littlegreen

第一件事肯定是看看需不需要装修补漆什么的，不然家具进场就很麻烦。然后就是买各种工具，最简单割草机，冲击钻，手锯，锹，耙子什么的先买，其它需要用到的时候自然就知道买啥了。另外很多用得不多的工具，比如圆锯之类的，可以买二手，用完卖掉，比买了用不了几次就吃灰省很多钱。

Portal

病从口入 厨房优先 防止铅中毒…

linacheng

買房屋保險

郁闷双鱼座

具体房子多旧？5年？10年？15年？25年？

一般看看地板、厨房、浴室、墙壁、窗户....etc 把想换的、能换的、必须换的先搞定，然后再入住。如果资金暂时不太宽裕。可以考虑先换个地板、墙壁刷个漆什么的。 其他的可以慢慢改进。

xiaoyixiao

房屋保险， 找人杀虫。
地毯如果太旧太脏可以先换，
其他慢慢来
我的经验是先不着急装修， 住一段时间， 对房子有更进一步的了解以后再找人装修。

diana120150

郁闷双鱼座 发表于 2021-9-12 10:44
具体房子多旧？5年？10年？15年？25年？

一般看看地板、厨房、浴室、墙壁、窗户....etc 把想换的、能换的 ...

旧house。5年10年的叫旧house？

Dale000

diana120150 发表于 2021-9-12 10:50
旧house。5年10年的叫旧house？

50年了...

yemen213556

除虫，除蛇

catface

老房子最好让人检查石棉。

Dale000

catface 发表于 2021-9-12 13:07
老房子最好让人检查石棉。

前屋主做的房屋报告上说没有石棉，还需要再做吗？

原野萌萌

Dale000 发表于 2021-9-12 12:31
50年了...

如果双砖的50年不算旧，换个地板上个漆，杀杀????就好了

catface

Dale000 发表于 2021-9-12 13:09
前屋主做的房屋报告上说没有石棉，还需要再做吗？

即然有书面报告了应该没事了吧。有可能前房主做过装修。
我家的房就是4O多年的旧房，入住前装修让人拆了石棉。

风中的傻子

楼主若是单身女，你们这样的回复会吓到refund的。还是让我简单说一下吧
我是65年的老房子，但不算大地破房，第一任房主是德裔，所以设计质量还算不错，于是我用五年时间……
前院:花园重新做了一遍，加了fence,铺了室外地砖，修剪了四五高的一排松树，
侧院:挖掉杂草，重新铺上地砖路和种菜4号地，做了爬棚子供瓜果长
地板底下:重新给墙铺土防止雨水倒流，换了一段老式陶瓷主管道（恶臭终生难忘）
屋顶:重新做了保温层，走了CCTV网站，加装太阳能系统（外包1），拆除就的两套太阳能系统，换了十几片二手老瓦片
后院:亲自拆除了小游泳池，水泥地，车库遮阳棚，然后开车自卸车走垃圾，granny(外包2），重新铺草坪，做了菜地123号，建铁皮房，铺地砖。
Deck:打磨，上油漆，做延长，小fence
室内:重新弄了卫生间，厨房，上下水，入墙衣柜重新做了分配，去地毯，加地板，还加了煤气表，换了煤气灶，换了电热水罐。
就做了这些小事，简单分享一下，我家如何维护和升级一个老房子
天若有情天亦老，房若陈年人力竭

raspberry10

换我的话还是推了重建吧… 毕竟50年，地基不好的话，里面装修再好也没啥用… 估计瓦也要重新换一遍吧？按照我个人经验看，最好提前规划，别等搬家再搞，可以找国内人设计，比这边便宜不少，然后这边找人重新装修，如果入住了再折腾就是钝刀子剌肉… 我现在就是想重新搞，牵一发而动全身… 除非自己动手能力强，可以diy慢慢搞，不然就是再而衰，三而竭… 最主要心累

2liu

raspberry10 发表于 2021-9-12 13:38
换我的话还是推了重建吧… 毕竟50年，地基不好的话，里面装修再好也没啥用… 估计瓦也要重新换一遍吧 ...

推倒重建，需要多少钱？

目前材料费上涨，人工上涨，货币贬值。

bestwishes

注意养成定期养护草坪灯好习惯，草坪退化很快，不定期养护，一两年后就要重新铺了噢。

leben

澳洲50年以上房子多的是。简单整一下 住进去 慢慢会知道要弄啥，Diy 省钱。

letbe

1：专业人士做房屋检查，比如是否有地基沉降等，当然小问题可以忽略，心中有数，不朝坏处发展。
2：安装太阳能，尽量大的水箱，一个不够可以两个
3：规划好前院后院循环水的出水口，有可能在后院加一个电力供应口。
4：在realestate上观摩别人是怎样规划前后院的。
5：厨房尽量翻新重做。

letbe

raspberry10 发表于 2021-9-12 13:38
换我的话还是推了重建吧… 毕竟50年，地基不好的话，里面装修再好也没啥用… 估计瓦也要重新换一遍吧 ...

那时候的建筑标准很高的

三言两语

搬前重装修搞好再搬，有家具再搬，不然后面搞太麻烦了，血泪教训的飘过。

raspberry10

2liu 发表于 2021-9-12 13:54
推倒重建，需要多少钱？

目前材料费上涨，人工上涨，货币贬值。

40万起步吧… 上不封顶

之后钱越来越不值钱，毕竟放银行里的只是个数字，花出去的才叫钱啊，哈哈哈

raspberry10

letbe 发表于 2021-9-12 14:07
那时候的建筑标准很高的

这倒是，毕竟都是政府派人验收，不像现在都是私人公司验收，太容易踩坑

Dale000

letbe 发表于 2021-9-12 14:07
1：专业人士做房屋检查，比如是否有地基沉降等，当然小问题可以忽略，心中有数，不朝坏处发展。
2：安装太 ...

谢谢！
最后一点厨房尽量翻新重做的原因是？

NZAUS

风中的傻子 发表于 2021-9-12 13:24
楼主若是单身女，你们这样的回复会吓到refund的。还是让我简单说一下吧
我是65年的老房子，但不算大地破房 ...

这些小事。。。。看着都是大工程

fffighter

将户型图熟记于心，以免晚上起夜迷路。