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[行情讨论] 有人说这次加息,彻底戳穿了市场的信心,大家讨论分析一下,是真的吗? [复制链接]

发表于 2022-9-6 21:54 |显示全部楼层
此文章由 sjsheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sjsheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题。纯属好奇,请大家讨论,这次加息,对市场的影响。之前许多专家说墨尔本房价跌了多少多少,其实Box Hill周边没有看到跌价的苗头。

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十月初八 + 3

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发表于 2022-9-6 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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让子弹飞一会才能看出效果。

按照这个挥镰刀路数,明年大概率会把这一波covid house涨幅全数抹去,跌破2019都有可能。

发表于 2022-9-6 22:00 |显示全部楼层
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跌不跌看大数据下的整体大盘和各个区,一两个案例没有意义

另外有些区也没有那么快

发表于 2022-9-6 22:01 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得是假的,xhs上中介发的房子拍卖和价格都热火朝天的,总不能是他们找的托吧
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发表于 2022-9-6 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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中介一边喊涨,今年却偷偷把投资房卖了。

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cleverboy + 4 我很赞同
十月初八 + 3
Lucy-Lu + 2 我很赞同

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发表于 2022-9-6 22:03 |显示全部楼层
此文章由 木木山高 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 木木山高 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果市场的信心这么容易被几次加息就戳穿的话,那就不是真正的市场。
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发表于 2022-9-6 22:03 来自手机 |显示全部楼层
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利息只是影响房产其中一个因素而已。

房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。
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发表于 2022-9-6 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:09 编辑

楼上就是小红书上的中介(6楼),现身说法。

因为我在小红书上看到过他的作品

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苏福 + 2 你太有才了

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发表于 2022-9-6 22:06 |显示全部楼层
此文章由 coremedy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coremedy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房地产长期看人口(嗯,人不来)、中期看土地(嗯,地很多)、短期看金融(嗯,泡要爆)。以上。

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悉尼麦迪 + 6 你太有才了
cwb1000 + 2 你太有才了

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发表于 2022-9-6 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-9-6 21:02
中介一边喊涨,今年却偷偷把投资房卖了。

你不是2020还喊空唱衰,然后背地里全款抄底了?
那你现在也唱衰,是为了再抄底?还是真唱衰?
好迷好虚伪啊。。
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发表于 2022-9-6 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:11 编辑
ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:07
你不是2020还喊空唱衰,然后背地里全款抄底了?
那你现在也唱衰,是为了再抄底?还是真唱衰?
好迷好虚伪 ...


我的帖子是2020年初看跌,6月份之后就看涨了。这个帖子前几天都被翻出来了,众人也看到了。
我并不是一直看跌,也不一直看涨。
认为该涨的时候就说涨,该跌的时候就说跌。
我并不是空军,过去也有说我是卖房中介的多军。
是你非说我是空军,我根本不是空军。

只怪你看帖子不认真。
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发表于 2022-9-6 22:12 |显示全部楼层
此文章由 liuyang327 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyang327 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
木木山高 发表于 2022-9-6 21:03
如果市场的信心这么容易被几次加息就戳穿的话,那就不是真正的市场。

上涨的市场是市场,下跌就不是市场了?

发表于 2022-9-6 22:12 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中高端房产降幅较大;

低端房产降无可降,稳如泰山。

发表于 2022-9-6 22:15 |显示全部楼层
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不是真的, 只是有人自己在想像市场的信心

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kai41314 + 3 你太有才了

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发表于 2022-9-6 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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自己想买的总是击不穿。。
我想买海边一块地,一直涨,没办法。。

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渔妇 + 2 安慰一下

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发表于 2022-9-6 22:20 |显示全部楼层
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限制你去买的,向来不是你的欲望,而是购买能力。
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发表于 2022-9-6 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:17
自己想买的总是击不穿。。
我想买海边一块地,一直涨,没办法。。


悉尼买海边地的人,和利息有关系吗?
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发表于 2022-9-6 22:23 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2022-9-6 21:20
悉尼买海边地的人,和利息有关系吗?

卖家不降价,说明卖家不差钱。

而买家差钱,不然就不用等降价了,喜欢就买了

发表于 2022-9-6 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ilovefamily 于 2022-9-6 21:25 编辑
jacsonlin 发表于 2022-9-6 21:20
悉尼买海边地的人,和利息有关系吗?


墨尔本。。悉尼海边买不起。。哈哈
2020年时因为owner原因错过一块海边的地,缠斗几个月没settle成,鼻子要气歪了,现在价格翻倍了,买不回来了。。唉。。

发表于 2022-9-6 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:24
墨尔本。。悉尼海边买不起。。哈哈

墨尔本海边也不便宜。

发表于 2022-9-6 22:25 |显示全部楼层
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liuyang327 发表于 2022-9-6 21:12
上涨的市场是市场,下跌就不是市场了?

他的意思是,房市不是由于加几次息就直接被打趴下的;

下跌和上涨都是一个循序渐进的过程。
坚持不懈的
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发表于 2022-9-6 22:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-9-6 21:28 编辑
ARACT 发表于 2022-9-6 21:23
卖家不降价,说明卖家不差钱。

而买家差钱,不然就不用等降价了,喜欢就买了 ...


海边房市不是普通市场。当然布里斯班海边是可负担。
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发表于 2022-9-6 22:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:29 编辑

最高端的房源,只能说是个案。
现在贫富差距越来越大,没有办法估量她们的购买意愿。

大部分人也不会,买这样的房子投资。买个Point Piper 然后出租吗?分租?Air BNB? 好像不是很常见吧
墨尔本那个8000万的房子,几十年空置都不出租。空置税不知道交了几百万
人家这投资策略,咱也学不来。

我不再扯皮了

发表于 2022-9-6 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2022-9-6 21:24
墨尔本海边也不便宜。

墨尔本海岸线长,有的区还行。。我错过那块地当时2m-,前几天朋友说4m+了。。

发表于 2022-9-6 22:31 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我发现,现在很多房不卖了。withdraw 挺多。

发表于 2022-9-6 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:30
墨尔本海岸线长,有的区还行。。我错过那块地当时2m-,前几天朋友说4m+了。。 ...

很贵。
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发表于 2022-9-6 22:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本好像好看的海滩不多。
悉尼这方面资源好点

发表于 2022-9-6 22:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 shiaojin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shiaojin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
木木山高 发表于 2022-9-6 21:03
如果市场的信心这么容易被几次加息就戳穿的话,那就不是真正的市场。

给我科普一下真正的市场应该是什么样的?难道是字体越大信心越大?

发表于 2022-9-6 22:35 |显示全部楼层
此文章由 Aristocrat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Aristocrat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大错特错,这次加息坚定了很多以前摇摆不定的买家,很多人还抱有幻想RBA可能会降息。

结果幻想破碎一地,我们早已进入加息期间,越早锁定贷款,就越划算。而且贷款是抗通膨的最佳利器。

几个朋友已经约好这个周六正式进军房地产了

发表于 2022-9-6 22:37 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Aristocrat 发表于 2022-9-6 21:35
大错特错,这次加息坚定了很多以前摇摆不定的买家,很多人还抱有幻想RBA可能会降息。

结果幻想破碎一地, ...

我就喜欢你这样敢说实话的;

现在这个论坛能说实话的人不多了
坚持不懈的

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