新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 以前第一次做的PIZZA (2008-6-17) spicypig · 高三考生家长,感悟几则 (牛蛙家长请绕道) (2016-3-19) 缓缓
· 北方烙饼 (2006-12-17) 梧桐叶 · 【AK小食堂】之晚餐(一), 第四页92 楼跟风偶像蛋糕姐姐蒜香骨一盘~第二页31楼更新周日晚餐~活虾, 活蟹, (2013-4-13) Agamemnon
Advertisement
Advertisement
查看: 12726|回复: 109

[行情讨论] 一直不懂为啥经济这么差,房子还一直涨 [复制链接]

发表于 2024-3-23 05:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 catherine_wen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
疫情以后经济差是肉眼可见的吧?物价涨了好多,做小生意的也普遍反应没有之前好赚钱了,更别提利率涨了这么多,那到底是什么逻辑支撑房价还在涨的呢?不光是澳洲,美国几个大城市房价也翻翻了,其实加息对经济都有影响,美国物价也涨的厉害,虽然消费数据看起来还算可以,但老百姓普遍反应也是变穷了。中国就很符合逻辑,经济肉眼可见下滑,房价肉眼可见下跌,那澳洲到底是个啥情况呢?
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-3-23 06:56 |显示全部楼层
此文章由 Blackburnian 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Blackburnian 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Blackburnian 于 2024-3-23 07:00 编辑

原因多军已经说过无数次了:

1. 好房供不应求
2. 有钱人比一般人认知的多很多
3. 移民持续进入澳洲,加剧了住房需求
4. 通胀使建房成本上升,进一步推高了房价

评分

参与人数 3积分 +9 收起 理由
jz1215 + 2 有共鸣
4free + 2 感谢分享
必须的 + 5 你太有才了

查看全部评分

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人,光有梦想不够,还要勇敢,清华北大不如胆子大

发表于 2024-3-23 07:12 |显示全部楼层
此文章由 老沈在澳洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老沈在澳洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲经济没变差啊。大家都有工作,有定价权的生意者还趁机涨价

发表于 2024-3-23 07:17 |显示全部楼层
此文章由 臭脚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 臭脚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉房价有跌的趋势

发表于 2024-3-23 07:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 maxinfang 于 2024-3-23 07:27 编辑

有时候 把世界弄得太复杂
只是因为你要的可这个世界不能给你
有时候不一定是世界坏了

假设市场供需不变
通缩 房价跌
通胀 房价涨


评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
十月初八 + 3

查看全部评分

发表于 2024-3-23 08:04 |显示全部楼层
此文章由 abcd12345 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 abcd12345 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有钱
土地
移民
通涨
永远是房价上涨的催化剂

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
+ 6 我很赞同

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2024-3-23 08:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 owenowen17 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 owenowen17 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只能说有人买

发表于 2024-3-23 08:19 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主要是政府也在控制供给,澳洲这么多的土地储备也能被政府饥饿营销搞得这么6

发表于 2024-3-23 08:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cutebaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cutebaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
来澳洲人多了

发表于 2024-3-23 08:25 |显示全部楼层
此文章由 vcsg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vcsg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很简单,只是我们不愿意去接受现实给出的答案而已。移民多了,租金涨,通胀建筑费用涨,对于今明两年降息预期,对之后房价涨的预期,和房价正在涨的现实。都指向买房能赚钱目前这个事实和将来能赚钱这个预期。其他关于房价跌的都只是推测和预期,并没有现实在发生。一句话,追涨杀跌的通理而已。

发表于 2024-3-23 08:26 |显示全部楼层
此文章由 fishlegs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
supply and demand
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-3-23 08:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kanweng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kanweng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Blackburnian 发表于 2024-3-23 06:56
原因多军已经说过无数次了:

1. 好房供不应求

建房太慢,政府吹大牛,可以没金刚钻

发表于 2024-3-23 08:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 raspberry10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 raspberry10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都涨价了为啥就只能房价跌呢…

国内情况不一样,造的房子太多了,现在生育率下降又不是移民国家,跌了正常啊

发表于 2024-3-23 08:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 NZAUS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
经济哪里差了,上班的工资都涨了不少吧

2019年度勋章

发表于 2024-3-23 09:00 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

评分

参与人数 4积分 +10 收起 理由
liuli + 3 你太有才了
sanhbin + 3 我很赞同
fcwr + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2024-3-23 09:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Best888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Best888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1. 人口增长 2. 钱印太多. 再过10-15年才能懂这道理. 现在别人说啥也没用. 作为不年轻的过来人经验.
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-3-23 09:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Yfcc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Yfcc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很简单的常识,通胀的地方资产涨,通缩的地方资产降。

发表于 2024-3-23 09:13 |显示全部楼层
此文章由 john420 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 john420 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
疫情后来了这么多人,租房市场都这么紧张,而且现在来的人许多都是带点小钱和技术经验来的,都想挤进房产市场,尤其是中低端市场

发表于 2024-3-23 09:38 |显示全部楼层
此文章由 luckyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luckyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
祖国房价下跌还不是因为供过于求?

发表于 2024-3-23 09:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wanyicat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wanyicat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
经济是肉眼可见的好了很多。工资这两年普遍上涨,失业率很低,工作岗位增多。

发表于 2024-3-23 09:51 |显示全部楼层
此文章由 catherine_wen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2024-3-23 08:19
主要是政府也在控制供给,澳洲这么多的土地储备也能被政府饥饿营销搞得这么6 ...

其他地方我不知道,悉尼土地供应我觉得并不是饥饿营销,容量有限。我是和美国比的,你去看看,那才是饥饿营销,一堆一堆又大又平的土地就这么荒着,悉尼没法比
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-3-23 09:52 |显示全部楼层
此文章由 catherine_wen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wanyicat 发表于 2024-3-23 09:43
经济是肉眼可见的好了很多。工资这两年普遍上涨,失业率很低,工作岗位增多。 ...

也许只有我变穷了吧,我都不敢出去吃饭了

发表于 2024-3-23 09:55 |显示全部楼层
此文章由 catherine_wen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
superdigua 发表于 2024-3-23 09:00
20200828 通货膨胀早已吞噬世界,而世人却懵然不知

但中国是在通缩吧?这个没疑问吧?

发表于 2024-3-23 10:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
老沈在澳洲 发表于 2024-3-23 07:12
澳洲经济没变差啊。大家都有工作,有定价权的生意者还趁机涨价

澳洲经济明显变差!工作市场已经变成雇主市场 尤其是一些技术类 比如IT

发表于 2024-3-23 10:05 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Blackburnian 发表于 2024-3-23 06:56
原因多军已经说过无数次了:

1. 好房供不应求

你把我想说的全说了。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
Blackburnian + 4 感谢分享

查看全部评分

发表于 2024-3-23 10:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
全球经济一体化,但是也是地方各有特色。
澳洲房地产外在得益与汇率低,移民涌入。
内在是空置率低,公寓房质量不能保证,要宜居还是house。
供需的平衡下。造成房价不跌。其实也没涨啥。
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-3-23 10:09 |显示全部楼层
此文章由 weekends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
经济好坏,貌似行业不一样差别很大
失业率低就是经济好的最大的表象之一吧
米国失业率也低
股票历史新高,澳洲和米国都是
貌似日本现在劲头很足,房价和利息都往上

2019年度勋章

发表于 2024-3-23 10:09 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
catherine_wen 发表于 2024-3-23 08:55
但中国是在通缩吧?这个没疑问吧?

暂时的。

这方面我同意老蛮的:中国的无锚印钞时代即将到来。

中国的政策一直是这样的:先压住,非常稳定,然后突然井喷或者塌方。

过去 35 年人民币汇率变化:
https://www.macrotrends.net/2575 ... te-historical-chart

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

参与人数 2积分 +5 收起 理由
liuli + 3 感谢分享
就到处看看 + 2 感谢分享

查看全部评分

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2024-3-23 10:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 LouisJen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LouisJen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子在市数量没有有钱人多

发表于 2024-3-23 10:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 catherine_wen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
superdigua 发表于 2024-3-23 10:09
暂时的。

这方面我同意老蛮的:中国的无锚印钞时代即将到来。

这么说我就有点熟悉了,不就是2022年底嘛,封不住就彻底躺平了,是这样嘛?现在死托着,到时托不住该咋咋样

评分

参与人数 1积分 +12 收起 理由
superdigua + 12 我很赞同

查看全部评分

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部