澳洲应该向德国看齐

大成若缺

周末在环球上看到一篇评论德国经济的短文，联想到上周末Qantas的闹剧。觉着澳洲在有些方面真该和德国学习一下。‘金融时报’‘华尔街日报’每周都会有一篇文章用来哀悼华丽欧洲经济的终点。差别只是众多经济学家有的不看好西班牙，有的点名意大利或爱尔兰。但是从来没有人认为欧元的危机会来自德国。多么奇特！两次世界大战，德国都是战败国。二战后杜鲁门在巡视近乎沦为废墟的柏林时，怎会想到66年后，欧元区战胜国大半倒下的同时，唯独德国还屹立不动成了欧洲经济的引擎。德国爬起来其实并不容易。它之所以没有陷入高社会福利支出累计造成的国债危机，靠的是2003年一连串退休法案的改革。当年总理施罗德不顾抗争，大力推行‘2010大议程’计划。这个改革方案取消了德国普遍过高的退休年金，调低失业救济金水平，并且放宽僵硬的工时监管。与工会达成一份劳，资，国家竞争力三方全赢的协议。

当时全球经济虽然处于网络泡沫及亚洲SARS的恐慌中，但德国并没有什么重大经济危机。施罗德尝试说服国会和工会，德国如果不在体制好的时候改革，等病入膏盲再来解决问题，工人和国家都会付出更大的代价。澳洲目前的情形和03年德国其实很象，虽然世界经济低迷，但澳洲本身的经济环境并不差。表面看似乎没什么问题，但工会拖沓的办事效率与企业追求利益最大化之间的矛盾无疑减缓了澳洲经济的步伐。施罗德的远见使德国成了唯一傲视欧洲的国家。今年德国第一季度经济增长6.1%，人口虽然只有8200万，却维持着全球第二大出口国地位。就在它的边界，法国至今仍然维持着每周工时30小时的法律规定，经济疲弱。英国首相卡梅伦直至今年中旬才提出改革退休养老金方案，结果引发6月30日75万人大罢工。制造欧债恐慌的核心国希腊更显得离谱。它的工会法规定53岁就可退休，而退休金为原薪资的80%。这无疑为纳税人套上了沉重的枷锁导致国家毫无节制地积累国债。最终希腊神话不堪重负而破灭，6月28日29日两天希腊全国航空，银行，学校，医院，政府部门进行了大罢工，从而引发了这次的欧债危机。然而又是一次德国人的远见，挽救了欧洲。为了维护欧元的稳定和德国长期发展的利益。德国决定帮助负债累累的希腊。希特勒死后，德国人选择的这条截然不同的，理智且有远见的路线为日尔曼民族的再次强盛打下了坚实的根基。看一下澳洲，那边Qantas危机刚过，护士这边的工会又闹上了。下一个又会是谁？澳洲要想不走希腊，英国的老路。工党和自由党就不该只打自己的小算盘，居安思危学学德国的眼光和改革的勇气。

说完了，大家拍砖吧。

XIE

Collins

澳洲的感觉是没什么主心骨，一盘散沙，也看不见有什么长期的战略目标。

MU

说的很好。。可惜澳洲的领导人暂时没出现一个有远见的。愚见的到不少

coolioo

日耳曼民族的智慧底蕴澳洲是学不来的，不过澳洲有矿，不怕。呵呵

munchkin

德国还没有法定最低工资，最符合华人老板心意。

tabboy

德国人平均月工资是1800欧元，澳洲要是这么低工资老百姓早就造反了

小八

人家德国是德意志精神，但是澳大利亚好像就什么名族都不是了吧，哦，对，是大不列颠名族，是高傲的名族。

hr6970

agree。另外日耳曼民族的严谨，精益求精的工作态度也是做事马虎的是澳洲人学不来的。

gamesover

德国和日本是俺最佩服的2个国家——除了美国之外

groper

原帖由 tabboy 于 2011-11-6 22:47 发表
德国人平均月工资是1800欧元，澳洲要是这么低工资老百姓早就造反了

所以澳元兑欧元合理价位应该在3：1

老树子

德国避免失业率高的法宝是制造业，而澳洲犯的错误是跟美国的风，想享受中国的制造成本低。与改革方案（取消了德国普遍过高的退休年金，调低失业救济金水平，并且放宽僵硬的工时监管。）关系不大。澳洲这三点上基本没有。澳洲的人力成本高，是普遍行为，非某行业行为，不然，怎么有人吹嘘新足迹平均20万年薪呢？你肯减薪吗？
我一直说屁股决定脑袋，楼主忧心澳洲的未来，澳洲的未来没问题了，天朝就该有麻烦了。澳洲能救自己的，还是是制造业，自己生产的东西，大部分自己消化，部分出口。澳洲东西没德国的产品精密，这是事实，但肯定比”没定拆哪“的强，这个取舍很难啊，要让澳洲有救的第一步就是要减少中国产品的进口，要减少进口的第一步，就是迫使人民币升值，还用我说下去吗？

woody

看看这个，你说澳洲怎么学 ：


德国如何稳定房地产市场  
2008年04月03日 09:24:09 　来源：学习时报  


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    近来在次级抵押贷款危机日益严重的情况下，德国房地产市场却很稳定。其中的原因是德国独具特色的房地产政策。目前德国房地产政策已成为德国“社会市场经济模式”的重要组成部分。与英美相比，德国政府更强调房地产市场的社会福利性质。政府根据国家人口特征制定了完备的房地产发展规划，并通过土地、税收、法律等手
段卓有成效地实施规划和调控市场波动，由此保障了数十年来德国房地产市场供求基本平衡，房地产价格水平总体较低，市场抗风险能力强。

    第一，德国特有的住房金融模式和房贷固定利率机制，为稳定房价提供了制度保障。德国实行独特的“先存后贷”合同储蓄模式。这约占房贷总额一半左右，另外30%的住房贷款来自于商业贷款，其余则来自家庭储蓄。德国所有房贷都实行固定利率制，储蓄房贷利率低于市场利率且固定不变，抵押贷款固定利率期限平均为11年半。这种长期的房贷利率周期，几乎可以抗衡任何金融市场的波动，对房贷市场起着稳定器作用。

    第二，严密规划保障市场供给严密而科学的房地产规划，是德国政府调控房地产市场的首要手段。德国土地规划的出发点是全国的人口特征。目前德国有8200 万人口，家庭数量为3800 万左右，为全国提供相应数量的住房便是政府规划的首要目标。另外，根据政府规划，近年来德国每年新增住房为25 万到30 万套左右，完全能够满足居民的新增购房需求。考虑到居民的收入差距，德国政府房地产规划中对高、中、低档房屋的结构作了明确规定。特别是对低收入者，各地方政府会根据当地人口结构明确规定所有住房中福利房的比例。政府对社会福利住房专门规划用地，在发展商开发后再以较低的价格提供给需求者，其中的市场差价由政府向开发商提供补贴。德国规范住房市场的法律基础是《住宅建筑法II》。这项法律规定，开发商应该为社会不同阶层提供住房，在面积大小、房屋设施和租金或购买能力等方面，满足不同阶层需求。

    第三，大力推行“社会住房”和“住房金”等资助政策。尽管《住宅建筑法II》确立了房地产市场的大体框架，能够满足社会广大阶层的居住需求，但毕竟还是有家庭由于收入低或者其他原因，买不起合适的房子。为此，德国政府住房政策的一大重点是向低收入家庭倾斜，大力推行“社会住房”和“住房金”等资助政策。

    战后几十年里联邦德国开始大力兴建“社会住房”，包括供出租的公寓楼和合作社住宅。通过不同的补贴方式，使这类住房以低于成本的租金供应给低收入阶层。近年来，在“社会住房”的资助框架内，政府还资助私人投资者和地方房地产公司，帮助他们为在市场上难以获得住房的家庭提供质优价廉的租用房。政府还资助房地产开发商对现有住房翻新改造，供低收入家庭居住。在德国许多地区，开发商如果提供适合老年人和残疾人居住的房屋，还可以得到政府的补贴。此外，德国政府还实施“住房金”制度，通过向低收入家庭提供补贴，帮助这部分人群获得合适的住房。在德国，只要满足法定条件，公民都有权享受“住房金”。统计显示，最近几年中，领取“住房金”的家庭，住房负担（包括房租和购房负担）占家庭税后月收入的比例由45%下降到31%。

    第四，为了促进住房租赁市场的发展，德国政府特别重视租赁市场的法规建设和管理，这些法规重在保障租户的合法权益。法规中对租房合同和租金都进行了详尽规定，对租金核算也有严格标准。此外，为防止住房租赁领域的非法投资，法规明确禁止“二房东”现象，维护了全国住房租赁市场的良好秩序。德国发达的房屋租赁市场。德国自有住房率为42%，租赁住房率却达到58%，特别是年轻人中77%是“租房族”。这主要得益于政府鼓励修建租住房屋、保护房客权益等一系列政策。与房屋出售价格一样，德国政府对房租水平也进行了严格限定，由市政部门、房东与房客协会、房屋租赁介绍所等机构，共同制定该地区不同房屋类型“房租合理价格表”。如房东的房租超过“合理房租”20%，就构成违法行为；超过50%就构成犯罪行为，如不及时更正房东将面临高额罚款甚至牢狱之灾。

    第五，限制房地产投机。近年来大量海外“炒房团”涌入德国，境外资金已超过本土资金成为房地产市场的主力，在德国的境外房地产投资资金约占到全欧洲的1/3。许多地方政府为此出台法规限制最高房价和房租，极大打击了外资炒作德国房地产的热情，许多海外炒房团开始逐步淡出德国市场。除严格的房地产法规外，税收也是德国政府调控房地产市场的重要手段。无论是在新增房屋建设、保障住房供应，还是在限制房地产投机方面，德国政府都积极运用税收手段，大都取得了很好的效果。为限制房地产炒作，德国政府一直对市场上的相应资金通过课以重税的方式加以限制。德国即将实行所得税改革计划，将对投资者的房租收入征收25%的所得税，这些政策与当前实施的房租最高限价政策相呼应，将大大限制房地产投机的利润空间，对维护房地产市场稳定作用重大。

crunchy

德国确实租房很便宜，大部分普通人都租房。

老树子

别谈房子，这会伤很多同鞋的心的。
很多人都是批评别人的，想让工人们拿低工资，却要让他们享受被炒高的房价，这是在找快感，也是在自掘坟墓。很多本地工人已经在抱怨华人买房子的豪爽了，还要再自讨没趣的加入批评工会的大合唱，一个字”二“。

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原帖由 coolioo 于 2011-11-6 22:43 发表
日耳曼民族的智慧底蕴澳洲是学不来的，不过澳洲有矿，不怕。呵呵

同意，人种不同，学不会滴~~ 澳洲学德国要先学种族清洗

audream

德国8000万人，住的比澳洲还便宜，还有啥可说的？澳洲没希望的，只能靠卖矿。

暖暖的豆包

德国世界工业巨头，澳洲给德国提鞋都不配。

边城浪子

原帖由 hr6970 于 2011-11-6 23:16 发表
agree。另外日耳曼民族的严谨，精益求精的工作态度也是做事马虎的是澳洲人学不来的。

英国人也是日耳曼人的一支.

边城浪子

原帖由 老树子 于 2011-11-7 00:08 发表
德国避免失业率高的法宝是制造业，而澳洲犯的错误是跟美国的风，想享受中国的制造成本低。与改革方案（取消了德国普遍过高的退休年金，调低失业救济金水平，并且放宽僵硬的工时监管。）关系不大。澳洲这三点上基本没有。澳洲的人 ...

你说的表面上似乎有理，但是你确实没搞明白国际经济关系。
中国廉价产品对澳洲、美国，肯定有利！对中国的当官的、做生意的也有利！唯一受害的是中国老百姓。
别看美国表面上反对中国人民币汇率，其实人家在偷着笑。
不过，你分析到这样也不是没脑子，只是没分析到本质。

maqianyi

原帖由 coolioo 于 2011-11-6 22:43 发表
日耳曼民族的智慧底蕴澳洲是学不来的，不过澳洲有矿，不怕。呵呵

这个绝对同意。
可惜我不会德语。

wiii

有趣的是
如果你移民去了德国
过一断时间可能又会抱怨德国人不怎么样了

Henrychen

"要让澳洲有救的第一步就是要减少中国产品的进口，要减少进口的第一步，就是迫使人民币升值，还用我说下去吗？"

要减少进口的第一步,是自己要有自制力不进口吧。

Henrychen

"很多本地工人已经在抱怨华人买房子的豪爽了"

主要是抱怨华人的海外的资金。要是人民币升值了，海外资金就更牛了。

ausox

没有改革的勇气

sunpower03

澳洲永远都没有办法和德国比，澳洲的土地面积以及可居住面积比德国大几十倍，人均拥有的土地面积是几十倍于德国，但是房价是德国的好几倍。

澳洲是个投机的国度，来这里挖矿卖矿，倒是最好的打算。这个国家的矿够世界上全人类享有多年

一千零一夜

澳洲这种国家目光比较短浅

samtheexpert

学啥呢澳洲有的只是阳光和海滩
德国和日本最缺的是资源，要不都不打仗啦

Lakers

德日的工业基础和技术优势是澳洲没法比的。

点com

德国适合优质人士工作生活，我们这些阿混适合在澳洲