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[地区选择] Melbourne BALWYN 学区房叹为观止！！！ [复制链接]

墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 18:52 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-balwyn-113879487

墨尔本的地产市场完全疯狂了，这个破2房，700多平米的地， 155万拍的。

叹为观止

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墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 18:57 |显示全部楼层

真是对 Melbourne的房价完全无语了。买家完全不差钱啊。

cyvs

皮靴族

发表于 2013-6-15 19:26 |显示全部楼层

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Could be developer? Knock down and rebuild two or three townhouses.

pam

铜靴族

发表于 2013-6-15 19:30 |显示全部楼层

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隔壁有个帖子，不是看现在的拍卖买家挺理性的吗？到底咋个情况

zheng8001

木屐族

发表于 2013-6-15 19:31 |显示全部楼层

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location很好，毕竟是balwyn。而且这房子没法住人了，肯定要拆了重建的

superoz

皮靴族

发表于 2013-6-15 19:32 |显示全部楼层

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继续疯狂

shangpin

白金靴族

发表于 2013-6-15 19:36 |显示全部楼层

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这块, 是BUILDER必争之地。

墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 19:38 |显示全部楼层

shangpin 发表于 2013-6-15 19:36
这块, 是BUILDER必争之地。

挣吧。到底能赚多少钱，大家心里有数。。

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shangpin

白金靴族

发表于 2013-6-15 19:40 |显示全部楼层

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用可持续发展的眼光去看, 就一片光明.

XiaoxianZ

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发表于 2013-6-15 19:40 |显示全部楼层

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700平的地，也就三套小Townhouse，100W一套才能挣钱

ytian

皮靴族

发表于 2013-6-15 19:43 |显示全部楼层

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年初700,800的地才80,90W，真是撑死胆大的，饿死胆小的

kongbaoyu

木屐族

发表于 2013-6-15 19:43 |显示全部楼层

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上礼拜,就一块地600m2也卖了1.4m呢,差不多吧

墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 19:44 |显示全部楼层

3月份，bruce st 8号 , 1400平米的地，房子condition状态超好，也才167成交。真的是沧海桑田。

shangpin

白金靴族

发表于 2013-6-15 19:46 |显示全部楼层

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其中有很多我们看不到, 也想不到的玩法.

洗钱, 套取贷款,透支升值等等, 用心去研究,你就会发现地产是怎么玩的.

sunyk

光脚族

发表于 2013-6-15 19:50 |显示全部楼层

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http://www.8brucestreetbalwyn.com/gallery

这个啊，后院能盖2个 TOWNHOUSE

墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 20:09 |显示全部楼层

sunyk 发表于 2013-6-15 19:50
http://www.8brucestreetbalwyn.com/gallery

这个啊，后院能盖2个 TOWNHOUSE

你居然翻出来了，
何止两个
当时我的feasibility study是至少4个 terrace 。。。
而且Broondara city council原则上不反对。
带着浩浩荡荡的一堆town planner 还有设计师去的。
后来种种原因没买，现在肉疼不已。

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墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 20:10 |显示全部楼层

shangpin 发表于 2013-6-15 19:46
其中有很多我们看不到, 也想不到的玩法.

洗钱, 套取贷款,透支升值等等, 用心去研究,你就会发现地产是 ...

也有可能，不过balwyn不要太好。一个两个房子这样我信，但是持续好几个月了，这恐怕不是那么简单的

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哈里路亚

皮靴族

发表于 2013-6-15 20:14 |显示全部楼层

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Balwyn已经成为Melb最NB的地段了。。。乃们让Brighton情何以堪

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2013-6-15 20:16 |显示全部楼层

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因为保温中学，同胞们纷纷扔钱在保温和保温杯啊

墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 20:17 |显示全部楼层

哈里路亚发表于 2013-6-15 20:14
Balwyn已经成为Melb最NB的地段了。。。乃们让Brighton情何以堪

谁让balwyn 的那个牛逼高中呢。
不过实话实说，要是拿这个价格买这个破房，我干脆去burwood 买个大房子，让孩子上PLC 岂不快哉？

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墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2013-6-15 20:18 |显示全部楼层

雄鹰展翅发表于 2013-6-15 20:16
因为保温中学，同胞们纷纷扔钱在保温和保温杯啊

对头，balwyn high 网站都登出Notice ，不能gurantee在学区就能上了，但是还是挡不住滚滚而来的投资大军啊。

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kongbaoyu

木屐族

发表于 2013-6-15 20:19 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2013-6-15 20:10
也有可能，不过balwyn不要太好。一个两个房子这样我信，但是持续好几个月了，这恐怕不是那么简 ...

住balwyn好几年了, 没觉得多好, council rate 死贵, 不适合吊丝住

老男孩

布鞋族

发表于 2013-6-15 20:20 |显示全部楼层

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这个价位很正常

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2013-6-15 20:20 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2013-6-15 20:19
住balwyn好几年了, 没觉得多好, council rate 死贵, 不适合吊丝住

吊丝们都住吐辣壳的

KJHIUH

光脚族

发表于 2013-6-15 20:21 |显示全部楼层

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就一个字，贵

墨尔本大伟

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发表于 2013-6-15 20:24 |显示全部楼层

kongbaoyu 发表于 2013-6-15 20:19
住balwyn好几年了, 没觉得多好, council rate 死贵, 不适合吊丝住

您这叫做站着说话不腰疼。
本ds 现在都没实力买呢。只能看能不能哪天捡个subdivide 出来的lot 住个3房的townhouse 都皇恩浩荡了。

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哈里路亚

皮靴族

发表于 2013-6-15 20:27 |显示全部楼层

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本帖最后由哈里路亚于 2013-6-15 20:32 编辑

墨尔本大伟发表于 2013-6-15 20:17
谁让balwyn 的那个牛逼高中呢。
不过实话实说，要是拿这个价格买这个破房，我干脆去burwood 买 ...

Mckinoon Secondry校区house的平均地价每平米也才1-1.5K

sunyk

光脚族

发表于 2013-6-15 20:30 |显示全部楼层

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哈里路亚发表于 2013-6-15 20:27
Mckinoon Secondry校区house的平均地价每平米也才3-3.5K

600平的话，180W。这离谱了吧。

哈里路亚

皮靴族

发表于 2013-6-15 20:33 |显示全部楼层

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sunyk 发表于 2013-6-15 20:30
600平的话，180W。这离谱了吧。

计算错误。。。已经更正

liwei2001

皮靴族

发表于 2013-6-15 20:36 |显示全部楼层

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