大家都在抢房子唉～～～ @ july 2013

angelina_liang

我们在布里斯班，因为想买学区房，所以就时不时Saturday 去 house inspection 一下 ～

最近布市经常下雨，上个星期6 天气晴好，阳光灿烂，我们高高兴兴去 看房子～ 集中 mansfield , wishart 2 个区～

这片区域，好一点的房子500K 以上，有时连一个 timber house 房主就520K起价 ～   要价太高了吧～～

另外1个好区静街，室内打理得有些品质的timber house, agent直接说明已经under contract 了，上市1天，就有人从猫本飞来布市签约了，房子gone ! 所以inspection 的我们都来晚啦 ， 给个面子，15分钟inspection 而已～～   价格很有竞争力439K ！ 便宜是给有准备的人得 ！！！～～

回来我也学乖了，盯着realestate 网站，时时刷屏。。。。大部分都under contract 了！～～  成交速度雨后春笋势不可挡。

今天上午一直忙碌，傍晚打开realestate 网站。。。一不留神，刚出炉listed出来的这个townhouse, 已经under contract 啦～　
价格是有竞争力的，４２９K～～这是给谁买去了啊？？～

这是我们第２套房子，所以资金周转有点麻烦，加上自己才学疏浅， 　我真是不知道我们怎样也能抢到房子，中介也没有熟人，我们也没有内部信息啊　～～～

不知道这里是否有好心人给点建议，帮着分析分析？？　～　我呢，也想买一个学区好点的房子～～

marshal

不至于吧。你看哪个区呢，预算多少啊？

trunkslee21

哪儿都一样，我一朋友去年年底在sydney的 epping 买了一个deplex，81.5， 现在旁边又放以来一套 小点儿的，直接要 high 90了

angelina_liang

marshal 发表于 2013-7-2 20:30
不至于吧。你看哪个区呢，预算多少啊？

真是这样的！！～～　学区 mansfield area,　　 budget 500K 左右吧~~

我知道我们钱少！！～～

angelina_liang

trunkslee21 发表于 2013-7-2 20:33
哪儿都一样，我一朋友去年年底在sydney的 epping 买了一个deplex，81.5， 现在旁边又放以来一套 小点儿的， ...

是的，我听说我看的brisbane 这个区域，几年前也就是280K ～～

现在vendor 直接要489K ～～  

iewallaby

太夸张了点吧，布市都这样子了?

iewallaby

大家赶快抢

cgz

angelina_liang 发表于 2013-7-2 21:37
是的，我听说我看的brisbane 这个区域，几年前也就是280K ～～

现在vendor 直接要489K ～～   ...

不可能吧，28万的房子，就算是在布市，都已绝迹多年了。。。布市的房子，近几年都没涨过

marshal

你这种情况不一定非要买在学区里面啊。先找个学区房租上一年半载，把孩儿搞进去后再搬出来不就完了？

andy_mzh

学区指的是哪些区？

angelina_liang

iewallaby 发表于 2013-7-2 20:40
太夸张了点吧，布市都这样子了?

我也不敢乱说话，刚才看了坛子其他讨论房市帖子，不想被认为是恶意制造气氛。。。。。


就是想请教这里的大神，有一个好学区好房子，朝北阳光充足，我想买！！～ 不知道这种大环境下，怎么能买到手？？～好房脱手很快，加上几个人竞争～～

billspace

不用总是盯着华人区附近。国内的那帮人有钱的不得了。

你可以看下the gap，toowong, coorparoo等地方，这些地方的房价没那么离谱。

红烧鸡翅

那么便宜？当然要抢了。。

angelina_liang

billspace 发表于 2013-7-2 20:47
不用总是盯着华人区附近。国内的那帮人有钱的不得了。

你可以看下the gap，toowong, coorparoo等地方，这 ...

就是想上 mansfield school !!~~~~

xinyao

我只想说，生活在布市的人民真好，房价真便宜。。。悉尼太坑爹

angelina_liang

iewallaby 发表于 2013-7-2 20:43
大家赶快抢

sorry, 没看明白，你是房东身份？

还是房客身份？？～～

iewallaby

angelina_liang 发表于 2013-7-2 20:49
就是想上 mansfield school !!~~~~

租房先。
或者给中介一个高价格先把房子hold，再谈，可以过滤掉部分买家

angelina_liang

cgz 发表于 2013-7-2 20:45
不可能吧，28万的房子，就算是在布市，都已绝迹多年了。。。布市的房子，近几年都没涨过 ...

是我朋友帮我查RP data 告诉我的～

cgz

angelina_liang 发表于 2013-7-2 21:52
是我朋友帮我查RP data 告诉我的～

RP data也不一定可靠的。有时候，朋友之间卖房子，为了少交税，故意把成交价写低

angelina_liang

iewallaby 发表于 2013-7-2 20:52
租房先。
或者给中介一个高价格先把房子hold，再谈，可以过滤掉部分买家 ...

租房要付rent , 为啥不自己买房？？～～

而且听说房价还要。。涨。。。

billspace

angelina_liang 发表于 2013-7-2 20:49
就是想上 mansfield school !!~~~~

Mansfield高中的覆盖范围其实是比较大的。比如wishart，Mount Gravatt等都可以过去读书的。

我2011年的时候，准买在那边，就在那个小圈圈中心，41w。我没买。我买到了西区。

其实现在不是买房的时机。 等行情稳定下来后，回有更多的好房子出来的。

流浪的鱼

羡慕布村的房价呀

angelina_liang

xinyao 发表于 2013-7-2 20:50
我只想说，生活在布市的人民真好，房价真便宜。。。悉尼太坑爹

是哦是哦，布市比悉尼幸福一点点！！～～

angelina_liang

billspace 发表于 2013-7-2 20:55
Mansfield高中的覆盖范围其实是比较大的。比如wishart，Mount Gravatt等都可以过去读书的。

我2011年的 ...

谢谢，我宝贝还小，想读小学～～～

小学的catchment 非常 有限！！～～

billspace

还是喜欢这个农村。

angelina_liang

billspace 发表于 2013-7-2 20:58
还是喜欢这个农村。

布村气候好，我也喜欢～～

marshal

你这朋友有点扯啊。28万还‘几’年前，几大于7吧？

要想快速拿下，就一招：出个比要价低几千块，无条件，30天settle的offer。绝杀。

billspace

28w几，估计10年前。

iewallaby

angelina_liang 发表于 2013-7-2 20:55
租房要付rent , 为啥不自己买房？？～～

而且听说房价还要。。涨。。。   ...

我给的是二选一。你不想租房，根据上面你说的情况，你可以试试买房的建议。

angelina_liang

marshal 发表于 2013-7-2 21:00
你这朋友有点扯啊。28万还‘几’年前，几大于7吧？

要想快速拿下，就一招：出个比要价低几千块，无条件，3 ...

你2 真聪明！！～

几年前 > 7 ~  ~