布里斯班买房选suburb的另外一种思路

mchi11

fzds 发表于 2019-1-15 13:43
考虑Indooroopilly、Kenmore、The Gap这些中学吧，按学区收，租房也行的

我們家一個是國二, 一個小四. 本來朋友推鑑小學去讀Ironside, 大的去讀Indooroopilly. 只是後來他說其實也可以去讀BSHS, 反正我們都是租屋, 也打算租個3-4年, 再看情況買房子. 因此, 為了要讀那邊在看資料.

我們是2月底要過去找房子的. 看起來BSHS好像排名好一點, 所以才問這方面多一些.

朋友說找到租屋大約要一個月. 銀行, 稅號都去年landing搞好了. 所以只剩換駕照, 買車.

mchi11

Kevin10 发表于 2019-1-15 16:08
基本上state high 會審核很多資料
他們會要求你提出電話單 銀行對帳單 車子保險 房屋保險 租房合約 水費 ...

我們家一個是國二, 一個小四. 本來朋友推鑑小學去讀Ironside, 大的去讀Indooroopilly. 只是後來他說其實也可以去讀BSHS, 反正我們都是租屋, 也打算租個3-4年, 再看情況買房子. 因此, 為了要讀那邊在看資料.

我們是2月底要過去找房子的. 看起來BSHS好像排名好一點, 所以才問這方面多一些.

朋友說找到租屋大約要一個月. 銀行, 稅號都去年landing搞好了. 所以只剩換駕照, 買車.

fzds

mchi11 发表于 2019-1-15 20:59
我們家一個是國二, 一個小四. 本來朋友推鑑小學去讀Ironside, 大的去讀Indooroopilly. 只是後來他說其實 ...

如果要你提供水、电费单，你都要等一个季度啦，小孩的教育耗不起

Kevin10

mchi11 发表于 2019-1-15 19:52
非常感謝..不知道我可以私信問些問題嗎?

Thanks!

可以啊
我盡量回答

Kevin10

mchi11 发表于 2019-1-15 20:00
我們家一個是國二, 一個小四. 本來朋友推鑑小學去讀Ironside, 大的去讀Indooroopilly. 只是後來他說其實 ...

現在申請太晚了
在兩個星期就開學了

您小孩要讀Brisbane s.h有兩種方法
1.你小孩很優秀考進去學校
還是對某種運動還是樂器很利害
這樣可以用考試進去讀書
這間學校也是很現實的 專門收很優秀的學生
所以他們考試出來都不錯

2. 你搬入West end
West end 小學都知道太多人想讀b.s.h
所以對四年級後進去讀書的家長不太友善
他們看太多這樣的家庭
所以想讀B.s.h 只能提早搬入
你不能跨區讀 除非有理由

mchi11

fzds 发表于 2019-1-15 21:30
如果要你提供水、电费单，你都要等一个季度啦，小孩的教育耗不起

連這2兩個學校也一樣要等3個月??

那看來是應該要先玩幾個月再說了....

玩也是教育的一部份. 我要讀中上一點的公校是沒經費要讀私校. 因為我怕排名沒那麼前面的公校會不會教學很差, 然後我孩子就連個選擇都沒有了.

謝謝您的回答.....

mchi11

Kevin10 发表于 2019-1-15 22:33
可以啊
我盡量回答

好的. 感謝...

我發到信息裡問....

Kevin10

mchi11 发表于 2019-1-16 01:30
連這2兩個學校也一樣要等3個月??

那看來是應該要先玩幾個月再說了....

應該是說你住的地方一定有學區內的小學
如果你去就讀的話是沒問題的
因為他們本身就一定要收在區域內的小孩

確認後要住在那區
趕快用email聯絡學校
他們會教你如何讓小孩登記入學

fzds

mchi11 发表于 2019-1-16 02:30
連這2兩個學校也一樣要等3個月??

那看來是應該要先玩幾個月再說了....

我是说Brisbane State High要水电费单，Indooroopilly、Kenmore、The Gap都没听说要这个

forrest_xu

mchi11 发表于 2019-1-16 02:30
連這2兩個學校也一樣要等3個月??

那看來是應該要先玩幾個月再說了....

kenmore 也很好。
我家小孩准备5月转学去kenmore state high，邮件个人资料过去，学校说没问题，提前1-2月面试下就好。

mchi11

fzds 发表于 2019-1-16 13:41
我是说Brisbane State High要水电费单，Indooroopilly、Kenmore、The Gap都没听说要这个 ...

好的. 謝謝.....

mchi11

Kevin10 发表于 2019-1-16 09:51
應該是說你住的地方一定有學區內的小學
如果你去就讀的話是沒問題的
因為他們本身就一定要收在區域內的小 ...

感恩! 謝謝您的回答....

eva_sh

lz你后来买了moggil吗，我家宝宝也要上小学，你说的kenmore小学不错我是知道的，moggil真的很好吗？
我另外也开了个帖子，预算80万想买立刻能住不用翻新的house，不需要地大，因为我跟老公都懒的不行。。。其实TH更适合我们，但是这个house情节，实在是。。。我们5月份准备出手

我看到realestate上这个房子，能给点建议吗，学区真的不错，上一次买卖是1987年，才20多万
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-chapel+hill-130129090

fzds

eva_sh 发表于 2019-1-17 12:03
lz你后来买了moggil吗，我家宝宝也要上小学，你说的kenmore小学不错我是知道的，moggil真的很好吗？
我另外 ...

预算80万不用买到Moggill了。
西区的这些小学都不错的。
你看的这个房子，怎么感觉好多楼梯啊？想每天爬上爬下锻炼身体吧？还有，房子在Mt Coot-tha后面，每天爬爬山锻炼真不错。
除了Chapel Hill，你这个预算也可以到Brookfield看看，有好多800到1000平左右，很漂亮的房子。

VeraHan

fzds 发表于 2019-1-16 13:41
我是说Brisbane State High要水电费单，Indooroopilly、Kenmore、The Gap都没听说要这个 ...

公立的小学是不是ironside 很不错？

fzds

VeraHan 发表于 2019-1-17 14:25
公立的小学是不是ironside 很不错？

是的，还有Kenmore、Pullenvale、Moggill SS也都不错

eva_sh

fzds 发表于 2019-1-17 12:53
预算80万不用买到Moggill了。
西区的这些小学都不错的。
你看的这个房子，怎么感觉好多楼梯啊？想每天爬 ...

谢谢楼主，搜了一下Brookfield的房子，真的很漂亮，比内西区房子看着顺眼多了，然后那些地，800平都算小的了，震惊

不过不便宜啊，普遍都要90万+超预算了

fzds

eva_sh 发表于 2019-1-17 14:45
谢谢楼主，搜了一下Brookfield的房子，真的很漂亮，比内西区房子看着顺眼多了，然后那些地，800平都算小 ...

还是有的，像下面这个就只要80多，不过现在确实房子不多：
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-brookfield-130283514
记住可以砍价的，不像悉尼那样要加价

VeraHan

fzds 发表于 2019-1-17 14:27
是的，还有Kenmore、Pullenvale、Moggill SS也都不错

Pullenvale 看地图上面，人太稀少了吧。好像这个区都是豪宅来的。
还有一个Brisbane Independent school

fzds

VeraHan 发表于 2019-1-17 16:20
Pullenvale 看地图上面，人太稀少了吧。好像这个区都是豪宅来的。
还有一个Brisbane Independent school  ...

这个Brisbane Independent School是个私校，好像名气不大。
Pullenvale SS每个年级只有2个班，人少，老师照顾得比较周到，学生素质也非常好，BetterEducation上评分99分呢。
Pullenvale学区基本都是大地皮，便宜的都要8、90万，从Bainbridge Dr 那条路进去的房子非常漂亮，基本都是100万以上，还有CSIRO的一个点在那。有部分房子可以步行走小路到小学。

kkiicindy

這個也不錯，很近小學Kenmore South State School,

https://www.realestate.com.au/pr ... d-kenmore-129554574

fzds

kkiicindy 发表于 2019-1-17 16:58
這個也不錯，很近小學Kenmore South State School,

https://www.realestate.com.au/property-house-qld- ...

Kenmore里面也很不错的，华人不少了

GTIMK6

chapel hill的房子最近卖不动了， 估计等等就会开始降了。chapel hill state school 听说很好。

fzds

GTIMK6 发表于 2019-1-22 11:39
chapel hill的房子最近卖不动了， 估计等等就会开始降了。chapel hill state school 听说很好。 ...

不一定非要等到降价，有合适的房子可以直接找中介砍价的

GTIMK6

fzds 发表于 2019-1-22 12:03
不一定非要等到降价，有合适的房子可以直接找中介砍价的

这房没价格，参谋下出个什么价好呢？
https://www.realestate.com.au/pr ... apel+hill-130296090

v26v26oo

GTIMK6 发表于 2019-1-22 11:39
chapel hill的房子最近卖不动了， 估计等等就会开始降了。chapel hill state school 听说很好。 ...

卖不动是应该的，昆州经济非常差，但是布里斯班去年西区80-100万的房子还是卖的不错，捡漏无门，我感觉有点不可思议，坐等看看今年牛市是否还能继续。

fzds

GTIMK6 发表于 2019-1-22 12:15
这房没价格，参谋下出个什么价好呢？
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-chapel+hill-13 ...

没去现场看过，没法给出结论。
你可以找银行要个房屋报告，比如NAB直接网上申请就好了，免费的。然后结合现场情况和行情走势，打探中介的口气，和他说现在市场行情看跌，杀个好价格。

eva_sh

Chapel hill确实卖的不太好~ 关注的几个房子都没买出去，希望今年降价哈哈

princemonach

新panda 发表于 2018-12-20 15:05
华人区就没治安好的，小偷小摸没碰到过，我家前院常年都有零碎好搬走的东西，来的都是大贼。不过我最近发现 ...

感觉parkinson有很多大地分割以后新建的房子。不知道algester咋样？大贼是什么大贼？难道还会入室室室。。。。

princemonach

stella_hq 发表于 2018-12-27 13:54
这不是我的style， 我喜欢hamilton new farm.预算有点紧。或者就去某个新区买新房子，40多万的很多区都有 ...

感觉40多万买4 2 2 ，是不是要到border去了呀？我也是想先落脚点找一个40多万的，感觉没什么可选的。