看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

USX

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 18:50 发表
刚去看了Bentleigh East的一个房子，地点很好，走路到Bentleigh火车站大概10-15分钟，从小街出来，周围是很热闹的商业街，也有BUS直接去Monash Clayton。
五房两卫，全新地板全新粉刷，720平方的地，67-72W，但是要 ...

觉得这个房子怎么是歪的呢？
感觉质量很一般俄

Y叔

原帖由 Sparky 于 2010-2-3 21:09 发表
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1265190573

这个房子咋样呢？内部挺旧的，但后面是一个私立学校。

不看好

Claudia

patric 好象对买房子挺有研究啊,  所以我当时贷款就找你哈, 蛮好买之前就向你请教请教!  :)

魅影妖瞳

原帖由 Sparky 于 2010-2-3 21:09 发表
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1265190573

这个房子咋样呢？内部挺旧的，但后面是一个私立学校。

我建议你看看这个
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1265194906
除了地势是往下斜的，其他都还可以

魅影妖瞳

原帖由 WTFAUS 于 2010-2-3 19:44 发表
bentleigh 那里很不方便的。尤其是如果父母要来短住的话。
平时出去打个牙祭都不方便。（当然你不介意springvale shopping吃饭的话，就不是太大问题）

这个真的不觉得是什么大问题
以前我们住Box Hill，去四川酒楼吃饭也开车去
而且我记得那一带也有一些中餐馆还可以的

Claudia

LZ  MM, 以前看过你不少帖子,  祝你买到好房子  :)

patricb

原帖由 Claudia 于 2010-2-3 22:02 发表
patric 好象对买房子挺有研究啊,  所以我当时贷款就找你哈, 蛮好买之前就向你请教请教!  :)

唉,千万别.偶家领导反复教育我不要误导人家，我自己看房一年多，越看越贵，就是最好的反面教材。

patricb

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 22:04 发表


这个真的不觉得是什么大问题
以前我们住Box Hill，去四川酒楼吃饭也开车去
而且我记得那一带也有一些中餐馆还可以的

有没有中餐馆超市倒在其次，我觉得买房子选区都是看眼缘看习惯，住惯一个区的跑到另外一个区有时就会别扭。你随便拉出一个区来，就一定有人说不好，有人说不错，何况有人眼中的缺点可能是其他人认为的优点，所以自己看着顺眼就行。

szyou

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 22:02 发表


我建议你看看这个
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1265194906
除了地势是往下斜的，其他都还可以

这个房子最好不要买，中国人讲究风水，这个房子正对T字路口，地势倒斜，大冲之势。

你说的房子我基本上都看过了，我看房和地方的选择和你一样，完全不考虑西区。不过我更郁闷，因为我的预算只有60万。

再不买房，就真的买不起了。现在国内来的新移民，钱多着。他们很奇怪，对吃喝都很节约，我一个上海朋友，吃饭连3块钱的parking fee都不舍得给，每过10分钟出去看看有没有人查。但是一说到买房子，大方得很，70－80万的房子在他们眼里都是便宜货，最近一买就是3套。

Y叔

原帖由 szyou 于 2010-2-3 22:33 发表


这个房子最好不要买，中国人讲究风水，这个房子正对T字路口，地势倒斜，大冲之势。

你说的房子我基本上都看过了，我看房和地方的选择和你一样，完全不考虑西区。不过我更郁闷，因为我的预算只有60万。

再不 ...

路冲算不上。这说明有投资眼光。

七月

Bentleigh East这房子怎么总得80万了，而且的确交通不方便

肥猪肉佬

有些房子就是给炒高的。上次去一客户家，在kew east 。 她正和朋友提及起自己的unit买了85w，说房东开价65w， 我一下给他加了20w就买下来了。。。

魅影妖瞳

原帖由 patricb 于 2010-2-3 22:21 发表

有没有中餐馆超市倒在其次，我觉得买房子选区都是看眼缘看习惯，住惯一个区的跑到另外一个区有时就会别扭。你随便拉出一个区来，就一定有人说不好，有人说不错，何况有人眼中的缺点可能是其他人认为的优点，所以自 ...

时间长了就习惯了，赫赫
我住过Chadstone, Huntingdale, Box Hill, Box Hill North, Blackburn, Clayton, Glen Waverley
没有哪个地方住之前是了解的，住着住着就习惯了：）

魅影妖瞳

原帖由 szyou 于 2010-2-3 22:33 发表


这个房子最好不要买，中国人讲究风水，这个房子正对T字路口，地势倒斜，大冲之势。

你说的房子我基本上都看过了，我看房和地方的选择和你一样，完全不考虑西区。不过我更郁闷，因为我的预算只有60万。

再不 ...

其实那个并不是丁字路口正对的，隔壁邻居才是真正叫冲
不过因为地势往下，所以房子看起来比周围房子矮

中国人有时候是这样的，爱占小便宜：）
我还看见过更雷人的
有个华南开着卡宴在CITY的唐人街停车
他也知道那里是不让停的，于是拿个罚单贴玻璃上
假装已经被罚过了。。。

只能说，咱们民族的智慧是无穷的

魅影妖瞳

原帖由 七月 于 2010-2-4 00:41 发表
Bentleigh East这房子怎么总得80万了，而且的确交通不方便

那个房子交通还是很方便的，走路大概900米到Bentleigh火车站(zone1 & zone2)，然后走路一分钟可以到Centre Rd，有Bus703直接到Monash Clayton，并且连接Bentleight,Clayton,Syndal,Blackburn火车站

Mylittlelover

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 18:50 发表
刚去看了Bentleigh East的一个房子，地点很好，走路到Bentleigh火车站大概10-15分钟，从小街出来，周围是很热闹的商业街，也有BUS直接去Monash Clayton。
五房两卫，全新地板全新粉刷，720平方的地，67-72W，但是要 ...

你这个帖子真长啊，从昨天就开始追，结果断断续续的越追越追不上，今天一看都这么多页了。

去年4月我好朋友在Bentleigh East买到的房子，和你这个很像，5房，车库顶上还建成一个很大的储物间，没有这么新，需要重新做厨房，当时拍卖才61w多就拿下来了。这一年房价涨的真的不一般啊！！ 这个估计怎么也75+了。

Mylittlelover

原帖由 Sparky 于 2010-2-3 19:16 发表

我不是很喜欢这样的房子，因为总觉得如果房子本身有些什么问题，通过这个装修，都能盖掉一些，但过一段时间，问题说不定就来了。


之前就看过一个这样的房子，为了卖高价些，专门装修过。墙体有裂缝，被油漆盖 ...

新render过的房子，原来的墙体裂缝，位移和地基问题还能通过building inspection检查出来吗？ 我见到那样的房子总是有点害怕，而且现在的出价又大多要求clear offer的。

chrisliu

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-4 09:48 发表


那个房子交通还是很方便的，走路大概900米到Bentleigh火车站(zone1 & zone2)，然后走路一分钟可以到Centre Rd，有Bus703直接到Monash Clayton，并且连接Bentleight,Clayton,Syndal,Blackburn火车站

除了交通，那里附近好的学校很多。而且邻居基本为中产阶级青年夫妇。从地段，学校，增值还有你的预算来说，我觉得那里最适合目前的你。

chrisliu

原帖由 Mylittlelover 于 2010-2-4 10:44 发表



新render过的房子，原来的墙体裂缝，位移和地基问题还能通过building inspection检查出来吗？ 我见到那样的房子总是有点害怕，而且现在的出价又大多要求clear offer的。

如果有大的construction问题是可以看出来的。尤其地基问题。基本所有的房子卖都会做美化的。

Sparky

我忽然意识到，如果按照风水来算，那不是山坡上的房子大部分都不能买了吗？


还好我家不在乎这个(paopaobing(12))

魅影妖瞳

原帖由 Sparky 于 2010-2-4 11:01 发表
我忽然意识到，如果按照风水来算，那不是山坡上的房子大部分都不能买了吗？


还好我家不在乎这个(paopaobing(12))

其实如果只是地势低，那也没什么，但是如果有两三样一起，比如T型路口，or 弓型转弯凹进去那块，或者门口再加上电线杆，门牌号码又不好，那心里肯定不舒服的了

魅影妖瞳

原帖由 Mylittlelover 于 2010-2-4 10:41 发表



你这个帖子真长啊，从昨天就开始追，结果断断续续的越追越追不上，今天一看都这么多页了。

去年4月我好朋友在Bentleigh East买到的房子，和你这个很像，5房，车库顶上还建成一个很大的储物间，没有 ...

这个帖是我目前为止最长的帖了，早知道我在第一页多留几个坑用来更新，这下混乱了(paopaobing(3))

uty

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-4 11:29 发表


其实如果只是地势低，那也没什么，但是如果有两三样一起，比如T型路口，or 弓型转弯凹进去那块，或者门口再加上电线杆，门牌号码又不好，那心里肯定不舒服的了

那弓型转弯凸出来是好还是不好？
原来有这么多人对风水了解那么深呀。能不能具体讲解下？
另外，地势是左高右低好不好？

luckynumber

原帖由 uty 于 2010-2-4 12:57 发表

那弓型转弯凸出来是好还是不好？
原来有这么多人对风水了解那么深呀。能不能具体讲解下？
另外，地势是左高右低好不好？

如果房子前面向北的话，左高右低满好，左面的房子正好挡住西晒，而且左青龙高过右白虎

魅影妖瞳

原帖由 uty 于 2010-2-4 12:57 发表

那弓型转弯凸出来是好还是不好？

好

墨香墨色

[quote]原帖由 hezi 于 2010-2-3 13:35 发表
看着你的贴我都着急，又好像回到2年前找房的心情了。70W的预算，Nunuwading or Vermont or Forest Hill怎么也应该能找到地600-700的像样房子了，怎么这么费劲呢？ [/quo
是现在出来的房子太少了。

墨香墨色

关于NUNAWADING 顺便说一句我们从搬到墨尔本就住在这里有一年了，听说这里原来是政府给一些贫困的人建福利房的地方,但是感觉这里现在居住的人不应该是穷人，应该是一些安分守己的老百姓。我住在WHITEHOUSE和EASTERN HIGHWAY之间那部分，感觉这里小区很安静，居住比较安全。没有LOCAL 的超市，要到 MITCHAM OR Blackburn 或者BOXHILL shopping， 有车应该不成问题。走路到火车站也还可以，生活总体比较方便（火车站最近刚建了个新的）。这边房子都比较旧有4-50年，感觉靠近whitehouse council那边的房子比较好，而且贵。没有觉得生活受到工厂的影响，因为我都还不知道这边工厂在哪里 。买家具特别方便，白马路上到处都是卖家具、电器的店.总体感觉应该是中等水平适合生活的区。我的朋友刚从这边搬到burwood east去了，据她的感觉还是这边出行和生活方便一些。

[ 本帖最后由 墨香墨色 于 2010-2-4 17:16 编辑 ]

uty

原帖由 墨香墨色 于 2010-2-4 16:54 发表
关于NUNAWADING 顺便说一句我们从搬到墨尔本就住在这里有一年了，听说这里原来是政府给一些贫困的人建福利房的地方,但是感觉这里现在居住的人不应该是穷人，应该是一些安分守己的老百姓。我住在WHITEHOUSE和EASTERN  ...

但是NUNAWADING房子也不便宜呀，70W左右了呀

uty

原帖由 luckynumber 于 2010-2-4 13:02 发表

如果房子前面向北的话，左高右低满好，左面的房子正好挡住西晒，而且左青龙高过右白虎

这个左右啥的，是指房子还是指院子呀，有的房子不对着路建，90度建呢？
还有门开在南好还是北好？

语阁

原帖由 Sparky 于 2010-2-4 11:01 发表
我忽然意识到，如果按照风水来算，那不是山坡上的房子大部分都不能买了吗？


还好我家不在乎这个(paopaobing(12))

你的意思是前高后低吗？山坡上很多房子属只是有点前高后低而已，但不算风水意义上的前高后低。以前听说多评判标准，忘记了，大致意思是有些人家的车库房顶和门口的道路齐，就属于。说法很多，但我们平时看的大部分斜率在15-20度左右，这些不算前高后低的。