看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

语阁

原帖由 luckynumber 于 2010-2-4 13:02 发表

如果房子前面向北的话，左高右低满好，左面的房子正好挡住西晒，而且左青龙高过右白虎

同意

Sparky

原帖由 语阁 于 2010-2-5 13:29 发表

你的意思是前高后低吗？山坡上很多房子属只是有点前高后低而已，但不算风水意义上的前高后低。以前听说多评判标准，忘记了，大致意思是有些人家的车库房顶和门口的道路齐，就属于。说法很多，但我们平时看的大部分 ...

松口气，那我家应该不算了。从前面的马路到后面的大半个花园都是平的，就小半个花园是向下的斜坡。。。

魅影妖瞳

那个啥，和大家汇报一下
我不打算去看Doncaster那边的房子了
三个月之内，我上班的地方要调整到Caulfield，LG上班的地方要调整到Clayton一带

Sparky

那样的话，doncaster确实太远了。。。

villa

原帖由 uty 于 2010-2-5 13:09 发表

但是NUNAWADING房子也不便宜呀，70W左右了呀

uty

为什么我看到NUNAWADING的4房70＋，3房都是60W＋呢，哪有50多万的呀，那么元的地方，六七十万好像没有bentleigh那么划算吧。另外：NUNAWADING学校怎么样？

风水的有人能给详细的解释吗？包括地呀，房子呀。
这里很多房子都是面向路来建的（门对着路），还有和路平行建的（门对着侧面的fence），风水一说是说宅还是院呢？
愿闻其详

thief

lz可以去oakleigh看看房子 离你们上班的地方都不远，我觉得你的预算购买house

frankielynna

不在乎公共交通，学校的，来Rowville看看吧。

USX

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-5 15:24 发表
那个啥，和大家汇报一下
我不打算去看Doncaster那边的房子了
三个月之内，我上班的地方要调整到Caulfield，LG上班的地方要调整到Clayton一带

还好你和你lg都是调整在一个方向，否则一南一北怎么办(monkey12)
现在看来东南区是最适合你的，选择多多额

魅影妖瞳

原帖由 thief 于 2010-2-5 16:59 发表
lz可以去oakleigh看看房子 离你们上班的地方都不远，我觉得你的预算购买house

一直对那边感觉不大好，感觉中东人多，呵呵，当然我也不是没有在网络上搜索那边的房子，确实有很多好房子的

魅影妖瞳

原帖由 frankielynna 于 2010-2-5 17:00 发表
不在乎公共交通，学校的，来Rowville看看吧。

太远了啊，不去不去

魅影妖瞳

原帖由 USX 于 2010-2-5 17:59 发表

还好你和你lg都是调整在一个方向，否则一南一北怎么办(monkey12)
现在看来东南区是最适合你的，选择多多额

其实我到觉得只要距离CITY 15-20公里左右都可以的，所以才想要在princes hwy和eastern fwy之间呀，往南往北都可以去的
如果买在doncaster，工作突然要去南边就挂了，反过来如果住南面，以后去box hill和doncaster也有点远

魅影妖瞳

感谢大家群策群力帮我出主意

USX

看来看去，好像还是bentleigh east周围比较适合lz额

interfuzhe

可以在jell rd, ferntree gully rd, springvale rd and willington rd 这包围里面的房子看看，价钱大概50到60之间，我去年11月份所了解到的价钱，现在不知道怎么样。我去年年底9到11月之间也是跟魅影同学一样看mitcham, nuningwading, vermont, vermont soth, burwood east, foresthill, 也是看了一段时间，关注的都是50-66万之间，失去了一些好房子的机会，回想起来当时也是可惜。刚开始也是不看aution的房子，但是private sale被中介愚弄的次数多了，就转向aution. 虽然aution也比较疯狂，但是patric 老哥的一句话就是明着被骗总比被暗着欺负强，每周都去看几个aution。最后我是在mulgrave买的，虽然这个区不怎么样，但是感觉生活交通都挺方便的。

咖啡小木屋

boxoz

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-5 18:24 发表


一直对那边感觉不大好，感觉中东人多，呵呵，当然我也不是没有在网络上搜索那边的房子，确实有很多好房子的

oakleigh多中東人？那里是希臘人區吧。希臘人多吧。

魅影妖瞳

原帖由 boxoz 于 2010-2-5 23:40 发表

oakleigh多中東人？那里是希臘人區吧。希臘人多吧。

是的，我写错了，应该是希腊人多
不喜欢希腊人

yeu008

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 11:06 发表


昨天带我大伯去看房子的风水，被他一二三四点砸的头晕，小飘同学郁闷死了，虽然我也不是全信，不过门口有电线杆我是绝对不能接受的了。

门口有树行么？

另外VERMONT这个区在REALESTATE上REVIEW评分怎么这么低？64. 难道是因为枪手不够多？

魅影妖瞳

因为本周得知公司要relocate到Caulfield附近，LG则是要开始在Clayton区域工作，所以我们放弃了原本打算去Doncaster看房的计划，基本上依然把区域规划在Eastern Fwy和Princes Hwy之间。

这周看房看的已经麻木了，十一套房子看下来基本上没有看到像样的，不是这个不满意就是那个不满意，两个人也难免开始大小声。然后听见路过的一对华人夫妻也在大小声，我们又互相安慰说这是买房子期间的正常现象，汗。

早上先去看了个拍卖，72-77W的报价，最后拍到895，000，真是疯狂啊！
（这是我们第一周看到的房子，今天回头来看拍卖，感受下拍卖的气氛，同时了解下价格）
8 Stephens Street Burwood
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008142249
这个房子是Weather board，但是全新的，格局很好，用的材料也很好，而且地很大很大，花园弄得也很舒服。
不过现在这种房子完全不符合我们的目标了

魅影妖瞳

接下来的这个比较郁闷
18 Jonathan Avenue Burwood East
http://www.domain.com.au/Propert ... st/?adid=2008200296
这个房子我在网络上看的时候非常非常喜欢，地的尺寸不是很大，但是是4-2-2，而且location非常好，可以走路去24小时K-mart，到75路电车也很方便，门牌号码很好，不是丁字路口，门前没有电线杆。
去看那个房子的人非常非常多，我估计都是被价格吸引的，50-55W，我觉得我可以出62W-64W，但是看完以后，我决定放弃了。
主卧是原来的车库改的，其他每个房间都很小，虽然有两个厅，但是依然感觉很挤。房子明显是搞过的，但是厨房又在房子中间，我们拿下来还得再搞。花园的地势到是往上走，但是因此后院实际能使用的面积非常小，大部分都是半人高的花坛，里面是森林。

USX

第一个看得比第二个明显好，当然价格也好
lz继续

opium

楼主今天看的第一个房子这个价格不错了，离这街道不远一个旧房4-2-2去年年底卖的，860k。第二个房子我网上也看了，一看价格，明显的under price，多吸引人看的伎俩，附近的成交价根本不是这个档位。

patricb

今天看了一场AUCTION，也还是觉得市场依然火爆。
早上只是散步到附近的一套一般的房子看看（VERMONT)，开始还以为要流拍，搞了三个vendor bid，以为没什么了，又杀出了买家，原来以为60多万的房子也卖到了70万，而且是在没有我们同胞参与的情况下。

mgw301

房子挺漂亮，但是，木板房＋铁皮顶，似乎不是好选择。

墨香墨色

看到上面几个今天的拍卖，那估计我看的这个房主得郁闷一把．看房的时候中介说要到ｔｏｐ６００Ｋ，他们一定希望能拍到７０万以上去。不过今天拍的人真是少，中间叫到６５５Ｋ就不动了，然后中介跑到屋里询问房主，外面的人就又开始做动员，出来后中介说接近房主的心理价位但是还不行，喊了几次最后喊道６７０就没人愿意再加了。
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1265458622

怎么贴的图？贴不上，算了，感兴趣的自己点链接把，房子在wantirna south那个黄金三角地段．

[ 本帖最后由 墨香墨色 于 2010-2-6 23:28 编辑 ]

川北凉粉

一句话，真TM的有病的世界，房子都搞的这么贵，都疯了。。。

luckynumber

BURWOOD EAST，WANTIRNA SOUTH可以找到８０左右的好房子的。

其实BOX HILL NORTH不是很贵啊，买旧一点的HOUSE７０万可以找得到，自己再花钱弄弄８０万搞定。最主要地理位置比较好，在BOX HILL和DONCASTER两个SC中间开车都只有２公里左右。

去东南２０公里可以到ROWVILL、CHELTENHAM、北面２０公里到BUNDOORA、西面１３公里到CITY，都不是特别远，不怕换工作或者公司搬家。

语阁

LZ,如果你今年还买不到，那明年你的这个预算可能要增加了。

frankielynna

lz还是赶快买了吧，否则足迹上很多同志也要跟着上火了。