求助：后院邻居加建房，雨水井（stormwater pit ）要安装到我家后院-更新10 拒绝了builder继续施工的要求

BLK

俺个人看法：

1. 估计是没办法阻止这个pit了。

2. Builder 有错，在没有跟楼主确认pit施工方式和最终效果的情况下，野蛮进场施工。

3. 抓住builder的错处，争取谈判主动吧，尽可能获得些必要的补偿。狮子大开口就没必要。

BLK

twp 发表于 2017-11-3 08:52
手续齐全吗？

敢动那个主管的都不是傻子，你说呢？

lzlinda

ccrrff 发表于 2017-11-2 23:21
管子从颜色看应该是earthenware

builder做法就是典型的切一半然后cast in situ 的pit

多谢专业、细致和耐心的回复，非常有帮助。

把council的stormwater的截图发给您，编号878是邻居家，编号905是我家。我们之间的边界总共只有3米，且原先各有一个boundary IO，我家的IO我看了，其实就是一个直径大约500mm的大地漏，可以取下来，下面一根PVC竖向管子和council的stormwater相连。
正如您指出的，从设计图来看，邻居家排水线上没有boundary IO，应该是把pit当作IO了，这个设计把邻居家的IO安放在我家，他家有情况，需要进入我家检查处理。

麻烦帮看看，指点一下。

haymoon

上来声援下楼主维权

lzlinda

BLK 发表于 2017-11-3 08:56
俺个人看法：

1. 估计是没办法阻止这个pit了。

您从builder公司的角度，专业详述了相关规则，并给出忠告，不管从我们个人的认知上，我们理解与否。非常感谢。

烦请看一下ccrrff的最新回复，指点一下，如果设计不合理，除了我不care的补偿，我还能做什么？

xxn617

关注

BLK

lzlinda 发表于 2017-11-3 09:11
您从builder公司的角度，专业详述了相关规则，并给出忠告，不管从我们个人的认知上，我们理解与否。非常 ...

很抱歉，俺的理解和ccrrff有点区别。他可能是从水工专业角度看的。

俺的理解是，无论你邻居那边如何设计，都需要在你这边接入主管，接入方式就只有这个pit，逃不掉的。

你可以跟对方协商，最总封口方式，高度等等，看看是否能做到隐形，比如上面可以铺草坪啥的，这个具体做法俺就不懂了 。

另外还有一点，你家的污水是进入邻居家的主管的。

liz123665

直接给Victoria legal aid 打电话问呀，他们又不要钱

大饼

BLK 发表于 2017-11-3 08:23
很抱歉，俺的理解和ccrrff有点区别。他可能是从水工专业角度看的。

俺的理解是，无论你邻居那边如何设计 ...

邻居可以不造房子啊。

BLK

大饼 发表于 2017-11-3 09:27
邻居可以不造房子啊。

你这是个新思路哈，可以一了百了。

forumkai

楼主加油！

cash.xin

大饼 发表于 2017-11-3 08:27
邻居可以不造房子啊。

服！

zunreal

BLK 发表于 2017-11-3 09:23
很抱歉，俺的理解和ccrrff有点区别。他可能是从水工专业角度看的。

俺的理解是，无论你邻居那边如何设计 ...

为什么接入方式就只有这个pit？pit就一定要在线上直接做吗？
难道现在所有那条线上的邻居都是在那条线做pit？这个估计看看其他邻居家的现有设施很明白了

ccrrff

BLK 发表于 2017-11-3 09:23
很抱歉，俺的理解和ccrrff有点区别。他可能是从水工专业角度看的。

俺的理解是，无论你邻居那边如何设计 ...

我赞同你的观点，不考虑easement和楼主consent的前提下，连接是肯定要有的，至于什么类型的连接这个可以继续探究。

如果是225连225，的确需要pit, 但是这个pit应该最终被takeover成为council asset而不是作为邻居的IO存在。

因此我之前质疑225的连接是oversize, 一个150的更合适在这个情况下。如果是150连225，那么一个三通就可以了。而且这个三通最后也是成为council asset。

BLK

ccrrff 发表于 2017-11-3 09:51
我赞同你的观点，不考虑easement和楼主consent的前提下，连接是肯定要有的，至于什么类型的连接这个可以 ...

是啊，那个pit已经建成，已经是council asset，任何方式的破坏都坑楼主自己。

mengmeng10

Pit 应该建在邻居家 从Pit 再连Pipe到楼主家的主管

mengmeng10

把Pit建在楼主家太扯了

LoveMyHome96

这个builder 太嚣张了，以为中国人好欺负吗?
楼主做得完全正确，合情合理。

擅自破坏篱笆闯入，是刑事问题，这一点上，态度一定要强硬。

ccrrff

BLK 发表于 2017-11-3 09:56
是啊，那个pit已经建成，已经是council asset，任何方式的破坏都坑楼主自己。 ...

现在还不是

council现在不会出来趟这个浑水的

h_yuy

千萬不要讓他們建。 如果建成 你家後面變成easment... 地可用的面積頓時會 變細。。 在這 管道上 的某一個距離 你不可以建什麼呢。。。物业即時跌了價

之前有讀過文章 說 鄰居想把俄完善easment放在他家的後院 並給他賠償五萬元 他也不肯

你的鄰居是想找你笨吧
Read that..
https://www.avlawyers.com.au/blo ... -easement-property/

白雲山民

h_yuy 发表于 2017-11-3 10:20
千萬不要讓他們建。 如果建成 你家後面變成easment... 地可用的面積頓時會 變細。。 在這 管道上 的某一個 ...

揾你笨seven

daodaodao

我对这些专业知识一点都不了解，一定要在楼主家吗？不能在904号建吗？

lzlinda

ccrrff 发表于 2017-11-3 10:10
现在还不是

council现在不会出来趟这个浑水的

council来电话，上午要来现场。。。倒要看看邻居、builder和council是否勾兑？

渔妇

ccrrff 发表于 2017-10-31 15:18
呵呵。英文不好就不能发言了？

这种事和哪个council没关系，法律是全州统一的。

相信大多数网友会感谢你的专业分享

zhangzhuolin01

倒是可以问问council到底有没有授权builder来你家干活。 我觉得主管在你家，你是不能拒绝邻居要求排水接入主管的，这也是easement的目的。 但是可以协商一下接入的方式，比如说埋地下的，不要装pit。
另外，楼主后院地下这管子应该是sewer吧，builder现在接的是rainwater，按理rainwater应该是往房子前面排到马路上去的。rainwater直接排进污水管会加大排污管流量压力。 build而还有一个选择是在他地上拉一根地下管接到进到隔壁904的pit里，不从你家过了

daodaodao

lzlinda 发表于 2017-11-3 10:34
council来电话，上午要来现场。。。倒要看看邻居、builder和council是否勾兑？ ...

前面回复的我觉得有道理，如果对方不建房，就不会产生这些问题。那这个pit在哪里就没有必要讨论了。房子不是必须要建的吧

zunreal

lzlinda 发表于 2017-11-3 10:34
council来电话，上午要来现场。。。倒要看看邻居、builder和council是否勾兑？ ...

注意取证，叫上愿意做证的那家邻居，因为有时候council也是很黑的， 参考前面有位朋友的回帖的实例，里面有链接
那个例子就是council和builder一起诈楼主(builder plan里面做的是reconstruction of existing pit, 实际是install new pit)，好在最后被识破了

zunreal

daodaodao 发表于 2017-11-3 10:46
前面回复的我觉得有道理，如果对方不建房，就不会产生这些问题。那这个pit在哪里就没有必要讨论了。房子 ...

建房要改水管跟easement连接水管应该是没有问题的，在上面做pit估计就很难证明是必要的

滚滚雷声

zunreal 发表于 2017-11-3 10:52
注意取证，叫上邻居做证人，因为有时候council也是很黑的， 参考前面有位朋友的回帖的实例，里面有链接
...

最好准备一个小录音机一直录音

SAland

lzlinda 发表于 2017-11-3 10:34
council来电话，上午要来现场。。。倒要看看邻居、builder和council是否勾兑？ ...

建议你全程录音录像，并且在一开始就声明要录音录像并表示这可能会成为上法庭的证据（类似警察问询前的 caution ），这主要是构成一种气场，万一邻居、builder和council暗地里有勾兑，见这架势，council 那个人一定会自我保护，说话就会公允些，否则真可能口头诈你屈服。