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楼主:ShuiNingJiao

[财务贷款] 投资房会影响拿牛奶金? [复制链接]

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2015-2-6 22:14 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2015-2-6 20:26
http://www.humanservices.gov.au/customer/enablers/centrelink/family-tax-benefit-part-a-part-b/ftb- ...

那投资房rental也算收入么，不管它是否负扣税？

伐木者

铜靴族

发表于 2015-2-6 22:16 |显示全部楼层

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gui1 发表于 2015-2-6 21:03
谢谢回复，

支持算利息和折旧马？

ATO当然是算的，Centerlink怎么算不清楚。

鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

gui1

皮靴族

发表于 2015-2-6 22:17 |显示全部楼层

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伐木者发表于 2015-2-6 22:16
ATO当然是算的，Centerlink怎么算不清楚。

就是想问 centrelink 怎么算？：）

yy88859629

皮靴族

发表于 2015-2-7 00:05 |显示全部楼层

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学习了

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-2-7 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2015-2-6 21:14
那投资房rental也算收入么，不管它是否负扣税？

负扣税的前提就是你要申报租金收入，如果你有租金收入不申报就不会有负扣税

百晓生

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-7 08:58 |显示全部楼层

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楼主是特殊人才，可申请最惠待遇，可以去医保问一下。

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-7 09:03 |显示全部楼层

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我也是支持有投资房的不给牛奶金。

理由很简单，你有钱去投资，没钱喂饱你的孩子？

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maplelin	+ 3	我很赞同

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香儿咚

银靴族

发表于 2015-2-7 14:42 |显示全部楼层

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luluwawa 发表于 2015-2-6 19:18
为什么亏损的那个1w要成收入？

我觉得应该理解成整个投资方亏收入两万支出三万那么就是负一万用这个负一万和收入的2万抵消等于还收入1万这就是为什么是10+1=11万的原因吧~

luluwawa

木屐族

发表于 2015-2-7 19:52 |显示全部楼层

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香儿咚发表于 2015-2-7 14:42
我觉得应该理解成整个投资方亏收入两万支出三万那么就是负一万用这个负一万和收入的2万抵消等于还收入 ...

我脑子不好使了，看不懂

鄭森

皮靴族

发表于 2015-2-16 20:47 |显示全部楼层

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allenmlj 发表于 2015-2-6 17:43
我会计说收入10万，投资房收入二万，支持三万，那ato报10+2-3，就是9万，centrelink报10+（3-2），就是11万 ...

我的理解是，福利处认为收入是9+1=10万

獨釣寒江雪

rainyfriend

金靴族

发表于 2015-2-16 20:53 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-2-7 09:03
我也是支持有投资房的不给牛奶金。

理由很简单，你有钱去投资，没钱喂饱你的孩子？ ...

同意

[url=http://lilypie.com][img]http://lb2f.lilypie.com/rCR0p10.p

长耳兔

皮靴族

发表于 2015-2-16 21:02 |显示全部楼层

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哎，都买了投资房了，也就别惦记那点牛奶金了，多累啊

All_Black

银靴族

发表于 2015-2-16 21:13 |显示全部楼层

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还是没明白Central link 怎么算的

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-16 21:26 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2015-2-16 21:13
还是没明白Central link 怎么算的

很容易理解啊你工资12万投资房租金3万投资房利息3万你实际交税是按照12万交租金利息互相抵扣，但是算福利的时候按照12+3=15的收入算福利

评分

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All_Black

银靴族

发表于 2015-2-16 21:50 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-2-16 21:26
很容易理解啊你工资12万投资房租金3万投资房利息3万你实际交税是按照12万交租金利息互相抵扣，但 ...

谢谢解释。。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2015-2-16 23:02 |显示全部楼层

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XUEXI

kevinanna_2003

布鞋族

发表于 2015-2-16 23:19 |显示全部楼层

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第一次听说，顶

胖胖熊

铜靴族

发表于 2015-2-16 23:27 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-2-16 21:26
很容易理解啊你工资12万投资房租金3万投资房利息3万你实际交税是按照12万交租金利息互相抵扣，但 ...

好像不是这么算的吧？

liu263

银靴族

发表于 2015-2-17 08:56 |显示全部楼层

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胖胖熊发表于 2015-2-16 23:27
好像不是这么算的吧？

就是这么算的。centerlink不考虑利息，他只考虑收入（income），不是可纳税收入（taxable Income）。支出不在centerlink考虑范围内。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-17 09:01 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-2-17 08:56
就是这么算的。centerlink不考虑利息，他只考虑收入（income），不是可纳税收入（taxable Income）。支出 ...

是的，不是taxable income。说的对的

wushuang717

铜靴族

发表于 2015-2-17 09:13 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-2-16 21:26
很容易理解啊你工资12万投资房租金3万投资房利息3万你实际交税是按照12万交租金利息互相抵扣，但 ...

我也觉得这个算法是对的。

我朋友有投资房，不能拿牛奶金，她说是因为gross income高了。这个gross income应该就是租金收入不扣除利息和各种开支吧。

白金靴族

发表于 2015-2-17 09:32 |显示全部楼层

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樓上有些都在瞎糊弄，真正的centrelink算發是你多少工資就按多少實際的算。你的租金收入跟investment loss抵銷了。centrelink看的是adjusted taxable income.

lostmyway

银靴族

发表于 2015-2-17 10:39 |显示全部楼层

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我觉得本来就应该算绝对值啊

这是福利嘛，哪能替你养着投资房呢~

小晨曦

布鞋族

发表于 2020-5-26 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

eldora

布鞋族

发表于 2020-5-26 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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关注

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-26 10:26 |显示全部楼层

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MU 发表于 2015-2-17 08:32
樓上有些都在瞎糊弄，真正的centrelink算發是你多少工資就按多少實際的算。你的租金收入跟investment loss ...

错，就这个投资方的损失，在CL算收入

sydneyfish

布鞋族

发表于 2020-5-26 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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算法和ato不一样，投资房的损失算收入。Adjusted taxable income may include different types of income:
taxable income
foreign income
tax-exempt foreign income
total net investment losses
reportable fringe benefits
reportable superannuation contributions
certain tax free pensions or benefits.