Builder想我同意拆除后院fence，以新房外墙代替 （总结帖）

moonriver

Starcraft2 发表于 2015-7-26 18:28
他确实可以把墙面弄的很难看，但是他的雇主或者开发商会同意么？
但是也不是没可能，因为也许他没法到你 ...

谢谢！我看了他发给我的图纸，上面盖的有building permit, 的确是贴墙修的，墙的另一边是卧室，挨着浴室，厨房都在一条线上,他那边地基水泥都弄好了，墙砖也摆好了，至于sit back的问题，我只有明天去问问council了。

出国吃考拉

千万别松口, 问清楚再说! 反正拖起来是他着急. 还有赶紧装好摄像头买好保险, 小心他使坏

steven_sa

moonriver 发表于 2015-7-26 15:23
谢谢各位热心回复！我已经拿到图纸了，但是和council确认builder的面积和许可的建筑范围这个可能只有明天电 ...

不鸟他，早干嘛去了。

sushier

绝对不同意，让他滚

他就是想直接用他外墙做你们的边界，无形中，他的地盘就大了

按照规定，双方的建筑必须离fence有一定距离才行

他就是想占便宜

你不同意他能咋的？

如果他紧挨着fence建房，就告他

如果他胆敢拆了fence，让他拆，然后告他，说未经你允许他就拆，他的麻烦就大了，最后还得给你重建fence

他就是想糊弄你，觉得你不懂，造成既成事实

让他有多远死多远

他建好房一卖，拍屁股走人了，麻烦都是你的

根本不用怕他，他不算是你的邻居，就是一个投机分子而已

明天你就说不同意，如果他胆敢动，就立马告他

sushier

这个狗东西就是个流氓，楼主挺住，不要给中国人丢脸

moonriver

sushier 发表于 2015-7-26 19:32
绝对不同意，让他滚

他就是想直接用他外墙做你们的边界，无形中，他的地盘就大了

谢谢支持！

仙客来

不用问了，邻居也没错，与人方便自己方便。

当然可以提出你的担心，比如，拆一半fence，剩下的fence不稳呀。

sushier

我以前的邻居就是个builder, 他买了房想分地，我坚决写信给council不同意，还劝说其他邻居也不同意，但是没用啊，最后还是批了，在建房过程中，这个狗东西，整天擦边球，小动作，跟楼主这位一样一样的，搞的破烂跟当初审批的图纸出入很大

我一项一项地给他指出来，向council反映，来了好几次人，他只能乖乖地改。

最后房子卖了，他滚蛋了。对这种人，就用不着客气，投机分子，他们就是想着赚便宜，赶紧卖房子捞钱，对他们用不着有什么邻居情谊，公事公办，损害我的利益就要告他。

大成若缺

好多车库外墙都是当fence使的，没啥不妥，只要不越界。还美观，一劳永逸，除非高度问题影响采光。

yxh66

楼上说没啥不妥的都是哪里来的五毛，都是占便宜占上瘾了么？

退一万步，就算这事合理合法，那也不能今天通知马上要对方同意第二天就开工的吧？

既然需要同意，说明就是需要协商的吧？

有拖到最后一天造成既成事实去协商的么？

这一套生米煮成熟饭的腔调，令人作呕！

roogle

就怕拆完篱笆以后他偷偷往你这边挪墙的位置
等他盖完主体再拆篱笆比较合适，这样他没法多占你的地
另外他的房檐可以伸到你的院子里吗？
如果不可以，他的墙应该往他们自己那边挪一点吧

至于说不拆篱笆以后不好修，他们的墙不美观这样的事他们才不会替你考虑呢
告诉他们你不介意这些就行了

sushier

yxh66 发表于 2015-7-26 18:03
楼上说没啥不妥的都是哪里来的五毛，都是占便宜占上瘾了么？

退一万步，就算这事合理合法，那也不能今天通 ...

对头，这些builder素质都很不高，不然也不能去干这个

yuxians

moonriver 发表于 2015-7-26 18:11
这样啊，难怪不知道。我在想如果以墙作fence的话，那屋檐不是就修到我家地界来了。实在不懂这个fence拆与 ...

他家unit屋檐垂直投影线不应越过fence,而且应该setback一定距离,具体要看council的要求.

feox

你就和那个builder或者Council 说，我没有收到Form 3 Protection Work Notice, 没有在Form 4上签字，他们怎么拿到的Building Permit？按照规定，Building Permit应该在工地上有一份，如果没有就是他们没按规矩做，那么就问Builder要一份，你告诉他们你要和building suveyor联系，问为什么有build over boundary, 却没有Form 3&4 Protection Work Notice, 但是却issue the building permit?

建议不要联系council先，先和builder沟通，你如果不同意拆fence, 砖墙真得会很难看。因为他不拆的话，也可以从他那一侧砌墙，但是砖缝没法处理，以后也不会用酸洗砖，那肯定不好看。

Council也不会介入太多，最好你们自己沟通，你只要提到Protection Work Notice, Builder 应该就怂了，你可以把Building Surveyor和Builder一起告了。

你的担心无非就是怕他占你地，还有fence不结实。我的建议是，你直接提出你的条件，因为无论你做什么，他们都会继续工程的，你拖他们时间，并不会有什么好处。以下几点建议：
第一步，
1， request a copy of building permit
2, a copy of endorsed town planning permit and Town Planing Drawing
3, a copy of engineering drawing showing the concrete footing along the boundary
4， a copy of working drawing showing all the window schedule

第二步，拿到这些图，然后看一下，没有什么特别的话，提出以下条件，
1， make sure the footing on the boundary is not over the boundary, no concrete should be in my property
2, Brickwork should be acid washed and have a nice and clean finish
3, Erected the temporary fence immediately after fencer down, and Fix the Fence as long as the brickworks done
4, Reinstate the landscaping and whatever damaged during the construction

5, I will sign the protection work notice and agree the brick layer to use my land to laying the brick along the boundary, once above four requirements are agreed by builder by writing.

作为Builder,也挺不容易的，希望楼主与人方便，与己方便，如果你对图纸不是太通，直接提出第二步也可以。

小鱼的理想

是不是他家unit的卧室、浴室、厨房的窗户就朝向你家后院啊？

moonriver

feox 发表于 2015-7-26 20:27
你就和那个builder或者Council 说，我没有收到Form 3 Protection Work Notice, 没有在Form 4上签字，他们怎 ...

谢谢！我参考一下这些信息看看。

roogle

feox 发表于 2015-7-26 20:27
你就和那个builder或者Council 说，我没有收到Form 3 Protection Work Notice, 没有在Form 4上签字，他们怎 ...

这位才是业内人士，看了下，按照流程好像最少能拖一个月

我想问下邻居的房檐可以伸到自己的院子里吗？

moonriver

roogle 发表于 2015-7-26 21:21
这位才是业内人士，看了下，按照流程好像最少能拖一个月

我想问下邻居的房檐可以伸到自己的院子里吗？ ...

我之前也担心这个问题，我看了一下立面图，房檐和墙面在一个立面。

moonriver

feox 发表于 2015-7-26 20:27
你就和那个builder或者Council 说，我没有收到Form 3 Protection Work Notice, 没有在Form 4上签字，他们怎 ...

朋友，还在吗？我刚才和这个builder通了电话，我只有权利决定是在他这边修还是我这边修，但是不管我同不同意，明天早上他都要把fence取掉。另外我提出了你说的Form 3 Protection Work Notice, 他说这个对我这个不适用，讲了一些我也听的不太懂的东西。我在想有没有必要报警。

roogle

moonriver 发表于 2015-7-26 21:40
朋友，还在吗？我刚才和这个builder通了电话，我只有权利决定是在他这边修还是我这边修，但是不管我同不 ...

我觉得他这个就是不讲理了，
你可以查下那个form提交到哪里
然后告诉人家那里边的签字不是你的
他们伪造签名

hanpeng

moonriver 发表于 2015-7-26 18:38
谢谢！我看了他发给我的图纸，上面盖的有building permit, 的确是贴墙修的，墙的另一边是卧室，挨着浴室 ...

一般只有车库墙才允许在边界钱上的，而房间的墙一定要有setback的呀。

moonriver

我有一个问题迷惑，如果说整个外墙就从他那边修的话，拆除fence来干什么呢。

jed_fish

1. post占了他的地是有可能的，但他应该给你看图纸证明
2. 只要康嫂批准了，他的墙是可以建在边界。除非你有很合理的理由反对，否则你的反对只起到参考作用，没有实际意义。
3. 他最主要的目的是，让你同意在施工期间让他的人进入你的后院砌砖，这个你有绝对权利反对。反对的后果就是工人们只能在他的地盘伸着手，弯着腰，吊着安全绳砌外墙，墙不砌倒就不错了，还能追求卖相吗？我觉得墙在你后院，难不难看你更在乎吧。
4. 你可以要求重新安装的围栏部分（如果还有的话）要全新，并且你不出一分钱。
5. 摊这种事，与其暴力抗拒，不如顺从享受

moonriver

hanpeng 发表于 2015-7-26 21:48
一般只有车库墙才允许在边界钱上的，而房间的墙一定要有setback的呀。

这样的话，就更奇怪了，他房子完全是贴线修的。车库在另一个方向。靠我家后院墙的没有车库，是卧室和浴室厨房，不过没有窗户在这边。是整个面墙。

sushier

跟这种流氓讲道理干什么呢，对牛弹琴，他故意在施工前通知您，就在胁迫你，你啥也不用多说，就是说我不同意，你拆就去告你

roogle

jed_fish 发表于 2015-7-26 21:56
1. post占了他的地是有可能的，但他应该给你看图纸证明
2. 只要康嫂批准了，他的墙是可以建在边界。除非你 ...

这个证明也要有图纸和专业测量人员根据基准点测量以后才能知道吧

这个builder就不是在商量，根本是头天晚上通知你明天一早要拆你家院墙了

moonriver

jed_fish 发表于 2015-7-26 21:56
1. post占了他的地是有可能的，但他应该给你看图纸证明
2. 只要康嫂批准了，他的墙是可以建在边界。除非你 ...

我也给他提了，如果明天早上真如他说，他未经过我的同意就把fence拆除了开始在他那边砌墙，我是马上报警阻止，还是让他们拆，告诉council。哪个操作对自己更有利。

老农夫

post是在你这边还是在他那?

yxh66

看专业人士的意思，好像这样修也是可以的。

那我奇怪了，如果隔壁也这样修，我也这样修，那不变成两面墙紧紧靠着？

如果隔壁建了，我就拿不到许可这样建，那岂不是变成谁抢先沿着边界砌墙就赚了？

这样的恶法，多半早就造成了大量的恶果。所以，我直觉是不太可能如此的。

pessy

学习了，等楼主明天更新