谈谈买房中的3S原则---------给买自住房的朋友的一点参考

房满仓

g2000 发表于 2015-9-16 20:42
符合楼主这个条件的大多是公寓房，耗子会奇贵。不幸的是，热门好学区有些已经不接受公寓居民了，所以，还是 ...

耗子会贵点，未必会奇贵，还要看和什么地方的房比，有比较才有贵贱之说

另外，找份高收入工作未必就能住好房，关键是要财商高，会买房，会投资，呵呵

stanleywau

房满仓 发表于 2015-9-16 20:48
文中说5-10分钟较好，15-20分钟以上就太远了

应该说离车站近的房, 最大的可能就是REZONE，离学校近的就 ...

5-10分钟的路程, 不管是学校还是哪儿, 都算很近的路程了. 但对车站来说, 10分钟以上的路程很尴尬.

FLners

好贴

房满仓

stanleywau 发表于 2015-9-16 20:58
5-10分钟的路程, 不管是学校还是哪儿, 都算很近的路程了. 但对车站来说, 10分钟以上的路程很尴尬. ...

所以3S原则中说最好不超过15分钟，超过15分钟的路程到车站，每天走也蛮痛苦的

多多18

房满仓 发表于 2015-9-16 21:03
所以3S原则中说最好不超过15分钟，超过15分钟的路程到车站，每天走也蛮痛苦的  ...

如果是离学校走路20分钟，离火车站7分钟，离买菜17分钟 算好房子吗

舒拨

车站越近越好，小学越近越好，商店远一点可以接受。

多多18

看完以后 受益匪浅

liu88

收藏了

冬至圆

alix 发表于 2015-9-16 20:12
个人觉得医院 交通 饮食 购物 然后是学校

医院？ 离医院越远越好

littledot

至理名言

stanleywau

房满仓 发表于 2015-9-16 21:03
所以3S原则中说最好不超过15分钟，超过15分钟的路程到车站，每天走也蛮痛苦的  ...

15分钟也有点痛苦哦. 我觉得离火车站超过10分钟后意义不大.

房满仓

冬至圆 发表于 2015-9-16 21:13
医院？ 离医院越远越好

离医院近的，风水都不好

stanleywau

多多18 发表于 2015-9-16 21:10
如果是离学校走路20分钟，离火车站7分钟，离买菜17分钟 算好房子吗

应该算位置很好的吧. 不过要走到学校嫌远了一点， 最好有校车。 买菜无所谓， 反正要开车去的。

舒拨

离医院近没什么用处，小病偶尔跑一趟远点无所谓，大病直接住院了，远近都一样吧。

多多18

stanleywau 发表于 2015-9-16 21:19
应该算位置很好的吧. 不过要走到学校嫌远了一点， 最好有校车。 买菜无所谓， 反正要开车去的。 ...

我家学校不是有名的那种 想着在见机就换 换个离好学校近点的

tgnaxin

多多18 发表于 2015-9-16 21:10
如果是离学校走路20分钟，离火车站7分钟，离买菜17分钟 算好房子吗

上学20分走路一天几趟的,接送孩子的啥都不用干了,来回跑吧

夏天还不的晒死

房满仓

stanleywau 发表于 2015-9-16 21:18
15分钟也有点痛苦哦. 我觉得离火车站超过10分钟后意义不大.

当然10分钟到车站更好，不过你不担心rezone?

stanleywau

房满仓 发表于 2015-9-16 21:18
离医院近的，风水都不好

没谁天天去医院吧。再说，就算有个感冒发烧，离得近也没用阿， 还得找GP。

tgnaxin

舒拨 发表于 2015-9-16 21:21
离医院近没什么用处，小病偶尔跑一趟远点无所谓，大病直接住院了，远近都一样吧。 ...

这个有道理

多多18

tgnaxin 发表于 2015-9-16 21:21
上学20分走路一天几趟的,接送孩子的啥都不用干了,来回跑吧

夏天还不的晒死 ...

中学还好吧，孩子走路20分钟上下课全当锻炼了 小学就麻烦点

stanleywau

房满仓 发表于 2015-9-16 21:21
当然10分钟到车站更好，不过你不担心rezone?

如果是10分钟以内，就不要建新房了吧，等着REZONE了。如果要住新房，真的不能离火车站太近。刚建好就REZONE 就亏大了。

tgnaxin

孩子的上学交通最重要,刮风下雨的,再苦不能苦孩子,

房满仓

stanleywau 发表于 2015-9-16 21:24
如果是10分钟以内，就不要建新房了吧，等着REZONE了。如果要住新房，真的不能离火车站太近。刚建好就REZO ...

所以说离学校近的更好，rezone可能性小，可以放心建新房

离车站太近的，rezone可能性大，可以纯投资

tgnaxin

多多18 发表于 2015-9-16 21:24
中学还好吧，孩子走路20分钟上下课全当锻炼了 小学就麻烦点

中学20分钟很近了,学区主要指小学,需要家长一天两趟往返接送的

stanleywau

tgnaxin 发表于 2015-9-16 21:29
孩子的上学交通最重要,刮风下雨的,再苦不能苦孩子,

离学校的话，10分钟以上的也没有好到哪儿去。 再说，小学的话，还得由人陪。

tgnaxin

stanleywau 发表于 2015-9-16 21:24
如果是10分钟以内，就不要建新房了吧，等着REZONE了。如果要住新房，真的不能离火车站太近。刚建好就REZO ...

Rezone不是都赚大发了吗?怎么会亏?

新房rezone应该也要考虑人家房子新旧给予补偿的吧

g2000

tgnaxin 发表于 2015-9-16 20:46
那个学校不接受公寓居民孩子上学了?没听说啊

墨村著名的glen,听说的啊，从来没关注过

tgnaxin

stanleywau 发表于 2015-9-16 21:35
离学校的话，10分钟以上的也没有好到哪儿去。 再说，小学的话，还得由人陪。 ...

10分钟以内才叫优质学区房

超过15分钟或更远的20分钟半小时的已经没差别,都要开车了

hkyeka

看着贴又歪了，很多人不理解location的定义。Bankstown lakemba交通多好:)。这些房都是跑不赢大市的。我手上就有跑不赢大市的，换

海之女

自住的房子，安全第一，靠station和shopping center近的房子，都不怎么安全，不会考虑的。