澳新银行、西太银行各发现数百宗中国房贷欺诈

popleyi

强贴围观。。

xsaturn

ANZ和Westpac发现他们都批准了“几百例”用伪造的中国收入文件申请的房屋贷款，这些申请是由一些贷款代理违规提交的。

“Westpac员工审核了海外收入的证明文件，包括工资单与银行对帐单的原件和翻译件。” Westpac发言人David Lording在给Australian Financial Review的回复中说，“我们发现有些贷款有问题，我们正在调查中。”

ANZ的发言人Paul Edwards确认他们也有相同的问题，主要出在“一小部分用海外收入证明文件申请的贷款”上。

“为了应对这些问题，贷款政策已经改变，我们也在调查一些贷款中介。”Edwards先生说。


采取措施

据Financial Review了解的情况，这些与虚假中国收入联系在一起的贷款中介已经被银行停牌，进一步调查将会展开。

ANZ和Westpac也已经通知了监管部门和警察。

令人惊讶的是，这些骗贷者的还款表现，他们的资产和安全性比两家银行房贷客户的平均表现更好，

“我们的海外收入贷款拖欠率比房贷平均拖欠率要低， 而且一大部分的海外收入贷款在还款进度上都比预计快。”Lording先生说，“海外收入借款者也有很高的安全性，因为他们的LVR只有70%。”

一个普通澳洲借款者的LVR可以高达90%以上。

ANZ的Edwards先生说伪造文件的贷款表现“比房贷平均值更好“。

澳洲央行表示，澳洲的90天房贷违约率在发达国家中是最低的之一，在住房贷款上仅有美国，英国和欧洲的百分之几，虽然澳洲的贷款利率更高。

信用风险没有问题

AFR的调查显示，被影响ANZ和Westpac的贷款总额可能小于$1 billion，或者说占他们的房贷总额，$837 billion的0.12%。这些贷款中有少于0.4%的还款拖欠超过3个月。

其他银行也可能受到中国收入骗贷的影响。
”我们目前的分析显示，这个问题目前还比较小，不会对信用风险造成大影响。“Edwards先生说。

Lording先生说Westpac对欺诈行为“零容忍”。“当欺诈行为被发现时我们会对责任人采取措施，包括贷款中介。通常他们会被停牌。”他说。

中国人骗贷行为剧增的流言正在银行和贷款中介中广为流传。最近银行终止借款给外国人的决定有可能是因此而做出的。

另一个外国借款人的不利之处是他们通常只选择银行贷款的一种产品，对银行的交叉销售并没有兴趣。

当被问到中国人造假是否影响了Westpac从海外贷款行业撤出的决定时，Lording先生说“确认海外收入真实性在操作上确实更加困难，但做出这个决定主要是因为对银行准备金的要求出现了变化。”

在巴塞尔3的借贷规则中，借给用海外收入贷款的客户的银行需要更多的准备金，这会影响他们在这方面的回报率。ANZ对这些要求的回应是调整了产品利率。

上周，RBA将利率降到有史以来最低的1.75%。这有可能给澳洲已经充满泡沫的房地产市场再加动力，也让可支付性的辩论在大选年更加激烈。

RP Data提供的房价指数显示，至5月8日的前三个月，澳洲房价又开始加速，年预计增长率会超过10%。

原文：http://www.afr.com/business/bank ... uds-20160508-gop6n1

大长篇，多加点分吧。。

siumunmun8

不明：这些假海外收入的人都是不还钱的么？如果他们还是乖乖还款，银行毕竟还是依靠放loan赚钱的啊，这么大规模的查有啥好处么？

viking

现在没有风险不代表以后没有。假的就是假的，一旦出问题，最先跑的也是这些人

xsaturn

啊还是撞车了。。

liu263

siumunmun8 发表于 2016-5-9 10:03
不明：这些假海外收入的人都是不还钱的么？如果他们还是乖乖还款，银行毕竟还是依靠放loan赚钱的啊，这么大 ...

信用是放贷的基础。如果信用是假的，整个贷款的基石就不存在了。

沉默的熊

房价大涨期间违约少是正常的，需要注意的是大跌的时候这些人会不会最先跑路。

batigol

结论是，银行觉得以后应该多批准一些假文件贷款

风险比本地低太多了

闭着眼睛去赚钱啊

比如以前坚决不做海外收入的Nab，Cba

现在就开始推广海外收入贷款了

terrie262012

作假始终不对。

tony_wang99

batigol 发表于 2016-5-9 10:05
结论是，银行觉得以后应该多批准一些假文件贷款

风险比本地低太多了

正解啊， 作假的文件违规率低，哈哈哈

qq888

这就是一篇傻新闻。
文中说虚假贷款违约率比正常贷款平均违约率还要低。
呵呵，那银行就是自打脸，应该更加多做“虚假贷款”才是。
这也是属于社会上的一些人放烟雾彈之类。
呵呵，你就当是看到放烟火的，把这新闻太过当真你就输了。

qq888

hanpeic 发表于 2016-5-9 09:59
总结下来是 中国人假收入贷款很多，但违约风险比白人真收入贷款还低，属于安全资产 ...

说明中国贷款人的收入才是真收入。

nis

tony_wang99 发表于 2016-5-9 10:07
正解啊， 作假的文件违规率低，哈哈哈

然后借口监管收紧，提高这些人的利率。这银行也太狠了吧？

spottywot

弄死他们。

刘哥好样的 吓死足迹那群假富人。

batigol

qq888 发表于 2016-5-9 10:07
这就是一篇傻新闻。
文中说虚假贷款违约率比正常贷款平均违约率还要低。
呵呵，那银行就是自打脸，应该更加 ...

所以以前坚决不做海外收入的nab，cba

现在开始主推海外收入了

batigol

spottywot 发表于 2016-5-9 10:10
弄死他们。

刘哥好样的瞎死足迹那群假富人。

人家是真富人吧

cigmm

假收入是金融诈骗，可能会有刑事起诉。不要当儿戏。

tony_wang99

nis 发表于 2016-5-9 10:10
然后借口监管收紧，提高这些人的利率。这银行也太狠了吧？

但是一个好主意啊。

terrie262012

楼主翻译辛苦了。

urban2000

哈哈，晚了一步，还是贴出来吧。

澳新银行和西太银行披露他们已经证实数百起中国人靠假收入取得房屋贷款的案例，并且相信这些案例都是在狡诈的贷款中介的帮助下完成的。

“我们的职员正在证实海外收入的真实性，方法包括索取工资流水、银行证明等原始证明以及翻译件”，西太银行发言人大卫罗丁在接受澳洲财经评论的采访时说，“通过目前的调查，我们已经发现问题。”

澳新银行发言人保罗爱德华也证实他们发现一小部分依靠海外收入的借款人的收入证明文件存在问题。“政策调整开始重点针对这一问题，我们同时也在调查一些贷款中介。”

澳洲财经评论认为协助收入证明文件造假的贷款中介已经被银行暂停业务，等待进一步的调查。

澳新银行和西太银行已经通知了监管机构和警察。

令人惊讶的是，这些造假贷款人的还款能力，抵押比例以及贷款安全性都好于平均水平。

“海外收入贷款的坏账率低于总体平均水平，并且很大部分都在提前还款。”罗丁说“并且海外收入贷款的LVRs在70%，很安全。”通常澳洲收入贷款人的LVRs可以达到90%甚至更高。澳新银行发言人保罗爱德华也表达了同样的观点。

澳洲财经评论的调查显示两家银行受到假收入影响的贷款总额大概不到10亿，相当于总房屋贷款8370亿的0.12%，只有0.4%没有按时还款。其他银行应该也存在中国假收入贷款的情况。

“目前为止我们的所有分析显示问题不大，不会造成信用风险。”

罗丁说西太银行不会容忍造假问题。“如果我们发现造假问题，我们会对造假人采取行动，包括中介，结果通常是结束合同。”

海外中国收入造假的传闻在银行和贷款中介间流传很久，这也许导致了不久前主要银行停止海外收入贷款业务。
另外一个对海外收入借款人不利的是，他们通常只有单一的一项贷款，这对银行交叉销售的目标缺乏吸引力。

当被问到中国收入造假是否导致西太银行取消海外收入贷款时，罗丁表示“这个决定主要是因为资本和债务的要求，当然海外收入核实比较困难也有部分原因。”

在巴塞尔3协议下，借款给海外收入贷款者，银行会承担更高的成本，这意味着产品回报率下降。澳新银行已经对海外收入贷款产品进行提价。

上周储备银行进一步消减利率至1.75%，这很可能导致澳洲房产市场的进一步泡沫化，同时针对可负担性的争论也会更激烈，特别是在一个选举年的时刻。

房屋价格指数的提供者RP DATA说，截至5月8号，过去三个月以来澳洲房屋价格又开始增长，目前年资本回报率已经超过10%。

macro

tony_wang99 发表于 2016-5-9 10:07
正解啊， 作假的文件违规率低，哈哈哈

作假就是犯法，当然要乖点了。那些在中国趾高气扬的贪官到了国外都很低调，遵纪守法

szren

他们哪知道中国人民是勤劳勇敢智慧的？

新panda

是不是很多中国房东自住分租外加骗福利逃税
当然也有很多只是把钱放offset里

qq888

这篇新闻最大的毛病在于把真的收入当成假的，把假的收入又当成真的。
这叫混淆真假，搅浑水想摸鱼啊。

韭菜花花

反正不买房的永远不会麻烦，消费习惯问题，和钱没关系，会买房的有闲钱就想买房就这样。
比如我这样的，我就不喜欢房子，你涨上天都不关我事情，我喜欢股票 外汇，流动好，心情不好直接折价卖了，房子等你回过神要折价卖的时候，大家都挤了，没人要了。当然 自住的还是要的，怎么说，总不能家里连打个钉子不行吧。

tony_wang99

macro 发表于 2016-5-9 10:13
作假就是犯法，当然要乖点了。那些在中国趾高气扬的贪官到了国外都很低调，遵纪守法 ...

作假为什么法？ 给个条例看看。

gycyc

lsong 发表于 2016-5-9 09:48
假文件是犯罪啊，有什么好得意的

是有很多人三观不正的

弄虚作假就是弄虚作假
还得上还不上是另外一码事儿

batigol

银行不是赚了很多钱吗？

风险还接近为零

为什么说银行收到打击？

batigol

银行不是赚了很多钱吗？

风险还接近为零

比本地贷款少很多

为什么说银行收到打击？