(VIC) Lolar火车站有潜力吗?

danielz158

NEWSTONE 发表于 2017-9-29 22:18
Lalor工业区在哪里? 对这个区不熟悉, 东北涨得离谱买不起啊

thmastown和epping工业区把lalor夹住了，m31西面是campbellfield超级大的工业区。如果有预算看看reservoir吧也有工业区不过比lalor好些，华人多一点，离preston近一些，生孩子去mercy hospital，lalor 去epping的northern hospital，俩council差距很大

运筹小子

具备升值潜力与否看政府有在附近有动作没。既然便宜，现金流OK，该下手早下手吧

lenovo888

朋友和白人同事有住这个区，没什么不好的。越南华人和印度人很多，白人老人也住得很多。火车站西侧纯住宅区，比较好点贵点。火车站周边菜场一条街延伸到epping，挺繁华的。潜力大，首先离市区只有17公里，跟doncaster差不多，还多了个火车站。离未来的东北连线高速也很近。离墨尔本六大国家级就业和创业中心latrobe和机场都很近。离周边一些工业区近，但都是物流仓库和小加工业，与西南区那种化工厂和污水处理厂不是一个概念。而且政府现在重点发展epping,已经投了10多亿进去了，被归化为Metropolitan activity center。维州最大的蔬菜和鲜花市场，未来带加油站的costco和ikea都落户周边。当地购物非常方便，开车去大购物中心westfield ,northland,epping plaza都挺近的，本身的菜场一条街，东西挺便宜的，Woolworth和coles也都有。朋友住这10多年，没啥报怨，唯一就说，没有排名好的公校。

lenovo888

NEWSTONE 发表于 2017-9-29 16:12
去那边看了看, 好像火车站傍晚还有警察巡逻。

放心吧，很多火车站晚上都有警察巡逻的。

NEWSTONE

lenovo888 发表于 2017-9-30 00:11
朋友和白人同事有住这个区，没什么不好的。越南华人和印度人很多，白人老人也住得很多。火车站西侧纯住宅区 ...

谢谢这个好详细, 学习了!

月亮宝贝

Lalor涨幅这两年完爆东南区 要近火车站的可以考虑

NEWSTONE

月亮宝贝 发表于 2017-9-30 06:41
Lalor涨幅这两年完爆东南区 要近火车站的可以考虑

我也觉得投资近火车站的升值会快一些吧, 上面有足友说5年内火车是首选, 明白个大概意思就是火车作为一种交通方式接下来应该会扮演越来越重要的角色。墨尔本人口暴增, 基建却跟不上啊

月亮宝贝

NEWSTONE 发表于 2017-9-30 07:29
我也觉得投资近火车站的升值会快一些吧, 上面有足友说5年内火车是首选, 明白个大概意思就是火车作为一种 ...

墨尔本火车站附近大地房有很多 但你选择lalor火车站大地房的侧重点应该是奔着政府开发epping中心计划 那里在建的cosco 墨尔本最大蔬果批发市场 公立医院 south morang line延长计划 现在在扩建的plenty valley westfield

pessotto7

我去年买房的时候，问过我以前波斯尼亚的同事，她建议我不要看labor和Thomas town，说you'll get on trouble there. A lot of people from Middle East live there. 其实她自己就是穆斯林哈哈，看来穆斯林世界也歧视啊，欧洲穆斯林看不起中东穆斯林。说southmorang和mill park很好，让我去那里。后来阴错阳差买了Glenroy，她说那里整体可以，但是有一些tough pocket。我觉得lalor估计也是那种有个别街区不怎么样的，建议开车去转转，看前院景观植物，看车好不好，不要看房子。烂区穷人低素质人不会打理花园的，我住的临区jacana很烂，从街景，前院绿植，开的车一眼就看出来了，没有人打理前院，都是杂草丛生的。

大韦

能涨就是硬道理。

lenovo888

pessotto7 发表于 2017-9-30 07:43
我去年买房的时候，问过我以前波斯尼亚的同事，她建议我不要看labor和Thomas town，说you'll get on troubl ...

southmorang和mill park的确要比lalor好，华人激增，没啥中东人，房子更新，街景更好。lalor 新区也不错，没啥中东人，但不靠火车站。lalor火车站周边感觉有点旧，,但家家户户的前院还是有打理的，但总体上不像south Morang 那边规划的那么漂亮。不过lalor离city更近，而且有规划从lalor再分一条火车线去wolLet.

lenovo888

我朋友就住lalor火车站西侧，中东人是有，但大都是有工作与其他人井水不犯河水的。朋友的隔壁就是一家伊郎人，在朋友买房前就住那里了。男的在机场上班，女的在家带娃，朋友对他们从无抱怨。

lenovo888

投资的话，lalor 火车站附近500多600多的地，普遍能批3套town house.

john420

benzchen 发表于 2017-9-29 22:04
没那么差吧？
前几天不是还有一个帖说旁边的mill park很好吗？
按道理两个区紧邻，也是同一条火车线，人口 ...

那么一个好好的贴已经被人砸场子玩坏，贴主应该正闭关修炼抗压能力中，可惜我在贴里辛苦写的那些拍卖实录和买房区域功课分析……

paoer_bai

个人觉得Lalor的治安有点问题，居住的居民一般比较混乱。
但是这两三年这去涨的很好
要是自己住 需要多考虑 ，投资 觉得不错

cocobai

涨幅不错

celias

自住mill park，投资lalor.

kakacii

便宜是多钱，我怎么觉得猛涨之后，已经不便宜

NEWSTONE

lenovo888 发表于 2017-9-30 08:25
southmorang和mill park的确要比lalor好，华人激增，没啥中东人，房子更新，街景更好。lalor 新区也不错 ...

从Lalor还是epping分条新火车线? 如果从lalor那lalor要变成大站了。

NEWSTONE

lenovo888 发表于 2017-9-30 08:25
southmorang和mill park的确要比lalor好，华人激增，没啥中东人，房子更新，街景更好。lalor 新区也不错 ...

Thomastown火车站气派很多lalor很小的一个小站没人气

NEWSTONE

pessotto7 发表于 2017-9-30 07:43
我去年买房的时候，问过我以前波斯尼亚的同事，她建议我不要看labor和Thomas town，说you'll get on troubl ...

看了一些那里的拍卖确实都是一些不懂什么地方的人, 印度人? 地中海? 南欧人? 中东人? 说不上来, 华人不多。

NEWSTONE

大韦 发表于 2017-9-30 08:19
能涨就是硬道理。

白猫黑猫能抓老鼠的就是好猫

NEWSTONE

lenovo888 发表于 2017-9-30 09:00
投资的话，lalor 火车站附近500多600多的地，普遍能批3套town house.

500多平都能3套townhouse?

NEWSTONE

paoer_bai 发表于 2017-9-30 10:47
个人觉得Lalor的治安有点问题，居住的居民一般比较混乱。
但是这两三年这去涨的很好
要是自己住 需要多考 ...

自住大不了晚上不出门, 白天还能被人打劫? 不至于这么邪门吧

flybuyking

等你家孩子长大了被附近中东孩子欺负了你就知道当年你做的决定是不是正确

亲自看看就知道了，荒凉破败，路上人目露凶光，谁敢住

bubblebee

应该是Epping要开Costco吧。反正Lalor离Epping不远。看看人口结构吧，这个也挺重要的，但如果是投资房，就没太所谓了

NEWSTONE

bubblebee 发表于 2017-9-30 19:44
应该是Epping要开Costco吧。反正Lalor离Epping不远。看看人口结构吧，这个也挺重要的，但如果是投资房，就 ...

打算自住, 所以才问自住环境怎样

NEWSTONE

flybuyking 发表于 2017-9-30 17:04
等你家孩子长大了被附近中东孩子欺负了你就知道当年你做的决定是不是正确

亲自看看就知道了，荒凉破败，路 ...

那应该住哪里?

beibei8448

NEWSTONE 发表于 2017-9-30 20:04
打算自住, 所以才问自住环境怎样

工厂区吧，不觉得好，往下面看看，mill park，south morang

bubblebee

对，自住的话，还是去south morang看看，Lalor就算了