[其他信息] 邻居要建房，寄site plan要我们签字 [复制链接]

发表于 2021-7-15 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2020-10-7 12:36
1. Planning Permit已是过去完成时。Building Permit 是现在进行时
2. 不管你的邻居是华人西人，都可随时 ...

您好，想请教一下，我在墨尔本，我的邻居准备建房，surveyer说需要给我们protection work notice，目前我们还没收到，即使收到我也不会同意，但是邻居要求给我这一侧做状况报告，如果我不同意做会发生什么，能麻烦您给讲一下吗？非常感谢

发表于 2021-7-15 08:29 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-7-14 23:59
您好，想请教一下，我在墨尔本，我的邻居准备建房，surveyer说需要给我们protection work notice，目前我 ...

Planning Permits条件中有对左邻右舍保护或限制的要求吗
Building surveyor在按程序办事，你的反对理由主要是什么

Grand Building Consultants

XFLL

发表于 2021-7-15 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-7-15 07:29
Planning Permits条件中有对左邻右舍保护或限制的要求吗
Building surveyor在按程序办事，你的反对理由主 ...

邻居要紧贴我家drive way和车库墙下挖一米多深，然后回填到另一侧邻居家边上，我当然要反对，如果building surveyer认真按程序办事，没有跟builder串通一气，他应该了解这么挖的后果，我就有反对这么干的权力

发表于 2021-7-15 17:12 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-7-15 10:49
邻居要紧贴我家drive way和车库墙下挖一米多深，然后回填到另一侧邻居家边上，我当然要反对，如果buildin ...

Building surveyor 当时有说做什么样的 protection work吗

Grand Building Consultants

XFLL

发表于 2021-7-15 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-7-15 16:12
Building surveyor 当时有说做什么样的 protection work吗

这个surveyor打着官腔，只说会给我们表6，要我填表8，14天返回，任何保护工作都没有说，也不听我说我的关切，事已至此，做最坏的打算，上庭

rh11

发表于 2021-7-15 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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可以建到boundary上，不是council的规定，是building regulations regulation 80. 这是个state 级别的法规。
只要符合法规的surveyor都会自己批，影响到邻居才会给邻居寄材料，比如protection works。但是有问题应该跟对方的surveyor联系，他可以叫停施工。

rh11

发表于 2021-7-15 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-7-15 18:19
这个surveyor打着官腔，只说会给我们表6，要我填表8，14天返回，任何保护工作都没有说，也不听我说我的关 ...

你给他回复写你的concern是什么，问他怎么保证保护好你的建筑，如果有问题谁负责。写在form 8上，法律文件surveyor不能不理。但是你如果不理14天不回复就放弃权力了

rh11

发表于 2021-7-15 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-7-15 18:19
这个surveyor打着官腔，只说会给我们表6，要我填表8，14天返回，任何保护工作都没有说，也不听我说我的关 ...

还有让他们做dilapidation report. 施工前你家什么样的万一以后有问题这个就是文件。
保护邻居的建筑是building permit 的一部分，不归planning 管

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游得好小鱼

发表于 2021-7-15 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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直接在council网站应该就可以查到对方的设计是不是已经DA 通过了，如果还没通过，你就可以提出异议。维洲我不知道，在新州，通常情况下，建筑物是应该离boundary 一点距离的。

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letbe

金靴族

发表于 2021-7-15 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1685091&extra=&page=3&mobile=yes
39楼
参看我的做法

XFLL

发表于 2021-7-15 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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rh11 发表于 2021-7-15 18:38
还有让他们做dilapidation report. 施工前你家什么样的万一以后有问题这个就是文件。
保护邻居的建筑是 ...

很感谢你的帮助，我要好好看看怎样应对

发表于 2021-7-15 20:29 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-7-15 18:19
这个surveyor打着官腔，只说会给我们表6，要我填表8，14天返回，任何保护工作都没有说，也不听我说我的关 ...

事未至此
有备无患

Grand Building Consultants

rh11

发表于 2021-7-15 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-7-15 19:07
很感谢你的帮助，我要好好看看怎样应对

Building surveyor 是能保护你房子的人他们在vba注册 vba管他们比管builder严所以上面有监管的，反而council的在没有危及到公众安全的时候不能来参与管这事

芳草萋萋

发表于 2021-7-15 20:32 |显示全部楼层

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可能是邻居知道他们要建房，所以卖了。

麻辣大圣

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禁止发言

发表于 2021-7-15 20:32 |显示全部楼层

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看看

发表于 2021-7-15 20:37 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2021-7-15 18:41
直接在council网站应该就可以查到对方的设计是不是已经DA 通过了，如果还没通过，你就可以提出异议。维洲我 ...

DA或planning 已通过，还需building permit
不是维洲，只要在澳洲，建筑法规都是BCA

Grand Building Consultants

rh11

发表于 2021-7-15 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-7-15 19:37
DA或planning 已通过，还需building permit
不是维洲，只要在澳洲，建筑法规都是BCA ...

setback是属于siting啦，state regulation 让盖，但是怎么盖就是bca规定的fire separation 最低要求，其实不完全是一回事的

XFLL

发表于 2021-7-15 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-7-15 19:29
事未至此
有备无患

做最坏的打算，向最好处努力，谢谢你!

XFLL

发表于 2021-7-15 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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rh11 发表于 2021-7-15 19:30
Building surveyor 是能保护你房子的人他们在vba注册 vba管他们比管builder严所以上面有监管的，反而co ...

希望如此吧！

发表于 2021-7-15 20:54 |显示全部楼层

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rh11 发表于 2021-7-15 19:44
setback是属于siting啦，state regulation 让盖，但是怎么盖就是bca规定的fire separation 最低要求，其 ...

谢回复
应该说，澳洲建筑规范是BCA
建筑法规是指Act或Regulation
siting当归属于planning的范畴

Grand Building Consultants

游得好小鱼

发表于 2021-7-15 20:57 来自手机 |显示全部楼层

XFLL 发表于 2021-7-15 19:07
很感谢你的帮助，我要好好看看怎样应对

如果经济许可，你也最好找专业人士保护自己，我当初是正在给我做设计的设计师，帮我跟邻居交涉，或者请solicitor?非常管用，可以严格保证你的利益，而且公事公办，不会直接搞坏邻里关系，很值

rh11

发表于 2021-7-15 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-7-15 19:54
谢回复
应该说，澳洲建筑规范是BCA
建筑法规是指Act或Regulation

如果是盖一栋，在没有overlay的情况下 siting在building regulations part 5.
除非有building envelop, 这属于planning permit

XFLL

发表于 2021-7-15 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2021-7-15 19:57
如果经济许可，你也最好找专业人士保护自己，我当初是正在给我做设计的设计师，帮我跟邻居交涉，或者请so ...

我正在考虑请专业人士，邻居太贪婪，要强行挖我家墙角，我也决不会退让，很感谢你的建议

coffee_bean

发表于 2021-7-15 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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邻居挖完肯定要做挡土墙，这个building surveyor也是正常流程，他需要在开工前拍好你这一侧的照片，留作将来万一有纠纷的时候有个凭证，然后开工后因为工地保护没做好造成你这一侧的东西有损坏，他都需要让builder负责完全修复的，然后你有任何担心都可以直接联系building surveyor，从保他吃饭的执照角度出发，他一定是和你站一条线，会逼着builder不能做任何错事，否则你是可以去VBA投诉，那他就麻烦大了。这个项目上估计他也就挣个几千块辛苦钱，为这个工地把自己执照丢了，除非他脑子秀逗了。

coffee_bean

发表于 2021-7-15 22:37 来自手机 |显示全部楼层

另外基本上builder对building surveyor都有很大怨言，因为基本上building surveyor都不会容忍builder偷鸡摸狗犯错。所以不要理解building surveyor一定是和builder一伙儿的，做什么事情针对他，builder surveyor更像是个中立的第三方。

damogao

发表于 2021-7-15 23:01 |显示全部楼层

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学习了，请楼主和XFLL继续更新

rh11

发表于 2021-7-15 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2021-7-15 21:33
邻居挖完肯定要做挡土墙，这个building surveyor也是正常流程，他需要在开工前拍好你这一侧的照片，留作将 ...

真的是这样
RBS一共就收个2-3k
但是要承担很多责任
其实他们是没必要帮builder的
RBS只要知道有这个问题如果不管就等于他自己承担
所以他们的PI保险现在巨贵楼主其实不用特别担心BS的问题

XFLL

发表于 2022-9-29 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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damogao 发表于 2021-7-15 22:01
学习了，请楼主和XFLL继续更新

更新，邻居最后按我要求改了，因我态度强硬，绝不让步，何况我自己也是做过 building surveyor的，尽管这样，在施工过程中我也是提心吊胆，开挖及做site protection过程中我亲自监工，尽力避免对我家地基的损害，感慨一下，工人有时会搞错的

K.U.Double-D