有个疑问，发现point cook 一直有很多接近新的房子在卖，有同志们知道原因的吗

starchu

原帖由 liuhaiyang 于 2009-8-6 13:18 发表


想自己过建房子的瘾所以卖了好好的房子再买空地再盖房子，这个理由够拽的，也够牛。
mading是个很温柔手巧的女生，请这位pc宣传大使注意一下说话语气，表这样激动，我相信她不是没去过也不是乱说的。最近也看了 ...

并不是要宣传point cook，只是我恰好住在point cook，那确实是远离工业区。选择什么地方大家都有自己的道理，只要自己喜欢的就是好的，东南西北哪里都无所谓的

aud

caroline springs                                                  太                                                               远                                                             了

richiz

当时为什么会选择Point cook， 就是因为靠海，离city也不是很远。至于其他环境，海边的风景，交通与购物的便利，都会随着时间而改变。这种改变是受当地居民思想影响的。

Melbourner1978

我认为给想要买房的同学的建议还是多说说缺点吧，很多人在买的时候都是满脑子这个区怎么好怎么好，其实更多需要的是让人冷静的信息。优点我们都可以从开发商的宣传手册上看到，但没人会告诉你缺点。尤其是在这个区买房子的，都是米不多的同学，很多还花费半年以上的时间和心血自己盖，经不起折腾的。

vikki

缺点就是风真的很大啊!
交通还不太便利,整个小区只有一个巴士路线,我已经写过两封信到department of transport了,无人回应.不过人多了,情况就应该会好转些.

air

point cook离city 20公里，caroline springs离city 23公里，远吗？？

caroline springs 开车很方便，出小区就上western hwy。 如果不开车，坐216bus直达city， 坐215去footscray.

想来上面说它远的同志，真是没有理性的分析，除非你指的是离海边远？ 那就是了，caroline springs去海边是要半小时的。

air

Mel的风都大的，上个月有个周末在point cook看房，就离开车走了5分钟，头都吹蒙了。。

richiz

至于很多房子在出卖，我猜想是想套现，再买便宜的地，再盖房子。 让资金运转起来。犹如炒股票，进出频繁，不一定盈利。长期握绩优股， 不一定赔钱。 只是操作手法不同罢了。况且每个人拥有的金钱都是个定数，一切随天意。本人从小就喜欢海，虽说Point cook 靠近的只是个bay, 但better than nothing.

air

不过这里告诉大家一下，那天去delfine sales centre，一直接待我们的那个sales manager告诉我们，在一线湖景的the esplenade，来了个中国人，一口气买了10套townhouses。。根据这个情况，看来国人又盯上caroline springs开始炒了

Melbourner1978

这些房对刚从国内来的，有很大诱惑，号称水景，海边，全新高尚社区，跟国内同条件的别墅比便宜死了。你说有人炒caroline springs买10套房，说句不好听的，要不就是sale胡说八道，要不八成是国内被忽悠的冤大头

[ 本帖最后由 Melbourner1978 于 2009-8-6 14:17 编辑 ]

air

是啊，这也是为什么sanctury lakes除了湖，购物交通都不方便，还很多国人争相买的原因

starchu

sanctury lakes确实是很离谱，动不动就是60万。不过里面的环境确实很好，特别是绕湖的。

snowbird

原帖由 madling 于 2009-8-6 12:51 发表



那是因为贪便宜吧，去过几次，整个工业区。没有一点人文环境。

不是，是因为每期开出来的地中的好位子，黄金地块就那么几块。开盘第一天，不提起去排队（各种方式），好地肯定没了。
剩下的，肯定用不上排拉。

aud

原帖由 air 于 2009-8-6 13:57 发表
point cook离city 20公里，caroline springs离city 23公里，远吗？？

caroline springs 开车很方便，出小区就上western hwy。 如果不开车，坐216bus直达city， 坐215去footscray.

想来上面说它远的同志，真是没 ...

caroline springs 属于great melbourne 能住人的区域的最边上，再往外都没有居民区了，这还不叫远？

Melbourner1978

谁不说俺家乡好

starchu

caroline springs确实是远点，我朋友开车去city不忙得时候也要差不多40分钟

hhyhome

I like playing table tennis as well~~

villa

原帖由 六字 于 2009-8-6 14:55 发表
我也在PC买了地准备建房子了.
不过我对MEL一点不熟悉, 平生就去过MEL两次,总共8天. 05年去在CITY逛了三天, 再就是前几天去买地住了5天.
连买地带建房子, 55万刀左右. 688平的地, 416平的房子. 这样的房子, 国内江苏一个县级市里都不止这个价格.
所以我已经很满意了. 交通? 我周六上午开车去CITY20分钟.  SHOPPING? 我很喜欢PC的开放式的town center. 去海边钓鱼也很方便. 尤其是可以住上自己的dreamhouse, 再约上朋友打打乒乓, 聊聊天. 等以后找到工作了, 再在院子里修一个5X20的游泳池. 唉... 没什么可以不满意的了.
好的地方很多, 好的房子也会有很多. 最重要的, 是自己过着开心的生活, 就好.

建议今天亲自去PC看看，感受一下呼呼大风吹。。。

到房间里面关上窗户仔细听一听风声大不大。。。

villa

原帖由 六字 于 2009-8-6 15:08 发表

V版, 以后没有网, 只能去你家看股票了啊.

你要住在PC就离我家太太太远了。。。呵呵

可可可心

郁闷的就是，买了但是没有瘦那么多啊，我们买的时候也是天天奔波劳心劳力的，就是没见瘦，所以很羡慕MM可以一举两得啊 哈哈

ilovefamily

原帖由 萱草无忧 于 2009-8-5 23:05 发表
赚了，所以卖掉换其他的区??

不赚吧
我知道一个要卖的pc的房子，价就是以前房主的买价，估计这3年，上个房主损失了不少贷款利息，保险啥的，房子一分没升值，算赔了。。。

[ 本帖最后由 ilovefamily 于 2009-8-6 15:26 编辑 ]

可可可心

原帖由 wuxujie520 于 2009-8-6 12:37 发表
减肥不是很难.

真的吗，同学有什么好办法吗，但是不要是地域式的，不吃不喝的就算了

starchu

原帖由 ilovefamily 于 2009-8-6 15:20 发表

不赚吧
我知道一个要卖的pc的房子，价就是以前房主的买价，估计这3年，上个房主损失了不少贷款利息，保险啥的，房子一分没升值，算赔了。。。

有的赚有的不赚，看个人的眼光，看房子的好坏

ilovefamily

原帖由 starchu 于 2009-8-6 15:28 发表


有的赚有的不赚，看个人的眼光，看房子的好坏

我看还不错啊，几年建的新房，砖的，位置也不错，离那几个小商店也不远。。。
还和朋友说呢，这么着不赔了吗
朋友叹气说，你也不看看周围的新房子，跟那些比起来，这算什么啊，当然卖不上价

大西瓜皮

投资回收

starchu

原帖由 ilovefamily 于 2009-8-6 15:37 发表


我看还不错啊，几年建的新房，砖的，位置也不错，离那几个小商店也不远。。。
还和朋友说呢，这么着不赔了吗
朋友叹气说，你也不看看周围的新房子，跟那些比起来，这算什么啊，当然卖不上价

那我只好把我自己的例子搬出来了，07年底34万买的，09年初40万卖的，还不算很好的。因为的我的房子地只有350，建筑面积只有200，但是我家对面的房子，地面积600，建筑面积400，开价60万，58万卖的。那个鬼佬说他4年前建的时候才差不多37万出头一点。

可可可心

原帖由 starchu 于 2009-8-6 13:04 发表


乱说，那里根本就不是工业区，要不是你没去过，要不就是你去错了地方。那里原来是澳大利亚空军基地，最近几年才拿出来开发的，周围环境不知道多好。况且要贪便宜，就去找更便宜的了，Point Cook在西面开发区中是 ...

那我就理解了，我知道PC的地价确实是涨了，我表哥就住在那，他们也是2，3年前买的地，600多平17万，去年年底我去问400多平的都要22万了，我们买之前也在表哥家住了一段时间，要说买东西其实去去COLES也就都买了，没感觉怎么不方便，本来也想和表哥做邻居的，当时都在看建好的房子，估计要是买在PC的话，就买已经建好的了，觉得省心，后来考虑到还有一个阿姨住在东南面，考虑到家长来了有伴，还有去去GLEN, BOX HILL会近一些，至少不用穿越CITY，没办法中国人有时候还是想去这些地方打打牙祭的哈哈

可可可心

有争议就有炒点

PS. 我终于有鞋穿了

西蒙

原帖由 starchu 于 2009-8-6 15:49 发表


那我只好把我自己的例子搬出来了，07年底34万买的，09年初40万卖的，还不算很好的。因为的我的房子地只有350，建筑面积只有200，但是我家对面的房子，地面积600，建筑面积400，开价60万，58万卖的。那个鬼佬说他 ...

你是举家出逃了？ 还是保有一套自住？

liuhaiyang

原帖由 ilovefamily 于 2009-8-6 15:37 发表


我看还不错啊，几年建的新房，砖的，位置也不错，离那几个小商店也不远。。。
还和朋友说呢，这么着不赔了吗
朋友叹气说，你也不看看周围的新房子，跟那些比起来，这算什么啊，当然卖不上价

这就是不断有新地出来，不断有新房子盖起来的区的最最致命的缺点——房子非常难升值
道理很简单，你去买房子，看这个不太满意，看那个也觉得有缺点，一看边上还有空地，买一块自己盖一个。但这里很多人强调的是自住，住的舒服不舒服是关键。身边已经很多人提醒我，pc未来几年很可能滞涨。因为现在的升值只是被第一购房者抬起来的，往后很难被转手。另外，看来风大真的是个大问题，v版说风大那就一定很大了。虽然工厂不在附近，但这么大风，不污染才怪
55万在别的区也可以买到又大又漂亮的豪宅了，pc的地是太贵了