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楼主:suefish

[财务贷款] 还是老问题:自住房转投资房的税务问题 [复制链接]

发表于 2010-1-23 13:15 |显示全部楼层
此文章由 findcaiyzh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 findcaiyzh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 moshou 于 2010-1-23 11:55 发表
REDRAW出来的钱当然可以随便花,但是不能随便报税。
这么解释一下吧,如果不REDRAW这1W,那么买车你得贷款吧。
现在REDRAW了,买车就不用贷款了。
那么等于你买车贷款的钱给报税了。
这在ATO看来,是私人用途拿来 ...


可是我现在的房子还是自住啊,并没有报税。
等以后转成投资房的时候,我应该有权利决定投多少钱进去的吧。

另外,如果那我们现在转成offset的贷款(还是自住),这样还来得及吗?
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发表于 2010-1-23 15:24 |显示全部楼层
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焦急等搂主从ATO交涉结果

发表于 2010-1-23 18:32 |显示全部楼层
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同样关注呢~~看来还是得多逛逛这里,吸收知识呵:)

我是06年买的房子,一年后转成了OFFSET功能的帐户直到现在,同时多贷了2万5,自住房,现在看房子,有好的话就准备把原先的租出去.同时本来想再REFINANCE呢~~差不多问题了~~
开心快乐

发表于 2010-1-28 16:09 |显示全部楼层
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占个位置,继续学习

发表于 2010-2-1 21:02 |显示全部楼层
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焦急等待ATO的答复

发表于 2010-2-1 21:46 |显示全部楼层
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tks!ding
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发表于 2010-2-7 17:22 |显示全部楼层
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关注~~~

发表于 2010-2-7 21:55 |显示全部楼层
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原帖由 sunflowerseed 于 2010-1-20 15:54 发表

还在自住时, 全部重新做贷款行吗.

可以啊

发表于 2010-6-2 10:00 |显示全部楼层
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类似的问题, 同关注中.

另问, ATO的理论上说redraw出来的钱不能将来claim tax, 实际生活中ato会不会去调查,每家的房子刚settle以后可以redraw的余额是多少吗?

如果ATO不调查的话, 我感觉可以把余额提空, 然后都claim tax. 可能不合法, 但是ato也无从核实.

退役斑竹

发表于 2010-6-2 23:38 |显示全部楼层
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关注,LZ记得更新,谢谢

发表于 2010-6-3 14:49 |显示全部楼层

提出一个新问题

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各位大侠,本人也想将自住房转成投资房,新房子是买地再建新房,那么新房子的STAMP DUTY,利息以及其他费用是否可以抵税.我的理解是我仍住在旧房子,新房子仍然是投资房.
谢谢!
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发表于 2010-6-3 20:16 |显示全部楼层
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原帖由 小燕子888 于 2010-2-7 20:55 发表

可以啊


如果自住转出租前把redraw改成offset account,或者干脆refinance, 这样就可以把interest expense多claim, 我就赶紧去办!!!!!

[ 本帖最后由 紫色笔记本 于 2010-6-3 19:18 编辑 ]

发表于 2010-6-4 15:12 |显示全部楼层
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原来投资房的STAMP DUTY不可以抵税,但卖的时候是作为成本支出.

发表于 2010-6-7 10:30 |显示全部楼层
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顶一下, 期待LZ更新!!

发表于 2010-6-7 11:02 |显示全部楼层
此文章由 小豹子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小豹子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同等LZ更新....

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