悉尼房价重新开始上涨

fyang1024

本来想给分的，一看今天的分给完了。
明天记得的话，补上。
楼上能不能给个Rpdata成交量的链接？

yuko

原帖由 fyang1024 于 2011-6-7 16:37 发表
本来想给分的，一看今天的分给完了。
明天记得的话，补上。
楼上能不能给个Rpdata成交量的链接？

only diagrams, no raw data.the first one http://blog.rpdata.com/2011/06/s ... -just-fewer-slices/

fyang1024

Nice. Thanks

yuko

原帖由 yuko 于 2011-6-7 16:16 发表
让我来以正视听一下吧。
RPData5月31日发的数据（也是ABS的主要参考数据，见下图）明明是悉尼降了0.5% (Three month to April..2，3，4月)，为什么APM对一模一样的时期发了一个升的数据呢？如果是统计有误，其实到无可后非，但是降0.5% ...

顺便说一句，这条APM的假新闻发在SMH网上，从昨天开始，所有发贴（包括我）非常客气的指出APM用raw data误导的，全部被”和谐“，至少到现在为止。
你可以上去语无伦次的臭骂这个新闻，发表不同意见，唱跌，只要说不到点子上的，SMH都让发。但是如果暴露这里的“真正的猫腻”，澳洲媒体照样和谐你。也许过两天风头过了，会再把真相的评论发出来，但是反正也没人看了。

[ 本帖最后由 yuko 于 2011-6-7 17:02 编辑 ]

alee79

michelleyl

我从来不看数据，小老百姓只是关心周围房价的走向，的确没有看到跌价的迹象。

zxart

澳洲也是和谐国？？？？

XIAOTUDOU

我看到的6月4号周六的Manly Daily.奉送的地产广告。这周介绍Manly:

AUCTION RESULTS(last 12 months）
Number auctioned: 129
Number sold: 57
Total value sold 75,508,502

MEDIAN HOUSE PRICES

To May  2010:1,460,000
To May  2011:1,400,000
Change: 4.11% decrease

password

原帖由 自游自在 于 2011-6-7 10:10 发表
我好象发现了一个规律,喊涨派基本都住在SYDNEY,喊跌派大多住在MELB

MELB 已经大跌了，喊涨的只能委派悉尼代表

atm

原帖由 yuko 于 2011-6-7 16:16 发表
让我来以正视听一下吧。
RPData5月31日发的数据（也是ABS的主要参考数据，见下图）明明是悉尼降了0.5% (Three month to April..2，3，4月)，为什么APM对一模一样的时期发了一个升的数据呢？如果是统计有误，其实到无可后非，但是降0.5% ...

请教大大，raw和adjusted是分别怎么得出来的？怎么相差这么大？

password

原帖由 atm 于 2011-6-7 18:24 发表

请教大大，raw和adjusted是分别怎么得出来的？怎么相差这么大？

调整了季节因素，以 ABS 为准，以 adjusted 为准

felix7

这个世道房价还能涨势不可能的，悉尼的房价已经偏离了轨道很多了，现在投资的风险一点都不比墨尔本小。

training

最后一次诱多！！。。呵呵，希望是！

ytw01

围观

anne

如果中介开始PISS YOU OFF的时候，。。。
如果中介KISS YOUR ASS，看好你的钱包。。。

chiny

靠.......真相大白拉.......

真正微升滴只有CAN, 还是在狂买HOUSE滴情况下

SDY连DAR也跑不赢, 只赢MEL一个马鼻子, 不过这已经足够拉发~~~

philguo

原帖由 chiny 于 2011-6-7 21:16 发表
靠.......真相大白拉.......

真正微升滴只有CAN, 还是在狂买HOUSE滴情况下

SDY连DAR也跑不赢, 只赢MEL一个马鼻子, 不过这已经足够拉发~~~

五十步笑百步，都是滥市，再找钱多人傻的来接盘。

chiny

原帖由 philguo 于 2011-6-7 21:34 发表

五十步笑百步，都是滥市，再找钱多人傻的来接盘。

HOHO, 钱多滴都在VANCOUVER血拼~~~

iaminsydney

上周六去看了个房子，今天中介竟然打电话给我。有日子没接到中介主动的电话了，市场是冷清了？

I服了YOU

涨了半天，这么一放，原来是个屁

msolucky

使劲吹，吹能让澳洲经济变好，能让房价上涨，能让大家手中可支配的钱多起来。

xsxsl

不可思议的是美国房价从07年底高点调整至今跌幅超过33.%后现在又开始一轮新的加速跌势，超过美国29年~35年经济大萧条的房价跌幅。当然和日本89年开始至今的75%的跌幅和97年亚洲金融风暴时到2004年香港50%的跌幅比还有空间。
美国的强盗思路是：我没有办法搞好自己的经济，但我有办法把世界其他地方的经济搞得更坏或者和我也差不多（通过在其它地方制造更大的泡沫并让后让破灭实现）。一个我欣赏的经济学家谢国忠（他成功的预言到了97亚洲金融危机）说世界经济要二次探底，事件就在今年年底或明年初。一旦一个巨大泡沫破裂，通常会冲走整整一代一般投机客（但有极少数操盘者会暴富），这倒一点不假，但也给普通的百姓带来灾难。
http://money.msn.com.cn/house/20110607/13261249259.shtml   美国房价下跌超过33% 炒房者欲解套或需19年
http://money.msn.com.cn/comment/20110607/08361249019.shtml 谢国忠：资产泡沫让统治阶级变富 通胀是泡沫墓碑

[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-6-8 08:39 编辑 ]

philguo

澳洲的房地产的确有其特殊性，但是最少5年内使看不到希望的。现在买房要慎重！

ah123

到处是和谐，世界大同了

password

原帖由 xsxsl 于 2011-6-8 08:29 发表
不可思议的是美国房价从07年底高点调整至今跌幅超过33.%后现在又开始一轮新的加速跌势，超过美国29年~35年经济大萧条的房价跌幅。当然和日本89年开始至今的75%的跌幅和97年亚洲金融风暴时到2004年香港50%的跌幅比还有 ...

有什么不可思议的，美国这轮调整至少要看到 50% 吧，跌完 1/3 反弹一下下而已，

wirelesscommun

租房人飘过。。。。

yuko

原帖由 yuko 于 2011-6-7 17:01 发表

顺便说一句，这条APM的假新闻发在SMH网上，从昨天开始，所有发贴（包括我）非常客气的指出APM用raw data误导的，全部被”和谐“，至少到现在为止。
你可以上去语无伦次的臭骂这个新闻，发表不同意见，唱跌，只要说不到点子上的，SMH都让发。但是如果暴露这里的“真正的猫腻”，澳洲媒体照样和谐你。也许过两天风头过了，会再把真相的评论发出来，但是反正也没人看了。

这个事件我已经报到ABC TV 的 Media Watch （专门监督媒体造假的节目）了。说是要调查，发不发是另一回事了。
我的关于raw data的评论在被封大约48小时后出现。边缘化的意图明显。
西方媒体有三板斧：
1 Deliberately misleading. 真话说一半来误导的新闻，对纯粹造假留一手，打擦边球。就像这个事件或做人不做CNN里的那些伎俩。
2 "Framing" the debate. 制造一个大辩论的假象，不是舆论导向一面，而是导向一个看似红火的大辩论。骂政府，骂利益集团可以，但是不能骂到“点子上”。要去打仗，给我使劲辩论用我们士兵的生命“值不值得”去“解放”别人这个议题，打得越凶约好。老百姓一看骂了，打起来了，就以为媒体很开明，自由言论了，被蒙了也不知到怎么回事。
3 Marginalise. 边缘化。对东西一半不彻底封，但是有组织的边缘化。

澳洲得报纸的很大一部份广告来源于地产广告，所以搞这些伎俩不奇怪。

[ 本帖最后由 yuko 于 2011-6-8 12:18 编辑 ]

fyang1024

作为民主国家的大众媒体, SMH边缘化基于事实的评论, 应该感到羞耻

chiny

优子还是一个好童鞋, RESEARCH做滴很到家

NEWSPAPER里面其实很多都有CONFLICT OF INTEREST滴~~~POLITICS, COMMERCIAL, CULTURE

CONSUMER SENTIMENT DROP @DA BOTTOM, 这就是PRESS想要挽救滴, 里面太多利害关系拉, 不过它们还至少用了CRITICAL THINKING, 至少还有WATCHING DOG

philguo

澳洲中国化了，媒体也一样。还有人总在意淫澳洲宇宙第一！