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楼主:dootbear

[NSW] 悉尼的小房子在火爆的楼市中可以卖大价钱 [复制链接]

audream

银靴族

发表于 2013-9-26 11:02 |显示全部楼层

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winforjewellery 发表于 2013-9-26 07:19
21年，涨了70几万，翻三倍了都

这么简单的数学都算错，2013 - 1994 = 19...

茄菲

草鞋族

发表于 2013-9-26 11:04 |显示全部楼层

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Chatswood控

金靴族

发表于 2013-9-26 11:04 |显示全部楼层

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把这种货留给鬼佬吧

qubonnie

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发表于 2013-9-26 11:13 |显示全部楼层

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这种房子也许住起来感觉会很特别吗？

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-9-26 11:16 |显示全部楼层

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住这种房子会有回到上海老市区的感觉

铁板烧

银靴族

发表于 2013-9-26 11:28 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2013-9-26 09:44
要是可以”早知道“，还是”早知道“周末开奖的lotto号码来的快

有早知，没乞儿

美好的生活就是追求美好生活的生活

Markwang181

皮靴族

发表于 2013-9-26 11:55 |显示全部楼层

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年轻白人喜欢

jennifervina

布鞋族

发表于 2013-9-26 12:54 |显示全部楼层

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这房子这么多人买，，

rabbit63

铜靴族

发表于 2013-9-26 12:59 |显示全部楼层

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teiyuau 发表于 2013-9-26 08:22
等会儿啊，姐擦擦嘴角儿去

只擦嘴角应该还不够, 你还要换衣服.

angelaqqq1

木屐族

发表于 2013-9-26 13:12 |显示全部楼层

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winforjewellery 发表于 2013-9-26 07:19
21年，涨了70几万，翻三倍了都

印证了华人中介说的“七年翻一翻”

粉色猪猪桃丽丝

银靴族

发表于 2013-9-26 13:41 |显示全部楼层

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差不多，就是location啊，都是好地方，一个东区，一个内西，再大点的房子都要过百万，这些小房子至少还买的起。。。

LinuxXp

金靴族

发表于 2013-9-26 14:10 |显示全部楼层

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这样的新闻多了，就说明了有些过头了。。大家或许需要冷静了

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West

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发表于 2013-9-26 14:12 |显示全部楼层

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买房的都是钱多人傻，没文化，智力低下，做事冲动的人群，只不过运气好一些。

没有买房的都是受过高等教育，出身高贵，智力超群，做事谨慎，有满腹的经纶，只不过运气不好，时不时埋怨社会而已

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-9-26 14:15 |显示全部楼层

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Location,location,location!

lobsters

银靴族

发表于 2013-9-26 14:21 |显示全部楼层

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darlington那个我去看了，房子很破种满了树，都是蚊虫，最要命的是那个房子建在坡地，到厨房都要下台阶

Jane_sz

皮靴族

发表于 2013-9-27 00:23 |显示全部楼层

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Location

imsonbi

木屐族

发表于 2013-9-27 01:24 |显示全部楼层

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Croydon 的那個不算是location吧..... 基本上應該說是,一開三的大小,但一半的價錢.....

cjc

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发表于 2013-9-27 07:56 |显示全部楼层

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都是townhouse吗？

cjc

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发表于 2013-9-27 08:20 |显示全部楼层

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CROYDON也算location好啊？

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-9-27 09:17 |显示全部楼层

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木有物业管理费

fitr

金靴族

发表于 2013-9-27 10:20 |显示全部楼层

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1 bed house for 130w ??

feelingwei

铜靴族

发表于 2013-9-27 10:33 |显示全部楼层

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location是第一位的，
这些都是‘极小的地破房’。

‘大地破房’也要看location的。

iamwhoami

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发表于 2013-9-27 10:43 |显示全部楼层

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angelaqqq1 发表于 2013-9-26 12:12
印证了华人中介说的“七年翻一翻”

翻3倍和翻3翻可不是一个概念，查得多了

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melbourneyoung

皮靴族

发表于 2013-9-27 10:57 |显示全部楼层

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有钱人多疯抢了啊

sosilent_

木屐族

发表于 2013-9-27 10:58 |显示全部楼层

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global123

皮靴族

发表于 2013-9-27 11:29 |显示全部楼层

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winforjewellery 发表于 2013-9-26 07:19
21年，涨了70几万，翻三倍了都

太赚

lgt2cj

银靴族

发表于 2013-9-27 11:33 |显示全部楼层

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涨了70多万。

kevinladder

皮靴族

发表于 2013-9-27 11:39 |显示全部楼层

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94 年北京 2000/ 平方，现在 40000/平方

wanghui1015

银靴族

发表于 2013-9-27 14:55 |显示全部楼层

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If they had mortgage, they earn more than 3 times:

Assume bought in 1994 at 20:80 split and interest only:
First installment: $43,600
Loan

174,400
Average Loan interest rate 7%
Sold for: $951,000
20 years' interest cost : ($244,160)
Pay back Loan: ($174,400)
Net profit: $532,440

Exclude opportunity cost of first instalment and tax effect:
$532,440/$43,600 = 12.219266 times

CA and CPA qualified accountant

2da6

木屐族

发表于 2013-9-27 15:05 |显示全部楼层

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地头说明了一切，涨的有道理

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