2011年5月悉尼东西南北简概 - 买房,租房 (提供2手房查询）

de1218

原帖由 嘟爺 于 2012-3-18 22:38 发表
不知道 2012年动向如何

个人认为高端房源会有小幅度价格下调，中段房源价格会相对稳定，涨幅不会很大。低价位房产价格还是会有比较大幅度的增值。

de1218

林家的房子卖了776k，还真有人买的阿~~

de1218

crown rhode settlement in late March,. Top ryde building F settlement in mid May and building Bsettle in later May

eguan88

原帖由 de1218 于 2012-3-24 12:31 发表
林家的房子卖了776k，还真有人买的阿~~

这年头无神论主义的人不怕凶宅.

pam

想买个投资物业，请教Norwest （CASTLE HILL）的Barina Park 出租回报如何，听说要建个火车站，是不是增值快些那。或您有什么楼盘介绍？

de1218

原帖由 pam 于 2012-3-28 10:13 发表
想买个投资物业，请教Norwest （CASTLE HILL）的Barina Park 出租回报如何，听说要建个火车站，是不是增值快些那。或您有什么楼盘介绍？

norwest is not a sub. current rent is hard to expect, you can check the rent in castle hill ( 2bed around 400).
the train station would be built within next 10 or 15 years,
the current house price in nearby sub would be around 650-700k, house is much more protential capital gain than apt in that area
whats your buget for investment property?

pam

BUDGET AROUND 550K，THXS

helen_99

请问LZ，LIDCOMBE这个区的房子怎么样呀？谢谢。

de1218

原帖由 pam 于 2012-4-1 16:27 发表
BUDGET AROUND 550K，THXS

可以看看strathfield, wentworth point, campise等等地方看看。不一定要在hill区找

de1218

原帖由 helen_99 于 2012-4-1 20:07 发表
请问LZ，LIDCOMBE这个区的房子怎么样呀？谢谢。

区很一般，很一般
有大墓场，个人不是太喜欢那。和auburn一样，因为人口构成的关系，价格便宜

hmimh

想问问lz bankstown区如何？
首次买房budget只有350k左右， 有什么区推荐的吗？ 谢谢 谢谢。。。。。

happygirl198518

How's about Merrylands?

Thank you!

艾魅力

MARK

helen_99

原帖由 de1218 于 2012-4-2 22:24 发表


区很一般，很一般
有大墓场，个人不是太喜欢那。和auburn一样，因为人口构成的关系，价格便宜

啊，价格便宜呀，国内有中介卖房的，说是60W，我没觉得便宜呀。。。。。

de1218

原帖由 helen_99 于 2012-4-3 19:39 发表

啊，价格便宜呀，国内有中介卖房的，说是60W，我没觉得便宜呀。。。。。

house吧，之前那有大house群，卖55万左右

de1218

原帖由 happygirl198518 于 2012-4-3 17:01 发表
How's about Merrylands?

Thank you!

有大火车站，华人现在也比较多了，区一般，但便宜

de1218

原帖由 hmimh 于 2012-4-3 12:11 发表
想问问lz bankstown区如何？
首次买房budget只有350k左右， 有什么区推荐的吗？ 谢谢 谢谢。。。。。

350k，区选择真的不大，bankstown那还可以，就是治安有点点问题

pandababy

haymarket quay st楼花怎么样，CBRE的

艾魅力

想请教下，我在horsnby上班想再附近买个AP，
楼花和现房都可以，目前是准备自住另外一间分租出去。
楼花的话价格最好不好超过60W
二手房最好是50W左右。
不知道楼主有什么号的介绍吗？

[ 本帖最后由 艾魅力 于 2012-4-4 23:48 编辑 ]

helen_99

是的，HOUSE,不过如果周边是这么的情况那还是别想了。
谢谢。

de1218

原帖由 pandababy 于 2012-4-4 20:14 发表
haymarket quay st楼花怎么样，CBRE的

位置不错，价格不便宜。cbre是中介，开发商应该是中国的

de1218

原帖由 艾魅力 于 2012-4-4 23:45 发表
想请教下，我在horsnby上班想再附近买个AP，
楼花和现房都可以，目前是准备自住另外一间分租出去。
楼花的话价格最好不好超过60W
二手房最好是50W左右。
不知道楼主有什么号的介绍吗？

就在horsnby找，那的apt很多，基本都符合你的要求。

云彩

lz分析很好，我本来也看中rhodes的房子，但是我是第一次购房，想享受印花税全免的政策。现在rhodes2房2卫加上印花税起码也要62w左右，有点超过我的预算。喜欢rhodes有个原因是因为靠parramatta river散步风景感觉不错。你觉得对岸的wentworth point怎么样，现在买2房2卫也要55w左右了。我是想先自住，然后卖掉。必然要关心下这里长期有没有升值空间。觉得现在房价都有点虚长，是不是因为印花税政策的问题。

艾魅力

原帖由 de1218 于 2012-4-7 10:24 发表


就在horsnby找，那的apt很多，基本都符合你的要求。

hornsby好像没看到什么新的房子再盖啊

今天朋友推荐了悉尼Centenary Park开发的房子再homebush west
不知道lz对这个房子了解吗。

de1218

原帖由 云彩 于 2012-4-7 17:17 发表
lz分析很好，我本来也看中rhodes的房子，但是我是第一次购房，想享受印花税全免的政策。现在rhodes2房2卫加上印花税起码也要62w左右，有点超过我的预算。喜欢rhodes有个原因是因为靠parramatta river散步风景感觉不错。你觉 ...

rhodes现在房子很多，开发商竞争激烈，所以价格不会太便宜但也不会太高，2房大概58万起，加上印花税大概也要60万上下了
对面wwp，之后有比较大的开发，现在2房55万左右还是不错的，毕竟那的房子都是8层的，以后规划也是不错，就是要注意选择内部设计和朝向

de1218

原帖由 艾魅力 于 2012-4-8 22:01 发表


hornsby好像没看到什么新的房子再盖啊

今天朋友推荐了悉尼Centenary Park开发的房子再homebush west
不知道lz对这个房子了解吗。

那个homebush west卖了很多年了，就是便宜，但位置等等就不说了。在论坛里找找，有专门说这个房子的
3面环大路，离大墓地也不远。

de1218

原帖由 艾魅力 于 2012-4-8 22:01 发表


hornsby好像没看到什么新的房子再盖啊

今天朋友推荐了悉尼Centenary Park开发的房子再homebush west
不知道lz对这个房子了解吗。

就是价格便宜~~~~

redappletree

想问下楼主，Atarmon的房子值得买么？因为那里有比较好的学校，想先买个投资房出租，以后孩子上学了转自住，不知道这样值得么？还是干脆将来去那里租个小房子注册上学校就行了？

乐妈

请问楼主，148-152 Marsden rd, Dundas valley这个楼盘如何？查看网上发现本来是2011年交房，现在已经推迟到2012年交房，不知道开发商如何？本人现在carlingford上班，想在carlingford或周围区买房，预算在550K左右，请问楼主有何建议？房型不限。

Mathilda

原帖由 redappletree 于 2012-4-13 23:18 发表
想问下楼主，Atarmon的房子值得买么？因为那里有比较好的学校，想先买个投资房出租，以后孩子上学了转自住，不知道这样值得么？还是干脆将来去那里租个小房子注册上学校就行了？

不好意思 偏题一下  Atarmon 的什么学校比较好呢？preschool ？还是什么？