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楼主:大江东去

[贷款相关] 关于应对nab的io加息的应对看法 [复制链接]

littlebb

银靴族

发表于 2015-8-1 21:07 |显示全部楼层

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fancyhawk 发表于 2015-8-1 19:54

你想说啥？

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2015-8-1 21:08 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-7-31 21:21
我问的是40万贷款就可以

靠，我现在4.4%，也是西太，有可能讲下来么？

littlebb

银靴族

发表于 2015-8-1 21:11 |显示全部楼层

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我觉得4.15有点不太可能。

powerfong

木屐族

发表于 2015-8-1 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，现在NAB的新政是不是针对所有的IO的房贷加息0.29?然后P+I的保持不变？还有没有其他的？

大江东去

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发表于 2015-8-1 21:56 |显示全部楼层

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powerfong 发表于 2015-8-1 20:19
楼主，现在NAB的新政是不是针对所有的IO的房贷加息0.29?然后P+I的保持不变？还有没有其他的？ ...

没有

如果你之前在nab是p+i的就没有影响

大江东去

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发表于 2015-8-1 21:58 |显示全部楼层

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rudegirl1985 发表于 2015-8-1 20:08
靠，我现在4.4%，也是西太，有可能讲下来么？

西太为了抢自住房客户，现在对自住房贷款的利率是很优惠的。

4.4%应该是之前的贷款利率

winsome

铜靴族

发表于 2015-8-1 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-8-1 19:31
只能说你知道的太少了

请教一下：其他银行应该知道我在别的银行有贷款，那他们怎么评估我的贷款能力呢？

大江东去

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发表于 2015-8-1 22:01 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2015-8-1 20:59
请教一下：其他银行应该知道我在别的银行有贷款，那他们怎么评估我的贷款能力呢？ ...

其他银行的贷款是你自己写上去的以及从你交的银行对账单上反映出来的

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2015-8-1 22:02 |显示全部楼层

大江东去发表于 2015-8-1 20:58
西太为了抢自住房客户，现在对自住房贷款的利率是很优惠的。

4.4%应该是之前的贷款利率 ...

是的快两年了吧

大江东去

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发表于 2015-8-2 10:23 |显示全部楼层

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rudegirl1985 发表于 2015-8-1 21:02
是的快两年了吧

如果是本地收入，自住房，全浮动

就转贷吧。

银行的政策对新客户优惠很多

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2015-8-2 22:55 |显示全部楼层

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太感谢了！

littlebb

银靴族

发表于 2015-8-2 22:58 |显示全部楼层

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powerfong 发表于 2015-8-1 20:19
楼主，现在NAB的新政是不是针对所有的IO的房贷加息0.29?然后P+I的保持不变？还有没有其他的？ ...

现在还没有，就怕它系统修好，可以识别自住和投资，就再来点啥。

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2015-8-3 13:31 |显示全部楼层

求broker!

大江东去

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发表于 2015-8-3 19:01 |显示全部楼层

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xiaomaomimia 发表于 2015-8-3 12:31
求broker!

已经发给你了

mlink3

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发表于 2015-8-3 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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请短一个Westpac broker的联系方式，谢谢

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-8-4 17:49 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-8-1 11:50
我只能说各银行是不联网的

一个银行肯定不能有两套自住房贷款

那银行和ATO是肯定联网的，把投资做成自住房，报税的时候就无法用利息做负扣税了阿，一查就查到了，银行的东西不敢作假。

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey35.gif[img]http://www.oursteps.com.au/bbs/static/

大江东去

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发表于 2015-8-4 19:08 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-8-4 16:49
那银行和ATO是肯定联网的，把投资做成自住房，报税的时候就无法用利息做负扣税了阿，一查就查到了，银行 ...

我只能说

各银行间

银行和ato之间都是不联网的

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2015-8-5 11:22 |显示全部楼层

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求推荐broker，转贷款。

adore

布鞋族

发表于 2015-8-5 11:55 |显示全部楼层

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转贷款到别家。。。

星星眼

木屐族

发表于 2015-8-5 12:04 |显示全部楼层

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楼主帮忙看看我的情况，今年刚转到nab的，一个自住一个投资，一共110多万，利率4.13%，怎么操作比较合算啊，多谢

freewalker

金靴族

发表于 2015-8-5 12:17 |显示全部楼层

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星星眼发表于 2015-8-5 11:04
楼主帮忙看看我的情况，今年刚转到nab的，一个自住一个投资，一共110多万，利率4.13%，怎么操作比较合算啊 ...

可以考虑把投资房按自住房转到另一家银行，比如Westpac

狗头军师

大江东去

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发表于 2015-8-5 19:04 |显示全部楼层

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星星眼发表于 2015-8-5 11:04
楼主帮忙看看我的情况，今年刚转到nab的，一个自住一个投资，一共110多万，利率4.13%，怎么操作比较合算啊 ...

要看你当时是怎么贷款的，如果当时是捆绑104%贷款的就一起转贷到westpac或st george

如果当时都是分开各80%贷款的，就分开两个银行转贷，都按自住房申请贷款

大江东去

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发表于 2015-8-5 19:05 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2015-8-5 11:17
可以考虑把投资房按自住房转到另一家银行，比如Westpac

自住房也不能留在nab，要还本金，很不划算

大江东去

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发表于 2015-8-5 19:07 |显示全部楼层

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小鱼的理想发表于 2015-8-5 10:22
求推荐broker，转贷款。

短你了

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V6688

木屐族

发表于 2015-8-5 21:36 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-8-3 18:01
已经发给你了

同求

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2015-8-5 23:23 |显示全部楼层

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求broker!

freedomx80

木屐族

发表于 2015-8-6 03:33 |显示全部楼层

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求Broker

jands

银靴族

发表于 2015-8-6 08:19 |显示全部楼层

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請問我20% io fixed 還有半年到期，80% io 浮動該怎麼做比較好呢？

diabull

木屐族

发表于 2015-8-6 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-8-4 18:08
我只能说

各银行间

所以你的意思是说同一套房子重复抵押给两个银行？还是说两个房子分别抵押给两个银行都做自住IO？

saito

木屐族

发表于 2015-8-6 08:59 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-8-3 18:01
已经发给你了

同求西太broker联系方式，谢谢

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