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楼主:bighay

[行情讨论] 周租560的3房UNIT只卖60万为何那么难！ [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-13 14:40 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-13 14:30
不是

https://www.domain.com.au/7-190- ... nsw-2144-2013848443
这套?

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-13 14:41 |显示全部楼层

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除了我发的这些，其它都是QUEEN ST那栋了，要么就是远高于60万了啊。。。

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-12-13 14:40
https://www.domain.com.au/7-190-park-road-auburn-nsw-2144-2013848443
这套?

也不是

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-12-13 14:41
除了我发的这些，其它都是QUEEN ST那栋了，要么就是远高于60万了啊。。。

你发的第一个

静

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-13 14:44 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-13 14:43
你发的第一个

广告还62-64呢，你心理价位 60就出？
放心吧我在这一发希望有人联系你。我觉得房子不错，价格合理。

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zbpanda

皮靴族

发表于 2017-12-13 14:45 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-12-13 14:44
广告还62-64呢，你心理价位 60就出？
放心吧我在这一发希望有人联系你。我觉得房子不错，价格合理。 ...

对，是合理价格。

perthkidkkk

木屐族

发表于 2017-12-13 15:07 |显示全部楼层

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fly02 发表于 2017-12-13 12:31
兄弟，Auburn的房子千万别贱卖，出手就回不来了。
高涨的房价会逼着低端人群出走的，
慢慢Auburn的人口会 ...

是这个道理。北京西二旗西三旗2008年以前都住的什么人？10年过去了现在成了硅谷

ericliu530

铜靴族

发表于 2017-12-13 15:08 |显示全部楼层

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为啥距离city不远，那里的房价不贵呢，就因为没好学校吗？还真没去过那

shuyuanli

金靴族

发表于 2017-12-13 15:13 |显示全部楼层

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不错, 我要有钱就买了

zn7726

水晶靴族

发表于 2017-12-13 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2017-12-13 15:08
为啥距离city不远，那里的房价不贵呢，就因为没好学校吗？还真没去过那

去一次你就知道了

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-13 15:40 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2017-12-13 15:08
为啥距离city不远，那里的房价不贵呢，就因为没好学校吗？还真没去过那

澳洲的房价又不是百分百根据到CT距离来划分的。。。
远一倍的30几KM的西北HILLS，2房APT都要70-80万。。。AUBURN才15KM，有商场有火车。。。为什么呢？

fishlegs

银靴族

发表于 2017-12-13 15:41 |显示全部楼层

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说一下什么区不行吗？

ericliu530

铜靴族

发表于 2017-12-13 15:43 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-12-13 15:40
澳洲的房价又不是百分百根据到CT距离来划分的。。。
远一倍的30几KM的西北HILLS，2房APT都要70-80万。。 ...

查了下，很多老穆。。。刚到悉尼，看来以后买房还得多学看

LOLOLOL

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-13 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-12-13 14:40
澳洲的房价又不是百分百根据到CT距离来划分的。。。
远一倍的30几KM的西北HILLS，2房APT都要70-80万。。 ...

明教总坛。

足迹最穷地产投资人

风中的旋回

铜靴族

发表于 2017-12-13 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2017-12-13 15:07
是这个道理。北京西二旗西三旗2008年以前都住的什么人？10年过去了现在成了硅谷 ...

这还不太一样，这是人种问题，国内都是华人
很多移民国家有类似情况，比如美国西雅图，离城很近的地方有黑人区房子就便宜，不过一般人连去都不敢去，治安极差，几十年盘踞在那没一点改变迹象

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-13 15:55 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2017-12-13 15:43
查了下，很多老穆。。。刚到悉尼，看来以后买房还得多学看

很简单。。。一分价钱一分货基本上帮你删选了89不离十了。。。

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-12-13 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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现在买房的都是捡漏的，而且趋势已经形成，大家都预期明年可能更惨，先接触下潜在买家让出价吧

Xiaomimi

皮靴族

发表于 2017-12-13 15:56 |显示全部楼层

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还是先留着，等过几年再卖。 Auburn 地理位置不错，等“帕拉马大”　发展起来这里就变成黄金地段了。　　

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bighay 于 2017-12-15 21:21 编辑

说实在的，Auburn具有差区都有的因素(估价已经体现到)，但我不认为她太差，而且在进步中，希望会越来越好。

不管怎样我还是要恢复平常心，一买一卖都要讲缘分。

静

huzhenxin

铜靴族

发表于 2017-12-13 16:26 |显示全部楼层

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能捂就捂，最近不是卖的好时间，装修一下好出手，除非你捂不住

woodream

皮靴族

发表于 2017-12-13 16:32 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-13 14:43
你发的第一个

真的不算贵

BHS

金靴族

发表于 2017-12-13 16:42 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-13 16:05
说实在的，她具有差区都有的因素(估价已经体现到)，但我不认为她太差，而且在进步中，希望会越来越好。

不 ...

2014.4买的47W

一司机跟主持人聊天，司机快哭了，说这雾霾天，看不清红绿灯，已经闯了六个红灯了。主持人安慰小伙子，说：别急，这么个雾霾天，探头也是拍不到车牌的

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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huzhenxin 发表于 2017-12-13 16:26
能捂就捂，最近不是卖的好时间，装修一下好出手，除非你捂不住

没问题的，它能自己养自己，卖不掉我就只能暂不升级自住房吧。

静

天天天蓝123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-13 21:02 |显示全部楼层

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明年就50万了，加息就等于降房价，未来现金流的现值，分母越大，现值越小，奥本连买的人都没有

sun2012

银靴族

发表于 2017-12-14 07:02 |显示全部楼层

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Auburn 投资房的租金回报率真高啊

1997

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-14 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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auburn 华人现在比穆斯林还多。方便位置。其实留着吧挺好的

爬山虎

银靴族

发表于 2017-12-14 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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兄弟，投资角度看的物业管理费有点高。
不过你这价格真心可以，要是着急，可以拉到五十九万五，心理价位马上差了一个级别。

明年我在附近也打算出一个投资房，估计要少叫价三五万了

bighay

木屐族

发表于 2017-12-14 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-12-14 07:43
兄弟，投资角度看的物业管理费有点高。
不过你这价格真心可以，要是着急，可以拉到五十九万五，心理价位马 ...

倒不是十万火急，主要看上了panania一带的房子想换住那里。还好没冲动先买那边。

静

bighay

木屐族

发表于 2017-12-14 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2017-12-14 07:40
auburn 华人现在比穆斯林还多。方便位置。其实留着吧挺好的

是吧，目测华人占了起码3成。

静

audreybest

铜靴族

发表于 2017-12-14 09:15 |显示全部楼层

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坛子里那些多买几套压压惊的说不定马上给楼主接盘了

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